2024全新学校物业管理与校园设施智能化改造合同下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新学校物业管理与校园设施智能化改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的物及范围2.1物业管理范围2.2校园设施智能化改造范围2.3具体改造项目及内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同期限延长及续约条件4.物业管理服务内容4.1日常物业管理服务4.2设施设备维护保养4.3安全保卫服务4.4环境卫生服务4.5应急处理服务5.校园设施智能化改造实施5.1改造项目进度安排5.2改造项目质量要求5.3改造项目验收标准5.4改造项目费用及支付方式6.服务费用及支付6.1物业管理服务费用6.2校园设施智能化改造费用6.3费用支付时间及方式6.4违约责任及费用追偿7.违约责任7.1双方违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除、终止及终止后事宜11.1合同解除、终止条件11.2合同解除、终止程序11.3合同解除、终止后果11.4终止后事宜处理12.其他约定事项12.1保密条款12.2法律适用及管辖12.3合同份数及生效日期13.合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.2附件二：校园设施智能化改造方案13.3附件三：费用支付明细表14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：学校乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的物及范围2.1物业管理范围包括但不限于学校教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、办公楼等所有建筑物及附属设施。2.2校园设施智能化改造范围包括但不限于校园网络安全、智慧照明、智能门禁、环境监测、能源管理等系统。2.3具体改造项目及内容（1）校园网络安全系统升级；（2）智慧照明系统安装；（3）智能门禁系统建设；（4）环境监测系统搭建；（5）能源管理系统部署。3.合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同终止日期2027年12月31日3.3合同期限延长及续约条件经双方协商一致，合同期限可延长，续约条件如下：（1）甲方提前三个月书面通知乙方；（2）乙方同意续约条件；（3）续约期限最长不超过三年。4.物业管理服务内容4.1日常物业管理服务（1）负责校园环境卫生清洁；（2）负责公共区域绿化维护；（3）负责公共设施设备维修保养；（4）负责校园安全巡逻；4.2设施设备维护保养（1）定期对设施设备进行巡检；（2）发现故障及时修复；（3）确保设施设备正常运行；4.3安全保卫服务（1）负责校园安全保卫工作；（2）负责校园出入管理；（3）负责突发事件处理；4.4环境卫生服务（1）负责校园环境卫生清洁；（2）负责垃圾分类处理；（3）负责绿化养护；4.5应急处理服务（1）制定应急预案；（2）组织应急演练；（3）应对突发事件。5.校园设施智能化改造实施5.1改造项目进度安排（1）2024年1月至3月：完成校园网络安全系统升级；（2）2024年4月至6月：完成智慧照明系统安装；（3）2024年7月至9月：完成智能门禁系统建设；（4）2024年10月至12月：完成环境监测系统搭建；（5）2025年1月至3月：完成能源管理系统部署。5.2改造项目质量要求（1）改造项目应符合国家标准及行业规范；（2）改造项目应满足甲方使用需求；（3）改造项目应保证安全、稳定、可靠。5.3改造项目验收标准（1）验收项目应符合设计要求；（2）验收项目应满足质量要求；（3）验收项目应通过功能测试。5.4改造项目费用及支付方式（1）改造项目费用总计万元；（2）甲方于合同签订后五日内支付万元；（3）剩余万元于改造项目完工验收合格后支付。6.服务费用及支付6.1物业管理服务费用（1）物业管理服务费用总计万元/年；（2）甲方于每年1月1日前支付全年物业管理服务费用；（3）如甲方未按时支付，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务。6.2校园设施智能化改造费用（1）校园设施智能化改造费用已包含在第五条中；（2）甲方按第五条约定支付改造费用；（3）如甲方未按时支付，乙方有权暂停部分或全部改造项目。7.违约责任7.1双方违约情形（1）甲方未按时支付物业管理服务费用；（2）甲方未按时支付校园设施智能化改造费用；（3）乙方未按时完成物业管理服务；（4）乙方未按时完成校园设施智能化改造；（5）双方未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分费用的%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应承担因此产生的全部法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按照责任大小分担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同一方应以书面形式通知对方；（2）对方在接到通知后日内未表示异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应按照约定进行结算和移交。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）双方应按照合同约定进行结算，包括已付款项、未付款项及违约金；（3）合同解除不影响双方因违约产生的其他权利。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应以书面形式通知对方；（2）双方经协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更效力合同变更协议经双方签字盖章后，自协议签订之日起生效。11.