2024年度天津市二手房交易合同解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市二手房交易合同解读本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付与验收4.1交付条件4.2验收标准4.3验收时间4.4验收程序5.过户手续5.1过户所需材料5.2过户程序5.3过户费用6.房产税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费计算标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数及效力11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同附件13.1附件一：房产信息核实表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：税费缴纳凭证14.合同签署及附件生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：津二房购字[2024]第号1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3双方当事人信息：1.3.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式1.3.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式第二条房产基本信息2.1房产位置：具体地址，如区街道小区号楼单元室2.2房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.3房产产权：房屋所有权证号，产权性质为个人住宅2.4房产用途：居住用，不得用于商业、办公等非居住用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2付款方式：分次付款，具体如下：3.2.1首付款：人民币万元整，于合同签订后X日内支付3.2.2尾款：人民币万元整，于办理过户手续前支付3.3付款时间节点：详见付款方式第四条交付与验收4.1交付条件：出卖方应确保房产产权清晰，无抵押、查封等限制，且房屋本身无质量问题4.2验收标准：按照《房屋买卖合同》附件中的房屋质量验收标准进行验收4.3验收时间：买受方在办理过户手续前X日内进行验收4.4验收程序：买受方在验收时，应出具验收报告，出卖方应在验收报告上签字确认第五条过户手续5.1过户所需材料：5.1.1房屋所有权证5.1.2个人身份证5.1.3其他相关材料5.2过户程序：按照天津市房地产交易管理部门的规定办理5.3过户费用：包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用标准以相关管理部门规定为准第六条房产税费6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等6.2税费承担方：具体税费承担方由双方协商确定，并在合同中明确6.3税费计算标准：按照天津市房地产交易管理部门的规定计算第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按约定时间交付房产7.1.2买受方未按约定时间支付房款7.1.3双方未按约定办理过户手续7.1.4违反合同约定的其他行为7.2违约责任承担：7.2.1出卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的X%7.2.2买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的X%7.2.3双方未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任7.2.4违反合同约定的其他行为，按法律规定承担相应责任7.3违约金计算方式：按上述违约情形中的比例计算，并按实际发生的时间计算违约金的支付期限第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交天津市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：天津市仲裁委员会。8.3争议解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1出卖方未按合同约定交付房产，经买受方催告后仍未在合理期限内交付的；9.1.2买受方未按合同约定支付房款，经出卖方催告后仍未在合理期限内支付的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.4合同约定的其他解除条件。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2另一方收到解除通知后，应在X日内给予答复；9.2.3双方未能就解除达成一致的，可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.3解除责任：9.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；9.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十条其他约定10.1不可抗力条款：10.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.1.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，可部分或全部免除责任。10.2合同附件：10.2.1本合同附件一为房产信息核实表；10.2.2本合同附件二为付款凭证；10.2.3本合同附件三为税费缴纳凭证。10.3合同份数及效力：10.3.1本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力；10.3.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同解除条件：详见第九条。11.3合同解除后的处理：11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的权利义务；11.3.2合同解除后，双方应互相返还已收到的款项；11.3.3合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。第十二条合同变更12.1变更条件：本合同经双方协商一致，可以变更。12.2变更程序：变更合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3变更效力：变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息核实表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：税费缴纳凭证第十四条合同签署及附件生效日期14.1合同签署日期：同第一条1.214.2附件生效日期：同本合同签署日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体或个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1双方一致同意引入第三方；2.1.2第三方具备相应的资质和执业许可；2.1.3第三方提供的专业服务对合同履行有实质性的帮助。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方应在合同中约定第三方介入的具体事项和职责；2.2.2双方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务；2.2.3第三方介入后，应向甲乙双方提供专业服务报告或意见。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务不符合约定或存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的X%；3.2.2第三方责任限额不包括因甲乙双方自身违约行为导致的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中的职责：4.1.1中介机构：负责提供房源信息、协助双方洽谈、办理过户手续等；4.1.