2024年房产买卖中介合同书规范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖中介合同书规范格式版B版本合同目录一览1.房产买卖中介服务内容1.1房产信息提供1.2实地看房安排1.3价格谈判协助1.4交易流程指导1.5产权过户协助1.6贷款申请协助1.7合同签订辅导1.8售后服务支持2.合同双方权益2.1中介方的权益2.2买方权益2.3卖方权益2.4保密条款3.合同履行期限3.1中介服务期限3.2合同续约条款3.3合同终止条件4.中介服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件5.房产交易资金5.1交易资金监管5.2资金支付方式5.3资金退还条件6.违约责任6.1中介方违约责任6.2买方违约责任6.3卖方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.法律适用及争议解决8.1合同适用法律8.2争议管辖法院9.其他条款9.1合同修改与补充9.2合同解除条件9.3合同转让条件10.房产买卖合同附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款申请表10.4交易资金监管协议11.中介服务满意度评价11.1中介服务评价标准11.2评价反馈方式11.3评价结果运用12.合同签订日期及签字盖章页12.1合同签订日期12.2签字盖章页13.合同附件13.1中介服务内容说明13.2房产买卖流程图13.3相关法律法规摘要14.合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本分发及保管方式第一部分：合同如下：第一条房产买卖中介服务内容1.1房产信息提供：中介方应向买方提供真实、准确的房产信息，包括房产的位置、面积、户型、价格、产权情况等。1.2实地看房安排：中介方负责安排买方实地看房，并在看房过程中提供必要的协助和解答。1.3价格谈判协助：中介方协助买方和卖方进行价格谈判，提供专业的建议和意见。1.4交易流程指导：中介方指导买方和卖方完成房产交易的全部流程，包括签订合同、缴纳税费、办理过户等。1.5产权过户协助：中介方协助买方和卖方完成房产的产权过户手续，确保交易的合法性和有效性。1.6贷款申请协助：中介方协助买方办理贷款申请相关手续，提供必要的文件和资料。1.7合同签订辅导：中介方提供合同签订的辅导服务，确保合同的合法性和有效性。1.8售后服务支持：中介方在交易完成后提供一定的售后服务支持，解答买方和卖方在交易过程中遇到的问题。第二条合同双方权益2.1中介方的权益：中介方有权收取约定的服务费用，有权在合同约定的范围内行使合同权利。2.2买方权益：买方有权获得真实的房产信息，有权拒绝不真实的房产信息。2.3卖方权益：卖方有权获得买方的购买意向，有权拒绝不真实的购买意向。2.4保密条款：合同双方应对合同内容和相关交易信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条合同履行期限3.1中介服务期限：中介方的服务期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。3.2合同续约条款：如合同履行期间需续约，双方可协商一致并签订续约协议。3.3合同终止条件：合同终止条件如下：（1）房产交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。第四条中介服务费用4.1服务费用标准：中介方的服务费用为房产交易总价的百分比，具体比例双方协商确定。4.2费用支付方式：买方应在合同签订后日内支付中介服务费用。4.3费用退还条件：如中介方未按合同约定提供服务，买方有权要求退还已支付的中介服务费用。第五条房产交易资金5.1交易资金监管：交易资金应通过第三方金融机构进行监管，确保交易资金的安全。5.2资金支付方式：买方应按照合同约定的时间和方式支付交易资金。5.3资金退还条件：如合同终止或解除，买方有权要求退还已支付的交易资金。第六条违约责任6.1中介方违约责任：中介方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，包括退还已收取的服务费用和赔偿对方因此产生的损失。6.2买方违约责任：买方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括退还已支付的交易资金和赔偿因此给卖方和中介方造成的损失。6.3卖方违约责任：卖方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括退还已收取的定金和赔偿因此给买方和中介方造成的损失。第八条法律适用及争议解决8.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖法院：双方因履行本合同而发生的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第九条其他条款9.1合同修改与补充：合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件：在合同履行期间，一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。9.3合同转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十条房产买卖合同附件10.1房产证复印件：合同附件中应包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。10.2买卖双方身份证明复印件：合同附件中应包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同的有效组成部分。10.3贷款申请表：如买方选择贷款方式购买房产，合同附件中应包含贷款申请表。10.4交易资金监管协议：合同附件中应包含交易资金监管协议，作为合同的有效组成部分。第十一条中介服务满意度评价11.1中介服务评价标准：中介服务的满意度评价应按照双方约定的评价标准进行。11.2评价反馈方式：买方应在中介服务完成后一定时间内，以书面形式向中介方反馈服务满意度。11.3评价结果运用：中介方应根据买方的评价反馈，改进服务质量，提升客户满意度。第十二条合同签订日期及签字盖章页12.1合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。12.2签字盖章页：合同的签字盖章页应由买卖双方和中介方签字盖章，并注明日期。第十三条合同附件13.1中介服务内容说明：附件中应包含中介服务的详细内容和具体服务流程。13.2房产买卖流程图：附件中应包含房产买卖的流程图，清晰展示交易过程。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数：本合同正本一式三份，买卖双方各执一份，中介方执一份。14.2合同副本份数：本合同副本一式两份，买卖双方各执一份。14.3合同副本分发及保管方式：合同副本应由买卖双方和中介方签字盖章后，各自妥善保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、户型、土地使用权证号等。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰，包含买卖双方的有效身份证信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件三：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整，包含买方的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件四：交易资金监管协议详细要求：交易资金监管协议应由买卖双方和中介方签字盖章，明确交易资金的监管方式和监管机构。附件五：中介服务内容说明详细要求：中介服务内容说明应详细阐述中介方在房产买卖过程中提供的各项服务内容和流程。附件六：房产买卖流程图详细要求：房产买卖流程图应清晰展示房产交易的全过程，包括合同签订、缴纳税费、办理过户等步骤。附件七：相关法律法规摘要说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按合同约定提供服务，如未提供真实的房产信息、未安排看房等。2.买方未按合同约定履行义务，如未按时支付服务费用、未按时支付交易资金等。3.卖方未按合同约定履行义务，如未提供真实的身份证明、未按约定时间交付房产等。违约责任认定标准：1.中介方违约：中介方应承担违约责任，包括退还已收取的服务费用和赔偿因此给买方和卖方造成的损失。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括退还已支付的交易资金和赔偿因此给卖方和中介方造成的损失。3.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括退还已收取的定金和赔偿因此给买方和中介方造成的损失。示例说明：若中介方未按合同约定提供真实的房产信息，导致买方在购房过程中受到损失，中介方应退还已收取的服务费用，并赔偿买方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方交易的房地产，包括房屋和土地使用权。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.