2024年二手房屋买卖协议书5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖协议书本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.双方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋位置与面积3.3房屋用途与结构3.4房屋附属设施与设备4.买卖双方的权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续5.4过户费用承担6.房屋价款及支付方式6.1房屋总价6.2付款时间与方式6.3付款凭证6.4逾期付款责任7.房屋质量与瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵处理7.3质量争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件清单13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。2.双方基本信息2.1甲方（卖方）：姓名/名称____________________，身份证号码/统一社会信用代码____________________，联系方式：____________________。2.2乙方（买方）：姓名/名称____________________，身份证号码/统一社会信用代码____________________，联系方式：____________________。3.房屋基本情况3.1房屋权属证明：甲方保证房屋所有权清晰，并已取得合法的房屋权属证明，具体证明文件见附件一。3.2房屋位置与面积：房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。3.3房屋用途与结构：房屋为____________________结构，可合法用于____________________。4.买卖双方的权利义务4.1买方权利：4.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权。4.1.2在房屋交付后，有权要求甲方办理房屋过户手续。4.1.3在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担相应责任。4.2买方义务：4.2.1按合同约定支付房屋价款。4.2.2在房屋交付前，不得擅自处置房屋。4.3卖方权利：4.3.1收取房屋价款。4.3.2在房屋交付前，有权要求乙方按约定支付房屋价款。4.4卖方义务：4.4.1按合同约定交付房屋。4.4.2保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.4.3在房屋交付后，配合乙方办理房屋过户手续。5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间：甲方应于____________________前将房屋交付给乙方。5.3房屋过户手续：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，过户费用由____________________承担。5.4过户费用承担：房屋过户相关税费及手续费，由____________________承担。6.房屋价款及支付方式6.1房屋总价：房屋总价为人民币____________________元整。6.2付款时间与方式：乙方应于____________________前，以____________________方式支付房屋价款。6.3付款凭证：乙方支付房屋价款后，甲方应向乙方提供付款凭证。6.4逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为____________________。7.房屋质量与瑕疵7.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如房屋存在质量问题，甲方应承担相应责任。7.2房屋瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，甲方应在____________________日内予以修复，修复费用由甲方承担。7.3质量争议解决：如双方就房屋质量问题发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________申请仲裁或向____________________人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋；8.1.2甲方提供的房屋权属证明存在虚假信息；8.1.3甲方未履行房屋质量保证义务；8.1.4乙方未按约定时间支付房屋价款；8.1.5乙方擅自处置房屋；8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。8.3违约赔偿标准：8.3.1甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；8.3.2乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，可向____________________申请仲裁；9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁机构为____________________。9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后____________________日内向仲裁机构提出仲裁申请；9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后____________________日内组成仲裁庭；9.3.3仲裁庭应在组成后____________________日内对争议进行审理。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1双方在本合同上签字盖章；10.1.2房屋交付及过户手续完成。10.2合同解除条件：10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序：10.3.1解除合同，双方应提前____________________日通知对方；10.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同附件与补充条款11.1合同附件：11.1.1附件一：房屋权属证明；11.1.2附件二：房屋交接清单；11.1.3附件三：付款凭证。11.2补充条款：11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：____________________。12.2签署地点：____________________。12.3签署人员：12.3.1甲方代表（签字）：____________________。12.3.2乙方代表（签字）：____________________。13.合同附件清单13.1附件一：房屋权属证明；13.2附件二：房屋交接清单；13.3附件三：付款凭证。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、评估、担保、咨询等服务或参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务、咨询服务等。