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告；4.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、参与谈判等；4.1.4会计师事务所：负责提供财务咨询、审计服务等。4.2第三方与其他各方的权利义务划分：4.2.1第三方应按照合同约定和合作协议履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.2.2第三方提供的服务不得损害甲乙双方的利益，否则应承担相应的法律责任；4.2.3第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定的比例分担；5.2如无约定，第三方介入的费用由提出引入第三方的一方承担。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致；6.2第三方介入后的合同变更，应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照本合同第七条的规定执行；7.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第八条的规定执行；8.2如第三方介入后的争议涉及第三方责任，争议解决机构应同时考虑第三方的责任。第九条本条款的效力9.1本条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力；9.2本条款的任何修改或补充，均应以书面形式作出，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息核实表详细要求：包括房产的基本信息、产权状况、历史交易记录等，由第三方评估机构填写。附件说明：该表格用于确认房产的真实性和合法性，为合同履行提供基础。2.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方信息、收款方信息等。附件说明：该凭证作为付款证据，证明买受方已按照合同约定支付房款。3.税费缴纳凭证详细要求：包括税费种类、金额、缴纳时间、缴纳方信息等。附件说明：该凭证作为税费已缴纳的证据，证明买受方已履行税费缴纳义务。4.房产评估报告详细要求：包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等。5.房产交易合同详细要求：包括房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。附件说明：该合同为本合同附件，双方在签订合同时应一并签署。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。附件说明：当合同需要变更时，双方应签署本协议，并作为合同附件。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：当合同发生争议时，双方应按照本协议约定解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房产责任认定：支付违约金，违约金为交易价格的X%；示例说明：若出卖方未在合同约定的交付日期前X日交付房产，应支付买受方违约金。1.2房产产权瑕疵责任认定：退还已付房款，并支付违约金，违约金为交易价格的X%；示例说明：若房产存在产权纠纷，出卖方应退还买受方已付房款，并支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付房款责任认定：支付违约金，违约金为应付款项的X%；示例说明：若买受方未在合同约定的付款日期前X日支付房款，应支付出卖方违约金。2.2违反付款约定责任认定：支付违约金，违约金为应付款项的X%；示例说明：若买受方未按照约定的付款方式支付房款，应支付出卖方违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1提供虚假信息责任认定：退还已收取的费用，并支付违约金，违约金为已收取费用的X%；示例说明：若第三方在提供信息时存在虚假陈述，应退还已收取的费用，并支付违约金。3.2未按约定履行职责责任认定：退还已收取的费用，并支付违约金，违约金为已收取费用的X%；示例说明：若第三方未按照合作协议履行职责，应退还已收取的费用，并支付违约金。全文完。2024年度天津市二手房交易合同解读1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积与结构2.4房屋用途与规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定依据3.2交易价格及支付金额3.3付款时间及方式3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用条件4.4违约责任及解决方式5.附属设施及装修5.1附属设施清单5.2装修情况及标准5.3装修费用及承担方6.房屋权属转移手续6.1权属转移手续办理6.2权属转移费用承担6.3权属转移期限7.水电燃气等费用7.1水电燃气费用结算7.2水电燃气费用承担7.3水电燃气费用违约责任8.税费承担8.1税费种类及计算标准8.2税费承担比例8.3税费缴纳期限9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案期限12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议签订条件12.3补充协议效力13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除后的处理14.其他约定事项14.1合同双方权利义务14.2合同解释与适用法律14.3合同附件及补充协议效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。1.2合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系方式：______。乙方（买受人）：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系方式：______。1.3合同签订时间与地点本合同于______年______月______日，在______地点签订。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明甲方保证所售房屋权属清晰，已取得合法产权证明，并同意将房屋产权证书原件及相关文件交付乙方。2.2房屋坐落位置房屋位于______市______区______街道______号______室。2.3房屋面积与结构房屋建筑面积为______平方米，结构为______。2.4房屋用途与规划用途房屋用途为______，规划用途为______。3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定依据交易价格为______元人民币，根据______确定。3.2交易价格及支付金额（1）首付款：______元人民币，乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付。（2）尾款：______元人民币，乙方应在房屋交付前______个工作日内支付。3.3付款时间及方式（1）首付款：采用银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）尾款：采用银行转账方式支付至甲方指定账户。3.4逾期付款违约责任若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）房屋设施设备齐全，符合交付条件。4.3房屋使用条件乙方应按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.4违约责任及解决方式若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。若乙方违反房屋使用条件，应承担相应的法律责任。5.附属设施及装修5.1附属设施清单房屋附属设施清单如下：______。5.2装修情况及标准房屋装修情况为______，装修标准为______。5.3装修费用及承担方装修费用为______元人民币，由______承担。6.房屋权属转移手续6.1权属转移手续办理甲方应在房屋交付之日起______个工作日内办理房屋权属转移手续。6.2权属转移费用承担房屋权属转移费用由______承担。