2024商铺提前退租申请与租赁双方权益保护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺提前退租申请与租赁双方权益保护合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺类型4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整5.提前退租的条件与程序5.1提前退租的条件5.2提前退租的程序5.3提前退租的期限5.4提前退租的赔偿6.租赁双方的权利与义务6.1租赁方的权利与义务6.2出租方的权利与义务7.违约责任7.1违约责任概述7.2违约责任的具体规定7.3违约责任的赔偿8.租赁商铺的使用8.1商铺的使用范围8.2商铺的合理使用8.3商铺的禁止使用9.商铺的维护与保养9.1商铺的日常维护9.2商铺的保养责任9.3商铺的维修责任10.商铺的转租与转借10.1商铺的转租条件10.2商铺的转借条件10.3商铺的转租/转借程序11.合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决期限14.合同的生效与终止14.1合同生效的条件14.2合同生效日期14.3合同终止的条件14.4合同终止日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“租赁方”指与本合同签订租赁关系的个人或单位。1.1.2本合同中，“出租方”指将商铺出租给租赁方的个人或单位。1.1.3本合同中，“商铺”指出租方出租给租赁方的用于经营商业活动的场地。1.1.4本合同中，“租赁期限”指租赁双方约定的租赁商铺的时间范围。1.1.5本合同中，“租金”指租赁方按约定支付给出租方的费用。1.1.6本合同中，“提前退租”指在租赁期限内，租赁方提出终止租赁关系的行为。1.2解释1.2.1本合同中的术语和用语，除非上下文另有规定，应具有通常的含义。第二条合同双方基本信息2.1租赁方基本信息2.1.1名称：________________2.1.2法定代表人/负责人：________________2.1.3联系电话：________________2.1.4联系地址：________________2.2出租方基本信息2.2.1名称：________________2.2.2法定代表人/负责人：________________2.2.3联系电话：________________2.2.4联系地址：________________第三条租赁商铺的基本情况3.1商铺名称：________________3.2商铺地址：________________3.3商铺面积：________________平方米3.4商铺类型：________________第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额：人民币____元/月。4.3租金支付方式：租赁方应于每月____日前支付当月租金。4.4租金调整：如市场租金变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。第五条提前退租的条件与程序5.1提前退租的条件5.1.1租赁方因故需提前终止租赁关系的，应提前____个月书面通知出租方。5.1.2出租方在接到提前退租通知后，应在____个工作日内予以确认。5.2提前退租的程序5.2.1租赁方需向出租方支付提前退租违约金，违约金为剩余租赁期限租金的____%。5.2.2出租方在收到违约金后，应与租赁方办理商铺的交接手续。5.3提前退租的期限5.3.1提前退租的期限不得超过租赁期限剩余的一半。5.3.2如提前退租期限超过租赁期限剩余一半，出租方有权拒绝提前退租。第六条租赁双方的权利与义务6.1租赁方的权利与义务6.1.1租赁方有权按合同约定使用商铺。6.1.2租赁方应按合同约定支付租金。6.1.3租赁方应遵守国家法律法规和商业道德。6.2出租方的权利与义务6.2.1出租方有权要求租赁方遵守合同约定。6.2.2出租方应保证商铺符合租赁要求。6.2.3出租方应提供必要的协助，以保障租赁方的经营。第七条违约责任7.1违约责任概述7.1.1本合同中，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的具体规定7.2.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。7.2.2出租方未按时交付商铺，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的____%。7.3违约责任的赔偿7.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。7.3.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。7.3.3违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和律师费用。第八条租赁商铺的使用8.1商铺的使用范围：租赁方仅可在商铺内进行与经营范围相符的商业活动。8.2商铺的合理使用：租赁方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。8.3商铺的禁止使用：租赁方不得在商铺内从事非法活动，不得存放危险物品或易燃易爆物品。第九条商铺的维护与保养9.1商铺的日常维护：租赁方应负责商铺的日常维护和清洁工作。9.2商铺的保养责任：租赁方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施的正常使用。9.3商铺的维修责任：商铺的维修责任根据维修原因和维修项目由双方协商确定。第十条商铺的转租与转借10.1商铺的转租条件：租赁方需征得出租方书面同意后方可转租商铺。10.2商铺的转借条件：租赁方需征得出租方书面同意后方可转借商铺。10.3商铺的转租/转借程序：租赁方应提前____个月向出租方提出转租/转借申请，并提交相关文件。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更：双方同意变更合同条款的，应书面约定，变更后的条款作为合同附件。