2024年度西安市二手住宅交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市二手住宅交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：二手住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构2.5住宅所有权性质第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：物业服务及费用6.1物业管理公司信息6.2物业服务费用6.3物业费用支付方式第七条：交易双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务7.2买受人的权利和义务第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3宠物处理第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3买卖双方身份证明13.4房屋现状照片第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：（出卖人全称）注册地址：（注册地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.2买受人信息买受人全称：（买受人全称）注册地址：（注册地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.3二手住宅定义二手住宅指已有一次产权交易记录的住宅，即已不是初次交易的住宅。第二条：二手住宅基本信息2.1住宅地址：（具体住宅地址）2.2住宅面积：（住宅面积，单位：平方米）2.3住宅户型：（户型，如一室一厅、两室一厅等）2.4住宅建筑结构：（建筑结构，如混合结构、框架结构等）2.5住宅所有权性质：（所有权性质，如国有、集体等）第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：（交易价格，单位：元）3.2支付方式：（支付方式，如现金、转账等）3.3支付时间（支付时间，如签署合同后七个工作日内支付首付款等）第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：（交付时间）4.2交付条件：（交付条件，如房屋所有权转移登记手续办理完毕等）4.3过户手续：（过户手续，如提供相关证件、材料等）4.4过户费用：（过户费用，如税费、手续费等）第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：（房屋质量保证，如无重大隐瞒瑕疵等）5.2维修责任：（维修责任，如因房屋质量问题导致的维修等）5.3维修费用承担：（维修费用承担，如维修费用由出卖人承担等）第六条：物业服务及费用6.1物业管理公司信息：（物业管理公司名称、地址、联系方式等）6.2物业服务费用：（物业服务费用，单位：元/月）6.3物业费用支付方式：（物业费用支付方式，如每月支付、每季度支付等）第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：（变更条件，如双方协商一致等）8.2解除条件：（解除条件，如一方严重违约等）8.3变更和解除的程序：（变更和解除的程序，如通知对方、办理相关手续等）第九条：违约责任9.1违约情形：（违约情形，如不履行合同义务等）9.2违约责任承担：（违约责任承担，如支付违约金、赔偿损失等）第十条：争议解决方式10.1协商解决：（协商解决的方式，如双方尽快协商等）10.2调解解决：（调解解决的方式，如请求第三方调解等）10.3仲裁解决：（仲裁解决的方式，如申请仲裁委员会仲裁等）10.4法律途径：（法律途径，如向人民法院提起诉讼等）第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件：（生效条件，如双方签字盖章、办理登记手续等）11.2终止条件：（终止条件，如合同履行完毕等）11.3解除条件：（解除条件，如合同约定的解除条件等）第十二条：其他约定12.1户口迁移：（户口迁移的方式和时间等）12.2家具家电归属：（家具家电归属的约定）12.3宠物处理：（宠物处理的约定）第十三条：附件13.1房屋所有权证：（房屋所有权证的编号、发行机关等）13.2土地使用权证：（土地使用权证的编号、发行机关等）13.3买卖双方身份证明：（买卖双方身份证明的类型、号码等）13.4房屋现状照片：（房屋现状照片的提供方式和数量等）第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字：（出卖人签字）14.2买受人签字：（买受人签字）14.3见证人签字（如有）：（见证人签字）14.4签字日期：（签字日期，如年月日）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、银行等，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条：第三方定义及范围1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、银行等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：（第三方介入的条件，如甲乙方协商一致、合同约定等）2.2第三方介入的程序：（第三方介入的程序，如甲乙方通知第三方、第三方进行评估、审计等）第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行其职责，保证其提供的服务真实、准确、完整。3.2第三方应独立行使职责，不受甲乙方的不当影响，保持中立公正的立场。3.3第三方对其提供的服务结果承担责任，并依法承担相应的法律责任。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对其提供的服务结果承担责任，但对其无法预见、无法控制、无法克服的客观原因导致的损失，不承担责任。4.2第三方对其提供的服务结果承担责任，但责任限额不超过其收取的费用总额。