2024年度物业管理服务合同物业管理服务合同标的：物业公司对某小区提供全面物业管理服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同，物业管理服务合同标的：物业公司对某小区提供全面物业管理服务。本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同有效期2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.1服务费用及支付方式3.2服务费用调整机制4.1物业管理费收取标准4.2物业管理费收取方式4.3物业管理费缴纳期限5.1物业维修基金的管理和使用5.2物业维修基金的使用范围5.3物业维修基金的使用审批程序6.1业主大会及业主委员会的设立和运作6.2业主大会及业主委员会的职责6.3业主大会及业主委员会的决策程序7.1物业安全管理7.2安全防范设施的管理和维护7.3安全事故的处理和报告8.1环境卫生管理8.2公共区域环境卫生的维护8.3环境卫生设施的维护和管理9.1物业绿化管理9.2绿化区域的管理和维护9.3绿化植物的养护和更新10.1物业设施设备管理10.2物业设施设备的维护和保养10.3物业设施设备的更新改造11.1业主投诉及处理11.2投诉的受理和调查11.3投诉的处理和答复12.1合同变更和解除12.2合同变更和解除的条件12.3合同变更和解除的程序13.1违约责任13.2违约责任的承担方式13.3违约责任的追偿14.1争议解决14.2争议解决方式14.3争议解决的管辖法院第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.1.2物业公司地址：市区路号1.1.3物业公司法定代表人：1.1.4小区名称：花园小区1.1.5小区地址：市区路号1.1.6业主委员会代表：1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：2024年1月1日1.2.2签订地点：物业管理有限责任公司会议室1.3合同有效期1.3.1合同自2024年1月1日起生效，至2027年12月31日止。2.1物业管理服务范围2.1.1小区内的公共区域、共用设施设备的管理和维护2.1.2小区内绿化带、公共设施的养护和管理2.1.3小区内的环境卫生管理2.1.4小区内的安全防范和消防管理2.2物业管理服务内容2.2.1每日巡查小区公共区域，确保环境卫生和公共设施正常运行2.2.2定期对共用设施设备进行维护和保养2.2.3管理小区绿化带，确保植物生长良好2.2.4实施安全管理措施，保障业主人身和财产安全2.3物业管理服务标准2.3.1达到国家相关物业管理服务标准2.3.2物业服务人员持证上岗，提供专业服务2.3.3物业服务人员统一着装，佩戴工作证3.1服务费用及支付方式3.1.1物业管理服务费用为每月每平方米人民币2元3.1.2服务费用按季度缴纳，业主应在每季度第一个月的15日前缴纳3.2服务费用调整机制3.2.1物业管理服务费用调整需提前三个月通知业主3.2.2调整幅度不超过国家规定的最高限价4.1物业管理费收取标准4.1.1物业管理费收取标准依据国家相关规定执行4.1.2物业管理费收取标准应公示于小区公告栏4.2物业管理费收取方式4.2.1物业管理费通过银行转账方式收取4.2.2业主可在规定时间内到物业管理处办理缴费手续4.3物业管理费缴纳期限4.3.1物业管理费应在每月的1日至15日内缴纳5.1物业维修基金的管理和使用5.1.1物业维修基金由物业公司代为管理5.1.2物业维修基金的使用需业主大会或业主委员会的同意5.2物业维修基金的使用范围5.2.1用于小区共用设施设备的维修、更新和改造5.2.2用于小区绿化带、公共设施的维护和更新5.3物业维修基金的使用审批程序5.3.1使用物业维修基金需提交申请报告及相关材料5.3.2经业主大会或业主委员会审批后，方可使用物业维修基金6.1业主大会及业主委员会的设立和运作6.1.1业主大会每两年召开一次，业主委员会每年召开一次6.1.2业主大会及业主委员会的运作遵守国家相关法律法规6.2业主大会及业主委员会的职责6.2.1业主大会负责制定小区的管理规约6.2.2业主委员会负责小区的日常管理工作6.3业主大会及业主委员会的决策程序6.3.1业主大会及业主委员会的决策需达到法定人数和比例6.3.2决策结果应以书面形式公告于小区公告栏8.1物业安全管理8.1.1物业公司负责制定小区的安全管理制度，包括门禁系统、巡逻制度等8.1.2物业公司定期对小区内的消防设施进行检查和维护8.1.3物业公司应确保小区内的公共安全，包括防止盗窃、火灾等意外事件的发生8.2安全防范设施的管理和维护8.2.1物业公司负责安全防范设施的安装、维修和更新8.2.2安全防范设施包括监控摄像头、报警系统等8.2.3物业公司应定期对安全防范设施进行检查，确保其正常运行8.3安全事故的处理和报告8.3.1发生安全事故时，物业公司应及时采取应急措施8.3.2物业公司应在事故发生后24小时内向业主委员会和相关部门报告8.4环境卫生管理8.4.1物业公司负责小区内公共区域的清洁工作8.4.2物业公司应定期进行垃圾分类和清运8.4.3业主应遵守垃圾分类规定，不得随意丢弃垃圾8.5公共区域环境卫生的维护8.5.1物业公司负责公共区域的绿化和美化工作8.5.2物业公司应保持公共区域的环境卫生，定期进行清洁和消毒8.5.3业主不得在公共区域乱贴乱画，破坏环境卫生9.1物业绿化管理9.1.1物业公司负责小区内绿化带的养护和管理9.1.2物业公司应定期修剪绿化植物，保持绿化美观9.1.3业主不得随意砍伐或移植绿化