2024年度酒店物业托管经营合同模板下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店物业托管经营合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息2.1托管方2.2被托管方3.托管物业的基本情况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业设施4.托管期限4.1托管起始日期4.2托管终止日期4.3托管期限延期5.托管费用及支付方式5.1托管费用总额5.2费用构成5.3支付时间5.4支付方式6.物业管理与维护6.1管理职责6.2维护标准6.3维护费用7.权益与义务7.1托管方权益7.2被托管方权益7.3托管方义务7.4被托管方义务8.财务结算与审计8.1财务结算周期8.2财务审计8.3财务报告9.物业使用与经营9.1物业使用范围9.2经营活动规范9.3经营收益分配10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1托管方违约责任11.2被托管方违约责任12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同终止与后续处理13.1合同终止条件13.2终止后的物业处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的1.2.1明确托管方与被托管方之间的权利义务关系1.2.2规范物业托管经营行为1.2.3促进双方合作共赢第二条双方基本信息2.1托管方2.1.1全称：________2.1.2简称：________2.1.3注册地址：________2.1.4法定代表人：________2.2被托管方2.2.1全称：________2.2.2简称：________2.2.3注册地址：________2.2.4法定代表人：________第三条托管物业的基本情况3.1物业名称：________3.2物业地址：________3.3物业面积：________平方米3.4物业设施：________第四条托管期限4.1托管起始日期：____年____月____日4.2托管终止日期：____年____月____日4.3托管期限延期：双方协商一致，可延长托管期限第五条托管费用及支付方式5.1托管费用总额：________元5.2费用构成：5.2.1物业管理费：________元/月5.2.2维修基金：________元/月5.2.3其他费用：________元/月5.3支付时间：5.3.1每月____日支付当月费用5.3.2年度费用在____月____日一次性支付5.4支付方式：银行转账或现金支付第六条物业管理与维护6.1管理职责：6.1.1负责物业的日常管理6.1.2负责物业的维护保养6.1.3负责物业的安全保障6.2维护标准：6.2.1按照国家相关法律法规和行业标准进行维护6.2.2确保物业设施正常运行6.2.3保持物业环境整洁、安全6.3维护费用：6.3.1物业管理费中包含日常维护费用6.3.2大型维修项目需双方协商确定费用第七条权益与义务7.1托管方权益：7.1.1获得托管费用7.1.2指导、监督被托管方进行物业经营管理7.1.3享有物业收益分配权7.2被托管方权益：7.2.1使用物业进行经营管理7.2.2获得物业收益7.2.3享有物业产权7.3托管方义务：7.3.1按照合同约定履行托管职责7.3.2保障被托管方合法权益7.3.3及时向被托管方提供物业相关信息7.4被托管方义务：7.4.1按照合同约定支付托管费用7.4.2保障物业设施安全、正常运行7.4.3配合托管方进行物业经营管理第八条财务结算与审计8.1财务结算周期：每年进行一次年度财务结算8.2财务审计：年度财务结算完成后，双方共同委托具有资质的会计师事务所进行审计8.3财务报告：审计完成后，被托管方应及时向托管方提交审计报告及财务报表第九条物业使用与经营9.1物业使用范围：被托管方在合同约定的范围内使用物业9.2经营活动规范：被托管方在经营活动中遵守国家法律法规，不得损害公共利益和他人合法权益9.3经营收益分配：经营收益按双方约定的比例进行分配第十条争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：按照法律程序进行，包括起诉、答辩、证据交换、审理、判决等环节第十条违约责任10.1托管方违约责任：10.1.1未按合同约定支付托管费用的，应向被托管方支付违约金10.1.2未履行托管职责，造成被托管方损失的，应承担赔偿责任10.2被托管方违约责任：10.2.1未按合同约定支付托管费用的，应向托管方支付违约金10.2.2未遵守经营活动规范，造成第三方损失的，应承担赔偿责任第十一条合同变更与解除11.1合同变更：合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行修改11.2合同解除：11.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动解除11.2.2双方协商一致，可以解除合同11.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同第十二条合同终止与后续处理12.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同或因其他原因终止合同12.2终止后的物业处理：12.2.1合同终止后，被托管方应将物业设施完好无损地移交给托管方12.2.2双方应按照合同约定处理剩余费用和未分配收益第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效13.3本合同未尽事宜，以国家法律法规和政策为准第十四条合同份数及生效日期14.1本合同一式____份，具有同等法律效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意或法律法规规定，介入合同履行、监督、咨询、服务或其他相关活动的个人或机构。