2.2甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及费用等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的____________________倍。3.2第三方责任限额以书面协议约定为准，如无约定，按实际损失赔偿。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。4.3第三方有权根据合同约定参与合同履行过程。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、有效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方商业秘密和隐私。5.3第三方应遵守国家法律法规，不得利用服务过程侵犯甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方不承担连带责任。6.2甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失。6.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的具体事项、权利义务及费用等；7.1.2第三方在合同履行过程中的职责范围；7.1.3第三方与其他各方的责任划分。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入时的合同变更8.1甲乙双方同意第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入时的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向____________________申请仲裁或向____________________人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构或人民法院应充分考虑第三方在合同履行过程中的权利义务，依法作出裁决。10.第三方介入时的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应提前____________________日通知对方，并签订书面解除协议。10.2解除协议与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入时的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定及补充协议的约定承担。11.2如无约定，由提出第三方介入的一方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等合法的房屋权属证明文件，证明房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列明房屋的附属设施、设备、装饰装修等情况，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。3.附件三：付款凭证要求：提供乙方支付房屋价款的银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明乙方已按照合同约定支付房屋价款。4.附件四：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及费用等。5.附件五：补充协议要求：提供甲乙双方在合同履行过程中签订的任何补充协议，明确合同变更、争议解决等事项。6.附件六：变更协议要求：提供甲乙双方在合同履行过程中签订的任何变更协议，明确合同变更内容、生效日期等。7.附件七：解除协议要求：提供甲乙双方在合同履行过程中签订的任何解除协议，明确合同解除原因、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定时间交付房屋；1.1.2提供的房屋权属证明存在虚假信息；1.1.3未履行房屋质量保证义务。2.违约责任认定：2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。2.2甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。3.违约行为：3.1乙方违约：3.1.1未按约定时间支付房屋价款；3.1.2擅自处置房屋。4.违约责任认定：4.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。4.2乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。5.违约行为：5.1第三方违约：5.1.1未按约定提供真实、准确、有效的服务；5.1.2利用服务过程侵犯甲乙双方的合法权益。6.违约责任认定：6.1第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的____________________倍。全文完。2024年二手房屋买卖协议书1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.2税费承担5.3产权证书6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵6.2责任划分7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋交易税费清单13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方住所：____________________1.1.3买方法定代表人（或授权代表）：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方住所：____________________1.2.3卖方法定代表人（或授权代表）：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋位置2.2.1所在市（县）：____________________2.2.2所在区（县）：____________________2.2.3所在街道（乡镇）：____________________2.2.4具体地址：____________________2.3房屋面积2.3.1土地面积：____________________平方米2.3.2建筑面积：____________________平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：____________________2.4.2建筑年代：____________________2.5房屋用途2.5.1用途性质：____________________2.5.2使用情况：____________________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）3.2付款方式3.2.1买方应在签订本合同后____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元整；3.2.2买方应在支付首付款后____________________个工作日内支付尾款人民币____________________元整。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋交付买方。4.2验收标准4.2.1房屋应具备法律规定的交付条件，符合国家有关房屋验收标准。4.3验收程序4.3.1买方应在房屋交付之日起____________________个工作日内对房屋进行验收；4.3.2验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。