2024年教育机构三方物业服务委托合同规范范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育机构三方物业服务委托合同规范范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方基本信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息2.3第三方基本信息3.服务项目与内容3.1服务项目概述3.2具体服务内容3.3服务标准与规范4.服务期限与地点4.1服务期限4.2服务地点5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式5.3付款时间6.服务质量保证与责任6.1质量保证措施6.2责任范围与免责条款7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任与处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止与清算11.1合同终止条件11.2合同清算程序12.合同附件12.1附件一：服务项目清单12.2附件二：服务标准规范12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与通知13.1合同生效条件13.2合同通知方式13.3通知送达14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业服务管理条例》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确委托方、受托方及第三方之间的权利义务关系，确保教育机构物业服务的顺利进行。第二条合同双方基本信息2.1委托方基本信息委托方：[委托方全称]地址：[委托方地址]联系人：[委托方联系人]联系电话：[委托方联系电话]2.2受托方基本信息受托方：[受托方全称]地址：[受托方地址]联系人：[受托方联系人]联系电话：[受托方联系电话]2.3第三方基本信息第三方：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]第三条服务项目与内容3.1服务项目概述本合同约定的服务项目包括但不限于物业管理、安保、保洁、绿化、设施设备维护等。3.2具体服务内容3.2.1物业管理：负责物业设施的日常维护与管理，确保设施设备正常运行。3.2.2安保：负责校园内的安保工作，保障师生安全。3.2.3保洁：负责校园内的环境卫生，包括公共区域、教室、宿舍等。3.2.4绿化：负责校园内的绿化养护，保持绿化景观。3.2.5设施设备维护：负责校园内设施设备的定期检查、保养和维修。3.3服务标准与规范受托方应按照国家、行业及地方的相关标准与规范提供服务，确保服务质量。第四条服务期限与地点4.1服务期限本合同服务期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[服务期限]年。4.2服务地点服务地点为[服务地点]，包括但不限于校园内的所有区域。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用标准本合同约定的服务费用为[服务费用金额]元/年。5.2支付方式委托方应于每月[付款日期]前支付当月服务费用。5.3付款时间付款时间：[付款时间]，如遇节假日则顺延至节假日后的第一个工作日。第六条服务质量保证与责任6.1质量保证措施受托方应建立健全服务质量保证体系，确保服务质量符合合同约定。6.2责任范围与免责条款6.2.1受托方应承担因自身原因导致的服务质量问题，承担相应责任。6.2.2因不可抗力等因素导致的服务质量问题，受托方不承担责任。第七条保密条款7.1保密信息定义保密信息指本合同履行过程中涉及到的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。7.2保密义务双方对本合同履行过程中获取的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任。第八条违约责任与处理8.1违约情形8.1.1委托方未按时支付服务费用的；8.1.2受托方未按约定提供服务，影响教育机构正常运营的；8.1.3第三方违反保密义务，泄露保密信息的；8.1.4双方约定其他违约情形的。8.2违约责任8.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3违约处理程序8.3.1发生违约情形后，非违约方应及时书面通知违约方，要求其采取补救措施。8.3.2如违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，非违约方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商无果，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会]仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁委员会将按照其仲裁规则进行仲裁。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的；10.1.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，认为有必要解除合同的；10.2.2一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未采取补救措施的；10.2.3因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的。10.3合同解除程序10.3.1双方协商解除合同，应书面通知对方；10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行清算。第十一条合同终止与清算11.1合同终止条件11.1.1服务期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3因违约导致合同解除；11.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2合同清算程序11.2.1合同终止后，双方应进行清算，明确各自的权利和义务；11.2.2清算过程中，双方应本着公平、公正的原则进行。第十二条合同附件12.1附件一：服务项目清单12.2附件二：服务标准规范12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效与通知13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同通知方式双方的通知应以书面形式进行，通过[指定方式]送达对方。13.3通知送达通知送达时间以对方签收为准，如对方拒绝签收，则以通知发出之日起视为送达。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术支持、咨询服务、项目监理、财务审计等。第十六条第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1引入第三方需经甲乙双方协商一致；16.1.2引入第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务；16.1.3引入第三方协议作为本合同的附件。