1.2范围：第三方介入包括但不限于中介方、咨询顾问、监理机构、审计机构、法律顾问等。第二条第三方介入的同意与选定2.1同意：甲乙双方一致同意第三方介入合同，并明确第三方的介入目的、范围和方式。2.2选定：第三方由甲乙双方协商选定，或根据法律法规规定确定。第三条第三方介入的职责与权限3.1职责：第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1提供专业咨询和建议；3.1.2监督合同履行情况；3.1.3协调甲乙双方关系；3.1.4参与争议解决。3.2权限：第三方在履行职责时，享有必要的权限，包括但不限于：3.2.1获取合同相关信息；3.2.2参与合同履行过程中的会议和讨论；3.2.3对甲乙双方的行为提出意见和建议。第四条第三方介入的费用与支付4.1费用：第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、监理费等，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。4.2支付：第三方介入的费用由甲乙双方按约定方式支付。第五条第三方责任限额5.1明确责任：第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2限额：第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，如未约定，则以法律法规规定的最高限额为准。第六条第三方介入的保密义务6.1保密内容：第三方在介入过程中接触到的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息。6.2保密义务：第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露或使用保密信息。第七条第三方介入的变更与退出7.1变更：如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方。第八条第三方介入与其他各方的划分8.1划分原则：第三方介入合同履行过程中，甲乙双方、第三方及其他相关方的责任、权利和义务应明确划分。8.2责任划分：第三方介入过程中，甲乙双方应各自承担因其自身行为导致的法律责任。8.3权利义务：第三方在介入合同履行过程中，享有相应的权利，并承担相应的义务。第九条第三方介入的法律适用9.1法律适用：第三方介入合同的订立、履行、变更、解除、终止以及争议解决，适用中华人民共和国法律。9.2特别规定：如第三方介入合同中有特别规定，则优先适用特别规定。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入合同履行过程中发生的争议，通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业基本情况说明书要求：详细描述物业的地理位置、建筑结构、设施设备、使用情况等。说明：此说明书作为合同附件，用于明确物业的基本信息。2.附件二：托管费用明细表要求：列明各项费用的具体构成，包括物业管理费、维修基金、其他费用等。说明：此明细表作为合同附件，用于明确托管费用的具体项目和金额。3.附件三：物业维护保养计划要求：详细列出物业的维护保养计划，包括日常保养、定期检修、紧急维修等。说明：此计划作为合同附件，用于明确物业的维护保养标准和要求。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、职责、费用、保密义务等内容。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排。5.附件五：争议解决机制要求：详细描述争议解决的方式、程序、机构、费用等内容。说明：此机制作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。6.附件六：合同履行过程中的通知及通讯方式要求：明确甲乙双方在合同履行过程中的通知及通讯方式，包括地址、电话、电子邮箱等。说明：此信息作为合同附件，用于确保合同履行过程中的信息传递畅通。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付托管费用1.2未履行物业维护保养义务1.3违反经营活动规范1.4未按合同约定提供物业相关信息1.5未经同意擅自变更合同内容1.6严重违约导致合同无法履行2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，结合实际情况进行判断。2.2赔偿责任：违约方应承担由此造成的直接经济损失和合理费用。2.3解除合同：严重违约可能导致合同解除，解除合同后，违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲乙双方约定每月1日支付托管费用，但乙方未按时支付，造成托管方损失。乙方应向托管方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.2乙方未按合同约定进行物业维护保养，导致物业设施损坏。乙方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。3.3乙方在经营活动中违反相关法律法规，造成第三方损失。乙方应承担赔偿责任，并承担由此产生的法律责任。全文完。2024年度酒店物业托管经营合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.合同双方基本信息2.1托管方基本信息2.2经营方基本信息3.物业概况3.1物业名称及地址3.2物业面积及结构3.3物业设施及设备4.