第五条产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.1.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内办理房屋产权过户手续。5.2税费承担5.2.1买方应承担房屋过户过程中产生的税费；5.2.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。5.3产权证书5.3.1房屋产权过户后，买方应取得房屋所有权证书。第六条房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵6.2责任划分6.2.1因房屋瑕疵导致的损失，由____________________方承担责任。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按约定时间支付房款；7.1.2卖方未按约定时间交付房屋；7.1.3卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵；7.1.4任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整；7.2.2因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应承担赔偿责任；7.2.3违约方应承担因违约而产生的全部费用。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，致使合同无法履行；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在收到解除合同通知之日起____________________个工作日内办理相关手续。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2买方支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权过户；10.2.2双方协商一致终止合同。第十一条通知及送达11.1通知方式11.1.1书面通知；11.1.2电子邮件。11.2送达地址11.2.1买方送达地址：____________________11.2.2卖方送达地址：____________________第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.1.1房屋所有权证书复印件；12.1.2房屋土地使用权证书复印件。12.2附件二：房屋交易税费清单12.2.1房屋交易税费缴纳凭证；12.2.2税费计算明细。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；13.1.2本合同未尽事宜，参照国家相关法律法规执行。13.2其他约定内容13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：____________________14.3签署人签字盖章14.3.1买方代表（签字）：____________________14.3.2卖方代表（签字）：____________________14.3.3证人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。第二条第三方介入范围2.1.1房屋交易咨询；2.1.2房屋评估；2.1.3房屋产权核实；2.1.4合同起草及审核；2.1.5房屋交易税费缴纳；2.1.6房屋过户手续办理；2.1.7争议解决咨询。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币____________________元整。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息；4.2第三方有权根据合同约定和自身职责，提出合理建议和方案；4.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务质量；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.3第三方应按照合同约定和甲乙双方的指示履行职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的合同关系；6.2第三方不得以任何形式介入甲乙双方的合同权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益；6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正。第七条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款7.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并取得对方同意；7.2甲乙方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等内容；7.3甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第八条第三方介入合同解除8.1如第三方在介入过程中存在重大过失，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同；8.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入合同终止10.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行剩余义务；10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付已产生的费用。第十一条第三方介入合同效力11.1本合同中关于第三方介入的条款，在第三方介入合同签订后，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力；11.2本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方在原合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书原件及复印件；说明：用于证明房屋所有权的合法性和有效性。2.附件二：房屋土地使用权证书复印件要求：提供房屋土地使用权证书复印件；说明：用于证明房屋土地使用权的合法性和有效性。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证原件及复印件；说明：用于证明房屋交易税费已缴纳完毕。4.附件四：房屋交易税费计算明细要求：提供房屋交易税费计算明细清单；说明：详细列出房屋交易过程中产生的各项税费及计算依据。5.附件五：房屋评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告；说明：用于确定房屋的市场价值。6.附件六：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告原件及复印件；说明：用于证明房屋交付时符合约定的标准。7.附件七：合同签订证明要求：提供合同签订证明原件及复印件；说明：证明合同已签订，具有法律效力。8.附件八：第三方服务合同要求：提供第三方服务合同原件及复印件；说明：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款；卖方未按约定时间交付房屋；卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵；第三方在履行职责过程中存在重大过失。