11.2合同的解除：合同解除需双方协商一致，并书面通知对方。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件：租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.2合同终止的程序：合同终止时，双方应办理商铺的交接手续。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。13.3争议解决期限：仲裁裁决应在收到仲裁申请之日起____个月内作出。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。14.3合同终止的条件：合同因履行完毕、解除或终止条件成就而终止。14.4合同终止日期：合同终止条件成就之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方的职责：2.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同的签订、履行及解除等事宜。2.1.2监理方：负责对商铺的施工质量、进度、安全等进行监督。2.1.3评估方：负责对商铺的价值、租金等进行评估。2.1.4咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.2.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行范围，并明确各方的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1中介方：不超过其收取服务费用的____倍。4.2.2监理方：不超过其收取监理费用总额的____倍。4.2.3评估方：不超过其收取评估费用总额的____倍。4.2.4咨询方：不超过其收取咨询费用总额的____倍。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系。5.1.2第三方在合同履行过程中，仅代表自己的立场和利益。5.2第三方与其他各方（如商铺）的关系：5.2.1第三方对商铺的监督、评估、咨询等行为，不影响商铺的所有权和使用权。5.2.2第三方对商铺的监督、评估、咨询等行为，需遵守相关法律法规。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容不得损害第三方的合法权益。6.2合同变更需经甲乙双方及第三方书面同意，并签订相应的变更协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方发生争议时，应协商解决。7.2协商不成的，可提交第三方进行调解。7.3调解不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，合同解除需经甲乙双方及第三方书面同意。8.2合同解除后，甲乙双方及第三方应按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止需经甲乙双方及第三方书面同意。9.2合同终止后，甲乙双方及第三方应按照合同约定处理相关事宜。第十条本条款的生效10.1本条款自合同签订之日起生效。10.2本条款作为合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同内容应完整，包括租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金等条款。说明：本附件为合同主体，双方应在附件上签字（或盖章）。2.附件二：商铺租赁协议书要求：协议书内容应与合同内容一致，作为合同附件。说明：本附件用于补充合同内容，双方应在协议书上签字（或盖章）。3.附件三：商铺照片及设施清单要求：照片应清晰展示商铺现状，设施清单应详细列明商铺内设施。说明：本附件用于确认商铺现状及设施情况，双方应在附件上签字（或盖章）。4.附件四：租金支付凭证要求：支付凭证应真实有效，注明支付金额、日期等信息。说明：本附件用于证明租金支付情况，双方应在附件上签字（或盖章）。5.附件五：商铺维修记录要求：记录应详细记录维修时间、原因、维修费用等信息。说明：本附件用于证明商铺维修情况，双方应在附件上签字（或盖章）。6.附件六：第三方合作协议要求：协议书内容应明确第三方介入的目的、职责、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方介入的相关事宜，双方及第三方应在协议书上签字（或盖章）。7.附件七：合同变更协议要求：协议书内容应详细列明变更条款及原因。说明：本附件用于记录合同变更情况，双方应在协议书上签字（或盖章）。8.附件八：合同解除协议要求：协议书内容应明确合同解除原因及双方责任。说明：本附件用于记录合同解除情况，双方应在协议书上签字（或盖章）。9.附件九：合同终止协议要求：协议书内容应明确合同终止原因及双方责任。说明：本附件用于记录合同终止情况，双方应在协议书上签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金；1.2出租方未按时交付商铺；1.3租赁方擅自改变商铺结构或用途；1.4第三方在履行职责过程中出现重大失误。2.违约责任认定标准：2.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应支付____元滞纳金。2.2出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应支付____元违约金。2.3租赁方擅自改变商铺结构或用途，应恢复原状，并支付____元违约金。2.4第三方在履行职责过程中出现重大失误，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，逾期一个月，应支付____元滞纳金。3.2出租方未按时交付商铺，逾期一个月，应支付____元违约金。3.3租赁方擅自改变商铺结构，导致商铺无法正常使用，应恢复原状，并支付____元违约金。