2024年度土地使用权转让合同标的及其附属设施2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同标的及其附属设施1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方法定代表人1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方法定代表人2.3乙方联系方式3.土地使用权基本信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地使用权类型3.5土地使用权期限4.土地使用权转让价格4.1转让总价4.2付款方式4.3付款期限5.附属设施概况5.1附属设施清单5.2附属设施权属5.3附属设施移交条件6.土地使用权转让条件6.1土地使用权转让前提条件6.2土地使用权转让限制条件6.3土地使用权转让批准程序7.土地使用权变更登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记期限8.土地开发利用要求8.1开发利用规划8.2建设工程管理8.3环境保护要求9.附属设施维护与管理9.1维护责任9.2维护费用9.3维护期限10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2不可抗力条款14.合同附件14.1附件一：土地出让合同14.2附件二：附属设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：________1.2甲方法定代表人：________1.3甲方联系方式：电话：________，邮箱：________2.乙方基本信息2.1乙方名称：________2.2乙方法定代表人：________2.3乙方联系方式：电话：________，邮箱：________3.土地使用权基本信息3.1土地位置：________（具体地址）3.2土地面积：________（平方米）3.3土地用途：________（如住宅、商业、工业等）3.4土地使用权类型：________（如出让、划拨等）3.5土地使用权期限：________（起止日期）4.土地使用权转让价格4.1转让总价：________（人民币元）4.2付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）4.3付款期限：________（具体日期）5.附属设施概况5.1附属设施清单：5.1.1设施一：________（名称）5.1.2设施二：________（名称）5.1.3设施三：________（名称）5.2附属设施权属：________（如归甲方所有、归乙方所有等）5.3附属设施移交条件：________（如验收合格、无欠费等）6.土地使用权转让条件6.1土地使用权转让前提条件：6.1.1土地使用权已取得合法批准6.1.2土地使用权不存在争议6.2土地使用权转让限制条件：6.2.1土地使用权不得改变用途6.2.2土地使用权不得擅自转让6.3土地使用权转让批准程序：6.3.1甲方需向相关部门提交转让申请6.3.2乙方需配合甲方完成转让手续7.土地使用权变更登记7.1登记申请：转让双方应在合同签订后________日内向相关部门申请土地使用权变更登记7.2登记费用：由________方承担，具体费用以相关部门规定为准7.3登记期限：自申请之日起________个工作日内完成土地使用权变更登记8.土地开发利用要求8.1开发利用规划：8.1.1乙方应根据土地用途编制详细规划，包括建筑布局、绿化比例等8.1.2规划应经甲方同意并符合当地规划部门的要求8.2建设工程管理：8.2.1乙方应严格按照规划进行施工，确保工程质量和安全8.2.2乙方应定期向甲方报告工程进度和质量情况8.3环境保护要求：8.3.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规8.3.2乙方应采取措施减少施工对环境的影响，确保施工过程中的废水、废气、噪声等达标排放9.附属设施维护与管理9.1维护责任：9.1.1乙方负责附属设施的日常维护和管理9.1.2乙方应确保附属设施的正常运行和使用9.2维护费用：9.2.1附属设施的维护费用由乙方承担9.2.2乙方应设立专项基金，用于附属设施的维修和更新9.3维护期限：9.3.1附属设施的维护期限为自合同签订之日起________年10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按约定支付转让价款，应向乙方支付________%的违约金10.1.2甲方未按约定提供土地使用权，应向乙方支付________%的违约金10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按约定支付转让价款，应向甲方支付________%的违约金10.2.2乙方未按约定完成土地开发利用，应向甲方支付________%的违约金11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：11.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁12.合同生效与解除12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2甲方将土地使用权过户至乙方名下12.2合同解除条件：12.2.1双方协商一致12.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同13.其他约定事项13.1其他权利义务：13.1.1双方应遵守国家有关法律法规和政策13.1.2双方应诚实守信，履行合同约定的义务13.2不可抗力条款：13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方14.合同附件14.1附件一：土地出让合同14.2附件二：附属设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方参与本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，除非法律另有规定，否则不超过其与甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额。16.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以引用。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方根据合作协议和本合同享有相应的权利，包括但不限于提供专业服务、进行评估、监督施工等。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围；18.1.1.2双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务；18.1.1.3第三方按照合作协议和本合同的规定履行职责；18.1.1.4第三方完成工作后，向甲乙双方提交工作报告和成果。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与其他各方的划分19.1.