个人工作室办公室租赁协议

个人工作室办公室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的办公室租赁给乙方使用，经双方协商一致，特订立本租赁合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的办公室位于____________________，共计建筑面积为____________________平方米。1.2乙方租赁的办公室包括____________________（具体房间号或区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____________________元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月____________________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同时，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方不得提前解除合同，如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。4.3乙方不得提前解除合同，如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。（2）负责出租房屋的水、电、物业管理等公共费用。（3）在租赁期内，如有房屋及设施需要维修，甲方应及时予以维修。（4）租赁期满后，甲方应按照合同约定，配合乙方迁离出租房屋。5.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定支付租金，并按期履行支付义务。（2）合理使用出租房屋，不得损坏房屋及设施。如因使用不当造成损坏的，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。（3）遵守国家的法律法规，不得在出租房屋内从事违法活动。（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将租赁物恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁房屋所有权证明3.租赁房屋现状照片4.租金支付证明5.租赁期满后恢复原状证明6.维修申请表7.违约金计算公式8.双方联系信息变更通知9.合同解除协议10.法律意见书（如有需要）二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方单方面解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方单方面解除合同的行为。3.租金支付滞纳：乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。4.损坏租赁物：乙方使用租赁物不当，导致租赁物损坏的行为。5.未按约定迁离租赁物：租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方出租的物品的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物的使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。6.滞纳金：指因逾期支付租金而应支付的额外费用。7.租赁物：指甲方出租给乙方的物品，本合同中特指办公室。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方支付租金滞纳金问题：乙方逾期支付租金时，甲方可依据合同约定收取滞纳金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解乙方逾期支付的原因，争取乙方及时支付租金。2.甲方未能及时维修租赁物问题：甲方未能按照约定及时维修租赁物时，乙方可要求甲方尽快维修。解决办法：乙方应向甲方提出维修申请，甲方应及时响应并安排维修。3.乙方损坏租赁物问题：乙方使用租赁物不当导致损坏时，乙方应承担修复或赔偿责任。解决办法：甲方发现租赁物损坏时，应及时与乙方沟通，要求乙方承担修复或赔偿责任。4.租赁期满后乙方未能迁离问题：租赁期满后，乙方未能按照甲方要求迁离租赁物时，甲方有权要求乙方迁离。