3.4第三方在评估商铺价值时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商铺提前退租申请与租赁双方权益保护合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.商铺租赁基本情况4.1商铺位置4.2商铺面积4.3租赁用途5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他相关费用6.提前退租申请6.1退租申请条件6.2退租申请程序6.3退租通知期限7.提前退租费用7.1退租违约金7.2损坏赔偿7.3其他费用8.租赁物品与设施8.1租赁物品清单8.2设施维护责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.租赁期满及续租10.1租赁期满处理10.2续租条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方使用，以及双方在租赁期间的权利和义务。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（租赁期限）年。第二条定义与解释2.1术语定义在本合同中，“商铺”指位于（具体地址）的（具体面积）平方米的营业场所；“租赁用途”指乙方使用商铺进行（具体用途）。2.2合同解释原则本合同如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。第三条租赁双方信息3.1出租方信息甲方全称：（甲方全称）甲方地址：（甲方地址）甲方联系人：（甲方联系人姓名）3.2承租方信息乙方全称：（乙方全称）乙方地址：（乙方地址）乙方联系人：（乙方联系人姓名）第四条商铺租赁基本情况4.1商铺位置商铺位于（具体地址），位于（具体楼层），商铺面积（具体面积）平方米。4.2商铺面积商铺面积为（具体面积）平方米，乙方应按照本合同约定使用商铺。4.3租赁用途乙方使用商铺的用途为（具体用途），不得从事违反法律法规的活动。第五条租金及相关费用5.1租金金额本合同租赁期间，商铺租金为人民币（租金金额）元/月。5.2租金支付方式乙方应于每月（具体日期）前向甲方支付租金，支付方式为（支付方式）。5.3其他相关费用乙方应承担商铺租赁期间产生的其他相关费用，如水、电、燃气、物业管理费等。第六条提前退租申请6.1退租申请条件乙方在租赁期间，如因（具体原因）需提前退租，应提前（具体期限）向甲方提出书面退租申请。6.2退租申请程序乙方提出退租申请后，甲方应在收到申请之日起（具体期限）内给予答复，如同意退租，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.3退租通知期限乙方应在提出退租申请前（具体期限）通知甲方，以便甲方做好相关准备工作。第七条提前退租费用7.1退租违约金乙方提前退租，应向甲方支付相当于（具体金额）的违约金。7.2损坏赔偿乙方提前退租，如对商铺造成损坏，应负责赔偿甲方损失。7.3其他费用乙方提前退租，如产生其他费用，如物业管理费、押金等，乙方应承担相应费用。第八条租赁物品与设施8.1租赁物品清单桌椅若干套展示架若干个库存货架若干个电脑设备（具体型号及数量）其他必要办公设备8.2设施维护责任乙方应合理使用上述租赁物品，并承担其日常维护和保养责任。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定期限内改正；甲方或乙方因不可抗力原因导致合同无法履行；出现法律、法规规定的其他合同解除情形。9.2合同终止条件合同期满后，如双方未续签合同，则合同自动终止。第十条租赁期满及续租10.1租赁期满处理租赁期满后，如乙方有意续租，应提前（具体期限）向甲方提出书面续租申请。10.2续租条件续租条件应与原租赁条件相同，除非双方另有约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议发生后，双方应尽力在收到争议通知之日起（具体期限）内解决争议。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的争议解决，由（具体法院名称）管辖。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后方可生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二乙方同意遵守甲方制定的各项管理规定。14.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保、保险等目的而介入的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因需要专业服务或保障，可引入第三方介入。2.2第三方介入应事先取得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任3.1第三方应根据合作协议，在自身职责范围内承担相应的责任。3.2第三方的责任限额应根据其合作协议中约定的具体条款执行。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议，向甲方或乙方收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间，应根据合作协议明确划分各自的权利、义务和责任。5.2第三方与甲方、乙方在合同履行过程中的关系，应以合作协议为准。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲方或乙方应根据合作协议，向第三方提供必要的资料和信息。6.2第三方介入时，甲方或乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。6.3第三方介入时，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。第七条明确第三方责任限额7.1第三方责任限额应根据合作协议中的具体约定执行。