合同解除、终止及终止后事宜11.1合同解除、终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除、终止程序同第九条合同解除程序。11.3合同解除、终止后果（1）合同解除、终止后，双方应按照约定进行结算；（2）合同解除、终止后，双方应按照国家有关规定处理相关事宜；（3）合同解除、终止不影响双方因违约产生的其他权利。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.3合同份数及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.2附件二：校园设施智能化改造方案13.3附件三：费用支付明细表14.合同签署及生效日期本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）物业管理服务中，引入第三方专业机构进行设施设备维修保养；（2）校园设施智能化改造中，引入第三方供应商提供设备或技术支持；（3）合同履行过程中，双方认为有必要引入第三方进行审计、评估或咨询服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本合同时，应按照合同约定及国家相关法律法规，承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不得超过合同约定金额的%；（2）第三方责任导致甲乙双方遭受损失的，应按照实际损失进行赔偿，但赔偿总额不得超过合同约定金额的%。16.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明16.1额外条款（1）在引入第三方前，甲乙双方应就第三方资质、服务内容、费用及责任等事项达成一致，并签订书面协议；（2）第三方协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；（3）第三方协议中，应明确第三方的责任范围、赔偿标准及违约责任。16.2额外说明（1）甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的义务；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定；（3）甲乙双方应监督第三方履行合同，确保合同目标的实现。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方按照合同约定提供服务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作关系，乙方应与第三方共同履行合同约定。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务，仅按照合同约定履行职责。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可参照第八条争议解决方式进行处理。18.2争议解决费用承担第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担；若责任难以界定，则由甲乙双方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议要求：详细列明甲方委托乙方提供的物业管理服务内容、服务标准、服务费用、支付方式等。说明：物业管理服务协议是本合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方在物业管理服务方面的权利和义务。2.附件二：校园设施智能化改造方案要求：详细描述校园设施智能化改造的具体项目、技术参数、实施步骤、验收标准等。说明：校园设施智能化改造方案是本合同的技术性附件，用于指导改造项目的实施和验收。3.附件三：费用支付明细表要求：详细列明物业管理服务费用、校园设施智能化改造费用、其他相关费用的支付时间和金额。说明：费用支付明细表是本合同的财务性附件，用于确保费用的正确支付和结算。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方的名称、资质、服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是本合同的补充性附件，用于规范第三方在合同履行中的角色和责任。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是本合同的补充性附件，用于记录合同在履行过程中发生的变更情况。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的途径、程序、费用等。说明：争议解决协议是本合同的补充性附件，用于指导争议的解决过程。7.附件七：保密协议要求：详细列明保密信息的内容、保密期限、保密责任等。说明：保密协议是本合同的补充性附件，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付物业管理服务费用；（2）甲方未按时支付校园设施智能化改造费用；（3）乙方未按时完成物业管理服务；（4）乙方未按时完成校园设施智能化改造；（5）第三方未按约定履行服务；（6）任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的%；3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的%。全文完。2024全新学校物业管理与校园设施智能化改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.校园设施智能化改造项目概述3.1改造项目范围3.2改造项目内容3.3改造项目预期目标4.项目实施计划4.1项目实施进度安排4.2项目实施阶段划分4.3项目实施过程中的沟通与协调5.项目费用及支付方式5.1项目总费用5.2项目费用构成5.3项目费用支付方式6.质量保证及验收标准6.1质量保证期限6.2质量保证措施6.3验收标准及程序7.安全生产与环境保护7.1安全生产责任7.2环境保护责任7.3应急预案及处理8.