第五条：甲乙方的权利和义务5.1甲乙方向第三方提供真实、准确、完整的资料和信息，并按照合同约定履行相应的义务。5.2甲乙方向第三方支付约定的费用，并按照合同约定履行相应的义务。5.3甲乙方向第三方提供的工作场所、工作条件等，应符合国家法律法规和行业规范的要求。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.3第三方对甲乙方之间的合同关系，不承担任何责任。第七条：争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条：合同的生效、变更和解除8.1第三方与甲乙方之间的合同，自甲乙方签字盖章之日起生效。8.2第三方与甲乙方之间的合同，经甲乙方协商一致，可以变更或解除。8.3第三方与甲乙方之间的合同变更或解除，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条：其他约定9.1甲乙方向第三方提供的工作场所、工作条件等，应符合国家法律法规和行业规范的要求。9.2甲乙方向第三方支付的费用，包括但不限于评估费、审计费、手续费等。9.3甲乙方向第三方提供的资料和信息，应确保其真实、准确、完整。第十条：附件10.1第三方提供的服务协议或合同：（协议或合同的编号、签订日期等）10.2甲乙方与第三方之间的费用支付凭证：（支付凭证的编号、金额、支付日期等）10.3第三方的工作成果：（工作成果的名称、形式、数量等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件名称：房屋所有权证附件要求：须为原件，且证书有效期内附件说明：作为房屋所有权证明，用于证实出卖人对房屋的所有权。附件2：土地使用权证附件名称：土地使用权证附件要求：须为原件，且证书有效期内附件说明：作为土地使用权证明，用于证实出卖人对土地的使用权。附件3：买卖双方身份证明附件名称：买卖双方身份证明附件要求：须为有效期内副本，并清晰可辨附件说明：用于证实买卖双方的身份，确保交易合法有效。附件4：房屋现状照片附件名称：房屋现状照片附件要求：清晰反映房屋现状，数量不少于五张附件5：房屋买卖合同附件名称：房屋买卖合同附件要求：须为原件，且双方签字盖章齐全附件说明：本合同的主体内容，记载房屋买卖的各项条款。附件6：第三方服务协议或合同附件名称：第三方服务协议或合同附件要求：须为原件，且双方签字盖章齐全附件说明：明确第三方服务的具体内容、双方的权利义务等。附件7：费用支付凭证附件名称：费用支付凭证附件要求：须为原件，且清晰可辨附件说明：证明甲乙双方对第三方的费用支付情况。附件8：工作成果附件名称：工作成果附件要求：须为第三方提供的正式文件或报告附件说明：第三方完成的服务成果，如评估报告、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方不按时支付房价款或第三方服务费用。2.乙方不按时履行合同义务，如不按时交付房屋或提供服务。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为合同总金额的5%至10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方同意解除合同，并承担因此产生的相关费用。4.延迟履行：违约方延迟履行合同，应按日支付延迟履行部分的房价款或服务费的1%。5.瑕疵履行：第三方提供的服务存在瑕疵，应承担修复责任或退还已收取的费用。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内支付房价款，则构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。同时，乙方有权要求甲方在规定时间内支付款项，否则有权解除合同。全文完。2024年度西安市二手住宅交易合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手住宅定义第二条：住宅交易基本信息2.1住宅基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担第三条：住宅交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户时间及流程3.3交付前的物业费用结算第四条：住宅质量及瑕疵4.1住宅质量保证4.2瑕疵处理方式第五条：合同的履行及违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任及赔偿第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：其他约定9.1双方的其他权利和义务9.2合同的附件第十条：信息的真实性与合法性10.1卖方保证信息真实性10.2买方保证信息真实性10.3合同遵守法律法规第十一条：合同的签字盖章11.1合同签字盖章的地点与时间第十二条：合同的副本12.1合同副本的数量与分发第十三条：合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息卖方姓名：____________身份证号码：____________联系电话：____________地址：____________1.2买方信息买方姓名：____________身份证号码：____________联系电话：____________地址：____________1.3二手住宅定义二手住宅指已有人居住或者使用过的住宅，包括普通住宅、别墅、公寓等。第二条：住宅交易基本信息2.1住宅基本情况住宅地址：____________住宅面积：____________住宅建筑结构：____________住宅所有权性质：____________2.2交易价格及支付方式交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元支付方式：现金、转账、贷款等，具体方式由双方协商确定。2.3交易税费承担交易过程中产生的税费，按照法律法规及政策规定，由卖方和买方按照约定承担。第三条：住宅交付及过户3.1交付时间及条件交付时间：双方约定在交易完成后____________日内交付住宅。交付条件：住宅所有权转移登记手续办理完毕，买方支付完毕房款。