2024年旺铺租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旺铺租赁协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物类型3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约金6.租赁物使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维护与保养7.租赁物转让与转租7.1转让规定7.2转租规定8.租赁物损坏与赔偿8.1损坏责任8.2赔偿标准9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.附件12.1租赁物清单12.2其他相关附件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“旺铺”指位于繁华商业区、人流量大、交通便利的商铺。1.1.2“租赁期限”指承租方租赁旺铺的起始日期至结束日期。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。1.1.4“违约金”指因违约行为产生的赔偿金额。1.1.5“通知”指一方根据本合同约定向另一方发出的书面通知。1.2解释1.2.1本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同如涉及专业术语，应按照相关标准或规定进行解释。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册地址：_______2.1.4联系电话：_______2.2承租方信息2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注册地址：_______2.2.4联系电话：_______3.租赁物描述3.1租赁物类型3.1.1商业旺铺3.2租赁物位置3.2.1所在区域：_______3.2.2具体地址：_______3.3租赁物面积3.3.1面积：_______平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁结束日期：_______4.3租赁续约条款4.3.1租赁期限到期前一个月，双方可协商续约事宜。4.3.2续约期限不得超过原租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2支付时间5.2.1每月_______日前支付下一个月的租金。5.3支付方式5.3.1银行转账5.3.2现金支付5.4违约金5.4.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。6.租赁物使用规则6.1使用范围6.1.1租赁物用于商业经营活动，不得用于非法活动。6.2使用限制6.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途。6.3维护与保养6.3.1承租方应负责租赁物的日常维护与保养。7.租赁物转让与转租7.1转让规定7.1.1承租方未经出租方同意，不得将租赁物转让给第三方。7.2转租规定7.2.1承租方未经出租方同意，不得将租赁物转租给第三方。头8.租金及支付方式8.1租金金额8.1.1本合同租赁物租金为人民币_______元/月，共计_______元，分_______期支付。8.1.2租金支付方式为人民币现金支付。8.2支付时间8.2.1租金支付时间为每月_______日前，具体为_______。8.3支付方式8.3.1租金支付方式为现金支付，承租方应于支付日将租金直接交付给出租方或指定收款人。8.4逾期支付8.4.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金_______%的逾期滞纳金。8.5一次性租金支付8.5.1承租方可选择一次性支付全部租金，一次性支付租金的，租金金额为_______元。8.6预付款项8.6.1租赁合同签订后，承租方应向出租方支付_______元作为预付款。9.租赁物使用规则9.1使用范围9.1.1租赁物用于商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等行业。9.1.2承租方在租赁物内进行的经营活动应遵守国家法律法规及行业规范。9.2使用限制9.2.1承租方不得将租赁物用于非法活动或违反公序良俗的活动。9.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行重大装修改造。9.3维护与保养9.3.2承租方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。10.租赁物转让与转租10.1转让规定10.1.1承租方未经出租方同意，不得将租赁物转让给第三方。10.1.2转让合同应经出租方书面同意，并签订新的租赁合同。10.2转租规定10.2.1承租方未经出租方同意，不得将租赁物转租给第三方。10.2.2转租合同应经出租方书面同意，并签订新的租赁合同。11.租赁物损坏与赔偿11.1损坏责任11.1.1租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修或更换。11.1.2租赁物在租赁期间因非合理使用或故意损坏造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。11.2赔偿标准11.2.1承租方造成的租赁物损坏，赔偿金额按实际维修或更换费用计算。12.违约责任12.1违约行为12.1.1承租方未按时支付租金。12.1.2承租方违反本合同约定的使用规则。12.2违约责任承担12.2.1违约方应向守约方支付违约金。12.2.2违约金金额为_______元，或相当于_______个月的租金。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.1.2若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方在合同上签字盖章后，合同生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限到期或双方协商一致解除合同。14.2.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关事宜，保障合同的有效性和双方的合法权益。