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整；因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应承担赔偿责任；违约方应承担因违约而产生的全部费用。3.示例说明：示例一：买方未按约定时间支付首付款，则视为违约，应向卖方支付违约金人民币____________________元整；示例二：卖方未按约定时间交付房屋，则视为违约，应向买方支付违约金人民币____________________元整；示例三：第三方在房屋评估过程中存在重大过失，导致评估结果与实际价值差异较大，则第三方应向甲乙双方承担赔偿责任。全文完。2024年二手房屋买卖协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋装修情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格4.1买卖价格确定4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.过户手续6.1过户责任6.2过户费用6.3过户时间7.房屋质量与瑕疵7.1房屋质量保证7.2瑕疵责任7.3瑕疵处理8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用10.其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定解释11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖协议书13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.2“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.3“买卖价格”指本合同约定的房屋交易金额。1.1.4“过户手续”指将房屋产权从卖方转移至买方的法定程序。1.1.5“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.1.2房屋建筑年代为[具体年份]，结构为[具体结构]。2.1.3房屋用途为[具体用途]。2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律限制。2.2.2房屋所有权人为卖方，卖方承诺有权进行本次房屋买卖。2.3房屋装修情况2.3.1房屋现状为[具体装修情况]，卖方承诺所提供信息真实有效。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：[买方全称]3.1.2买方地址：[买方地址]3.2卖方信息3.2.1卖方名称：[卖方全称]3.2.2卖方地址：[卖方地址]4.买卖价格4.1买卖价格确定4.1.1双方经协商一致，确定房屋买卖价格为人民币[具体金额]元。4.2付款方式4.2.1买方应于[具体时间]前支付房屋全部款项。4.3付款时间4.3.1买方应于合同签订之日起[具体天数]个工作日内支付首付款，余款于房屋过户手续办理完毕后支付。5.房屋交付5.1交付时间5.1.1卖方应于[具体时间]前将房屋交付给买方。5.2交付地点5.2.1房屋交付地点为[具体地址]。5.3交付条件5.3.1房屋交付时，卖方应确保房屋内无任何物品遗留，且房屋设施齐全。6.过户手续6.1过户责任6.1.1卖方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。6.2过户费用6.2.1双方确认，过户费用由卖方承担。6.3过户时间6.3.1卖方应于[具体时间]前完成房屋过户手续。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1如一方违约，另一方有权解除本合同。8.1.2如房屋存在重大质量问题，买方有权解除本合同。8.2违约责任8.2.1如卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的[具体百分比]%。8.2.2如买方未按时付款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[具体百分比]%。8.3解除程序8.3.1一方要求解除合同时，应书面通知另一方。8.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为房屋所在地。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.其他约定10.1其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2其他约定解释10.2.1本合同中的其他约定，均应按照双方的真实意愿和法律法规的解释执行。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自[具体日期]起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.1.1附件一为房屋产权证明的复印件，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房屋买卖协议书12.2.1附件二为本房屋买卖协议书的复印件，与本合同具有同等法律效力。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经双方书面同意。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应签订书面协议，并由双方签字盖章。13.3合同变更通知13.3.1合同变更后，一方应书面通知另一方。14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.1.1本合同约定的权利义务履行完毕后，合同终止。14.2合同解除条件14.2.1如一方违约，另一方有权解除本合同。14.3合同终止与解除程序14.3.1合同终止或解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”在本合同中指中介机构、评估机构、鉴定机构或其他为履行本合同提供专业服务的机构或个人。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业领域提供的服务，协助买卖双方完成交易过程中的相关事宜。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由买卖双方协商确定，未经双方同意，任何一方不得单方面更换第三方。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由提供服务的第三方自行承担，买卖双方应支付给第三方的费用按约定方式支付。16.第三方介入条款16.1中介方介入16.1.1如中介方介入，中介方应作为合同附件之一，明确中介方的权利义务。16.2评估机构介入16.2.1评估机构介入时，评估报告作为合同附件，评估结果作为房屋成交价格的重要依据。16.3鉴定机构介入16.3.1鉴定机构介入时，鉴定报告作为合同附件，鉴定结果作为房屋质量判断的依据。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由买卖双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务性质和行业标准确定。