3.2过户时间及流程过户时间：双方约定在交易完成后____________日内办理过户手续。过户流程：双方按照不动产登记部门的要求，提交相关资料，办理过户手续。3.3交付前的物业费用结算卖方应承担的物业费用：自合同签订之日至交付日期前的物业费用由卖方承担。买方应承担的物业费用：自交付日期至过户日期前的物业费用由买方承担。第四条：住宅质量及瑕疵4.1住宅质量保证卖方保证住宅不存在法律纠纷、权属纠纷、质量问题等影响住宅正常使用的情况。卖方应保证住宅的结构、设备、设施等符合国家和地方的相关标准和要求。4.2瑕疵处理方式如住宅存在瑕疵，买方应在交付之日起____________日内向卖方提出，并提供相应证据。卖方应在接到买方通知后____________日内，根据实际情况进行修复或者赔偿。第五条：合同的履行及违约责任5.1合同履行期限双方应按照合同约定的条款和时间履行合同义务。如因特殊情况需延长履行期限，双方应协商一致，并书面确认。5.2违约责任及赔偿任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任和赔偿金额按照合同约定和法律法规的规定执行。第六条：争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，再行提起诉讼。6.3诉讼解决任何一方对合同的履行有异议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。合同变更的内容应符合法律法规和政策规定。8.2合同解除条件任何一方提前解除合同的，应向对方支付违约金，具体金额按照合同约定执行。合同解除的条件应符合法律法规和政策规定。第九条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2合同终止条件合同终止的条件应符合法律法规和政策规定。合同终止后，双方的权利和义务随之终止。8.3合同失效条件如合同的任何一方主体资格消失，合同失效。如合同约定的内容全部履行完毕，合同自然失效。第十条：其他约定10.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家的法律法规和政策规定，履行合同约定的义务。双方应相互配合，共同完成合同的履行。10.2合同的附件合同附件包括住宅所有权证、住宅土地使用权证、住宅设施设备清单等。附件应作为合同的有效组成部分，与合同具有同等的法律效力。第十一条：合同的签字盖章11.1合同签字盖章的地点与时间合同签字盖章地点为：____________。合同签字盖章时间为：____________年____________月____________日。第十二条：合同的副本12.1合同副本的数量与分发合同正本一式两份，双方各执一份。合同副本数量为：____________份，分别由____________方持有。第十三条：合同的保密条款13.1保密内容双方应对合同的签订、履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。保密信息不包括法律法规和政策规定要求公开的信息。13.2保密期限保密期限自合同签字盖章之日起算，至合同终止或失效之日止。第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。如对合同的解释发生争议，双方应协商解决。14.2适用法律本合同的签订、履行、变更、解除、终止和失效等事项，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同的签订、履行、变更、解除、终止和失效等环节。第三方提供的服务包括但不限于信息咨询、价值评估、交易协助、售后服务等。第二条：第三方的责任和义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律要求，提供真实、准确、及时的服务。第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。2.2第三方义务第三方应遵守合同的约定，履行其在合同中的义务。第三方应对其在履行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第三条：第三方的权利和报酬3.1第三方权利第三方有权按照合同约定获得报酬。第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方报酬第三方应按照合同约定获得报酬，报酬的金额和支付方式由甲乙方协商确定。第三方报酬应在甲乙方支付房款或其他款项时一并支付。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第三方责任限额不应超过其报酬的总额。4.2第三方责任限额的适用第三方在履行过程中的违约行为，应承担相应的违约责任。第三方在履行过程中的侵权行为，应承担相应的侵权责任。第三方责任限额适用于其违约和侵权行为所产生的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系。第三方不对甲乙方的合同履行承担保证责任。5.2第三方与甲乙方的沟通协作甲乙方应按照合同约定履行其义务，并为第三方提供必要的协助和支持。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并书面确认。第三方介入的变更应符合法律法规和政策规定。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并书面确认。第三方介入的解除应符合法律法规和政策规定。第七条：其他约定7.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家的法律法规和政策规定，履行合同约定的义务。双方应相互配合，共同完成合同的履行。7.2合同的附件合同附件包括住宅所有权证、住宅土地使用权证、住宅设施设备清单等。附件应作为合同的有效组成部分，与合同具有同等的法律效力。第八条：合同的签字盖章8.1合同签字盖章的地点与时间合同签字盖章地点为：____________。合同签字盖章时间为：____________年____________月____________日。第九条：合同的副本9.1合同副本的数量与分发合同正本一式两份，双方各执一份。