2024年度汕头商业地产租赁合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度汕头商业地产租赁合同书本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物描述2.1租赁物概况2.2租赁物权利义务2.3租赁物维修保养3.租赁费用3.1租金计算方法3.2押金及保证金3.3其他费用4.合同履行4.1租赁物交付4.2租赁物使用4.3合同变更与解除5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.其他约定8.1合同生效条件8.2合同附件8.3合同未尽事宜9.法律适用9.1合同适用法律9.2违反法律后果10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后处理12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签内容13.合同解除后的权利义务13.1合同解除前的权利义务13.2合同解除后的权利义务14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：汕头市房地产开发有限公司乙方（承租方）：汕头市商业管理有限公司1.2合同标的本合同标的为甲方位于汕头市区路号商业物业，建筑面积为1000平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计五年。1.4租金及支付方式租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）每月，乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账。2.租赁物描述2.1租赁物概况租赁物为甲方所有的商业物业，包括但不限于店铺、办公室等，具体以甲方提供的物业清单为准。2.2租赁物权利义务甲方保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，并承担租赁物的维修保养责任。乙方有权在租赁期内使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。2.3租赁物维修保养租赁物日常维修保养由乙方负责，重大维修保养由甲方负责。3.租赁费用3.1租金计算方法租金按月计算，每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2押金及保证金乙方需在本合同签订时向甲方支付押金人民币伍万元整（￥50,000.00），租赁期满无违约行为，押金无息退还。3.3其他费用租赁期间产生的物业费、水电费等由乙方自行承担，按实际发生额支付。4.合同履行4.1租赁物交付甲方应在合同签订后十个工作日内将租赁物交付乙方使用。4.2租赁物使用乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构。4.3合同变更与解除任何一方如需变更或解除本合同，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。5.违约责任5.1违约情形如乙方未按时支付租金、擅自改变租赁物结构或用途等，视为违约。5.2违约责任承担乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的百分之二十。5.3违约赔偿乙方违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交汕头市区人民法院诉讼解决。6.2争议解决机构双方同意将争议提交汕头市区人民法院进行诉讼解决。6.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律和司法解释的规定执行。8.其他约定8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，但需经甲方提交相关资料至当地房产管理部门备案后正式生效。8.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物业清单、租金支付凭证、物业费缴纳凭证等。8.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按国家相关法律法规执行。9.法律适用9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2违反法律后果任何一方违反本合同，应承担相应的法律责任。10.合同解除10.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的条件；（2）乙方未按约定支付租金或租金支付存在重大违约；（3）合同约定的解除条件成就；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后处理（1）租赁物应立即返还甲方；（2）乙方应支付至合同解除之日的租金；（3）双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。11.合同终止11.1合同终止条件本合同租赁期限届满或双方协商一致终止合同时，合同终止。11.2合同终止程序（1）甲方应向乙方出具租赁物退还证明；（2）乙方应将租赁物完好无损地退还给甲方；（3）双方应结算租赁期间的各项费用。11.3合同终止后处理（1）租赁物应立即返还甲方；（2）双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。12.合同续签12.1续签条件租赁期限届满前，双方均可提出续签意向，如双方同意续签，应在本合同租赁期限届满前三十日内达成书面协议。12.2续签程序续签程序与本合同签订程序相同。12.3续签内容续签合同内容应包括但不限于续签期限、租金、合同其他条款等。13.合同解除后的权利义务13.1合同解除前的权利义务合同解除前，双方的权利义务仍按照本合同约定执行。13.2合同解除后的权利义务合同解除后，双方的权利义务终止，但双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方指在甲乙双方协商一致的情况下，为达成合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、其他组织或者个人。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方签订合同，提供合同相关的咨询和服务；（2）咨询服务：第三方为甲乙双方提供专业意见，协助双方解决合同执行过程中遇到的问题；（4）担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。15.3.2第三方责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方因提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因故意或者重大过失给甲乙双方造成损失的赔偿。15.3.3第三方责任限额的追偿（1）甲乙双方因第三方责任受到损失的，应向第三方追偿；（2）第三方未能足额赔偿的，甲乙双方可向对方追偿；（3）第三方赔偿后，甲乙双方可向对方追偿其应承担的份额。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方能够为甲乙双方提供优质服务；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方开展相关工作；（3）甲方应监督第三方在提供服务过程中的行为，确保第三方遵守合同约定。16.2乙方额外条款及说明（1）乙方应配合第三方开展工作，提供必要的资料和信息；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方应监督第三方在提供服务过程中的行为，确保第三方遵守合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内为甲乙双方提供服务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内为甲乙双方提供服务。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间无直接法律关系，第三方仅根据本合同及授权范围，为甲乙双方提供服务。18.第三方责任18.1第三方因故意或者重大过失给甲乙双方造成损失的，应当承担相应的法律责任。18.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因不可抗力、意外事件等原因给甲乙双方造成损失的，不承担赔偿责任。18.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，依法承担相应的法律责任。19.合同的修改和补充本合同如有修改和补充，经甲乙双方和第三方协商一致后，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细列出租赁物的具体位置、面积、用途等信息，以及租赁物的附属设施和设备。2.租赁物权属证明提供租赁物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.租金支付凭证记录乙方支付租金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。4.物业费缴纳凭证记录乙方支付物业费的凭证，包括但不限于水电费、物业管理费等。5.合同附件包括但不限于租赁物维修保养记录、合同变更协议、补充协议等。6.第三方资质证明第三方提供的服务所需的相关资质证明文件。7.评估报告第三方提供的租赁物评估报告。8.担保协议第三方提供的担保协议。9.争议解决协议双方协商一致提交的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途；（3）甲方未按时交付租赁物；（4）甲方未保证租赁物符合国家相关法律法规的要求；（5）第三方未履行其服务职责。