第十七条甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责；17.1.2甲方应与第三方保持沟通，确保第三方了解甲方的需求和合同内容；17.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和支持；17.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求；17.2.3乙方应向甲方报告第三方的工作进展和存在的问题。第十八条第三方的责权利18.1责任18.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责；18.1.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方利益的，应承担相应的责任；18.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准。18.2权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用；18.2.3第三方有权要求甲乙双方对其工作进行监督。18.3利益18.3.1第三方在合同履行过程中，享有因合同履行所产生的利益；18.3.2第三方有权要求甲乙双方对其工作进行评价和认可。第十九条第三方责任限额19.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”指的是第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定19.2.1第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方协议中约定；19.2.2第三方责任限额不得低于合同总金额的一定比例。19.3责任限额适用19.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的所有损失；19.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方违约等原因造成的损失。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方20.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由引入第三方协议约定；20.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。20.2第三方与乙方20.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由引入第三方协议约定；20.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。20.3第三方与甲乙双方20.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同和引入第三方协议共同约定；20.3.2第三方应遵守本合同和引入第三方协议的约定，履行相应的职责。第二十一条第三方介入的合同终止21.1合同终止条件21.1.1第三方不履行合同义务，经甲乙双方催告后仍未采取补救措施的；21.1.2第三方违反保密义务，泄露保密信息的；21.1.3第三方因自身原因导致合同无法继续履行。21.2合同终止程序21.2.1甲乙双方可协商一致终止第三方介入合同；21.2.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求：详细列出所有服务项目，包括服务内容、服务标准、服务频率等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确双方提供和接受的服务内容。2.附件二：服务标准规范详细要求：详细列出各项服务的具体标准、规范和要求，包括但不限于卫生标准、安全标准、服务质量标准等。附件说明：此附件作为合同附件，用于确保服务质量达到预定标准。3.附件三：第三方介入协议详细要求：详细列出第三方的名称、资质、服务内容、责任范围、费用等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。4.附件四：合同履行过程中的变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更原因、变更内容、变更日期等。附件说明：此附件作为合同附件，用于跟踪合同执行过程中的变更情况。5.附件五：违约行为处理记录详细要求：记录任何违约行为的发生、处理过程和结果。附件说明：此附件作为合同附件，用于确保违约行为的处理得到记录和监督。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录任何争议的发生、协商过程、仲裁或诉讼结果等。附件说明：此附件作为合同附件，用于确保争议得到妥善解决。7.附件七：合同终止清算报告详细要求：详细列出合同终止后的清算过程、结果和双方的权利义务。附件说明：此附件作为合同附件，用于确保合同终止后的清算得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按时支付服务费用责任认定标准：委托方应在约定的付款时间内支付服务费用，逾期支付视为违约。示例说明：若委托方逾期支付服务费用超过30日，受托方有权要求委托方支付违约金，并有权暂停或终止服务。2.违约行为：受托方未按约定提供服务责任认定标准：受托方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，未能达到约定的服务质量视为违约。示例说明：若受托方在提供保洁服务时，未能达到合同约定的卫生标准，委托方有权要求受托方重新提供服务或赔偿损失。3.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方在合同履行过程中泄露保密信息，违反保密义务视为违约。示例说明：若第三方在提供服务过程中，泄露了教育机构的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若发生自然灾害等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，如合同无法继续履行，则合同自动解除。全文完。2024年教育机构三方物业服务委托合同规范范本1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.物业服务内容及范围2.1基础物业服务2.2专项物业服务2.3特殊服务需求3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用构成3.2物业服务费用支付方式3.3付款时间及逾期付款处理4.物业服务期限4.1服务期限起始及终止4.2服务期限变更及提前终止5.物业服务质量标准5.1物业服务标准5.2服务质量考核及评估5.3质量问题处理及整改6.物业管理费及公共收益6.1物业管理费收取标准6.2公共收益分配及使用7.物业使用及维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3维护费用承担8.物业安全管理8.1安全管理职责8.2安全设施及设备维护8.3事故处理及责任划分9.物业维修及改造9.1维修责任及费用承担9.2改造项目及费用承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.