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于合作协议和本合同约定的范围内，不涉及甲乙双方的其他合同关系。19.1.2第三方与甲乙双方之间不存在雇佣或劳动关系，其工作成果不构成甲乙双方的共同财产。19.1.3第三方不得利用其在合同中的地位，干预甲乙双方正常的商业活动。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入的额外条款20.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并保证第三方的独立性和公正性。20.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方在工作中遇到的问题。20.1.3第三方介入的费用由甲乙双方按合作协议的约定承担。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入的合同变更21.1.1第三方介入可能导致本合同某些条款的变更，甲乙双方应在第三方介入前协商一致，并签订补充协议。21.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决22.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.1.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式寻求解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地出让合同详细要求：包括出让方、受让方的基本信息，出让土地的位置、面积、用途、期限等，出让金支付方式及期限，土地使用权变更登记手续等。附件说明：本附件为土地使用权转让的基础文件，是合同生效的前提条件。2.附件二：附属设施清单详细要求：列明所有附属设施的名称、数量、规格、权属等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确附属设施的权属及移交条件。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权利义务、责任限额、费用支付方式等。附件说明：本附件为第三方介入合同的补充文件，用于规范第三方在本合同中的行为。4.附件四：开发利用规划详细要求：包括开发项目的总体布局、建筑方案、绿化设计、环境保护措施等。附件说明：本附件为乙方进行土地开发利用的指导文件，需经甲方同意。5.附件五：工程进度报告详细要求：包括工程进度、质量情况、存在问题及解决方案等。附件说明：本附件为乙方向甲方报告工程进度的文件，需定期提交。6.附件六：工程验收报告详细要求：包括工程验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及解决方案等。附件说明：本附件为工程验收的官方文件，需在工程完工后提交。7.附件七：附属设施维护记录详细要求：包括维护时间、维护内容、维护人员、维护费用等。附件说明：本附件为乙方对附属设施进行维护的记录，需定期更新。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付转让价款责任认定标准：甲方未按合同约定的时间支付转让价款，视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的付款期限内支付转让价款，逾期未付的，应向乙方支付________%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成土地开发利用责任认定标准：乙方未按合同约定的时间和质量完成土地开发利用，视为违约。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责责任认定标准：第三方未按合作协议和本合同约定履行职责，视为违约。示例说明：第三方未按约定时间提交工作报告，或提供的服务不符合协议要求，应承担相应的违约责任。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：任何一方违反合同约定的保密义务，视为违约。示例说明：乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同标的及其附属设施2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的2.土地使用权转让2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权面积2.3土地使用权期限2.4土地使用权类型2.5土地使用权用途3.土地权属证明3.1土地权属证书3.2土地权属证明文件4.土地使用权转让条件4.1土地使用权受让方资格4.2土地使用权转让价格及支付方式4.3土地使用权转让税费承担4.4土地使用权转让合同生效条件5.土地附属设施5.1附属设施清单5.2附属设施权属5.3附属设施现状6.土地使用条件及限制6.1土地用途规划6.2土地使用年限6.3土地使用强度6.4土地使用环境要求7.合同履行7.1合同履行期限7.2土地使用权交付7.3附属设施交付7.4合同履行过程中的争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力影响及处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：土地附属设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度土地使用权转让合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2023年11月1日。1.3合同双方信息：1.3.1出让方：甲方，全称为房地产开发有限公司，注册号为X，法定代表人为。1.3.2受让方：乙方，全称为建筑工程有限公司，注册号为X，法定代表人为。1.4合同目的：本合同目的为明确甲乙双方在2024年度内土地使用权转让及相关附属设施交付的权益和责任。2.土地使用权转让2.1土地使用权取得方式：甲方依法取得涉案土地使用权，现向乙方转让。2.2土地使用权面积：涉案土地面积为10000平方米。2.3土地使用权期限：土地使用权期限为50年，自合同生效之日起计算。2.4土地使用权类型：涉案土地使用权为出让性质，出让用途为商业用地。2.5土地使用权用途：乙方取得土地使用权后，仅用于商业项目建设。3.土地权属证明3.1土地权属证书：甲方提供涉案土地的国有土地使用权证书，证明甲方对该土地享有合法使用权。3.2土地权属证明文件：甲方提供其他相关证明文件，以证明甲方对涉案土地享有合法使用权。4.土地使用权转让条件4.1土地使用权受让方资格：乙方具备合法的法人资格，且具备相应的土地开发建设能力。4.2土地使用权转让价格及支付方式：土地使用权转让价格为人民币5000万元，乙方应在本合同签订后10个工作日内支付全部款项。4.3土地使用权转让税费承担：乙方承担因土地使用权转让而产生的所有税费。4.4土地使用权转让合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.土地附属设施5.1附属设施清单：本合同涉及的附属设施包括但不限于道路、给排水、电力、通讯等基础设施。5.2附属设施权属：附属设施权属归乙方所有。