7.1.1第三方提供的服务涉及人身安全的，责任限额不低于人民币（具体金额）；7.1.2第三方提供的服务涉及财产损失的，责任限额不低于人民币（具体金额）；7.1.3第三方提供的服务涉及其他损失的，责任限额由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方应根据合作协议，共同确保合同履行。8.2第三方介入后，如合同履行过程中出现争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.3如协商不成，任何一方均可根据本合同的争议解决条款，寻求法律途径解决。第九条第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需修改本合同，甲乙双方和第三方应共同协商，并签订书面修改协议。9.2第三方介入后的合同修改，应遵循本合同的原有约定和法律法规的规定。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现本合同约定的合同解除情形，甲乙双方和第三方应共同协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可根据本合同的合同解除条款，寻求法律途径解决。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同期满或出现本合同约定的合同终止情形，甲乙双方和第三方应共同协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可根据本合同的合同终止条款，寻求法律途径解决。第十二条第三方介入后的合同续签12.1第三方介入后，如甲乙双方有意续签合同，应事先与第三方协商，并签订相应的合作协议。12.2第三方介入后的合同续签，应遵循本合同的原有约定和法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺照片及设施清单要求：提供商铺内外照片，包括商铺外观、内部装修、设施布局等。说明：附件用于证明商铺现状及设施情况。2.租赁双方身份证复印件要求：提供双方有效身份证件的复印件。说明：附件用于证明租赁双方的主体资格。3.租赁物品清单及使用说明要求：详细列出租赁物品名称、型号、数量、使用方法等。说明：附件用于明确租赁物品的具体情况。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件用于证明租金已支付。5.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：附件用于证明第三方介入的合法性及双方权利义务。6.合同修改协议要求：提供甲乙双方及第三方签订的合同修改协议。说明：附件用于证明合同修改的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方及第三方签订的争议解决协议。说明：附件用于明确争议解决的方式和程序。8.合同解除协议要求：提供甲乙双方及第三方签订的合同解除协议。说明：附件用于证明合同解除的合法性和有效性。9.合同续签协议要求：提供甲乙双方及第三方签订的合同续签协议。说明：附件用于证明合同续签的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供商铺或设施；未经乙方同意擅自改变商铺用途；未按约定收取租金或延迟收取租金；未按约定提供物业服务。乙方违约行为：未按约定支付租金或延迟支付租金；损坏商铺或设施；未经甲方同意擅自改变商铺用途；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按约定提供商铺或设施，应赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未经乙方同意擅自改变商铺用途，应承担相应的违约责任；甲方未按约定收取租金或延迟收取租金，应向乙方支付违约金；甲方未按约定提供物业服务，应向乙方支付违约金。乙方违约责任认定：乙方未按约定支付租金或延迟支付租金，应向甲方支付违约金；乙方损坏商铺或设施，应赔偿甲方因此遭受的损失；乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途，应承担相应的违约责任；乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，乙方因此遭受了（具体金额）的损失。甲方应赔偿乙方（具体金额）的损失。乙方未按约定支付租金，导致甲方无法及时收取租金。乙方应向甲方支付（具体金额）的违约金。全文完。2024商铺提前退租申请与租赁双方权益保护合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺设施2.4商铺用途3.租赁双方基本信息3.1租赁方信息3.2出租方信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款期限6.保证金及退还6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.商铺提前退租申请8.1提前退租申请条件8.2提前退租申请流程8.3提前退租申请时间9.商铺提前退租补偿9.1提前退租补偿标准9.2补偿计算方式9.3补偿支付方式10.商铺退还及验收10.1商铺退还条件10.2商铺退还流程10.3商铺验收标准11.商铺设施设备损坏责任11.1设施设备损坏赔偿标准11.2赔偿方式12.商铺转租与转借12.1转租条件12.2转借条件12.3转租/转借审批流程13.商铺使用要求13.1商铺使用规范13.2商铺使用限制14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除/终止流程第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于商铺租赁双方在租赁期限内的权利义务关系，包括但不限于商铺使用、租金支付、违约责任等内容。2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于____市____区____路____号，具体商铺编号为____号。