新兴开发区二手房源买卖范本

新兴开发区二手房源买卖范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将位于新兴开发区的二手房源出售给买方；买方愿意购买该房源，双方经协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于新兴开发区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋土地使用权证号：__________，土地使用权取得方式：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照银行贷款进度，分批支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和维修责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2本合同的解除、终止或变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状证明4.买方身份证复印件5.卖方身份证复印件6.房屋交易价格确认书7.付款凭证8.房屋交付确认书9.房屋过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋及相关钥匙，视为违约。2.买方未按约定时间支付房款，视为违约。3.双方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。4.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.合同解除、终止或变更未经双方协商一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房源：指已经有人居住，再次进入房地产市场的房屋。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。4.过户：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋及相关钥匙的情况，买方可以与卖方协商延期交付，协商不成可以向法院提起诉讼。2.遇到买方延迟支付房款的情况，卖方可以与买方协商延期支付，协商不成可以向法院提起诉讼。3.遇到双方延迟办理房屋过户手续的情况，双方可以协商延期办理，协商不成可以向法院提起诉讼。4.遇到合同履行过程中出现争议的情况，双方可以通过友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，愿意出售二手房源。2.买方愿意购买