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应按照约定的责任限额进行赔偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与买方的关系18.1.1第三方应按照合同约定为买方提供服务，买方有权要求第三方履行其义务。18.2第三方与卖方的关系18.2.1第三方应按照合同约定为卖方提供服务，卖方有权要求第三方履行其义务。18.3第三方与合同各方的关系18.3.1第三方在合同各方之间发挥桥梁作用，协助各方完成合同约定的义务。19.第三方违约责任19.1第三方违约定义19.2第三方违约责任19.2.1第三方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.3违约责任执行19.3.1第三方违约责任由买方或卖方根据合同约定和法律规定向第三方追究。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更定义20.1.1合同变更是指在第三方介入后，因特殊情况需要对原合同内容进行修改。20.2合同变更程序20.2.1合同变更需经买卖双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.3合同变更生效20.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证原件及复印件，证明房屋产权清晰，无查封、抵押等情况。说明：附件一为房屋产权证明的复印件，与本合同具有同等法律效力。2.房屋买卖协议书详细要求：提供双方签订的房屋买卖协议书原件及复印件，明确买卖双方的权利和义务。说明：附件二为本房屋买卖协议书的复印件，与本合同具有同等法律效力。3.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，评估报告需加盖评估机构公章。说明：评估报告作为合同附件，评估结果作为房屋成交价格的重要依据。4.鉴定报告详细要求：提供第三方鉴定机构出具的鉴定报告，鉴定报告需加盖鉴定机构公章。说明：鉴定报告作为合同附件，鉴定结果作为房屋质量判断的依据。5.中介服务协议详细要求：提供中介方与买卖双方签订的中介服务协议，明确中介方的权利义务。说明：中介服务协议作为合同附件，中介方应按照协议约定提供服务。6.房屋交付清单详细要求：提供房屋交付清单，列明房屋内所有物品清单及状态。说明：房屋交付清单作为合同附件，用于确认房屋交付时的状态。7.支付凭证详细要求：提供买卖双方支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证作为合同附件，证明款项已实际支付。8.合同变更协议详细要求：提供买卖双方及第三方签订的合同变更协议，明确变更内容。说明：合同变更协议作为合同附件，变更后的合同内容具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按时交付房屋：卖方未按合同约定的时间交付房屋，构成违约。买方未按时付款：买方未按合同约定的时间支付房屋款项，构成违约。第三方未履行服务义务：第三方未按合同约定履行服务义务，构成违约。2.责任认定标准卖方违约：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的[具体百分比]%。买方违约：买方未按时付款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[具体百分比]%。第三方违约：第三方未履行服务义务，应按照合同约定或行业标准承担相应的责任。3.违约责任示例卖方违约示例：卖方未按时交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金人民币[具体金额]元。买方违约示例：买方未按时支付首付款，导致卖方无法按计划完成房屋交付，买方应向卖方支付违约金人民币[具体金额]元。第三方违约示例：第三方未按约定时间提供评估报告，导致买卖双方无法按计划进行房屋交易，第三方应向买卖双方支付违约金人民币[具体金额]元。全文完。2024年二手房屋买卖协议书3本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买方与卖方定义1.3合同定义1.4术语定义2.房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋设施3.买卖双方的基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款凭证5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4过户风险承担6.房屋现状及瑕疵说明6.1房屋现状描述6.2瑕疵及维修责任6.3瑕疵清单7.房屋相关权利义务7.1房屋所有权转移7.2房屋占用权7.3房屋使用权7.4房屋附属物8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋交易税费清单12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力条款13.3合同变更14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义本合同所指房屋，系指位于_______市_______区_______路_______号的独立房屋，房屋编号为_______。1.2买方与卖方定义本合同中，买方指购买该房屋的个人或单位，卖方指出售该房屋的个人或单位。1.3合同定义本合同指双方就房屋买卖事宜所签订的书面协议。1.4术语定义本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.房屋的基本情况2.1房屋地址房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋编号为_______。2.2房屋产权房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。2.3房屋用途房屋用途为居住，不得用于商业或其他非法用途。2.4房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。2.5房屋结构房屋结构为砖混结构，建设年代为_______年。2.6房屋设施房屋设施包括：水、电、气、暖、有线电视、网络等基本生活设施。3.买卖双方的基本信息3.1买方信息买方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。3.2卖方信息卖方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，代理事项：_______。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本房屋买卖价格为人民币_______万元整。4.2付款方式买方应分_______期支付房屋款项，具体付款时间为：_______。4.3付款时间节点第_______期付款时间为_______，第_______期付款时间为_______，以此类推。4.4付款凭证买方支付房屋款项后，应向卖方提供银行转账凭证或现金支付凭证。5.房屋过户手续5.1过户时间房屋过户手续应在买方支付完毕全部房屋款项后_______个工作日内办理。5.2过户费用房屋过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买方承担。5.3过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。5.4过户风险承担房屋过户过程中产生的风险，由卖方承担。6.房屋现状及瑕疵说明6.1房屋现状描述房屋现状为_______，无严重损坏。6.2瑕疵及维修责任6.3瑕疵清单瑕疵清单详见附件一。