临时舞蹈工作室租赁协议

临时舞蹈工作室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________的房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方租赁甲方房产用于开设临时舞蹈工作室，租赁用途不得擅自改变。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证租赁房产权属清晰，不存在任何权利争议。6.2甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的正常维护、保养和管理。6.3甲方应保证租赁房产的水、电、燃气等公共设施正常使用。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本协议约定的租赁用途使用房产，不得擅自改变用途。7.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。7.3乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产现状照片3.租赁合同附件一（租赁房产详细信息）4.租赁合同附件二（乙方经营许可证复印件）5.租赁合同附件三（甲方银行账户信息）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或房产存在权利争议，视为甲方违约。2.甲方未按约定维修、保养房产及附属设施，视为甲方违约。3.乙方未按约定使用房产，擅自改变租赁用途，视为乙方违约。4.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。5.双方未按约定协商解决争议，均可视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到出租方延迟交付房产：解决办法：承租方可与出租方协商延迟交付时间，并要求赔偿因此造成的损失。2.遇到出租方未按约定维修、保养房产：解决办法：承租方可要求出租方在规定时间内维修、保养，并有权拒付相应租金。3.遇到乙方未按约定支付租金：解决办法：出租方可催告乙方支付租金，逾期未付的可按约定收取滞纳金，必要时可解除合同。4.遇到乙方擅自改变租赁用途：解决办法：出租方可要求乙方恢复原状，并有权解除合同。5.遇到争议无法协商解决：解决办法：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.