5.3附属设施现状：附属设施现状详见附件二。6.土地使用条件及限制6.1土地用途规划：乙方应按照土地利用总体规划，合理规划土地用途。6.2土地使用年限：土地使用权期限为50年，自合同生效之日起计算。6.3土地使用强度：乙方应遵守土地利用强度规定，不得超出规定范围。6.4土地使用环境要求：乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保土地使用过程中的环境保护。7.合同履行7.1合同履行期限：本合同履行期限为自合同生效之日起至土地使用权期满之日止。7.2土地使用权交付：甲方应在本合同生效之日起10个工作日内将土地使用权交付乙方。7.3附属设施交付：甲方应在本合同生效之日起30个工作日内将附属设施交付乙方。7.4合同履行过程中的争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付土地使用权的；8.1.2乙方未按约定支付土地使用权转让款的；8.1.3乙方未按约定用途使用土地的；8.1.4乙方未按约定交付或使用附属设施的；8.1.5双方未按约定履行其他合同义务的。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于土地使用权转让款20%的违约金；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于土地使用权转让款20%的违约金；8.2.3双方违约的，应根据违约情况分别承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：8.3.1甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失；8.3.2乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力致使合同无法履行的；9.1.3一方违约，另一方有权解除合同的；9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明文件；9.2.3因一方违约解除合同的，违约方应在接到解除通知后10日内履行解除合同义务。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应按约定履行剩余合同义务；9.3.2合同解除后，双方应依法处理剩余合同财产。10.合同终止10.1合同终止条件：10.1.1土地使用权期满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3因不可抗力致使合同无法继续履行；10.1.4法律法规规定的其他终止合同的情形。10.2合同终止程序：10.2.1双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议；10.2.2因不可抗力终止合同的，应提供相关证明文件；10.2.3合同终止后，双方应按约定处理剩余合同事务。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应依法处理剩余合同财产；10.3.2合同终止后，双方应按照约定返还土地、设施等财产。11.不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力通知：11.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供不可抗力事件的证明材料。11.3不可抗力影响及处理：11.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；11.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方协商解决；12.1.2仲裁；12.1.3向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1协商解决争议的，由双方协商确定解决争议的机构；12.2.2仲裁解决的，由双方协商选择仲裁机构；12.2.3诉讼解决的，由有管辖权的人民法院审理。12.3争议解决程序：12.3.1双方协商解决争议的，应在争议发生后30日内提出；12.3.2仲裁解决争议的，按照仲裁规则进行；12.3.3诉讼解决争议的，按照民事诉讼法的规定进行。13.合同附件13.1附件一：土地权属证明文件；13.2附件二：土地附属设施清单；13.3附件三：其他相关文件。14.其他14.1合同生效：14.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同修改：14.2.1本合同如有修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议；14.2.2修改协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数：14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同签署：14.4.1本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，应由第三方自行承担。15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为准。15.2.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。15.3第三方职责15.3.1.1提供专业服务，确保合同履行过程中的专业性和合规性；15.3.1.2提供咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；15.3.1.3对合同履行过程进行监督，确保合同各项义务得到履行。15.4第三方权利15.4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；15.4.1.2对甲乙双方的合同履行情况进行监督和检查；15.4.1.3对合同履行过程中出现的问题提出建议和解决方案。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系为辅助和协助关系，不构成合同当事人。15.5.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务，由合同约定。15.5.3第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方根据合同约定承担。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订书面协议。16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。17.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、监督费等。17.3第三方介入费用未在合同中约定的，由甲乙双方另行协商确定。18.第三方介入终止18.1第三方介入终止条件：18.1.1合同履行完毕；18.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；18.1.3第三方履行完合同约定的职责；18.1.4法律法规规定