植物9.2绿化区域的管理和维护9.2.1物业公司负责绿化区域的灌溉和施肥工作9.2.2物业公司应确保绿化区域的植物生长良好9.2.3业主不得在绿化区域内种植或堆放杂物9.3绿化植物的养护和更新9.3.1物业公司应根据植物生长周期进行养护和更新9.3.2物业公司应定期对绿化植物进行修剪和整形10.1物业设施设备管理10.1.1物业公司负责小区内共用设施设备的日常管理10.1.2物业公司应定期对设施设备进行检查和维护10.2物业设施设备的维护和保养10.2.1物业公司应根据设备的使用情况和保养要求进行维护10.3物业设施设备的更新改造10.3.1物业公司应根据设施设备的使用寿命和性能进行更新改造10.3.2更新改造方案应经业主大会或业主委员会批准11.1业主投诉及处理11.1.1业主可通过电话、书面或电子邮件等方式向物业公司投诉11.1.2物业公司应在接到投诉后24小时内予以答复11.2投诉的受理和调查11.2.1物业公司应设立专门的投诉处理部门11.2.2投诉处理部门负责调查和处理业主的投诉11.3投诉的处理和答复11.3.1物业公司应在调查后15日内对投诉进行处理11.3.2物业公司应以书面形式向业主答复处理结果12.1合同变更和解除12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认12.1.2合同解除需提前30日书面通知对方，并说明理由12.2合同变更和解除的条件12.2.1因不可抗力导致合同无法履行12.2.2双方协商一致认为有必要变更或解除合同12.3合同变更和解除的程序12.3.1提出变更或解除合同的书面申请12.3.2双方协商达成一致后，签订变更或解除合同协议13.1违约责任13.1.1违约方应承担相应的违约责任13.1.2违约责任的承担方式包括赔偿损失、支付违约金等13.2违约责任的承担方式13.2.1赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失13.2.2支付违约金：违约方应支付双方约定的违约金13.3违约责任的追偿13.3.1违约方应承担因违约行为产生的所有费用13.3.2违约方应承担因违约行为导致的第三方索赔责任14.1争议解决14.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议14.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼14.2争议解决的管辖法院14.2.1合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖14.2.2争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，不得采取非法手段第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的争议，甲乙双方共同邀请或指定第三方参与的行为。16.2第三方介入的触发条件16.2.1当物业管理服务出现重大问题，甲乙双方无法协商解决时，可以邀请第三方介入。16.2.2当物业管理服务需要专业评估、审计或法律咨询时，可以邀请第三方介入。17.3第三方介入的职责17.3.1第三方应独立、客观、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告或法律咨询。18.4第三方介入的程序18.4.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并协商确定第三方介入的具体事项。18.4.2甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权限和期限。18.4.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和信息。19.5第三方介入的费用承担19.5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。19.5.2若第三方介入是由于一方违约导致，则违约方应承担全部费用。20.6第三方责任限额20.6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.6.2第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。21.7第三方与其他各方的划分说明21.7.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于委托协议，第三方对甲乙双方均不承担直接责任。21.7.2第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持独立，不得接受任何一方的指令或影响。21.7.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得侵犯任何一方的合法权益。22.8第三方介入的终止22.8.1第三方介入的期限届满或完成委托协议约定的任务后，第三方介入终止。22.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据委托协议的规定，处理相关事宜。23.9第三方介入的法律效力23.9.1第三方介入的结果，包括但不限于评估报告、审计意见、法律意见等，对甲乙双方具有约束力。23.9.2第三方介入的结果，可以作为解决合同履行中争议的依据。