2024年商业物业抵押合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业抵押合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.抵押物描述2.1抵押物概况2.2抵押物位置2.3抵押物权属3.抵押物评估3.1评估机构3.2评估方法3.3评估结果4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记4.3抵押权生效5.抵押权行使5.1抵押权行使条件5.2抵押权行使程序5.3抵押权行使期限6.抵押物处置6.1抵押物处置方式6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益7.抵押权保全7.1抵押权保全措施7.2抵押权保全期限7.3抵押权保全费用8.抵押权转让8.1抵押权转让条件8.2抵押权转让程序8.3抵押权转让费用9.抵押权终止9.1抵押权终止条件9.2抵押权终止程序9.3抵押权终止效力10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定14.1通知与送达14.2合同变更与补充14.3合同解除与终止14.4合同附件与补充协议14.5合同解释与适用法律14.6合同争议解决与管辖权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“抵押人”指提供抵押物的甲方。（2）“抵押权人”指接受抵押物的乙方。（3）“抵押物”指甲方以其拥有的商业物业作为抵押权人提供的担保。（4）“债务”指甲方对乙方所负的债务。2.抵押物描述2.1抵押物概况抵押物为甲方拥有的位于[具体地址]的商业物业，包括但不限于建筑物、土地使用权及附属设施。2.2抵押物位置抵押物位于[具体地址]，详细地理位置及范围以甲方提供的地图为准。2.3抵押物权属抵押物归甲方所有，无任何权属争议。3.抵押物评估3.1评估机构抵押物评估由双方认可的[评估机构名称]进行。3.2评估方法评估方法采用[评估方法]，具体评估过程及结果以评估报告为准。3.3评估结果抵押物评估价值为[评估价值]元。4.抵押权设立4.1抵押权设立方式抵押权设立采用登记方式，抵押登记手续由乙方负责办理。4.2抵押权登记抵押权登记手续办理完成后，乙方应在[登记期限]内向抵押物所在地登记机关申请抵押登记。4.3抵押权生效抵押权自抵押登记之日起生效。5.抵押权行使5.1抵押权行使条件当甲方未按约定履行债务时，乙方有权行使抵押权。5.2抵押权行使程序乙方行使抵押权，应先书面通知甲方，并在[行使期限]内采取必要措施，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。5.3抵押权行使期限抵押权行使期限自债务履行期限届满之日起[行使期限]。6.抵押物处置6.1抵押物处置方式抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖。6.2抵押物处置程序抵押物处置程序应遵循相关法律法规和双方约定。6.3抵押物处置收益抵押物处置收益优先用于偿还乙方债务，剩余部分归甲方所有。8.抵押权转让8.1抵押权转让条件（1）乙方同意将抵押权转让给第三方。（2）转让行为不违反法律法规及本合同约定。8.2抵押权转让程序抵押权转让程序如下：（1）乙方应书面通知甲方转让意愿。（2）甲方在[通知期限]内有权拒绝或同意转让。（3）转让双方签订抵押权转让协议。（4）抵押权转让协议签订后，乙方应将抵押权转让登记手续办理完毕。8.3抵押权转让费用抵押权转让费用由转让方承担，具体费用根据转让协议约定。9.抵押权终止9.1抵押权终止条件抵押权终止条件包括：（1）债务履行完毕。（2）抵押物被依法拍卖、变卖。（3）抵押权人放弃抵押权。9.2抵押权终止程序抵押权终止程序如下：（1）抵押权人提出终止抵押权。（2）抵押权人与抵押人协商一致，签订抵押权终止协议。（3）抵押权终止协议签订后，抵押权登记机关办理抵押权注销手续。9.3抵押权终止效力抵押权终止后，抵押人对抵押物的权利义务终止。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）甲方未按时偿还债务。（2）乙方未按时办理抵押权登记。（3）双方违反本合同约定。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金。（2）赔偿对方损失。（3）继续履行合同。10.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方免除部分或全部责任。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括：（1）协商解决。（2）调解。（3）仲裁。（4）诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定。11.3争议解决程序争议解决程序按照选定机构的规定执行。12.合同生效12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间合同生效时间为[生效日期]。12.3合同生效效力合同生效后，对双方具有法律约束力。13.合同解除13.1合同解除条件合同解除条件包括：（1）双方协商一致。（2）一方违约导致合同目的无法实现。（3）法律法规规定的其他情形。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方书面通知对方。（2）双方协商解除合同。（3）签订合同解除协议。13.3合同解除效力合同解除后，双方的权利义务终止。14.其他约定14.1通知与送达通知以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等。14.2合同变更与补充合同变更与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除与终止合同解除与终止按照本合同约定执行。14.4合同附件与补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同解释与适用法律本合同的解释与适用法律以中华人民共和国法律法规为准。14.6合同争议解决与管辖权本合同争议解决与管辖权按照[争议解决机构]的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、提供相关服务或协助解决争议的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。