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以通过提供咨询服务、技术支持、法律支持、监理服务等形式进行。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的原因、目的及预期效果。16.2双方应在收到申请后_______日内共同决定是否同意第三方介入。16.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方权利和义务17.1.1获取合同相关资料和信息；17.1.2对合同履行情况进行监督和检查；17.1.3对合同履行过程中的争议提出建议或解决方案。17.2.1尊重甲乙双方的合法权益；17.2.2按照合同约定和法律规定履行职责；17.2.3对合同履行过程中的争议保密。18.第三方责任限额18.1第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为本合同租金总额的_______%，最高不超过_______元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理或咨询服务关系。19.1.2第三方应按照甲乙双方的约定，代表甲方履行相关职责。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系为委托代理或咨询服务关系。19.2.2第三方应按照甲乙双方的约定，代表乙方履行相关职责。19.3第三方与其他各方的关系19.3.1第三方与其他各方的关系为独立第三方。19.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.2第三方介入的费用应在本合同约定的租金中列明，并在支付租金时一并支付。20.3若第三方介入产生的额外费用，由责任方承担。21.第三方介入的终止21.1若甲乙双方认为第三方介入已达到预期目的，可共同决定终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.旺铺租赁合同1.1详细描述租赁旺铺的名称、位置、面积、租金等基本信息。2.租赁物清单2.1列出租赁旺铺内所有设备、设施及装修情况的清单。3.租赁物使用规则说明3.1详细说明租赁物使用范围、使用限制、维护与保养等要求。4.租赁物转让与转租协议4.1明确转让或转租租赁物的条件、程序和双方的权利义务。5.租赁物损坏赔偿协议5.1约定租赁物损坏的赔偿标准、赔偿程序和责任划分。6.违约责任认定协议6.1列出各种违约行为及相应的违约责任认定标准。7.第三方介入协议7.1明确第三方介入的目的、方式、程序、权利义务及费用承担。8.租赁物验收报告8.1由第三方对租赁物进行检查，并出具验收报告。9.租赁物维修保养记录9.1记录租赁物在日常使用过程中发生的维修保养情况。10.租赁合同续签协议10.1约定租赁合同续签的条件、程序和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付租金。1.1.2擅自改变租赁物的用途。1.1.3损坏租赁物未进行修复或赔偿。1.2乙方违约行为1.2.1未按时交付租金。1.2.2擅自改变租赁物的用途。1.2.3损坏租赁物未进行修复或赔偿。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任2.1.1未按时支付租金：每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。2.1.2擅自改变租赁物的用途：赔偿乙方因擅自改变用途造成的损失。2.1.3损坏租赁物：承担修复或赔偿责任。2.2乙方违约责任2.2.1未按时交付租金：每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。2.2.2擅自改变租赁物的用途：赔偿甲方因擅自改变用途造成的损失。2.2.3损坏租赁物：承担修复或赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按时支付租金，逾期一日，应向乙方支付相当于租金_______%的违约金。2.若乙方擅自将租赁物用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。全文完。2024年旺铺租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房产基本信息2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式3.4.付款时间4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整方式4.3.调整频率5.房产使用5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.维修责任5.4.房产维护6.装修与改造6.1.装修要求6.2.改造规定6.3.装修费用承担7.房产保险7.1.保险责任7.2.保险费用承担7.3.保险期限8.合同解除8.1.解除条件8.2.解除程序8.3.解除通知9.违约责任9.1.违约行为9.2.违约责任承担9.3.违约金计算10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序11.3.合同解除条件12.合同附件12.1.房产照片12.2.房产产权证明12.3.其他相关文件13.其他约定13.1.双方权利义务13.2.其他事项14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_________________1.1.2.出租方法定代表人：_________________1.1.3.出租方住所：_________________1.1.4.出租方联系电话：_________________1.1.5.出租方电子邮箱：_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_________________1.2.2.承租方法定代表人：_________________1.2.3.承租方住所：_________________1.2.4.承租方联系电话：_________________1.2.5.承租方电子邮箱：_________________2.租赁房产基本信息2.1.房产位置2.1.1.房产所在城市：_________________2.1.2.房产所在区域：_________________2.1.3.房产具体地址：_________________2.2.房产面积2.2.1.