违约责任及处理8.1违约情形及责任8.2违约责任承担方式8.3违约处理程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同履行地点12.合同附件12.1附件一：项目实施方案12.2附件二：项目预算表12.3附件三：合同双方承诺书13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：学校乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条物业管理范围及内容2.1物业管理区域甲方所有校区，包括教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等。2.2物业管理服务项目1.校区环境清洁2.校园绿化养护3.校区安全巡逻4.校区设施设备维护5.校园物业管理办公室管理6.校园文化活动组织2.3物业管理服务标准1.按照国家标准和行业标准执行2.确保校园环境整洁、安全、舒适3.定期对设施设备进行检查、维修和维护4.及时处理校园突发事件第三条校园设施智能化改造项目概述3.1改造项目范围1.校园网络升级2.校园安防系统改造3.校园照明系统改造4.校园监控系统升级3.2改造项目内容1.校园网络升级：提高网络速度和稳定性2.校园安防系统改造：增加监控点位，提高安全性3.校园照明系统改造：采用节能灯具，降低能耗4.校园监控系统升级：提升监控图像质量，增强监控效果3.3改造项目预期目标1.提升校园信息化水平2.提高校园安全保障3.降低校园能耗4.提升校园环境质量第四条项目实施计划4.1项目实施进度安排1.项目前期准备：1个月2.项目施工阶段：3个月3.项目验收阶段：1个月4.2项目实施阶段划分1.项目设计阶段2.项目施工阶段3.项目验收阶段4.3项目实施过程中的沟通与协调1.甲方与乙方定期召开项目协调会2.甲方负责提供项目所需资料3.乙方负责项目实施过程中的沟通与协调工作第五条项目费用及支付方式5.1项目总费用100万元人民币5.2项目费用构成1.设计费：10万元2.施工费：80万元3.验收费：10万元5.3项目费用支付方式1.首付款：项目开始前支付30%2.进度款：按施工进度支付60%3.验收款：项目验收合格后支付10%第六条质量保证及验收标准6.1质量保证期限2年6.2质量保证措施1.严格按照国家标准和行业标准进行施工2.采用合格的材料和设备3.定期对施工质量进行检查6.3验收标准及程序1.验收标准：符合国家标准和行业标准2.验收程序：项目完成后，双方共同进行验收，验收合格后签署验收报告第八条违约责任及处理8.1违约情形及责任1.乙方未按合同约定完成物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方未按合同约定完成校园设施智能化改造项目，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。8.2违约责任承担方式1.违约金：根据违约情节，可按合同总金额的1%至10%计算。2.损失赔偿：根据实际损失情况，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。3.合同解除：一方违约，另一方有权解除合同，并要求对方承担相应责任。8.3违约处理程序1.双方协商解决：违约发生后，双方应协商解决。2.请求第三方调解：协商不成的，可请求相关行业协会或第三方机构进行调解。3.诉讼解决：调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，可解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可解除合同。9.2合同终止条件1.合同约定的期限届满。2.项目完成，双方无争议。3.一方依法或依约终止合同。9.3合同解除及终止后的处理2.双方应相互归还已提供的财产或服务。3.合同解除或终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。第十条争议解决方式10.1争议解决途径1.双方协商解决。2.请求相关行业协会或第三方机构调解。3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.优先选择双方协商解决。2.如协商不成，可选择行业协会或第三方机构进行调解。3.如调解不成，可选择有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序1.双方应在争议发生后30日内提出解决请求。2.争议解决机构应在收到请求后60日内作出决定。3.任何一方对争议解决结果不服，可在收到决定书之日起15日内向人民法院提起诉讼。第十一、十二条合同生效及履行11.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.合同经双方法定代表人或授权代表签字。3.合同内容符合法律法规。11.2合同履行期限自合同签订之日起至项目验收合格之日止。11.3合同履行地点甲方指定校区内。第十三条合同附件13.1附件一：项目实施方案详细说明项目实施的具体步骤、时间节点和责任人。13.2附件二：项目预算表详细列出项目各项费用及支付计划。13.3附件三：合同双方承诺书双方就合同履行过程中的义务和责任作出的书面承诺。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一双方应严格遵守国家有关环境保护的法律、法规，确保项目实施过程中的环保要求。14.2其他约定事项二双方应遵守国家有关消防安全的规定，确保项目实施过程中的消防安全。14.3其他约定事项三双方应就合同执行过程中的其他未尽事宜，通过友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。1.中介机构：如招标代理机构、造价咨询机构等。2.技术服务方：如设计单位、施工单位、监理单位等。3.评估机构：如资产评估机构、工程评估机构等。4.法律服务方：如律师事务所、法律顾问等。第二条第三方介入的适用范围1.合同履行过程中的招标、评标、中标等环节。2.项目设计、施工、监理等关键环节。