托管范围与内容4.1托管范围界定4.2经营方权利与义务4.3托管方权利与义务5.经营期限与费用5.1经营期限5.2托管费用及支付方式5.3违约责任及赔偿6.物业管理与维护6.1物业管理职责6.2设备维护与更新6.3安全保障措施7.物业租金及收益分配7.1租金标准及调整7.2收益分配比例及方式8.人力资源与管理8.1人员配置及培训8.2管理机构设置及职责9.财务与审计9.1财务制度与流程9.2审计与监督10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确托管方与经营方在2024年度内对酒店物业的托管经营关系，确保物业的正常运营，实现双方利益的最大化。订立本合同遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二条合同双方基本信息2.1托管方基本信息托管方名称：____________________托管方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2经营方基本信息经营方名称：____________________经营方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条物业概况3.1物业名称及地址物业名称：____________________物业地址：____________________3.2物业面积及结构物业总面积：____________________平方米物业结构：____________________3.3物业设施及设备物业设施：____________________物业设备：____________________第四条托管范围与内容4.1托管范围界定托管范围包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等。4.2经营方权利与义务经营方享有物业的经营权，负责制定经营计划、组织实施经营活动，并承担相应的经营风险。4.3托管方权利与义务托管方负责物业的监督管理，确保物业的正常运营，并对经营方提供必要的支持与协助。第五条经营期限与费用5.1经营期限本合同经营期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2托管费用及支付方式托管费用为每月____元，支付方式为每月____日支付。5.3违约责任及赔偿如经营方未按时支付托管费用，应向托管方支付____%的违约金。第六条物业管理与维护6.1物业管理职责托管方负责物业的全面管理，确保物业的正常运营。6.2设备维护与更新经营方负责物业设备的日常维护，并在设备达到报废标准时，负责更新或更换。6.3安全保障措施双方应共同制定并执行安全保障措施，确保物业及其周边环境的安全。第七条物业租金及收益分配7.1租金标准及调整物业租金标准为每月____元，可根据市场情况及双方协商进行调整。7.2收益分配比例及方式物业收益分配比例为托管方____%、经营方____%。收益分配方式为每月____日进行结算。第八条人力资源与管理8.1人员配置及培训经营方应根据物业运营需要，合理配置员工，并负责员工的招聘、培训及考核。8.2管理机构设置及职责双方应设立物业管理委员会，负责物业的重大决策与管理。第九条财务与审计9.1财务制度与流程经营方应建立健全财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整。9.2审计与监督每年由双方共同委托具有资质的审计机构对物业财务进行审计，审计结果应及时向双方报告。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。第十一条合同变更与终止11.1合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。11.2合同终止条件（1）经营期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条违约责任12.1违约情形（1）一方未按时履行合同约定的义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方因自身原因导致合同无法履行。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条其他约定事项13.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。13.2其他约定事项双方应遵守国家有关法律法规，积极履行社会责任。第十四条合同生效与附件14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件及补充协议本合同附件包括：（1）物业清单；（2）人员配置表；（3）财务管理制度；（4）其他双方认为必要的文件。如需对本合同进行补充或修改，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、专业服务机构、技术支持单位等。1.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；（2）提供专业服务，如审计、评估、技术咨询等；（3）提供技术支持，如设备维护、系统升级等；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情况。2.第三方的责任与义务2.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的性质、服务内容、合同约定等因素确定。具体责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在合同附件中列明。