建筑面积：_________________平方米2.2.2.使用面积：_________________平方米2.3.房产结构2.3.1.建筑结构：_________________2.3.2.房屋层数：_________________层2.3.3.房屋户型：_________________2.4.房产用途2.4.1.房产用途：_________________2.4.2.经营范围：_________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：_________________3.1.2.租赁终止日期：_________________3.1.3.租赁期限：_________________年3.2.租金金额3.2.1.基本租金：_________________元/月3.2.2.预付租金：_________________元（一次性支付）3.3.付款方式3.3.1.付款方式：_________________3.3.2.付款账户：_________________3.4.付款时间3.4.1.付款时间：每月_________________日前4.租金调整4.1.调整条件4.1.1.房产市场租金上涨4.1.2.出租方经营成本增加4.2.调整方式4.2.1.按照市场租金上涨比例调整4.2.2.按照成本增加比例调整4.3.调整频率4.3.1.每年调整一次5.房产使用5.1.使用范围5.1.1.仅供商业用途5.1.2.不得用于违法活动5.2.使用限制5.2.1.不得擅自改变房屋结构5.2.2.不得擅自改变房屋用途5.3.维修责任5.3.1.出租方负责房屋主体结构及公共设施的维修5.3.2.承租方负责房屋内部设施的维修5.4.房产维护5.4.1.承租方负责日常清洁及维护5.4.2.出租方负责定期检查房屋状况6.装修与改造6.1.装修要求6.1.1.不得擅自改变房屋结构6.1.2.不得影响房屋安全6.2.改造规定6.2.1.不得擅自进行改造6.2.2.如需改造，需经出租方同意6.3.装修费用承担6.3.1.装修费用由承租方承担6.3.2.改造费用由双方协商确定8.合同解除8.1.解除条件8.1.1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同；8.1.2.出租方有正当理由，提前通知承租方解除合同；8.1.3.承租方违反合同约定，出租方有权解除合同；8.1.4.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。8.2.解除程序8.2.1.解除合同需提前一个月书面通知对方；8.2.2.解除合同后，双方应立即办理房屋及设施设备的交接手续；8.2.3.解除合同后，未到期租金按实际使用时间结算。8.3.解除通知8.3.1.解除通知应以书面形式发送至对方；8.3.2.解除通知发出后，如对方在规定时间内未提出异议，视为接受解除。9.违约责任9.1.违约行为9.1.1.承租方未按时支付租金；9.1.2.承租方违反房屋使用规定；9.1.3.出租方未按时交付房屋；9.1.4.出租方违反合同约定，未履行维修义务。9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担违约金，违约金按未履行部分租金的百分比计算；9.2.2.违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；9.2.3.违约方应承担合同解除后的房屋交接费用。9.3.违约金计算9.3.1.违约金计算公式：违约金=应付租金×违约天数×违约金比例；9.3.2.违约金比例由双方在合同中约定。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方协商解决；10.1.2.争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构：_________________仲裁委员会。10.3.争议解决程序10.3.1.争议发生后，双方应立即协商解决；10.3.2.协商不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会提出仲裁申请。11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章；11.1.2.合同经出租方审核通过。11.2.合同变更程序11.2.1.变更内容应以书面形式提出；11.2.2.变更内容经双方协商一致，并经出租方审核通过。11.3.合同解除条件11.3.1.合同约定的解除条件成就；11.3.2.双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1.房产照片12.1.1.房产外观照片；12.1.2.房屋内部照片。12.2.房产产权证明12.2.1.房产所有权证书复印件；12.2.2.房产租赁许可证复印件。12.3.其他相关文件12.3.1.合同签订前的沟通记录；12.3.2.合同签订后的补充协议。13.其他约定13.1.双方权利义务13.1.1.出租方保证房屋所有权合法；13.1.2.承租方遵守国家法律法规，合法经营。13.2.其他事项13.2.1.合同未尽事宜，双方另行协商；13.2.2.合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同签订及生效日期14.1.合同签订日期：_________________14.2.合同生效日期：合同签订之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范围1.1本合同中提及的第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，或提供专业服务、咨询、评估、担保等，经甲乙双方同意参与合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构；1.2.2评估机构；1.2.3担保机构；1.2.4法律顾问；1.2.5专业咨询机构；1.2.6其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：2.1.1第三方的责任范围；2.1.2第三方的责任限额；2.1.3第三方的赔偿方式。2.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的十分之一，且不得低于人民币______元。3.第三方责任划分3.1第三方在合同履行过程中的责任，由甲乙双方与第三方在合同中明确划分。