2024年房屋交易协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易协议书模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交房时间4.1过户时间4.2交房时间第五条房屋状况5.1房屋现状5.2附属设施第六条房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用第七条交易中介费用7.1中介费用7.2支付方式第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效条件11.1生效条件第十二条合同的终止条件12.1终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋类型：住宅，房屋结构、建筑年代等信息。第二条交易双方信息2.1买方信息：2.1.1买方姓名：X2.1.2买方身份证号：X2.1.3买方联系方式：X2.2卖方信息：2.2.1卖方姓名：X2.2.2卖方身份证号：X2.2.3卖方联系方式：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买方应通过银行转账、现金等方式将房款分阶段支付给卖方。3.3支付时间：具体付款时间、付款金额和付款方式在附件中详细说明。第四条过户及交房时间4.1过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内，向房产交易所提交过户申请。4.2交房时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。第五条房屋状况5.1房屋现状：房屋现有装修状况、家具家电等附属设施清单附在本合同附件中。5.2附属设施：房屋内的家具、家电等附属设施的归属在附件中详细说明。第六条房屋维修责任6.1维修责任：卖方应对房屋交易前存在的质量问题承担维修责任。6.2维修费用：维修费用由卖方承担，具体金额和支付方式在附件中详细说明。第七条交易中介费用7.1中介费用：本次房屋交易的中介费用为万元整，由买方支付。7.2支付方式：中介费用的支付时间、支付方式在附件中详细说明。第八条违约责任8.1买方应在合同约定的时间内完成房款的支付，如买方未能按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的千分之五，违约金最高不超过人民币拾万元整。8.2卖方应在合同约定的时间内完成过户手续，并将房屋交付给买方，如卖方未能按时完成过户手续或交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的千分之五，违约金最高不超过人民币拾万元整。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。10.2合同的解除不影响买方已支付的房款和卖方已收到的房款。第十一条合同的生效条件11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的终止条件12.1本合同在买方支付完房款、卖方完成过户手续并交付房屋后终止。第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2如违反保密条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的百分之一，违约金最高不超过人民币拾万元整。第十四条其他约定14.1如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括房屋附属设施清单、过户手续所需文件等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易所、评估机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并在合同约定的时间内完成相关手续。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合相关法律法规和行业规范，且不得违反本合同的约定。第三条第三方费用3.1第三方费用：第三方介入所产生的费用由甲乙方按照合同约定承担。3.2费用支付方式：甲乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在合同中约定的责任限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额在本合同附件中明确说明。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不得与甲乙方发生直接的经济利益关系。5.2第三方与中介方：中介方在介绍第三方介入时，应确保第三方的合法性和信誉，如因中介方原因导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙方应在发现第三方违约后个工作日内，向第三方提出书面违约通知，并提供相关证据。第三方应在收到违约通知后个工作日内，对甲乙方的损失予以赔偿。第七条第三方变更7.1第三方变更：如合同履行过程中，第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方有权要求第三方予以变更。7.2变更程序：甲乙方应在发现第三方不能履行合同义务后个工作日内，与第三方协商变更事宜，并在合同约定的时间内完成相关手续。第八条第三方退出8.1第三方退出：如第三方在合同履行过程中主动要求退出，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2退出程序：第三方应在退出前个工作日内，向甲乙方提出书面退出申请，并提供相关理由。甲乙方应在收到退出申请后个工作日内，与第三方协商解决退出事宜。第九条第三方与合同解除9.1合同解除：如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙方有权解除合同。9.2解除程序：甲乙方应在发现合同无法继续履行后个工作日内，向对方提出书面解除通知，并提供相关证据。合同解除后，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方与争议解决10.1争议解决：如合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方与合同效力11.1合同效力：本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同附件：本合同附件包括第三方介入的相关文件和资料，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋内的家具、家电等附属设施的名称、数量和状况。附件二：过户手续所需文件清单详细列出完成过户手续所需的所有文件，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明、产权证等。附件三：房屋现状照片提供房屋现状的照片，以证明房屋的实际情况。附件四：付款凭证提供房款支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件五：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、利率等。附件六：第三方介入协议详细列出第三方介入合同的内容，包括但不限于第三方职责、费用、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按时支付房款。2.卖方未能按时完成过户手续或交付房屋。3.第三方未能按照合同约定履行其职责。责任认定：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的千分之五，违约金最高不超过人民币拾万元整。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的千分之五，违约金最高不超过人民币拾万元整。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金金额根据第三方在合同中约定的责任限额确定。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的千分之五，最高不超过人民币拾万元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方约定的交易对象，包括房屋及其附属设施。2.过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。3.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。4.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方。5.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定