2.2第三方的义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合同约定提供服务，确保服务质量；（3）对在提供服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密；（4）在合同约定的范围内，对自身提供的服务承担相应的法律责任。3.第三方与其他各方的划分说明3.1责任划分第三方在本合同项下的责任，由其自身承担。甲乙双方对第三方的责任不承担连带责任。3.2权利划分第三方在合同项下的权利，包括但不限于：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在合同约定的范围内，独立行使权利；（3）要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.3第三方与其他各方的沟通与协作第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈服务过程中的问题，并积极配合甲乙双方解决问题。第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，确保合同的顺利履行。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、目的、范围及预期效果。4.2第三方介入的审批甲乙双方应共同审议第三方介入申请，并在达成一致意见后，签署书面同意文件。4.3第三方介入的实施第三方介入后，应根据合同约定及甲乙双方的要求，履行相应职责，确保合同目标的实现。5.第三方介入的监督与评估5.1监督机制甲乙双方应设立监督机制，对第三方介入情况进行监督，确保第三方履行合同义务。5.2评估机制合同到期或第三方完成服务后，甲乙双方应共同对第三方介入的效果进行评估，并形成书面评估报告。6.第三方介入的变更与终止6.1变更如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2终止（1）第三方无法履行合同义务；（2）第三方违反合同约定；（3）合同约定的终止条件成立。7.第三方介入的费用承担7.1费用构成第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费等。7.2费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及实际发生情况进行承担。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细列明物业的名称、面积、结构、设施设备等信息，包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房等。2.人员配置表包括物业管理委员会成员名单、经营方员工名单、岗位职责等。3.财务管理制度包括财务核算、成本控制、资金管理、报销审批等制度。4.服务质量标准包括物业服务标准、客房服务标准、餐饮服务标准等。5.安全管理制度包括消防安全、治安保卫、应急预案等。6.人力资源培训计划包括员工培训内容、培训时间、培训方式等。7.物业维护保养计划包括设备维护保养周期、保养内容、保养费用等。8.物业收益分配方案包括收益分配比例、分配方式、分配时间等。9.第三方介入协议包括第三方介入原因、范围、责任、费用等。10.补充协议包括合同变更、补充条款、争议解决等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按时履行合同约定的义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方因自身原因导致合同无法履行；（5）第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约责任的具体金额根据违约情节、合同约定及实际损失等因素确定；（3）第三方违约责任由其自身承担，甲乙双方不承担连带责任。示例说明：1.甲乙双方未按时支付托管费用，属于违约行为。违约责任为每逾期一日支付当月托管费用____%的违约金。2.经营方提供虚假物业信息，导致托管方遭受损失。违约责任为赔偿托管方因信息不实所遭受的损失。3.第三方未按合同约定履行技术支持职责，导致设备故障。违约责任为第三方赔偿因故障造成的损失，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度酒店物业托管经营合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同双方基本信息2.物业概况2.1物业基本信息2.2物业权属2.3物业设施及设备3.托管方权利与义务3.1托管方权利3.2托管方义务4.经营方权利与义务4.1经营方权利4.2经营方义务5.物业经营管理5.1经营范围5.2经营目标5.3经营方式6.收入及分配6.1收入来源6.2收入分配比例6.3收入结算方式7.物业维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修及保养费用8.物业安全管理8.1安全管理责任8.2安全防范措施8.3事故处理9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止或解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同份数13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.合同附件14.1附件一：物业清单14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同目的1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至2024年12月31日。