2025的物业委托合同

合同编号：名称：地址：联系人：联系电话：电子：名称：地址：联系人：联系电话：电子：鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，且需要对物业进行管理、维护和运营；乙方具有管理、维护和运营物业的能力和经验，双方经协商，就甲方委托乙方管理、维护和运营物业事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于的物业进行管理、维护和运营。1.2乙方应当按照甲方的要求，确保物业的安全、整洁和正常运行。第二条委托期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。第三条委托费用3.1甲方应支付乙方的委托管理费用为每平方米元/月。3.2乙方应在每月日前向甲方提交当月的管理费用明细。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行管理、维护和运营。4.2乙方应确保物业的安全、整洁和正常运行，及时处理物业故障和问题。4.3乙方应遵守相关法律法规，不得利用物业从事违法活动。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照本合同约定支付委托管理费用。5.2甲方有权监督乙方的管理、维护和运营工作，并提出合理建议和要求。5.3甲方应协助乙方处理物业相关事宜，提供必要的便利条件。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托管理费用的%。6.2乙方未按照甲方要求履行管理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.明确界定物业范围：在合同中详细描述物业的地理位置、面积、设施等，以避免日后因物业范围不清导致的纠纷。解决办法是，在合同中附上物业的详细描述和地图，以及列出设施清单。2.明确双方权利义务：合同中应详细列出甲乙双方的权益和责任，包括管理、维护、运营的具体要求。解决办法是，在合同中设立专门条款，详细阐述双方的责任和权利。3.约定明确的费用标准和支付方式：合同中应明确委托管理费用的计算方式和支付时间。解决办法是，在合同中设立专门的费用条款，详细说明费用的计算基础、支付周期和支付方式。4.违约责任：合同中应明确违约行为的处理方式，包括违约金的标准和计算方式。解决办法是，在合同中设立专门的违约责任条款，明确违约行为的处理方式和相关责任。5.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法是，在合同中设立专门的争议解决条款，明确争议解决的途径和地点。法律名词及名词解释：1.物业所有权人：指对物业拥有完全所有权的个人或单位。2.物业使用权人：指合法使用物业的个人或单位，但不拥有物业所有权。3.委托管理费用：指甲方支付给乙方，用于物业的管理、维护和运营的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.物业管理公司与其他物业所有权人或使用权人之间就物业的管理、维护和运营达成合作协议。2.房地产开发商与物业管理公司之间就新开发物业的管理服务进行委托。3.企事业单位或私人业主委员会与物业管理公司之间就现有物业的管理、维护和运营进行委托。补充条款：1.物业变更条款：当物业所有权或使用权发生变更时，本合同的相关条款应相应调整。2.保险条款：乙方应购买并维持必要的物业保险，以保障物业的安全和利益。3.紧急情况处理条款：乙方在遇到紧急情况时，有权采取必要的措施以保护物业和人员安全。4.维修和更新条款：乙方负责物业的日常维修和必要的更新改造，确保物业的正常运行。5.绩效评估条款：双方定期进行绩效评估，以保证管理服务的质量