24.10第三方介入的保密义务24.10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。24.10.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。25.11第三方介入的合规性25.11.1第三方介入应符合国家相关法律法规和行业规范。25.11.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同要求：合同文本应清晰、完整，包含合同双方的基本信息、服务内容、费用、期限等关键条款。说明：本附件为物业管理服务合同的正式文本，是双方履行合同的主要依据。2.附件二：业主大会议事规则要求：议事规则应明确业主大会的召开程序、表决方式、决议效力等内容。说明：本附件规定了业主大会的运作规则，确保业主大会的合法性和有效性。3.附件三：物业管理服务标准要求：服务标准应详细列出物业管理服务的具体内容和质量要求。4.附件四：物业服务费用收缴明细要求：明细应包括物业管理费的收费项目、收费标准、缴纳时间等。说明：本附件用于记录和公示物业管理费的收缴情况，方便业主查询。5.附件五：物业维修基金使用记录要求：记录应详细列出物业维修基金的使用情况，包括用途、金额、时间等。说明：本附件用于监督和审查物业维修基金的使用情况，确保基金的安全和合理使用。6.附件六：安全管理制度要求：制度应包括安全防范措施、应急预案、事故处理流程等。说明：本附件规定了小区的安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。7.附件七：环境卫生管理制度要求：制度应包括环境卫生标准、清洁分工、垃圾处理规定等。说明：本附件规定了小区的环境卫生管理制度，维护小区的整洁和美观。8.附件八：绿化管理制度要求：制度应包括绿化养护标准、植物种植计划、绿化区域维护等。说明：本附件规定了小区的绿化管理制度，保障绿化工作的有序进行。9.附件九：设施设备维护保养记录要求：记录应详细列出设施设备的维护保养情况，包括时间、内容、结果等。说明：本附件用于监督和检查设施设备的维护保养工作，确保设施设备的正常运行。10.附件十：业主投诉处理记录要求：记录应包括投诉内容、处理过程、处理结果等。说明：本附件用于记录和跟踪业主的投诉处理情况，提高物业管理服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定时间缴纳物业管理费。责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付相当于物业管理费千分之二的违约金。示例：若物业管理费为每月1000元，逾期一日应支付10元违约金。2.违约行为：物业公司未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：物业公司应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例：若因物业公司未提供物业服务导致业主遭受1000元损失，物业公司应赔偿1000元。3.违约行为：业主违反小区管理规定，造成公共设施损坏。责任认定标准：业主应承担赔偿责任，修复或赔偿损坏的公共设施。示例：若业主损坏小区公共设施，造成1000元损失，业主应赔偿1000元。4.违约行为：第三方在介入过程中违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露商业秘密导致甲乙双方损失10000元，第三方应赔偿10000元。全文完。2024年度物业管理服务合同，物业管理服务合同标的：物业公司对某小区提供全面物业管理服务。1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司法定代表人1.4小区名称1.5小区地址1.6小区业主委员会代表2.合同标的及服务内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务标准2.3服务项目及费用3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期3.3服务期限延期及终止条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付周期4.3费用支付方式4.4逾期支付处理5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量问题处理流程5.3质量投诉及处理6.物业维修与养护6.1维修养护范围6.2维修养护责任6.3维修养护流程6.4维修养护费用承担7.保安服务7.1保安服务范围7.2保安人员职责7.3保安服务标准7.4保安服务费用8.环境卫生服务8.1环境卫生服务范围8.2环境卫生标准8.3环境卫生费用8.4环境卫生投诉及处理9.业主大会及业主委员会事务9.1业主大会召开及通知9.2业主委员会职责9.3业主大会及业主委员会会议记录10.法律法规及政策遵守10.1合同签订依据的法律、法规10.2政策变动时的合同调整10.3违法违规行为的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数及效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区路号1.3物业公司法定代表人：1.4小区名称：花园小区1.5小区地址：市区路号1.6小区业主委员会代表：2.合同标的及服务内容2.1物业管理服务范围：包括小区内公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。