2.责任认定标准（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的百分之二十；（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十；（4）甲方未保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，应承担相应的法律责任；（5）第三方未履行其服务职责，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明（1）乙方未按时支付租金，逾期三天，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；（2）乙方擅自将租赁物用于餐饮经营，违反租赁物用途，应恢复原状或赔偿损失；（3）甲方未按时交付租赁物，逾期一个月，应支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；（4）甲方未保证租赁物符合消防要求，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任；（5）第三方未提供准确的评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度汕头商业地产租赁合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金支付方式5.3.押金退还条件5.4.押金退还方式6.物业费用6.1.水电费用6.2.物业管理费6.3.其他相关费用7.使用性质及用途7.1.使用性质7.2.允许用途7.3.不得用途8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除程序8.4.合同终止程序9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任10.争议解决方式10.1.争议解决原则10.2.争议解决方式11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：其他相关文件13.其他约定事项14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：汕头市商业地产开发有限公司甲方地址：汕头市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：101.2.乙方基本信息乙方名称：汕头市YY商贸有限公司乙方地址：汕头市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：02.租赁物基本情况2.1.租赁物名称：商业广场2.2.租赁物地址：汕头市区路号2.3.租赁物面积：500平方米2.4.租赁物结构：地上三层，地下二层，框架结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2029年1月1日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：乙方应在每月的一个工作日前，将租金汇入甲方指定的银行账户4.4.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之二的滞纳金。5.押金及退还5.1.押金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）5.2.押金支付方式：乙方应在签订本合同当日，将押金一次性支付给甲方5.3.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在十个工作日内退还押金5.4.押金退还方式：甲方将押金退还至乙方在合同中指定的银行账户6.物业费用6.1.水电费用：乙方应按照实际使用量支付水电费用，每月结算一次6.2.物业管理费：每月人民币贰万元整（￥20,000.00），按月支付6.3.其他相关费用：乙方应承担租赁物范围内的其他相关费用，如消防、保安等7.使用性质及用途7.1.使用性质：商业用途7.2.允许用途：乙方可在租赁物内从事商业活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等任何违法活动存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品任何可能导致租赁物损坏或影响相邻业主权益的行为8.合同解除与终止8.1.合同解除条件甲方单方面解除合同的条件：1.乙方未按合同约定支付租金或逾期超过三十日；2.乙方违反合同约定，严重影响租赁物的正常使用；3.乙方从事违法活动或严重损害公共利益；乙方单方面解除合同的条件：1.甲方未按合同约定提供租赁物或存在重大违约行为；2.乙方因不可抗力导致经营困难，无法继续经营；8.2.合同终止条件租赁期满，合同自然终止；双方协商一致解除合同；合同解除或终止时，租赁物应恢复原状，无损坏或违约行为；8.3.合同解除程序一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因；对方收到解除通知后，应在七个工作日内回复；8.4.合同终止程序双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，包括租赁物的移交、费用的结算等；合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方。9.违约责任9.1.甲方违约责任甲方未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失；9.2.乙方违约责任乙方未按合同约定支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方违反合同约定，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿；乙方从事违法活动或严重损害公共利益，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1.争议解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议；10.2.争议解决方式双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及变更11.1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效；11.2.合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：其他相关文件13.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签订日期及地点本合同于2024年X月X日，在汕头市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义为：在合同履行过程中，因特定需要，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。评估租赁物的价值或状态；协助解决合同履行中的技术问题；提供法律咨询或代表一方进行法律诉讼；监督合同履行的过程；其他甲乙双方共同认可的第三方介入事项。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。16.2.《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任以及费用承担等事项。16.3.《第三方介入协议》应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1.第三方在介入本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得超过合同总金额的百分之十。17.3.如第三方在介入过程中造成甲乙任何一方损失，甲乙双方应向第三方追偿，不足部分由甲乙双方根据责任比例分担。18.第三方权利与义务18.1.第三方的权利：获得甲乙双方提供的必要信息；在《第三方介入协议》约定的范围内，独立行使职责；要求甲乙双方履行相应的配合义务；在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的工作条件。18.2.第三方的义务：遵守国家法律法规和本合同的相关规定；按照甲乙双方的要求，履行介入职责；对在介入过程中知悉的商业秘密和其他信息保密；如有违反本合同或《第三方介入协议》的行为，承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方仅作为甲乙双方合同履行的辅助者，不参与甲乙双方的利润分配。19.2.第三方与甲乙双方之间不构成劳动关系，第三方不为甲乙任何一方承担任何劳动法律义务。19.3.第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙任何一方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。19.4.第三方在介入过程中，如因甲乙任何一方的原因造成第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入协议的解除20.1.第三方介入协议的解除需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。20.2.第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入行为，并按照约定将相关资料移交给甲乙双方。20.3.第三方介入协议解除后，甲乙双方应根据《第三方介入协议》的约定，处理与第三方相关的费用结算和责任承担问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附