3.2第三方的责任划分应包括：3.2.1第三方提供服务的质量、时间、成果等；3.2.2第三方在提供服务过程中可能出现的风险；3.2.3第三方在服务过程中对甲乙双方造成的损害赔偿。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。4.2.1第三方的名称、住所、联系方式；4.2.2第三方提供的服务内容、质量、时间等；4.2.3第三方的责任范围和责任限额；4.2.4第三方与甲乙双方的权利义务；4.2.5第三方介入的费用及支付方式；4.2.6第三方介入的期限。5.第三方介入的费用及支付5.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体支付方式由双方在第三方介入协议中约定。5.2.1第三方提供服务的报酬；5.2.2第三方在提供服务过程中产生的合理费用；5.2.3第三方因介入合同履行而产生的其他费用。6.第三方介入的变更及解除6.1第三方介入协议签订后，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订变更或解除协议。6.2第三方介入协议变更或解除后，甲乙双方应根据变更或解除协议履行相应的义务。7.第三方介入的风险承担7.1第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的责任。7.2第三方在介入合同履行过程中，如因不可抗力导致服务无法继续，不负赔偿责任。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的其他事项9.1第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的服务。9.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片要求：清晰展示房产外观及内部结构，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。说明：照片需标注拍摄日期，作为房产现状的证明。2.房产产权证明要求：提供房产所有权证书复印件，证明出租方拥有房产所有权。说明：证书需加盖房产登记机构公章，确保真实有效。3.房产租赁许可证复印件要求：提供房产租赁许可证复印件，证明出租方具备合法租赁资格。说明：许可证需加盖房产登记机构公章，确保真实有效。4.合同签订前的沟通记录要求：提供双方在签订合同前进行的书面沟通记录，包括但不限于邮件、短信、传真等。说明：记录需注明沟通时间、内容，作为双方协商的依据。5.合同签订后的补充协议要求：提供双方在签订合同后，就合同内容达成一致意见的补充协议。说明：补充协议需注明签订日期，并由双方签字盖章。6.房产使用说明要求：提供房产使用说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、注意事项等。说明：使用说明需详细列明各项设施设备的使用方法和维护保养要求。7.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养记录，包括但不限于维修时间、内容、费用等。说明：记录需注明维修保养时间，并由维修保养人员签字确认。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，包括但不限于第三方名称、服务内容、费用等。说明：协议需注明签订日期，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金。1.2.承租方违反房屋使用规定，如擅自改变房屋结构、用途等。1.3.出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。1.4.出租方违反合同约定，未履行维修义务。1.5.第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致服务瑕疵或违约。2.责任认定标准：2.1.违约方应承担违约金，违约金按未履行部分租金的百分比计算。2.2.违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。2.3.违约方应承担合同解除后的房屋交接费用。2.4.第三方的责任限额不得超过合同总金额的十分之一，且不得低于人民币______元。3.违约责任示例：3.1.承租方未按时支付租金，逾期一日，应支付未付款项的万分之五作为违约金。3.2.承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担修复费用及相应的赔偿责任。3.3.出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于一日租金的违约金。3.4.出租方未履行维修义务，导致房屋设施设备损坏，应承担维修费用。3.5.第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致服务瑕疵，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年旺铺租赁协议2本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策规定1.3双方约定2.租赁标的2.1旺铺名称2.2旺铺位置2.3旺铺面积2.4旺铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续约3.3租赁期限终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.租金减免6.1减免条件6.2减免方式6.3减免通知7.物业费用及公共事业费用7.1物业费用7.2公共事业费用7.3费用承担8.租赁用途8.1允许用途8.2限制用途8.3违规用途9.使用责任9.1保持旺铺原状9.2维护保养责任9.3不得擅自改变9.4报告义务10.租赁保证金10.1保证金金额10.2保证金支付10.3保证金退还11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同效力14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2政策规定：本合同遵循国家及地方有关商铺租赁的政策规定，包括但不限于《商业网点规划与建设管理规定》等。1.3双方约定：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就旺铺租赁事宜达成如下协议。2.租赁标的2.1旺铺名称：本合同租赁的旺铺名称为“旺铺”。