6.3权属转移期限房屋权属转移手续应在合同签订之日起______个月内完成。7.水电燃气等费用7.1水电燃气费用结算房屋交付前的水电燃气费用由甲方承担，交付后由乙方承担。7.2水电燃气费用承担乙方应按照实际使用情况，按时足额支付水电燃气费用。7.3水电燃气费用违约责任若乙方未按时支付水电燃气费用，每逾期一日，应向供水、供电、供气公司支付______元的违约金。8.税费承担8.1税费种类及计算标准根据《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国契税法》等相关法律法规，交易过程中产生的税费包括但不限于个人所得税、契税等，具体计算标准如下：（1）个人所得税：按房屋交易价格的______%计算。（2）契税：按房屋交易价格的______%计算。8.2税费承担比例甲方承担个人所得税的______%，乙方承担个人所得税的______%，契税由双方各自承担。8.3税费缴纳期限个人所得税及契税应在房屋权属转移手续办理完毕之日起______个工作日内缴纳。9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。（2）若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限双方应在发现争议之日起______个工作日内协商解决，协商不成的，任何一方有权在协商期限届满后______个工作日内提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同。（2）乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同。10.2合同终止条件（1）房屋权属转移手续办理完毕，合同终止。（2）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、税费承担等。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。11.3合同备案期限双方应在合同签订之日起______个工作日内办理备案手续。12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议签订条件本合同签订后，如需签订补充协议，应经双方协商一致。12.3补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同变更及解除13.1合同变更条件本合同签订后，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同解除条件如遇不可抗力或其他法律规定的情况，经双方协商一致，可以解除合同。13.3合同变更及解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1合同双方权利义务本合同未尽事宜，双方应本着公平、自愿的原则协商解决。14.2合同解释与适用法律本合同的解释和适用法律应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.3合同附件及补充协议效力合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同所指第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋权属调查、价格评估、法律咨询、财务审计、交易撮合等服务。2.第三方责任限额2.1责任界定第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额第三方对本合同项下甲方或乙方的损失承担赔偿责任的限额，不得超过其收取的服务费用的______倍。3.第三方介入条款3.1第三方选择甲方或乙方有权根据自身需求选择合适的第三方，但应确保第三方具备相应的资质和执业资格。3.2第三方职责（1）提供专业服务，确保服务质量。（2）保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的个人信息。（3）按照合同约定的时间和方式，向甲方或乙方提供服务成果。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方在履行职责过程中，应明确区分甲方、乙方和第三方的权利义务，避免混淆。（1）甲方负责提供相关资料，配合第三方进行调查、评估等工作。（2）乙方负责支付第三方提供服务的费用。（3）第三方负责独立履行职责，不得受甲方或乙方的影响。4.2费用承担第三方提供服务的费用，由甲方或乙方根据合同约定和实际情况承担。4.3争议解决第三方在履行职责过程中产生的争议，应按照合同约定或法律法规的规定解决。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入通知甲方或乙方在决定引入第三方介入时，应提前通知对方，并告知第三方的基本信息。5.2第三方介入协议甲方或乙方与第三方签订的协议，应与本合同内容相一致，并明确约定第三方的责任和义务。5.3第三方介入费用第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体金额根据合同约定和实际情况确定。5.4第三方介入期限第三方介入的期限，应根据本合同约定和实际情况确定，并在合同中明确。6.第三方介入后的合同变更6.1变更通知第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲方或乙方应提前通知对方，并经双方协商一致。6.2变更协议变更后的合同内容，应经双方签字（或盖章）后生效。6.3变更后的责任承担变更后的合同内容，应明确约定第三方在变更后的责任和义务。7.第三方介入后的合同解除7.1解除条件（1）第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失。（2）第三方未履行职责，影响本合同履行的。7.2解除程序甲方或乙方在决定解除本合同时，应提前通知对方，并按照合同约定或法律法规的规定办理相关手续。7.3解除后的责任承担合同解除后，第三方应承担相应的赔偿责任，具体金额根据合同约定和实际情况确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件需加盖产权单位或相关部门的公章，清晰可辨。2.房屋测绘报告要求：报告需由具备相应资质的测绘机构出具，内容完整、准确。3.付款凭证要求：凭证需载明付款金额、付款时间、收款人信息等，并由收款人签字确认。4.第三方服务协议要求：协议需明确约定第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。5.房屋交接清单要求：清单需详细列明房屋内的设施、设备、物品等，并由双方签字确认。6.合同变更协议要求：协议需明确变更后的合同内容，并由双方签字确认。7.争议解决协议要求：协议需明确约定争议解决方式、期限等。8.其他与本合同相关的文件要求：所有与本合同相关的文件，均需由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：甲方或乙方未按合同约定的时间支付款项。责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付______元的违约金。示例说明：若乙方应在合同签订之日起30个工作日内支付首付款，但实际支付时间为第31个工作日，则乙方应向甲方支付______元的违约金。2.逾期交付房屋违约行为：甲方未按合同约定的时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。示例说明：若甲方应在______年______月______日前交付房屋，但实际交付时间为______年______月______日，则甲方应向乙方支付______元的违约金。3.未按约定用途使用房屋违约行为：乙方未按合同约定用途使用房屋。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自将房屋用于商业用途，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿由此造成的损失。4.未按约定办理权属转移手续违约行为：甲方或乙方未按合同约定时间办理房屋权属转移手续。责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付______元的违约金。示例说明：若甲方应在合同签订之日起______个工作日内办理权属转移手续，但实际办理时间为第______个工作日，则甲方应向乙方支付______元的违约金。