3.项目验收、质量评定等环节。4.争议解决、法律咨询等环节。第三条第三方的责任和义务3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规，遵循公平、公正、公开的原则。3.2第三方的责任包括但不限于：1.按照合同约定提供专业服务或协助。2.确保服务或协助的质量符合国家相关标准和要求。3.保守合同履行过程中的商业秘密和技术秘密。第四条第三方的权利1.根据合同约定获取服务费用。2.对甲乙双方提供的信息和资料进行查阅和核实。3.在必要时向甲乙双方提出建议或意见。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.2第三方的责任限额包括但不限于：1.直接经济损失的赔偿。2.由于第三方原因导致的合同履行延误的赔偿。3.由于第三方原因导致的合同履行中断的赔偿。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入流程如下：1.甲乙双方共同决定是否需要第三方介入。2.确定第三方介入的类型和具体服务内容。3.签订第三方介入协议，明确双方的权利和义务。4.第三方按照协议要求提供服务或协助。5.项目完成后，甲乙双方对第三方的服务或协助进行评价。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：1.第三方应接受甲方的监督和管理。2.第三方应按照甲方的要求提供服务或协助。3.第三方在提供服务或协助过程中，应遵守甲方的相关规定。7.2第三方与乙方的关系：2.第三方应按照乙方的安排和时间表执行任务。3.第三方在提供服务或协助过程中，应确保不损害乙方的利益。7.3第三方与合同其他各方的关系：1.第三方应与合同其他各方保持必要的沟通和协调。2.第三方在履行职责时，应尊重合同其他各方的合法权益。3.第三方在介入合同履行过程中，应遵循合同的整体精神和原则。第八条第三方介入协议的签订8.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。1.第三方介入的类型和服务内容。2.第三方的责任和义务。3.第三方的权利。4.第三方的责任限额。5.第三方介入的流程。6.违约责任及处理。7.争议解决方式。8.合同生效及履行。9.其他约定事项。第九条第三方介入协议的变更和解除9.1第三方介入协议的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。9.2第三方介入协议的变更和解除，应按照相关法律法规和合同约定执行。第十条第三方介入协议的终止1.项目完成，第三方任务履行完毕。2.双方协商一致解除协议。3.因不可抗力导致协议无法履行。10.2第三方介入协议的终止，应按照协议约定或法律法规规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目实施方案详细说明项目实施的具体步骤、时间节点和责任人。包含项目进度计划、风险管理计划、质量保证计划等。2.附件二：项目预算表列出项目各项费用及支付计划。包含设计费、施工费、监理费、材料费、设备费等。3.附件三：合同双方承诺书双方就合同履行过程中的义务和责任作出的书面承诺。包含双方对合同条款的认可、对项目质量的承诺等。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的类型、服务内容、责任和义务等。包含第三方的权利、责任限额、介入流程等。5.附件五：招标文件及中标通知书招标文件应详细说明招标项目的要求、条件、流程等。中标通知书应确认中标单位的资质和合同履行能力。6.附件六：工程图纸及设计变更通知包含项目的工程图纸、设计说明和相关技术规范。设计变更通知应说明变更的原因、内容、影响及审批流程。7.附件七：工程量清单及结算书列出项目的工程量清单、结算金额和支付方式。包含工程量清单的编制依据和结算书的审核程序。8.附件八：质量检验报告及验收报告质量检验报告应说明检验的项目、标准、结果等。验收报告应确认项目是否符合合同要求和质量标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定完成物业管理服务。1.2乙方未按合同约定完成校园设施智能化改造项目。1.3甲方未按合同约定支付费用。1.4第三方未按合同约定提供专业服务或协助。2.责任认定标准：2.1违约金的计算：根据违约情节，可按合同总金额的1%至10%计算。2.2损失赔偿：根据实际损失情况，承担方应赔偿对方因此遭受的直接损失。2.3合同解除：一方违约，另一方有权解除合同，并要求对方承担相应责任。3.违约示例说明：3.1乙方未按合同约定完成物业管理服务，导致校园环境脏乱差，影响师生正常生活。责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.2甲方未按合同约定支付项目费用，导致乙方工程进度延误。责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.3第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目验收不合格。责任认定：第三方应承担违约责任，支付甲乙双方违约金，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2024全新学校物业管理与校园设施智能化改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系人及联系方式2.合同标的物2.1物业管理范围2.2校园设施智能化改造内容3.物业管理服务内容3.1安全管理3.2清洁卫生3.3绿化养护3.4设施设备维护3.5保洁服务3.6保安服务4.智能化改造方案4.1改造目标4.2改造内容4.3改造期限4.4改造费用5.服务期限5.1物业管理期限5.2智能化改造期限6.服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用6.2智能化改造费用6.3付款时间及方式7.