2024年版一次性付款物业转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版一次性付款物业转让合同本合同目录一览1.物业转让1.1物业描述1.2转让价格1.3支付方式1.4支付时间2.权利和义务2.1转让方的权利和义务2.2受让方的权利和义务3.物业现状3.1物业现状描述3.2物业权利证明4.税费承担4.1转让税费4.2受让税费5.物业过户5.1过户流程5.2过户时间6.违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的适用法律10.1适用法律11.合同的争议解决11.1争议解决方式12.其他条款12.1附录12.2附件13.签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章14.合同日期第一部分：合同如下：1.物业转让1.1物业描述1.1.1物业位置：____________1.1.2物业类型：____________1.1.3物业面积：____________1.1.4物业所有权证号：____________1.2转让价格1.2.1物业转让总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.2.2受让方应按照本合同约定的支付方式及时间，向转让方支付转让价格。1.3支付方式1.3.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格的____%支付至转让方指定的银行账户。1.3.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余的转让价格支付至转让方指定的银行账户。1.4支付时间1.4.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内完成首次支付。1.4.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内完成剩余支付。2.权利和义务2.1转让方的权利和义务2.1.1转让方应保证其对转让物业拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.1.2转让方应保证物业不存在任何债务、租赁合同、诉讼或仲裁等法律纠纷。2.1.3转让方应协助受让方办理物业过户手续，并承担由此产生的相关税费。2.2受让方的权利和义务2.2.1受让方应按照本合同约定的支付方式及时间，向转让方支付转让价格。2.2.2受让方应自物业过户完成之日起，承担物业的一切管理和维护责任。2.2.3受让方应遵守物业所在地的相关法律法规，不得利用物业从事非法活动。3.物业现状3.1物业现状描述3.1.1物业目前的使用状况：____________3.1.2物业目前的设施设备：____________3.1.3物业目前的水电状况：____________3.2物业权利证明3.2.1转让方应向受让方提供物业所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.2.2转让方应向受让方提供物业的物业费、供暖费、水电费等相关费用缴纳证明。4.税费承担4.1转让税费4.1.1转让方应承担本次物业转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等。4.2受让税费4.2.1受让方应承担本次物业转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。5.物业过户5.1过户流程5.1.1转让方应协助受让方按照当地的过户流程，办理物业过户手续。5.1.2转让方应提供必要的文件和证明材料，确保过户手续的顺利进行。5.2过户时间5.2.1双方应共同配合，争取在合同签订之日起____个月内完成物业过户手续。6.违约责任6.1转让方违约6.1.1转让方违反本合同的约定，导致物业过户或其他权利义务无法履行，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。6.2受让方违约6.2.1受让方违反本合同的约定，导致物业过户或其他权利义务无法履行，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、方式和期限等。8.3合同解除8.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3.2合同解除协议应明确解除的原因、方式和双方的责任等。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____个月。10.合同的适用法律10.1适用法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1附录12.1.1本合同的附录包括：物业权属证明、物业现状照片等。12.2附件12.2.1本合同的附件包括：付款凭证、过户手续相关文件等。13.签字盖章13.1转让方签字盖章13.1.1转让方应在本合同末页签字盖章，以证明对本合同内容的认可和承诺。13.2受让方签字盖章13.2.1受让方应在本合同末页签字盖章，以证明对本合同内容的认可和承诺。14.合同日期14.1本合同签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同的约定，履行其各自的权利和义务，并承担由此产生的责任。1.3第三方权利1.3.1第三方有权根据本合同的约定，获得相应的报酬和服务费用。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定及实际情况，选择合适的第三方介入。2.1.2甲乙方应将与第三方的合同或协议，提交给对方进行备案。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够履行本合同约定的义务。2.2.2第三方与甲乙方无任何利益冲突，且未被任何一方排除在本合同之外。3.第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1甲乙方应按照与第三方的合同或协议，承担相应的费用。3.2支付方式及时间3.2.1甲乙方应按照与第三方的合同或协议，按时支付相关费用。4.第三方义务及责任限制4.1第三方义务4.1.1第三方应按照本合同及与甲乙方的合同或协议，履行相关义务。4.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合本合同及相关法律法规的要求。4.2责任限制4.2.1第三方对其提供的服务或产品质量承担责任，但不超过其收费的____%。4.2.2第三方对于因履行本合同所产生的其他损失，包括但不限于利润损失、间接损失等，不承担责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方与甲乙方的划分5.2.1第三方对于其提供的服务或产品产生的法律后果，独立承担责任，与甲乙方无关。5.2.2甲乙方对于第三方提供的服务或产品的质量及合法性，不承担责任。6.第三方介入后的合同变更和解除6.1合同变更6.1.1第三方介入后，如需要变更本合同的相关内容，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除6.2.1第三方介入后，如需要解除本合同，应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同适用法律和争议解决8.1适用法律8.1.1第三方介入后，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.第三方介入后的其他条款9.1附录9.1.1第三方介入后，本合同的附录包括：与第三方签订的合同或协议等。9.2附件9.2.1第三方介入后，本合同的附件包括：第三方提供的服务或产品的相关证明文件等。10.签字盖章10.1转让方签字盖章10.1.1转让方应在本合同末页签字盖章，以证明对本合同及其第三方介入修正内容的认可和承诺。10.2受让方签字盖章10.2.1受让方应在本合同末页签字盖章，以证明对本合同及其第三方介入修正内容的认可和承诺。11.合同日期11.1本合同及其第三方介入修正内容的签订日期为2024年。说明一：附件列表1.1附件一：物业转让合同附件1.1.1附件内容：物业转让合同的详细条款，包括但不限于物业描述、转让价格、支付方式、支付时间等。1.1.2附件要求：附件需包含双方签字盖章的扫描件，以及合同的原始文件。1.2附件二：权利和义务说明1.2.1附件内容：转让方和受让方的权利和义务，包括但不限于物业现状描述、物业权利证明等。1.2.2附件要求：附件需包含相关证明文件的扫描件。1.3附件三：税费承担明细1.3.1附件内容：转让税费和受让税费的具体金额和支付方式。1.3.2附件要求：附件需包含相关支付凭证的扫描件。1.4附件四：物业过户流程及时间表1.4.1附件内容：物业过户的详细流程和预计时间。1.4.2附件要求：附件需包含过户流程图或时间表的扫描件。说明二：违约行为及责任认定2.1违约行为2.1.1转让方违约：包括但不限于未按约定时间支付转让价格、未提供真实准确的物业信息等。2.1.2受让方违约：包括但不限于未按约定时间支付转让价格、未按约定履行合同义务等。2.2违约责任2.2.1转让方违约责任：包括但不限于支付违约金、赔偿受让方因此产生的损失等。2.2.2受让方违约责任：包括但不限于支付违约金、赔偿转让方因此产生的损失等。2.3违约示例2.3.1示例一：转让方未按约定时间支付转让价格，需支付违约金并赔偿受让方因此产生的损失。2.3.2示例二：受让方未按约定时间支付转让价格，需支付违约金并赔偿转让方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释3.1法律名词3.1.1物业：指双方约定的转让对象，包括房屋及其附属设施和土地使用权。3.1.2转让价格：指双方约定的物业转让的金额。3.1.3支付方式：指双方约定的支付转让价格的方式，如现金、转账等。3.2法律解释3.2.1本合同中的法律名词均按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。3.2.2本合同的解释权归双方共同所有，如双方对合同内容有争议，应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释4.1合同的生效、变更和解除4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.1.2合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.3合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。4.2保密条款4.2.1双方应对本合同的内容和签订过程予以