2.2物业管理服务标准：按照国家物业管理条例及行业标准执行，确保小区环境整洁、安全有序。2.3服务项目及费用：2.3.1公共区域清洁：每日两次，费用为每月每平方米0.5元。2.3.2绿化养护：每周一次，费用为每月每平方米0.3元。2.3.3保安服务：24小时值班，费用为每月每户30元。2.3.4设施设备维护：每月一次，费用为每月每户20元。3.服务期限3.1服务开始日期：2024年1月1日3.2服务结束日期：2024年12月31日3.3服务期限延期及终止条件：3.3.1双方协商一致，可提前一个月提出书面延期申请。3.3.2如发生严重违约行为，任何一方有权提前终止合同。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：根据上述服务项目及费用计算，全年总额为人民币万元。4.2费用支付周期：每月支付一次，于每月的五个工作日内支付。4.3费用支付方式：银行转账，账户信息详见附件。4.4逾期支付处理：逾期未支付费用，每日按欠款总额的0.1%收取滞纳金。5.服务质量保证5.1服务质量标准：符合国家物业管理条例及行业标准。5.2质量问题处理流程：5.2.1业主发现问题，应向物业公司报修。5.2.2物业公司接到报修后，应在24小时内派员现场查看。5.2.3物业公司应在3个工作日内完成维修或整改。5.3质量投诉及处理：5.3.1业主对服务质量有投诉，应向物业公司提出。5.3.2物业公司应在接到投诉后7个工作日内答复业主。6.物业维修与养护6.1维修养护范围：包括小区内公共设施、绿化、安保系统的维修与养护。6.2维修养护责任：6.2.1物业公司负责公共设施的日常维护和保养。6.2.2业主负责自用设施的日常维护和保养。6.3维修养护流程：6.3.1业主报修，物业公司登记。6.3.2物业公司安排维修人员，及时修复。6.3.3维修完成后，业主确认并签字。6.4维修养护费用承担：6.4.1公共设施的维修养护费用由物业公司承担。6.4.2业主自用设施的维修养护费用由业主自行承担。8.保安服务8.1保安服务范围：小区出入口管理、巡逻守护、秩序维护、突发事件处理等。8.2保安人员职责：8.2.1严格履行门卫职责，控制人员及车辆出入。8.2.2定期进行巡逻，确保小区安全。8.2.3处理突发事件，如火灾、盗窃等。8.3保安服务标准：按照国家及地方公安机关的规定执行，确保小区24小时安全。8.4保安服务费用：每月每户30元，由业主缴纳。9.环境卫生服务9.1环境卫生服务范围：小区内公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等。9.2环境卫生标准：保持小区内公共区域干净整洁，绿化带美观。9.3环境卫生费用：每月每平方米0.5元，由业主缴纳。9.4环境卫生投诉及处理：9.4.1业主对环境卫生问题有投诉，应向物业公司提出。9.4.2物业公司应在接到投诉后24小时内处理。10.业主大会及业主委员会事务10.1业主大会召开及通知：10.1.1业主大会每年至少召开一次。10.1.2业主大会召开前7天，物业公司应将会议通知送达业主。10.2业主委员会职责：10.2.1代表业主与物业公司协商物业管理事项。10.2.2监督物业公司履行物业管理服务合同。10.3业主大会及业主委员会会议记录：10.3.1会议记录应详细记录会议内容、决议及表决情况。10.3.2会议记录应及时公布于小区公告栏。11.法律法规及政策遵守11.1合同签订依据的法律、法规：中华人民共和国物业管理条例、省物业管理条例等。11.2政策变动时的合同调整：如国家或地方政策发生变动，双方应协商调整合同内容。11.3违法违规行为的处理：违反法律法规的行为，应依法承担相应法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：协商无果时，可选择市区人民法院作为争议解决机构。12.3争议解决程序：按照中华人民共和国民事诉讼法及相关法律法规执行。13.合同变更及解除13.1合同变更程序：任何一方提出变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除条件：13.2.1合同双方协商一致。13.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：包括但不限于费用明细表、服务内容明细表、业主委员会成员名单等。14.3合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除合同双方（甲方：物业公司，乙方：花园小区业主）之外的，根据合同约定或法律法规规定，参与本合同执行或履行过程中的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2.1甲方或乙方请求第三方提供专业服务，如评估、审计、监理等。15.2.2双方协商一致，认为需要第三方参与合同履行。15.2.3法律法规规定需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不超过合同总金额的X%。16.2责任限额的确定：第三方责任限额应由双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中再次确认。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：任何一方需要第三方介入，应提前X天向对方提出书面申请，并说明介入原因和预期目标。17.2第三方选择：双方应共同协商选择合适的第三方，并签订第三方介入协议。17.3.1第三方的基本信息。