1.4合同双方基本信息托管方（甲方）：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）经营方（乙方）：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）第二条物业概况2.1物业基本信息物业名称：（具体名称）物业地址：（详细地址）物业类型：（如酒店、公寓等）物业规模：（如建筑面积、客房数量等）2.2物业权属物业所有权归托管方所有，经营方在合同有效期内享有物业的经营管理权。2.3物业设施及设备物业内设施及设备清单如下：（详细列出设施设备名称、数量、型号等）第三条托管方权利与义务3.1托管方权利1.对物业享有所有权；2.对物业的经营管理提出建议和监督；3.收取物业租金收入。3.2托管方义务1.保障物业的合法权益；2.配合经营方进行物业的经营管理；3.按时支付物业相关税费。第四条经营方权利与义务4.1经营方权利1.在合同有效期内，对物业进行经营管理；2.享有物业租金收入；3.对物业进行必要的维修和保养。4.2经营方义务1.按照合同约定进行物业经营管理；2.保证物业的安全、卫生、整洁；3.按时向托管方支付租金及物业相关费用。第五条物业经营管理5.1经营范围经营方负责物业的日常运营、客房销售、餐饮服务、会议服务等工作。5.2经营目标1.提高物业入住率；2.优化服务质量，提升客户满意度；3.实现物业经济效益最大化。5.3经营方式经营方应采取多元化经营方式，包括但不限于客房预订、餐饮服务、会议接待、商务服务等。第六条收入及分配6.1收入来源物业租金收入、客房销售收入、餐饮收入、会议收入等。6.2收入分配比例6.3收入结算方式每月15日前，经营方应将上月收入结算单报送托管方，双方确认无误后，托管方在收到结算单后10个工作日内将应得收入支付给经营方。第七条物业维修及保养7.1维修责任1.物业内的公共设施、设备维修由经营方负责；2.客房内部设施、设备维修由经营方负责，但如属人为损坏，维修费用由客人承担。7.2保养责任经营方负责物业的日常保养工作，确保物业设施、设备正常运行。7.3维修及保养费用维修及保养费用由经营方承担，但如属托管方责任，应由托管方承担相应费用。第八条物业安全管理8.1安全管理责任1.物业安全由经营方负责，经营方应建立健全安全管理制度；2.托管方对经营方执行的安全管理制度进行监督。8.2安全防范措施1.经营方应采取有效措施，确保物业内人员、财产和设施的安全；2.定期对消防设施进行检查、维护，确保其正常运行；3.加强对出入物业人员的身份核查，防止非法入侵。8.3事故处理1.发生安全事故时，经营方应立即启动应急预案，采取措施控制事态；2.及时向当地公安机关报告，并配合调查处理；3.对事故原因进行调查，追究相关责任。第九条合同终止与解除9.1合同终止条件1.合同到期；2.双方协商一致；3.出现法定或约定解除合同的情形。9.2合同解除条件1.托管方或经营方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规规定或双方约定的其他解除情形。9.3合同终止或解除后的处理1.合同终止或解除后，双方应按照约定处理物业的经营管理事宜；2.双方应结清物业经营期间的应收应付费用；3.物业权属归托管方所有。第十条违约责任10.1违约情形1.未按约定支付租金或物业相关费用；2.未履行安全责任，导致安全事故；3.未按约定进行物业经营管理；4.其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约金按合同约定支付，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿差额；3.违约方应承担因违约行为导致的其他法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交（具体仲裁机构）仲裁。11.2争议解决机构（具体仲裁机构名称）第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2通知与送达1.通知应以书面形式进行，自发出之日起满（具体天数）视为送达；2.送达地址为合同中约定的地址。12.3合同份数本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件14.1附件一：物业清单14.2附件二：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同执行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.中介方：在合同订立、履行过程中，为甲乙双方提供中介服务的第三方；2.技术支持方：为物业经营管理提供技术支持服务的第三方；3.专业机构：如审计机构、评估机构、律师事务所等，为合同履行提供专业服务的第三方；4.其他第三方：经甲乙双方同意，因合同履行需要介入的其他第三方。16.第三方介入程序16.1介入申请第三方介入前，应向甲乙双方提出书面申请，并说明介入事由、目的和预期效果。16.2介入审批甲乙双方应在收到第三方介入申请后（具体天数）内，共同决定是否同意第三方介入。16.3介入协议若同意第三方介入，甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.在《第三方介入协议》约定的范围内，享有相应的权利；2.要求甲乙双方提供必要的协助和支持；3.依法维护自身合法权益。17.2第三方义务1.遵守国家法律法规和合同约定；2.履行《第三方介入协议》约定的义务；3.对甲乙双方的商业秘密和隐私保密。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方因履行合同义务或违反合同约定所应承担的最高赔偿限额。18.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入