5.违反保密义务违约行为：任何一方泄露对方的商业秘密或个人信息。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方泄露了乙方的商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年度天津市二手房交易合同解读2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订主体1.4合同签订时间1.5合同生效条件2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属情况2.3房源附属设施2.4房源交易价格3.交易双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易双方联系方式4.交易流程4.1签订合同4.2交纳定金4.3过户手续4.4房屋交付4.5产权转移登记5.交易资金5.1资金支付方式5.2资金支付时间5.3资金监管5.4违约责任6.房屋交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接条件6.4交接责任7.房屋质量7.1房屋质量承诺7.2质量问题处理7.3保修期8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后处理12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋登记信息查询结果12.3附件三：其他相关证明材料13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于天津市行政区域内二手房买卖交易，包括但不限于房屋所有权、使用权、租赁权等转让。1.3合同签订主体甲方为房屋的合法所有权人，乙方为购买房屋的自然人或法人。1.4合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房源信息2.1房源基本情况房屋位于____区____街道____号____室，建筑面积____平方米，户型____，房屋结构____。2.2房源权属情况房屋所有权证号为____，产权人为甲方。2.3房源附属设施房屋内配备____、____等附属设施。2.4房源交易价格房屋交易价格为人民币____元整。3.交易双方基本信息3.1买方信息买方名称：____法定代表人：____联系电话：____3.2卖方信息卖方名称：____法定代表人：____联系电话：____3.3交易双方联系方式交易双方在合同履行过程中，应保持联系畅通，联系方式如下：甲方：联系电话：____电子邮箱：____乙方：联系电话：____电子邮箱：____4.交易流程4.1签订合同交易双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋买卖合同的签订。4.2交纳定金乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元。4.3过户手续交易双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4房屋交付甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.5产权转移登记交易双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋产权转移登记手续。5.交易资金5.1资金支付方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%。5.2资金支付时间剩余房屋总价款的支付时间为____年____月____日。5.3资金监管交易资金由____银行监管。5.4违约责任若甲方或乙方违反资金支付规定，应承担相应的违约责任。6.房屋交接6.1交接时间房屋交接时间为____年____月____日。6.2交接地点房屋交接地点为____。6.3交接条件房屋交接时，甲方应确保房屋无任何权属纠纷，且房屋现状符合合同约定。6.4交接责任若因房屋交接过程中出现的问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的责任。8.违约责任8.1违约情形本合同中，若甲方或乙方未能履行合同约定的义务，或者违反合同约定的条款，均构成违约。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。若甲方提供的房屋不符合合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方的实际损失。若甲方隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及赔偿损失。8.2.2乙方违约责任若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。若乙方单方面解除合同，未按合同约定支付剩余房款，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除合同条件甲方在合同履行期间，如因房屋权属问题导致无法办理过户手续，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的款项。10.1.2乙方解除合同条件乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋无法交付或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。10.3合同解除后处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理已发生的交易款项和费用。11.合同终止11.1合同终止条件（1）本合同约定的各项义务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同期限届满；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行书面确认。11.3合同终止后处理合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理已发生的交易款项和费用。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋登记信息查询结果12.3附件三：其他相关证明材料13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真；（5）其他双方认可的方式。14.2不可抗力本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。15.3第三方介入方式第三方介入可以通过提供中介服务、专业评估、法律咨询、测绘服务等途径实现。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在本合同中的责任限于其提供服务的范围内，对因其提供的服务导致合同无法履行或履行不当造成的损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、参与谈判、监督交易等。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务若第三方为房地产中介机构，其责任如下：（1）负责提供真实、准确的房源信息；（2）协助甲方和乙方签订本合同；（3）监督合同履行情况；（4）在合同履行过程中，若发现甲方或乙方存在违约行为，有权通知对方并采取相应措施。17.2专业评估若第三方为评估机构，其责任如下：（1）对房屋进行专业评估，提供评估报告；（2）评估报告作为交易价格确定的依据；（3）若评估报告存在重大错误，评估机构应承担相应的责任。17.3法律咨询若第三方为律师事务所，其责任如下：（1）为甲方和乙方提供法律咨询；（2）审查合同条款，确保合同合法有效；（3）在合同履行过程中，若发现合同存在法律风险，应及时通知甲方和乙方，并采取相应措施。17.4测绘服务若第三方为测绘机构，其责任如下：（1）对房屋进行测绘，提供测绘报告；（2）测绘报告作为房屋面积确定的依据；（3）若测绘报告存在重大错误，测绘机构应承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额应根据其提供的服务类型、服务费用等因素确定。18.2责任限额条款本合同中，第三