7.房屋相关权利义务7.1房屋所有权转移本合同签订后，卖方应将房屋所有权依法转移给买方。7.2房屋占用权买方在房屋过户手续办理完毕后，取得房屋的占用权。7.3房屋使用权买方在房屋过户手续办理完毕后，取得房屋的使用权。7.4房屋附属物房屋附属物包括：_______，随房屋一并转移给买方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未能按约定时间过户房屋；8.1.2卖方提供虚假房屋信息；8.1.3买方未能按约定时间支付房屋款项；8.1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；8.2.3双方均违约，各自承担相应的违约责任。8.3违约赔偿计算违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过房屋总价款的_______%。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，另一方提出解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。9.3解除或终止程序9.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方；9.3.2双方应在接到通知后_______个工作日内予以回复；9.3.3解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2提交仲裁机构仲裁；10.1.3向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会或_______人民法院。10.2.2争议解决机构的具体地址为_______。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序规定进行；10.3.2争议解决机构的决定为终局裁决。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件见第九条；11.2.2除双方另有约定外，合同不得单方面解除。11.3合同解除程序11.3.1解除合同的一方应提前_______个工作日书面通知另一方；11.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋交易税费清单12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.3合同变更合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在_______市_______区_______路_______号签订。14.3合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指介入买卖双方交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同主体。15.2第三方介入条件15.2.1买卖双方同意第三方介入；15.2.2第三方具备相关资质和能力；15.2.3第三方介入不违反法律法规。15.3第三方介入方式15.3.1第三方作为中介机构，协助买卖双方进行交易；15.3.2第三方作为评估机构，对房屋价值进行评估；15.3.3第三方作为律师事务所，提供法律咨询和代理服务。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照法律法规和合同约定履行职责；15.4.2第三方在提供服务的范围内，对买卖双方的合法权益承担相应责任；15.4.3第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方同意第三方介入时，应向第三方支付相应的服务费用；16.2第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；16.3第三方服务费用支付方式及时间节点由甲乙双方与第三方另行约定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额为本合同房屋总价款的_______%；17.3第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额×责任限额比例。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务；18.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立意志，不得强迫或诱导甲乙双方做出违背意愿的决定；18.3第三方在介入交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方认为有必要变更合同的，应书面通知第三方，并经三方协商一致后，由甲乙双方与第三方签订补充协议；19.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决；20.2协商不成的，任何一方可向第三方提出异议；20.3异议解决不成的，任何一方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保所有信息完整、清晰可辨。2.房屋交易税费清单要求：列明交易过程中产生的所有税费项目，包括但不限于契税、印花税、登记费等，并注明每项税费的金额。3.房屋现状照片要求：提供房屋内外部现状的清晰照片，包括房屋整体、各个房间、公共区域等。4.房屋维修记录要求：如有房屋维修记录，提供相关维修记录的复印件，包括维修内容、时间、费用等。5.房屋附属物清单要求：详细列明房屋附属物，如家具、家电、装饰品等，并注明是否包含在交易范围内。6.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方及代理人的身份证复印件，确保信息完整、清晰可辨。7.买卖双方签字确认的合同副本要求：提供买卖双方签字确认的合同副本，确保所有条款内容完整、准确。8.第三方服务协议要求：如有第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。9.争议解决协议要求：如有约定争议解决方式，提供争议解决协议，明确争议解决机构及程序。10.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋租赁合同、抵押贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间过户房屋；1.2卖方提供虚假房屋信息；1.3买方未按约定时间支付房屋款项；1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行；1.5第三方在提供服务过程中，违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间过户房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；2.2卖方提供虚假房屋信息，应承担相应的赔偿责任；2.3买方未按约定时间支付房屋款项，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；2.