2.2商铺面积商铺总面积为____平方米，其中使用面积为____平方米，附属面积为____平方米。2.3商铺设施商铺内配备有____、____、____等设施，具体清单见附件一。2.4商铺用途商铺仅限于用于____用途，不得从事法律法规禁止的经营行为。3.租赁双方基本信息3.1租赁方信息租赁方名称：____法定代表人：____联系方式：____3.2出租方信息出租方名称：____法定代表人：____联系方式：____4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限到期后，如双方无异议，租赁期限可自动续签____年。5.租金及支付方式5.1租金金额商铺租金为每月____元，共计____个月，总额为____元。5.2支付方式租金支付方式为每月____日前，通过银行转账或现金支付至出租方指定账户。5.3付款期限租金支付期限为每月____日前，逾期未支付租金的，出租方有权追究违约责任。6.保证金及退还6.1保证金金额租赁方需向出租方支付保证金____元，作为租赁期间的履约保证。6.2保证金退还条件租赁期满且租赁方履行完毕合同约定义务后，出租方应在____日内退还保证金。6.3保证金退还方式保证金退还时，租赁方应将商铺及其附属设施完好无损地交还出租方，经出租方验收合格后，出租方将保证金无息退还。7.违约责任7.1租赁方违约责任（1）租赁方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____元的滞纳金。（2）租赁方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施的，应承担相应的赔偿责任。（3）租赁期满后，租赁方未按合同约定退还商铺的，应支付____元/日的违约金。7.2出租方违约责任（1）出租方未按合同约定提供商铺或提供商铺存在重大瑕疵的，应退还租赁方已支付的租金，并支付____元/日的违约金。（2）出租方擅自解除合同的，应赔偿租赁方因此遭受的损失，包括但不限于____、____等。8.商铺提前退租申请8.1提前退租申请条件租赁方如需提前退租，应提前____个月以书面形式向出租方提出退租申请，并说明退租原因。8.2提前退租申请流程（1）租赁方提出书面退租申请，并附上退租原因说明；（2）出租方收到申请后____日内给予答复，如同意提前退租，则进入下一流程；（3）租赁方与出租方协商确定提前退租的具体日期及补偿事宜；（4）租赁方按照协商结果支付提前退租补偿金。8.3提前退租申请时间租赁方提出提前退租申请的时间不得早于合同约定的租赁期限满____个月之前。9.商铺提前退租补偿9.1提前退租补偿标准（1）租赁期限剩余____个月以内的，支付相当于____个月租金的补偿金；（2）租赁期限剩余____个月至____个月的，支付相当于____个月租金的补偿金；9.2补偿计算方式提前退租补偿金按实际剩余租赁期限计算，不足一个月按一个月计算。9.3补偿支付方式提前退租补偿金应在租赁双方协商一致后____日内支付完毕。10.商铺退还及验收10.1商铺退还条件租赁方提前退租后，应在____日内将商铺及其附属设施完好无损地交还出租方。10.2商铺退还流程（1）租赁方提前通知出租方进行商铺验收；（2）出租方在____日内对商铺进行验收，并出具验收报告；（3）验收合格的，租赁方将收取的保证金无息退还。10.3商铺验收标准商铺验收标准参照合同附件二《商铺验收清单》执行。11.商铺设施设备损坏责任11.1设施设备损坏赔偿标准租赁期间，因租赁方使用不当导致商铺设施设备损坏的，租赁方应承担相应的赔偿责任。11.2赔偿方式租赁方应按照损坏设施设备的原值或市场价值进行赔偿，赔偿金额应一次性支付。12.商铺转租与转借12.1转租条件（1）转租方应具备合法的经营资质；（2）转租期限不得超过原租赁合同约定的期限；（3）转租方应遵守本合同的约定。12.2转借条件（1）转借方应具备合法的经营资质；（2）转借期限不得超过原租赁合同约定的期限；（3）转借方应遵守本合同的约定。12.3转租/转借审批流程租赁方提出转租/转借申请后，出租方应在____日内给予答复。13.商铺使用要求13.1商铺使用规范租赁方应按照商铺的使用性质和用途规范使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。13.2商铺使用限制（1）违法经营活动；（2）可能损害商铺结构和使用安全的活动；（3）违反出租方管理规定的活动。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出租方违反合同约定，严重影响租赁方合法权益；（3）租赁方严重违反合同约定，出租方给予书面警告后仍不改正。14.2合同终止条件合同期限届满，双方无异议，合同自然终止。14.3合同解除/终止流程（1）提出解除/终止合同的一方应提前____个月以书面形式通知对方；（2）对方在____日内给予答复，如无异议，合同解除/终止；（3）合同解除/终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的依据与条件1.1第三方介入的依据（1）租赁双方在履行合同过程中发生争议；（2）租赁双方无法达成一致意见，需要第三方协调；（3）租赁双方根据合同约定，需引入第三方进行专业评估或鉴定。1.2第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的专业资质和经验；（2）第三方应独立、公正地履行职责；（3）第三方介入的申请应由租赁双方共同提出。2.第三方介入的程序2.1申请介入租赁双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，并提交相关材料。2.2第三方审查第三方收到介入申请后，应在____日内进行审查，决定是否介入。2.3第三方介入经审查同意介入后，第三方应在____日内开始履行职责。2.4第三方报告第三方应在介入结束后____日内向租赁双方提交书面报告。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在介入过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，应承担