2025二手房买卖合同协议标准版

合同编号：合同各方：卖方：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：买方：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：中介方：名称：地址：联系电话：鉴于：1.卖方为房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权；2.买方愿意购买卖方所持有的房屋；3.中介方为卖方和买方提供中介服务，并促成本合同的订立。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于市区（县）街道（镇）路号，房屋结构为，房屋所有权证号为，房屋建筑总面积为平方米。1.2房屋附属设施包括：。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按下列方式支付：（1）银行按揭贷款：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向银行申请办理房屋按揭贷款，并将贷款审批结果通知卖方。如买方未能在约定时间内办理贷款，或银行贷款审批未通过，买方应立即一次性支付剩余房款。（2）现金支付：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将剩余房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，办理房屋过户手续。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：年月日买方（盖章）：年月日中介方（盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：注意事项：卖方应保证提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋所有权、使用状况、产权年限等。解决办法：双方可委托具有资质的第三方机构对房屋进行实地查验，确保信息无误。如发现虚假信息，卖方应承担相应的法律责任。2.房价波动风险：注意事项：合同签订后，如遇房价波动，双方均应遵守合同约定，不得以此为由要求变更合同价格。解决办法：双方可通过补充协议，约定房价波动的容忍范围及超出范围的处理方式。3.付款进度及时间节点：注意事项：买方应按照合同约定的时间节点支付房款，否则可能导致合同违约。解决办法：买方应提前准备好相应款项，确保按时支付。如因特殊情况无法按时支付，买方应及时与卖方沟通，寻求延期支付的解决方案。4.房屋交付及过户手续：注意事项：卖方应按照合同约定时间交付房屋，并协助买方办理过户手续。解决办法：双方应提前了解当地过户政策及流程，共同配合办理过户手续。如遇问题，可寻求专业律师或中介机构的帮助。5.违约责任及争议解决：注意事项：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。3.房屋产权年限：指房屋所有权及土地使用权的使用年限，通常为70年。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。5.违约金：是一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。7.合同签订地：指合同双方约定的签订合同的地点，通常为合同中约定的履行地点。应用场合：1.二手房买卖：本合同适用于二手房买方和卖方之间的交易。2.房屋转让：本合同可作为房屋所有权转让的法律文件。3.购房贷款：买方采取银行按揭贷款方式购买房屋时，本合同可作为贷款申请的依据。4.中介服务：本合同适用于中介机构为买方和卖方提供中介服务的情况。补充条款：1.房屋查验：双方应在中介机构的协助下对房屋进行实地查验，确保房屋现状与卖方提供的信息相符。如查验过程中发现房屋存在问题，双方可协商解决。2.房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合正常使用条件。如交付后发现隐蔽性问题（如漏水、开裂等），买方有权要求卖方承担维修责任。3.户口迁移：卖方应承诺在过户完成后，将房屋内的户口全部迁出。如卖方未按约定迁出户口，买方有权要求卖方支付违约金。4.装修限制：双方约定在房屋交付后，买方对房屋进行装修时应遵守的相关规定。如买方违反约定，卖方有权要求买方恢复原状。5.