质量保证7.1物业管理服务质量保证7.2智能化改造质量保证8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2学校方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同解释13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件13.2合同解除与终止程序14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[学校名称]乙方：[物业管理公司名称]1.2合同双方地址甲方地址：[学校地址]乙方地址：[物业管理公司地址]1.3合同双方联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.合同标的物2.1物业管理范围甲方所有物业及其附属设施，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等。2.2校园设施智能化改造内容校园网络系统升级智能监控系统安装能源管理系统建设智能照明系统改造智能化门禁系统智能化消防系统3.物业管理服务内容3.1安全管理24小时安保巡逻安全防范设施的维护与更新应急预案的制定与演练3.2清洁卫生定期清洁校园环境垃圾分类与处理公共区域卫生维护3.3绿化养护校园绿化带的修剪与养护树木修剪与病虫害防治花卉种植与维护3.4设施设备维护定期检查与维修设施设备保障设施设备的正常运行及时更换损坏的设施设备3.5保洁服务定期清洁教室、宿舍、食堂等场所保障校园环境整洁提供垃圾清运服务3.6保安服务保安人员配备与培训保安人员的日常管理与考核保安人员的服务质量保证4.智能化改造方案4.1改造目标提升校园设施智能化水平，实现校园管理的现代化和高效化。4.2改造内容校园网络系统升级，实现无线网络全覆盖安装高清摄像头，覆盖校园主要区域建设能源管理系统，实现节能降耗改造照明系统，提高能源利用率建立智能化门禁系统，保障校园安全建设智能化消防系统，提高火灾防控能力4.3改造期限自合同生效之日起，智能化改造项目应在12个月内完成。4.4改造费用智能化改造总费用为人民币[具体金额]，由乙方承担。5.服务期限5.1物业管理期限自合同生效之日起，物业管理服务期限为[具体年数]年。5.2智能化改造期限智能化改造项目应在[具体年数]年内完成。6.服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币[具体金额]，按月支付。6.2智能化改造费用智能化改造费用按项目分期支付，具体支付计划详见附件。6.3付款时间及方式物业管理服务费用每月[具体日期]前支付，智能化改造费用按合同约定支付。8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2学校方违约责任若甲方未按合同约定支付物业管理服务费用或智能化改造费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[具体百分比]%。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。10.合同解除10.1合同解除条件合同一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；因不可抗力导致合同无法履行；合同双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利和义务。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。12.其他约定12.1合同附件物业管理服务细则智能化改造项目具体方案付款时间表争议解决规则12.2通知与送达除合同另有约定外，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起[具体天数]内视为送达。12.3合同解释本合同条款的最终解释权归甲方所有。13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件同第十条“合同解除条件”。13.2合同解除与终止程序同第十条“合同解除程序”。14.合同签署及生效日期本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、供应商等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提高合同履行的效率和质量，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式甲方或乙方邀请第三方提供服务；双方共同委托第三方提供服务；根据合同约定，第三方作为独立第三方参与合同履行。15.4第三方责任15.4.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供服务的内容，不包括甲乙双方责任范围内的事项。15.4.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同标的金额的[具体百分比]%，超过该限额的部分由甲乙双方各自承担。15.4.3第三方违约责任若第三方在提供服务过程中违反合同约定或法律规定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。15.5第三方与甲乙双方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于甲乙双方之间的合同约定，第三方应直接向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系同样基于甲乙双方之间的合同约定，第三方应直接向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的责任划分第三方仅对其直接向甲乙双方提供服务的行为负责，对于甲乙双方之间其他合同关系产生的责任，第三方不承担责任。15.6.2第三方与甲乙双方的权利划分第三方在合同履行过程中享有甲乙双方赋予的权利，如合同约定的报酬权、服务请求权等。15.7第三方介入的合同变更15.7.1合同变更条件在第三方介入的