17.3.2第三方介入的具体事项和范围。17.3.3第三方的责任和义务。17.3.4第三方的服务费用和支付方式。17.3.5第三方的责任限额。17.3.6第三方的退出机制。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方和乙方的责任：第三方应根据合同约定和介入协议，对甲方和乙方承担相应的责任。18.2甲方和乙方的责任：甲方和乙方应按照本合同和第三方介入协议，各自承担相应的责任和义务。18.3第三方与其他方的责任：第三方与其他方的责任关系，应根据法律法规和合同约定处理。19.第三方介入的费用承担19.1第三方服务费用：第三方服务费用由请求方承担，并在第三方介入协议中明确。19.2费用支付方式：第三方服务费用按照合同约定或第三方介入协议中的支付方式进行支付。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：第三方介入导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更协议的生效：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件：如第三方介入违反合同约定或法律法规，任何一方有权解除合同。21.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应按照本合同中的争议解决方式解决。22.2争议解决机构：争议解决机构应为本合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.费用明细表详细列出物业管理服务的各项费用，包括但不限于清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用。要求：表格形式，列明费用名称、单价、数量、总额等信息。2.服务内容明细表列出物业管理服务的具体内容，包括服务项目、服务标准、服务周期等。要求：表格形式，列明服务项目、服务标准、服务周期、负责人等信息。3.业主委员会成员名单列出业主委员会成员的姓名、联系方式、任职时间等信息。要求：名单形式，包括成员姓名、联系方式、任职时间等基本信息。4.第三方介入协议当需要第三方介入时，签订的协议文件。要求：协议内容包括第三方基本信息、介入事项、责任和义务、费用及支付方式、责任限额等。5.合同变更协议当合同内容需要变更时，签订的协议文件。要求：协议内容包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。6.争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议及其解决过程。要求：记录形式，包括争议内容、解决方式、解决结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定时间提供服务。服务质量不符合合同约定。未按约定支付服务费用。1.2乙方违约：未按时支付服务费用。未经甲方同意，擅自改变物业管理服务内容。未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：未按约定时间提供服务，每延误一天，赔偿乙方X元。服务质量不符合合同约定，甲方应立即整改，并赔偿乙方因整改产生的合理费用。未按约定支付服务费用，每逾期一天，按欠款总额的0.1%支付滞纳金。2.2乙方违约责任认定：未按时支付服务费用，每逾期一天，按欠款总额的0.1%支付滞纳金。未经甲方同意，擅自改变物业管理服务内容，乙方应承担由此产生的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。未履行合同约定的其他义务，乙方应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未在约定时间内完成小区绿化养护工作，延误了5天，应赔偿乙方5天的绿化养护费用，共计X元。3.2乙方违约示例：乙方未按约定时间支付物业管理服务费用，逾期15天，应支付滞纳金，滞纳金总额为X元。全文完。2024年度物业管理服务合同，物业管理服务合同标的：物业公司对某小区提供全面物业管理服务。2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限1.4物业管理服务范围1.5物业管理服务收费标准1.6物业管理服务费用支付方式及期限1.7物业管理服务内容1.8物业管理服务质量要求1.9物业管理服务费用调整1.10物业维修基金的使用及管理1.11物业管理服务合同变更及解除1.12物业管理服务合同争议解决方式1.13违约责任1.14合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业公司名称：________________________1.1.2物业公司住所：________________________1.1.3物业公司法定代表人：____________________1.1.4物业公司联系电话：____________________1.1.5物业公司电子邮箱：____________________1.1.6小区名称：_________________________1.1.7小区地址：_________________________1.1.8小区业主大会代表：____________________1.2合同签订日期及生效日期1.2.1本合同签订日期：____________________1.2.2本合同生效日期：____________________1.3合同期限1.3.1本合同期限自生效之日起至____________________1.4物业管理服务范围1.4.1本合同物业管理服务范围包括但不限于：1.4.1.1物业共用区域的环境卫生、绿化、清洁工作；1.4.1.2物业共用设施的维护、维修和管理；1.4.1.3物业共用区域的安全保卫工作；1.4.1.4物业共用区域的消防、防汛工作；1.4.1.5物业共用区域的停车管理；1.4.1.6物业共用区域的公共秩序维护；1.4.1.7物业共用区域的物业服务合同签订及执行；1.4.1.8物业共用区域的物业服务合同相关费用的收取及使用；1.4.1.9物业共用区域的物业服务合同其他相关工作。