违约责任12.1违约行为及认定12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.其他约定13.1合同附件及补充协议13.2合同解释及适用13.3合同签署及生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（受托方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同订立时间及地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.物业服务内容及范围2.1基础物业服务2.1.1保洁服务：负责物业区域的日常保洁，包括但不限于公共区域、楼道、电梯、停车场等。2.1.2维修服务：负责物业区域内公共设施设备的日常维修和保养。2.1.3安全服务：负责物业区域内的安全巡逻、监控和应急处置。2.2专项物业服务2.2.1环境绿化：负责物业区域内绿化带的养护和管理。2.2.2公共秩序维护：负责物业区域内的公共秩序维护和投诉处理。2.3特殊服务需求对于甲方提出的特殊服务需求，乙方应予以考虑并在能力范围内提供相应服务。3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用构成物业服务费用包括但不限于人工费、物料费、设备折旧费、公共能耗费等。3.2物业服务费用支付方式物业服务费用按月结算，甲方应在每月[具体日期]前支付当月费用。3.3付款时间及逾期付款处理甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付[具体金额]的违约金。4.物业服务期限4.1服务期限起始及终止本合同服务期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。4.2服务期限变更及提前终止经双方协商一致，本合同服务期限可予以变更。任何一方需提前终止合同，应提前[具体天数]天书面通知对方。5.物业服务质量标准5.1物业服务标准乙方应按照国家和地方相关法规、标准和规范，提供符合服务质量标准的物业服务。5.2服务质量考核及评估甲方将定期对乙方提供的服务质量进行考核和评估，并将评估结果作为支付物业服务费用的依据之一。5.3质量问题处理及整改对于甲方提出的问题，乙方应在[具体时间]内予以处理和整改，确保服务质量达到合同约定标准。6.物业管理费及公共收益6.1物业管理费收取标准物业管理费按物业建筑面积计收，具体收费标准详见附件《物业管理费计费标准》。6.2公共收益分配及使用公共收益的分配和使用按照《物业管理条例》及相关法律法规执行，并定期向甲方报告。7.物业使用及维护7.1物业使用规定甲方应按照物业管理规定使用物业，不得擅自改变物业结构、用途或损坏物业设施。7.2物业维护责任甲方负责自有物业的维护和管理，乙方负责公共物业的维护和管理。7.3维护费用承担除合同另有约定外，物业维护费用由相应责任人承担。8.物业安全管理8.1安全管理职责乙方应负责物业区域内的安全管理工作，包括但不限于消防安全、防盗安全、公共卫生安全等。8.2安全设施及设备维护乙方应定期检查和维护物业区域内的安全设施及设备，确保其处于良好状态。8.3事故处理及责任划分发生安全事故时，乙方应及时采取应急措施，并按照相关法律法规和合同约定处理事故，明确责任划分。9.物业维修及改造9.1维修责任及费用承担物业区域内发生的维修事项，根据维修项目的性质和责任归属，由相应责任方承担维修责任及费用。9.2改造项目及费用承担如需对物业进行改造，应事先征得甲方同意，并按照约定承担相关费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限双方应在争议发生后[具体时间]内提出解决争议的要求。10.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后[具体时间]内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同服务期限届满，合同自然终止。11.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应提前[具体时间]以书面形式通知对方，并办理相关手续。12.违约责任12.1违约行为及认定双方违反本合同约定的行为，均属违约行为。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿的具体数额和方式，由双方协商确定；协商不成的，可按法律规定执行。13.其他约定13.1合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释及适用本合同的解释及适用，均以中华人民共和国法律为准。13.3合同签署及生效本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1物业管理服务协议14.2物业服务收费标准14.3物业维修及改造方案14.4其他双方认为必要的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、保险公司、监理单位等。1.2第三方介入范围（1）物业服务质量的第三方评估；（2）物业服务合同履行的第三方监督；（3）物业服务纠纷的第三方调解；（4）物业服务项目的第三方咨询；（5）物业服务合同履行的第三方监理。2.第三方介入的流程与条件2.1第三方介入的流程（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或委托书；（4）第三方按照协议或委托书的要求开展工作。2.2第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方的工作内容符合法律法规和合同约定。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合作协议或委托书的要求，独立、客观、公正地开展工作；（2）第三方应对其工作结果负责，如因第三方原因导致工作结果存在错误或遗漏，第三方应承担相应责任；（3）第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持；（2）第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息；（3）第三方有权根据工作需要，提出合理的工作意见和建议。4.第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的工作性质、服务内容、风险程度等因素确定。4.2责任限额的约定（1）甲乙双方应在合作协议或委托书中明确约定第三方责任限额；（2）责任限额应包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在介入过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方应各自承担因其自身原因产生的责任。5.2信息保密（1）第三方在介入过程中获取的甲乙双方的信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方；（2）甲乙双方应各自对其提供的信息保密，不得泄露给第三方。5.3合作关系第三方与甲乙双方的合作关系基于合作协议或委托书，双方应按照协议或委托书的规定履行各自的义务。6.第三方介入的终止6.1终止条件（1）第三方已完成协议或委托书规定的任务；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）因不可抗力导致第三方介入无法继续