2025农村小产权房购房合同

合同编号：合同签订日期：年__月__日甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋座落：省市县乡（镇）村号。1.2房屋结构及面积：栋层，建筑总面积为平方米。1.3房屋所有权证号：。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）在合同签订之日起个工作日内，乙方支付人民币元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。（2）自定金支付之日起个工作日内，乙方一次性支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1甲方应保证在合同签订之日起个工作日内，将房屋过户至乙方名下。3.2房屋的交付时间及条件：（1）在过户手续办理完毕后，甲方将房屋及相关钥匙交付给乙方。（2）自交付之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方应保证对其所出售的房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷及法律瑕疵。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的%。5.2若因政策等原因导致房屋无法过户，甲方应无条件退还乙方已支付的购房款，包括但不限于定金及利息。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：年__月__日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名、身份证号码等个人信息，确保合同签订的真实性和有效性。解决办法：要求双方提供有效的身份证件，进行身份核查。2.房屋权属情况：确认甲方对出售的农村小产权房拥有合法所有权，并无任何权利纠纷、债务纠纷及法律瑕疵。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件，乙方有权要求第三方专业机构对房屋权属情况进行核实。3.房屋过户手续：双方应按照约定时间办理房屋过户手续，确保房屋所有权归乙方所有。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供所需的相关文件和资料。4.购房款支付：乙方应按照约定时间支付购房款，以免影响合同履行。解决办法：乙方应按照合同约定的支付方式及时支付购房款。5.合同争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，双方在发生纠纷时按照约定进行解决。法律名词及名词解释：1.农村小产权房：指农村集体土地上建设的，未取得国家房屋所有权证和土地使用权证的房屋。2.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构依法对房屋所有权进行登记，颁发的证明房屋所有权归属的法律凭证。3.定金：指合同双方在签订合为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方所需的程序和手续。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.农村小产权房买卖：适用于农村小产权房的购买者与出售者之间的交易。2.个人之间的房屋交易：适用于个人之间的房屋买卖，特别是那些没有完整产权证明的房产。3.投资或居住需求：适用于投资者或居住者购买农村小产权房以获取投资回报或自住。补充条款：1.房屋使用性质：明确房屋的用途，如自住、出租、经营等。2.房屋维修责任：规定房屋在过户后出现问题的维修责任归属。3.邻里关系处理：提供处理与邻居关系的指导原则或条款。4.房屋保险：建议购买房屋保险以保护房屋及财产安全。5.未来开发风险：告知可能存在的未来土地开发风险及其应对措施。6.房屋保护措施：要求出售方在过户前采取必要的保护措施，确保房屋不受损害。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.