1.5物业管理服务收费标准1.5.1本合同物业管理服务收费标准按照____________________执行；1.5.2物业管理服务收费标准包括____________________等费用。1.6物业管理服务费用支付方式及期限1.6.1物业管理服务费用按月缴纳，每月____________________日前缴纳；1.6.2物业管理服务费用缴纳方式为____________________。1.7物业管理服务内容1.7.1.1物业共用区域的环境卫生、绿化、清洁工作；1.7.1.2物业共用设施的维护、维修和管理；1.7.1.3物业共用区域的安全保卫工作；1.7.1.4物业共用区域的消防、防汛工作；1.7.1.5物业共用区域的停车管理；1.7.1.6物业共用区域的公共秩序维护；1.7.1.7物业共用区域的物业服务合同签订及执行；1.7.1.8物业共用区域的物业服务合同相关费用的收取及使用；1.7.1.9物业共用区域的物业服务合同其他相关工作。1.8物业管理服务质量要求1.8.1物业公司应保证物业管理服务质量，具体要求如下：1.8.1.1物业共用区域的环境卫生、绿化、清洁工作达到____________________标准；1.8.1.2物业共用设施的维护、维修和管理达到____________________标准；1.8.1.3物业共用区域的安全保卫工作达到____________________标准；1.8.1.4物业共用区域的消防、防汛工作达到____________________标准；1.8.1.5物业共用区域的停车管理达到____________________标准；1.8.1.6物业共用区域的公共秩序维护达到____________________标准；1.8.1.7物业共用区域的物业服务合同签订及执行达到____________________标准；1.8.1.8物业共用区域的物业服务合同相关费用的收取及使用达到____________________标准；1.8.1.9物业共用区域的物业服务合同其他相关工作达到____________________标准。1.9物业管理服务费用调整1.9.1物业管理服务费用调整按照____________________规定执行；1.9.2物业管理服务费用调整的流程及通知方式如下：1.9.2.1物业公司提前____________________日向业主大会或业主委员会提交费用调整申请；1.9.2.2业主大会或业主委员会在收到申请后____________________日内进行审议；1.9.2.3物业管理服务费用调整经业主大会或业主委员会审议通过后，物业公司应于____________________日内通知业主。1.10物业维修基金的使用及管理1.10.1物业维修基金的使用及管理按照____________________规定执行；1.10.2物业维修基金的使用流程及监督方式如下：1.10.2.1物业公司提出维修基金使用申请，经业主大会或业主委员会审议通过后，方可使用；1.10.2.2物业公司应定期向业主大会或业主委员会报告维修基金使用情况；1.10.2.3业主大会或业主委员会对维修基金使用情况进行监督。1.11物业管理服务合同变更及解除1.11.1合同变更：1.11.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更；1.11.1.2合同变更需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。1.11.2合同解除：1.11.2.1有下列情形之一的，可以解除本合同：1.11.2.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的；1.11.2.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的；1.11.2.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同的；1.11.2.1.4法律法规规定的其他情形。1.12物业管理服务合同争议解决方式1.12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；1.12.2协商不成的，任何一方均可向____________________提起诉讼。1.13违约责任1.13.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.13.1.1支付违约金；1.13.1.2恢复原状；1.13.1.3赔偿损失；1.13.1.4其他违约责任。1.14合同附件及补充协议1.14.1本合同附件包括但不限于：1.14.1.1物业管理服务收费标准；1.14.1.2物业管理服务内容明细；1.14.1.3物业维修基金使用及管理细则。