2024年二手房交易合同范本大全9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同范本大全本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易税费承担2.房屋产权状况2.1房屋产权证明2.2房屋权属情况2.3产权登记及过户手续2.4房屋是否存在共有权人3.房屋现状及使用3.1房屋现状描述3.2房屋附属设施及设备3.3房屋租赁情况3.4房屋使用限制4.交房及入住4.1交房时间及方式4.2入住手续及条件4.3违约责任及处理5.交易资金监管5.1资金监管机构及方式5.2资金监管账户5.3资金支付流程5.4违约责任及处理6.交易税费及费用6.1税费及费用清单6.2税费及费用承担6.3税费及费用支付时间6.4违约责任及处理7.违约责任及处理7.1违约情形及定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿及处理7.4违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式及送达10.3合同附件10.4合同修订及补充11.合同签订及签署11.1合同签订时间及地点11.2合同签署方式11.3合同签署人11.4合同签署日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋现状照片12.3其他相关文件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序13.4合同解除及终止后的处理14.合同效力及法律适用14.1合同效力14.2法律适用14.3争议管辖第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息出卖人：姓名（或名称），性别，身份证号（或统一社会信用代码），住址，联系电话；买受人：姓名（或名称），性别，身份证号（或统一社会信用代码），住址，联系电话；1.2房屋基本信息房屋坐落：具体地址；房屋产权证号：；房屋结构：；房屋面积：；房屋用途：；1.3交易价格及支付方式房屋交易价格：人民币（大写）____元整；支付方式：银行转账、现金支付或其他约定的方式；支付时间：；1.4交易税费承担1.5交易税费及费用税费及费用清单：详见附件；1.6房屋产权状况房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷，出卖人保证所售房屋为完全产权；1.7房屋权属情况出卖人保证房屋权属清晰，不存在共有权人，不存在抵押、查封、查封预告登记等限制情况；1.8产权登记及过户手续出卖人保证在合同签订之日起____个工作日内，协助买受人办理房屋产权过户手续；1.9房屋是否存在共有权人经核实，所售房屋不存在共有权人；1.10房屋现状及使用房屋现状：；房屋附属设施及设备：；房屋租赁情况：；房屋使用限制：；2.房屋产权状况2.1房屋产权证明出卖人提供房屋产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等；2.2房屋权属情况房屋权属情况详见附件；2.3房屋权属查询及证明出卖人保证已进行房屋权属查询，并取得相关证明文件；2.4房屋权属纠纷如存在房屋权属纠纷，出卖人承担全部责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；3.房屋现状及使用3.1房屋现状描述房屋现状描述详见附件；3.2房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备清单详见附件；3.3房屋租赁情况房屋租赁情况详见附件；3.4房屋使用限制房屋使用限制详见附件；4.交房及入住4.1交房时间及方式交房时间：____年____月____日；交房方式：；4.2入住手续及条件入住手续及条件详见附件；4.3违约责任及处理如出卖人未按约定时间交房，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于支付违约金；5.交易资金监管5.1资金监管机构及方式资金监管机构：；资金监管方式：；5.2资金监管账户资金监管账户信息详见附件；5.3资金支付流程资金支付流程详见附件；5.4违约责任及处理如买受人未按约定时间支付资金，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于支付违约金；6.交易税费及费用6.1税费及费用清单税费及费用清单详见附件；6.2税费及费用承担税费及费用承担详见附件；6.3税费及费用支付时间税费及费用支付时间详见附件；6.4违约责任及处理如任何一方未按约定时间支付税费及费用，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；7.违约责任及处理7.1违约情形及定义违约情形及定义详见附件；7.2违约责任承担违约责任承担详见附件；7.3违约赔偿及处理违约赔偿及处理详见附件；7.4违约解除合同如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除程序按照我国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。9.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并就合同解除后的财产、债务等问题进行协商处理。10.其他约定事项10.1不可抗力不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。10.2通知方式及送达通知方式为书面形式，送达地址为合同中约定的地址。如一方地址变更，应在变更后____个工作日内书面通知对方。10.3合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋现状照片、税费及费用清单等。10.4合同修订及补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签订及签署11.1合同签订时间及地点合同签订时间为____年____月____日，地点为____。11.2合同签署方式合同签署方式为签字（或盖章）。11.3合同签署人合同签署人为双方的法定代表人或授权代表。11.4合同签署日期合同签署日期为____年____月____日。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋现状照片12.3税费及费用清单12.4其他相关文件13.合同解除及终止13.1合同解除条件合同解除条件详见第九条第2款。13.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的期限届满；（2）合同目的实现；（3）双方协商一致终止合同。13.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序详见第九条第3款。13.4合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理详见第九条第4款。14.合同效力及法律适用14.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由房屋所在地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证交易的顺利进行，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、房屋检测、交易担保等。15.3第三方选择甲乙双方均有权选择第三方，但选择的第三方必须符合相关法律法规的要求，且需得到对方的书面同意。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供专业服务时，应严格按照相关法律法规和行业标准执行，保证服务质量和结果的真实性。15.4.2第三方在执行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方的责任限额甲乙双方在合同中约定第三方的责任限额，如第三方在提供服务过程中出现违约，其赔偿总额不超过合同约定的责任限额。15.5第三方服务费用15.5.1第三方服务费用由甲乙双方按约定支付，支付方式、时间和金额在合同中明确。15.5.2第三方服务费用不包括因第三方自身原因导致的损失赔偿。16.