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；2.5第三方在提供服务过程中，违反法律法规或合同约定，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1卖方未按约定时间过户房屋，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；3.2卖方在交易过程中隐瞒房屋存在严重质量问题，买方发现后，卖方应承担相应的赔偿责任，包括修复费用、违约金等；3.3买方未按约定时间支付房屋款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；3.4第三方在提供评估服务过程中，未按照约定标准进行评估，导致评估结果与实际价值严重不符，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房屋买卖协议书4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书编号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限3.3首付款比例3.4尾款支付时间4.房屋交付与使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3使用范围及限制5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理6.房屋质量与瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理6.3瑕疵赔偿7.交易税费7.1税费承担7.2税费支付时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1隐私保护12.2信息保密12.3合同变更13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：______1.1.2身份证件类型：______1.1.3身份证件号码：______1.1.4联系电话：______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：______1.2.2身份证件类型：______1.2.3身份证件号码：______1.2.4联系电话：______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：______1.3.2身份证件类型：______1.3.3身份证件号码：______1.3.4联系电话：______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市/县：______2.1.2街道/小区名称：______2.1.3楼栋/单元：______2.1.4房号：______2.2房屋面积2.2.1实际使用面积：______平方米2.2.2房屋证载面积：______平方米2.3房屋结构2.3.1房屋层数：______层2.3.2房屋户型：______2.4房屋用途2.4.1房屋性质：______2.4.2房屋用途：______2.5房屋权属证书编号2.5.1房屋所有权证编号：______2.5.2国有土地使用权证编号：______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：______元整3.2支付方式及期限3.2.1首付款支付：______日内支付首付款总额的______%，即______元整。3.2.2尾款支付：______日内支付尾款总额的______%，即______元整。3.3首付款比例3.3.1首付款比例：______3.4尾款支付时间3.4.1尾款支付时间：______日内4.房屋交付与使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：______年______月______日4.2房屋交付条件4.2.1买受人支付全部房款4.2.2房屋权属证书过户至买受人名下4.2.3房屋符合交付标准4.3使用范围及限制4.3.1买受人享有房屋的使用权4.3.2买受人不得擅自改变房屋结构5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：______年______月______日5.2过户费用承担5.2.1过户税费：______元整，由______方承担。5.3过户手续办理5.3.1双方应积极配合办理过户手续5.3.2过户手续办理期间产生的相关费用由______方承担。6.房屋质量与瑕疵6.1房屋质量保证6.1.1房屋交付时，房屋应符合国家有关房屋质量标准6.1.2房屋交付后，如发生质量问题，由______方负责维修或更换6.2瑕疵处理6.2.1双方应在______日内对房屋瑕疵进行确认6.2.2对房屋瑕疵的处理，双方应协商解决6.3瑕疵赔偿6.3.1因房屋瑕疵给买受人造成损失的，由______方承担赔偿责任7.交易税费7.1税费承担7.1.1买受人承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.1.2买受人应在房屋交付前向卖方支付全部税费，卖方应提供相关税务部门出具的完税证明。7.2税费支付时间7.2.1买受人应在房屋交付前______日内支付完毕所有税费。7.2.2如买受人未按时支付税费，每逾期一日，应向卖方支付______%的滞纳金。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1因房屋存在严重质量问题，经双方协商无法修复或修复费用过高，买受人可解除合同。8.1.2因一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付______%的违约金。8.2.2买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付______%的违约金。8.3违约赔偿8.3.1因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。8.3.2因违约造成的损失包括但不限于已支付的房款、税费、利息损失等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后，合同自签署之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2.2双方在合同生效前，可协商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋所有权证书11.1.2国有土地使用权证书11.1.3房屋买卖合同11.1.4其他相关文件11.2合同附件内容11.2.1房屋所有权证书应载明房屋所有权人、房屋面积、房屋用途等信息。11.2.2国有土地使用权证书应载明土地使用权人、土地面积、土地用途等信息。11.2.3房屋买卖合同应详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、税费承担等内容。11.2.4其他相关文件包括但不限于房屋质量保证书、房屋验收报告等。12.其他约定事项12.1隐私保护12.1.1双方同意对合同内容及房屋信息进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息保密12.2.1双方承诺在合同履行过程中，不得泄露对方商业秘密和个人隐私。12.3合同变更12.3.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签署书面变更协议。13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间为______年______月______日。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为______。13.3签署人13.3.1卖方代表：______13.3.2买方代表：______13.3.3代理人（如有）：______14.合同附件清单14