1.14.2本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。8.1物业维修基金的使用及管理8.1.1物业维修基金的使用范围包括但不限于：8.1.1.1物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造；8.1.1.2物业共用部位、共用设施设备的日常维护和保养；8.1.1.3物业共用部位、共用设施设备的维修、更换；8.1.1.4物业共用部位、共用设施设备的消防安全设施设备的维修、更换；8.1.1.5物业共用部位、共用设施设备的防汛、防冻、防雷设施设备的维修、更换；8.1.1.6物业共用部位、共用设施设备的其他维修、更换。8.2物业管理服务合同变更及解除8.2.1合同变更：8.2.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更；8.2.1.2合同变更需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。8.2.2合同解除：8.2.2.1有下列情形之一的，可以解除本合同：8.2.2.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的；8.2.2.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的；8.2.2.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同的；8.2.2.1.4法律法规规定的其他情形。8.3物业管理服务合同争议解决方式8.3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.3.2协商不成的，任何一方均可向____________________提起诉讼。8.4违约责任8.4.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.4.1.1支付违约金；8.4.1.2恢复原状；8.4.1.3赔偿损失；8.4.1.4其他违约责任。8.5合同附件及补充协议8.5.1本合同附件包括但不限于：8.5.1.1物业管理服务收费标准；8.5.1.2物业管理服务内容明细；8.5.1.3物业维修基金使用及管理细则。8.6合同签订及生效8.6.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.7合同解除程序8.7.1解除合同需提前____________________日书面通知对方；8.7.2解除合同后，双方应按照约定进行财产清结。8.8合同终止后的责任8.8.1合同终止后，物业公司应将物业管理服务情况向业主大会或业主委员会进行移交；8.8.2双方应按照约定进行财产清结，包括但不限于物业管理服务费用的结算、物业维修基金的使用情况等。8.9合同的执行和解释8.9.1本合同的执行和解释均以中华人民共和国法律法规为依据；8.9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.10合同的生效条件8.10.1.1双方已履行合同签订前的必要程序；8.10.1.2本合同内容符合法律法规的规定。8.11合同的终止条件8.11.1本合同终止的条件包括但不限于：8.11.1.1合同期限届满；8.11.1.2双方协商一致解除合同；8.11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.11.1.4法律法规规定的其他终止条件。8.12合同的不可分割性8.12.1本合同为不可分割的整体，任何一方不得擅自变更或解除其中任何条款。8.13合同的补充协议8.13.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、保险公司等。9.2第三方介入的必要性9.2.1在本合同履行过程中，若出现需要第三方介入的情形，甲乙双方应协商确定介入的第三方，并签订相应的合作协议。9.3第三方介入的条件9.3.1.1第三方具备相应的资质和执业许可；9.3.1.2第三方同意按照本合同及合作协议的约定履行职责；9.3.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的约定。9.4第三方介入的职责9.4.1.1对物业管理服务进行监督、评估和咨询；9.4.1.2对物业管理服务的质量、安全和效益进行监控；9.4.1.3对物业管理服务的费用进行审核和监管；9.4.1.4对物业管理服务的合同履行情况进行监督；9.4.1.5其他与本合同履行相关的职责。9.5第三方的责任限额9.5.1.1第三方的资质和执业许可；9.5.1.2第三方介入的具体职责和范围；9.5.1.3第三方介入的风险程度；9.5.1.4本合同约定的责任限额。9.6第三方的权利9.6.1.1获取与职责相关的必要信息和资料；9.6.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持；9.6.1.3依法独立开展第三方介入工作；9.6.1.4依法获得相应的报酬和费用。9.7第三方的义务9.7.1.1按照本合同及合作协议的约定，履行职责；9.7.1.2保守甲乙双方的商业秘密和保密信息；9.7.1.3不得损害甲乙双方的合法权益；9.7.1.4按时提交第三方介入工作的报告和意见。9.8第三方与其他各方的划分说明9.8.1第三方与其他各方的划分说明如下：9.8.1.1第三方与甲乙双方之间：第三方作为独立的第三方，对甲乙双方均不承担直接责任，其职责和责任限额由本