合同副本数量为：____________份，分别由____________方持有。第十条：合同的保密条款10.1保密内容双方应对合同的签订、履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。保密信息不包括法律法规和政策规定要求公开的信息。10.2保密期限保密期限自合同签字盖章之日起算，至合同终止或失效之日止。第十一条：合同的解释及适用法律11.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。如对合同的解释发生争议，双方应协商解决。11.2适用法律本合同的签订、履行、变更、解除、终止和失效等事项，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证住宅所有权证是证明卖方对住宅拥有所有权的法律文件。附件应包含住宅所有权证的正本或副本，由卖方提供。附件二：住宅土地使用权证住宅土地使用权证是证明卖方对住宅土地拥有使用权的法律文件。附件应包含住宅土地使用权证的正本或副本，由卖方提供。附件三：住宅设施设备清单住宅设施设备清单是详细列明住宅内设施和设备的信息清单。附件应包含住宅设施设备清单的正本，由卖方提供。附件四：交易过程中的相关税费清单交易过程中的相关税费清单是详细列明交易过程中产生的税费的清单。附件应包含交易过程中的相关税费清单的正本，由卖方提供。附件五：第三方服务合同第三方服务合同是甲乙方与第三方签订的服务合同。附件应包含第三方服务合同的副本，由甲乙方提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按照合同约定履行义务、延迟履行义务、不履行义务等。违约行为的具体情形应根据合同的约定和法律法规的规定确定。违约责任认定标准：违约责任的认定标准应根据合同的约定和法律法规的规定确定。违约责任的认定标准包括但不限于违约金的计算、赔偿金额的确定等。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付住宅，则构成违约行为。卖方应根据合同约定承担违约责任，例如支付违约金或赔偿买方的损失。如果买方未能在约定的时间内支付房款，则构成违约行为。买方应根据合同约定承担违约责任，例如支付违约金或赔偿卖方的损失。全文完。2024年度西安市二手住宅交易合同2本合同目录一览1.二手住宅交易概述1.1住宅基本信息1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式1.4交易税费承担2.住宅查看与查验2.1查看与查验时间2.2查看与查验内容2.3查验发现问题处理3.交易合同的签订3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同签订注意事项4.住宅交易流程4.1办理过户手续4.2办理贷款手续4.3交易款项结算4.4住宅交付时间及方式5.交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3中介方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.合同的终止与失效9.1合同终止条件9.2合同失效条件9.3合同终止与失效后的处理10.合同的附录与附件10.1附录内容10.2附件内容11.合同签署日期与地点11.1签署日期11.2签署地点12.交易双方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3中介方签字盖章13.合同备案与归档13.1合同备案时间与地点13.2合同归档保存14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条二手住宅交易概述1.1住宅基本信息本合同涉及的二手住宅位于西安市，具体地址为【住宅地址】，住宅楼栋号为【楼栋号】，住宅房号为【房号】，住宅建筑结构为【结构】，住宅楼栋总层数为【总层数】层，住宅所在楼层为【所在楼层】层，住宅户型为【户型】，住宅建筑面积为【面积】平方米，住宅规划用途为【规划用途】，住宅产权性质为【产权性质】，住宅产权年限为【产权年限】，住宅产权取得时间为【产权取得时间】，住宅土地使用权取得时间为【土地使用权取得时间】。1.2交易双方信息本合同交易双方分别为：1.3交易价格及支付方式（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金；（2）乙方应于【付款时间】前，向甲方支付剩余交易价格人民币【金额】元整。1.4交易税费承担（1）【税费名称】由甲方承担；（2）【税费名称】由乙方承担；（3）其他税费按照【承担方式】承担。第二条住宅查看与查验2.1查看与查验时间乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，与甲方共同对二手住宅进行查看与查验。2.2查看与查验内容乙方在查看与查验过程中，有权对住宅的设施设备、墙面、地面、天花板、门窗等部位进行查验，以确保住宅的实际状况符合本合同第一条所述。2.3查验发现问题处理如乙方在查看与查验过程中发现住宅存在问题，甲方应对乙方提出的问题进行解答和处理。如问题严重影响住宅的使用，乙方有权要求甲方进行整改。甲方未按约定整改的，乙方有权解除本合同。第三条交易合同的签订3.1合同签订时间本合同于【签订时间】在【签订地点】由甲乙双方签订。3.2合同签订地点本合同签订地点为：【签订地点】。3.3合同签订注意事项甲乙双方在签订本合同时，应认真阅读合同全文，确认无异议后签字盖章。合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第四条住宅交易流程4.1办理过户手续甲乙双方应按照国家和地方相关政策，共同办理二手住宅过户手续。过户手续包括但不限于：【过户手续名称】。4.2办理贷款手续如乙方选择贷款方式支付交易价格，甲乙双方应共同办理贷款手续。贷款手续包括但不限于：【贷款手续名称】。4.3交易款项结算（1）乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款凭证；（2）乙方支付剩余交易价格后，甲方应向乙方出具正式发票。