2.2旺铺位置：旺铺位于市区路号，具体地址以甲乙双方确认的地理位置为准。2.3旺铺面积：旺铺总面积为平方米，具体面积以甲乙双方确认的测绘报告为准。2.4旺铺配套设施：旺铺内配备有水、电、暖、卫生间等基本设施，满足日常经营需求。3.租赁期限3.1租赁起止日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租赁期限续约：租赁期满后，甲乙双方可协商一致续签本合同，续签期限不超过原租赁期限。3.3租赁期限终止：在租赁期限内，如遇国家政策调整、旺铺改造等情况，甲乙双方可协商一致提前终止租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：本合同租金为每月人民币万元，共计万元。4.2租金支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的X日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3支付时间：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。4.4逾期支付：如乙方连续X个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.租金调整5.1调整条件：在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金水平发生变化，甲乙双方可协商一致调整租金。5.2调整方式：租金调整按市场同期租金水平或双方协商确定的比例进行调整。5.3调整通知：租金调整前，甲乙双方应提前X天书面通知对方。6.租金减免6.1减免条件：在租赁期限内，如遇乙方因经营困难等原因申请减免租金，甲乙双方可协商一致减免租金。6.2减免方式：租金减免按实际减免金额或减免比例进行计算。6.3减免通知：租金减免前，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订补充协议。7.物业费用及公共事业费用7.1物业费用：旺铺的物业管理费、清洁费、绿化费等物业费用由甲方承担。7.2公共事业费用：旺铺的水、电、暖、燃气等公共事业费用由乙方承担，并按实际使用量支付。7.3费用承担：甲乙双方应按本合同约定承担相应费用，如因一方原因导致费用增加，应由责任方承担。8.租赁用途8.1允许用途：乙方仅可在旺铺内从事与零售、餐饮、服务等相关行业经营活动。8.2限制用途：未经甲方书面同意，乙方不得将旺铺用于仓储、堆放等非经营性用途。8.3违规用途：如乙方擅自改变旺铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.使用责任9.1保持旺铺原状：乙方应保持旺铺及其附属设施的原有状况，不得擅自拆除、改动。9.2维护保养责任：乙方应负责旺铺的日常维护保养，确保其处于良好状态。9.3不得擅自改变：未经甲方同意，乙方不得对旺铺进行任何结构性的改动。9.4报告义务：乙方在使用过程中发现旺铺存在安全隐患，应及时向甲方报告并采取整改措施。10.租赁保证金10.1保证金金额：乙方需向甲方支付租赁保证金，金额为人民币万元。10.2保证金支付：保证金应在签订本合同之日起X日内支付至甲方指定账户。10.3保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在X日内无息退还保证金。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变旺铺用途、损坏旺铺设施等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约金按每日租金的%计算，赔偿损失按实际损失计算。12.合同解除12.1解除条件：包括但不限于乙方违约、甲方因不可抗力无法继续出租等。12.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前X天书面通知对方，并说明理由。12.3解除责任：解除合同后，双方应按合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式：如甲乙双方对本合同发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。14.其他约定14.1通知方式：本合同相关通知应以书面形式进行，并按合同约定的地址送达。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租金支付明细表等。14.3合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。1.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的透明度，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方的责任和权利2.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，公正、公平地履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。2.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供合同履行所需的文件、资料等。3.第三方的介入程序3.1介入申请：甲乙双方同意第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体事宜和理由。3.2介入同意：对方在收到介入申请后X日内，应以书面形式回复是否同意第三方介入，以及介入的具体内容和方式。4.第三方介入的职责4.1中介方：负责协调甲乙双方的沟通，协助解决合同履行中的争议，确保合同条款的履行。4.2评估机构：负责对旺铺的租赁价值、市场行情等进行评估，为租金调整提供依据。4.3监理方：负责监督旺铺的维修保养工作，确保旺铺符合租赁要求。4.4法律顾问：负责对合同条款进行法律审查，提供法律意见和建议。5.第三方责任限额5.1责任限额：第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过其收取的服务费用。5.2超出责任限额：如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，超出责任限额部分的损失，由第三方承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1