具体限额如下：（1）中介方：中介服务费用总额的[百分比]%。（2）评估机构：评估报告价值的[百分比]%。（3）律师事务所：律师服务费用的[百分比]%。（4）会计师事务所：审计报告价值的[百分比]%。15.2.2责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供服务的内容，不包括因甲乙双方违约或其他非第三方原因造成的损失。15.3第三方权利15.3.1甲方权利（1）甲方有权选择是否引入第三方介入。（2）甲方有权要求第三方提供必要的服务。（3）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。15.3.2乙方权利（1）乙方有权要求第三方提供必要的服务。（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。（3）乙方有权在第三方提供的服务不符合合同约定时，要求第三方承担责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供者与接受服务者，甲方应按合同约定支付服务费用。15.4.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为协助履行合同，乙方应支付第三方提供的必要服务费用，并对第三方提供的服务负责。15.5第三方介入的程序15.5.1介入申请甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向第三方提出介入申请。15.5.2介入协议甲乙双方与第三方协商一致后，签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。15.5.3介入实施第三方按照介入协议的规定，提供相关服务。15.6第三方介入的终止15.6.1协商终止甲乙双方与第三方协商一致，可以终止第三方介入。15.6.2违约终止如第三方或甲乙任何一方违反合同约定，导致第三方介入无法继续，另一方有权终止第三方介入。15.7第三方介入的争议解决15.7.1协商解决甲乙双方与第三方发生争议时，应协商解决。15.7.2争议解决机构如协商不成，争议解决方式按照第11条“争议解决”的规定执行。16.第三方介入的额外条款16.1保密条款第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露本合同内容。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]。16.3第三方资质第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其提供的服务。16.4服务费用第三方提供的服务费用，应在介入协议中明确，甲乙双方应按照协议约定支付。16.5服务质量第三方提供的服务应达到合同约定的质量标准。16.6服务期限第三方提供的服务期限，应在介入协议中明确，甲乙双方应按照协议约定执行。16.7第三方责任第三方在提供服务的过过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细描述抵押物的价值、现状及可能存在的风险。说明：评估报告作为抵押物价值的重要依据，应在合同签订前提交给双方。2.抵押权登记证明要求：抵押登记机关出具的抵押权登记证明，证明抵押权已合法设立。说明：登记证明是抵押权设立的法律文件，应在合同签订后及时提交。3.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：介入协议是第三方介入合同履行的重要文件，应在第三方介入前签订。4.服务合同要求：第三方与甲乙双方签订的服务合同，详细约定服务内容、费用、期限等。说明：服务合同是第三方提供服务的基础文件，应在服务开始前签订。5.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件，应在合同签订前或争议发生前签订。6.保密协议要求：甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密内容、期限及违约责任。说明：保密协议是保护商业秘密的重要文件，应在合同签订前或涉及保密内容前签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时偿还债务。（2）乙方未按时办理抵押权登记。（3）第三方未按约定提供服务。（4）任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：若甲方未按时偿还债务，应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：甲方逾期偿还债务10万元，逾期利息为每日万分之五，自逾期之日起至实际还款日止。（2）乙方违约责任认定：若乙方未按时办理抵押权登记，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时办理抵押权登记，导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方损失5万元。（3）第三方违约责任认定：若第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，甲方有权要求退还评估费用，并赔偿因此遭受的损失2万元。（4）保密违约责任认定：若任何一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失10万元。全文完。2024年商业物业抵押合同2本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家法律法规1.2相关政策文件1.3当地政府规定2.定义与解释2.1定义2.2解释3.抵押物描述3.1抵押物名称3.2抵押物位置3.3抵押物面积3.4抵押物性质3.5抵押物权利状况4.抵押物价值4.1评估机构4.2评估时间4.3评估方法4.4抵押物价值5.抵押权设立5.1抵押权人5.2抵押债务人5.3抵押权登记5.4抵押权设立时间6.抵押合同期限6.1抵押合同起始日期6.2抵押合同终止日期6.3抵押合同延期7.抵押物使用7.1抵押物使用目的7.2抵押物使用限制7.3抵押物使用监督8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.抵押物保险9.1保险机构9.2保险种类9.3保险金额9.4保险期限10.