4.4住宅交付时间及方式本合同所述二手住宅的交付时间及方式如下：（1）交付时间：【交付时间】；（2）交付方式：【交付方式】。第五条交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务甲方在本合同签订后，应保证二手住宅的实际状况与本合同第一条所述一致，并按照合同约定履行各项义务。5.2买方权利与义务乙方在本合同签订后，应按照合同约定支付交易价格，并配合甲方办理过户手续等相关事宜。5.3中介方权利与义务中介方在本合同签订后，应为本合同的履行提供必要的协助和服务，并按照合同约定收取中介费用。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：【违约责任内容】。6.2买方违约责任第八条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向西安市房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方约定提交【仲裁委员会】进行仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，甲乙双方可依法向西安市【管辖法院】提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除条件（1）甲方未按照本合同第一条第1.1款约定提供住宅的；（2）乙方未按照本合同第二条第2.3款约定支付交易价格的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方严重违反合同约定的；（5）因不可抗力导致合同无法履行的。8.3合同变更与解除的程序（1）甲乙双方签订书面变更协议或解除合同协议；（2）经双方签字盖章确认后，书面协议生效；（3）甲乙双方按照变更协议或解除合同协议约定履行相关义务。第十条合同的终止与失效9.1合同终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方依法解除合同，或合同被依法撤销，合同即终止。9.2合同失效条件本合同失效的条件如下：（1）甲乙双方约定解除合同并经双方签字盖章确认；（2）依法应当终止或解除合同的其他情形。9.3合同终止与失效后的处理本合同终止或失效后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止或失效事宜，包括但不限于：【处理事项】。第十一条合同的附录与附件10.1附录内容本合同的附录包括但不限于：【附录内容】。10.2附件内容本合同的附件包括但不限于：【附件内容】。第十二条合同签署日期与地点11.1签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。11.2签署地点本合同签署地点为：【签署地点】。第十三条交易双方签字盖章12.1卖方签字盖章甲方（卖方）签字：____________甲方（卖方）盖章：____________12.2买方签字盖章乙方（买方）签字：____________乙方（买方）盖章：____________12.3中介方签字盖章中介方签字：____________中介方盖章：____________第十四条其他约定事项13.1其他约定甲乙双方在其他事项上如有约定，可在本合同附件中进行明确，附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同的补充本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的保管本合同及附件一式【份数】份，甲乙双方各执一份，其余份数由中介方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机关、物业公司等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方进行房屋交易；（2）贷款银行提供贷款服务；（3）过户机关办理房屋过户手续；（4）物业公司提供物业服务。第二条第三方责任限定2.1第三方责任第三方应按照法律法规及合同约定，履行各自职责，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方承担的责任限额为中介费用的【金额】倍；（2）贷款银行责任限额：贷款银行承担的责任限额为贷款金额的【金额】倍；（3）过户机关责任限额：过户机关不承担任何责任限额；（4）物业公司责任限额：物业公司承担的责任限额为物业服务费用的【金额】倍。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙双方与第三方签订相应服务协议；（2）甲乙双方按照服务协议约定支付第三方服务费用；（3）第三方按照服务协议约定履行各自职责。3.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件如下：（1）第三方为合法成立并有效存在的机构；（2）甲乙双方与第三方签订的服务协议合法有效；（3）第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。第四条第三方义务与责任4.1第三方义务（1）中介方：提供房源信息，协助甲乙双方进行交易谈判，办理合同签订等事宜；（2）贷款银行：为乙方提供贷款服务，确保贷款程序的顺利进行；（3）过户机关：办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行；（4）物业公司：提供物业服务，确保物业管理的顺利进行。4.2第三方责任第三方如未按照服务协议约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第五条甲乙方与第三方的权利与义务5.1甲乙方权利与义务甲乙双方在本合同履行过程中，有权要求第三方按照服务协议约定履行义务，并有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方权利与义务第三方在本合同履行过程中，应按照服务协议约定履行义务，并承担相应责任。第六条争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，甲乙双方有权向西安市房地产交易中心申请调解；6.3如调解不