抵押物维护10.1抵押物维护责任10.2抵押物维护费用10.3抵押物维护标准11.抵押物权利变更11.1抵押物权利变更条件11.2抵押物权利变更程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1争议解决14.2合同生效14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1国家法律法规1.2相关政策文件1.3当地政府规定2.定义与解释2.1定义2.2解释3.抵押物描述3.1抵押物名称：商业大厦3.2抵押物位置：市区路号3.3抵押物面积：5000平方米3.4抵押物性质：商业用途3.5抵押物权利状况：抵押物为抵押权人所有，无任何权利瑕疵4.抵押物价值4.1评估机构：资产评估有限公司4.2评估时间：2024年1月1日4.3评估方法：市场比较法4.4抵押物价值：人民币伍仟万元整5.抵押权设立5.1抵押权人：甲公司5.2抵押债务人：乙公司5.3抵押权登记：抵押权登记于市不动产登记中心5.4抵押权设立时间：2024年2月1日6.抵押合同期限6.1抵押合同起始日期：2024年2月1日6.2抵押合同终止日期：2028年2月1日6.3抵押合同延期：经双方协商一致，抵押合同可延期7.抵押物使用7.1抵押物使用目的：抵押物用于乙公司商业经营7.2抵押物使用限制：未经抵押权人同意，不得改变抵押物用途7.3抵押物使用监督：抵押权人有权对抵押物使用情况进行监督8.抵押物处置8.1.1抵押权人有权选择以公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置抵押物；8.1.2抵押物处置不得损害抵押权人的利益，且需符合相关法律法规；8.1.3抵押物处置所得款项优先用于偿还抵押债务。8.2抵押物处置程序：8.2.1抵押权人发出抵押物处置通知，通知债务人及其他相关方；8.2.2抵押权人有权指定抵押物处置的时间、地点和方式；8.2.3抵押物处置过程中，抵押权人有权监督和指导。8.3抵押物处置收益分配：8.3.1抵押物处置所得款项，扣除相关费用后，剩余部分优先偿还抵押债务；8.3.2剩余款项按比例偿还给抵押权人和抵押债务人。9.抵押物保险9.1保险机构：财产保险公司9.2保险种类：财产保险、责任保险等，具体种类由双方协商确定；9.3保险金额：与抵押物价值相当；9.4保险期限：自抵押合同生效之日起至抵押合同终止之日止。10.抵押物维护10.1抵押物维护责任：乙公司负责抵押物的日常维护和保养；10.2抵押物维护费用：由乙公司承担；10.3抵押物维护标准：按照国家相关标准执行，确保抵押物处于良好状态。11.抵押物权利变更11.1.1抵押权人同意；11.1.2抵押债务人同意；11.1.3符合法律法规的要求。11.2.1双方签订抵押物权利变更协议；11.2.2抵押权人办理抵押物权利变更登记。12.违约责任12.1.1乙公司未按约定偿还抵押债务；12.1.2乙公司未按约定使用抵押物；12.1.3乙公司未按约定维护抵押物；12.1.4乙公司违反抵押合同的其他约定。12.2.1支付违约金；12.2.2恢复抵押物的原状；12.2.3赔偿对方因此遭受的损失。13.合同解除13.1.1双方协商一致；13.1.2出现合同约定的解除条件；13.1.3符合法律法规的解除条件。13.2.1双方签订合同解除协议；13.2.2办理抵押权注销登记。14.其他约定14.1争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告等。14.4合同份数：本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司、咨询公司等，具体指介入本合同执行过程中的第三方服务提供者。15.2第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应承担相应的责任，包括但不限于提供专业服务、协助合同执行、维护合同各方的合法权益等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。17.第三方介入程序17.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和相关文件。17.2第三方应在收到甲乙双方提供的资料后，按照合作协议的要求履行职责。17.3第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。18.2第三方有权根据合作协议的规定，收取相应的服务费用。19.第三方义务19.1第三方应按照合作协议的规定，提供高质量、高效率的服务。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容，不得泄露给任何第三方。19.3第三方在介入过程中，如发现合同执行中的问题，应及时通知甲乙双方。20.第三方责任限额20.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致合同执行出现问题的，应承担相应的责任。20.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体包括但不限于：20.2.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担全部或部分违约责任；20.2.2第三方在提供专业服务过程中，因专业水平不足导致合同执行出现问题的，应根据实际情况承担相应责任；20.2.3第三方因违反保密义务泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，第三方不参与本合同的权利义务划分。21.2第三方在介入过程中，仅负责协助合同执行，不承担合同主体责任。21.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中的合法权益，不得因合同执行问题追究第三方的责任。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。22.2变更协议应明确第三方在变更后的权利义务，并纳入本合同附件。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。23.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细描述抵押物的名称、位置、面积、权属状况等。2.评估报告由评估机构出具的抵押物价值评估报告，包括评估方法、评估时间、评估依据等。3.第三方合作协议甲乙双方与第三方签订的服务合作协议，明确