甲乙双方权利义务16.1甲方的权利义务甲方应配合第三方进行房屋评估、检测等工作，并按约定支付第三方服务费用。16.2乙方的权利义务乙方应配合第三方进行房屋评估、检测等工作，并按约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲乙双方应明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方在提供专业服务时的责任明确。17.2第三方在执行服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不符合要求导致第三方服务结果出现误差，甲乙双方应承担相应的责任。17.3第三方在执行服务过程中，如因不可抗力导致服务无法正常进行，第三方不承担责任。18.第三方介入后的合同修改18.1当第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况对合同进行必要的修改，包括但不限于增加第三方条款、修改责任划分条款等。18.2修改后的合同需经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。19.合同解释19.1本合同中关于第三方的约定，如有歧义，应以甲乙双方的协商结果为准。19.2如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。20.合同附件20.1第三方服务协议20.2第三方资质证明文件20.3第三方责任限额协议20.4其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图页等。说明：此附件用于证明房屋的权属状况，确保交易合法有效。2.房屋现状照片详细要求：拍摄房屋内外各个角度的照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。说明：此附件用于记录房屋的现状，作为交房时的参照。3.税费及费用清单详细要求：列明交易过程中产生的各项税费及费用，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等。说明：此附件用于明确双方应承担的税费及费用，确保交易透明。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等条款。说明：此附件用于明确第三方在交易中的角色和责任，确保交易安全。5.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书等证明文件。说明：此附件用于证明第三方的合法性和专业性，确保交易质量。6.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在提供服务过程中可能产生的责任限额。说明：此附件用于保护甲乙双方的利益，确保第三方在违约时能够承担相应的责任。7.其他相关文件详细要求：根据交易实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋租赁合同、抵押合同等。说明：此附件用于补充交易过程中的相关信息，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出卖人未按约定时间交房（2）买受人未按约定时间支付房款（3）第三方服务结果与实际情况不符（4）双方未按约定履行合同义务（5）其他违反合同约定的行为2.责任认定标准（1）出卖人未按约定时间交房标准一：每延迟一日，支付买受人____元违约金；标准二：买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。（2）买受人未按约定时间支付房款标准一：每延迟一日，支付出卖人____元违约金；标准二：出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。（3）第三方服务结果与实际情况不符标准一：第三方承担相应的赔偿责任；标准二：若因甲乙双方提供的信息不准确导致第三方服务结果不符，甲乙双方承担相应责任。（4）双方未按约定履行合同义务标准一：违约方支付对方____元违约金；标准二：守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。（5）其他违反合同约定的行为标准一：根据违约行为的性质和后果，双方协商确定违约责任；标准二：如协商不成，提交仲裁或诉讼解决。示例说明：1.出卖人未按约定时间交房，买受人有权要求出卖人支付每日____元的违约金，或解除合同并要求支付违约金。2.买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权要求买受人支付每日____元的违约金，或解除合同并要求支付违约金。3.第三方评估结果与实际情况不符，若买受人因此遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.双方未按约定履行合同义务，违约方支付对方____元的违约金，或守约方有权解除合同并要求支付违约金。全文完。2024年二手房交易合同范本大全1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4交易房屋基本情况2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4逾期付款责任3.房屋产权状况3.1房屋权属证明3.2房屋产权清晰情况3.3产权过户手续3.4产权过户税费承担4.房屋附属设施及权利义务4.1附属设施清单4.2附属设施权属4.3权利义务转移5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还5.3保证金违约责任6.交房及验收6.1交房时间6.2交房地点6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理7.交易税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权过户证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年二手房交易合同》。1.2合同签订日期：甲方（卖方）与乙方（买方）于2004年X月X日签订本合同。1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（卖方）姓名/名称：____________________1.3.2甲方（卖方）身份证号码/统一社会信用代码：____________________1.3.3乙方（买方）姓名/名称：____________________1.3.4乙方（买方）身份证号码/统一社会信用代码：____________________1.4交易房屋基本情况：1.4.1房屋坐落：____________________1.4.2房屋所有权证号：____________________1.4.3房屋面积：____________________平方米1.4.4房屋用途：____________________1.4.5房屋权属情况：____________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方约定，乙方购买甲方上述房屋的总价为人民币____________________元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起X日内向甲方支付首付款人民币____________________元。2.2.2尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续后X日内支付尾款人民币____________________元。2.3付款时间节点：2.3.1首付款支付时间：2004年X月X日。2.3.2尾款支付时间：2004年X月X日。2.4逾期付款责任：2.4.1若乙方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。第三条房屋产权状况3.1房屋权属证明：3.1.1甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关权属证明文件。3.1.2甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2房屋产权清晰情况：3.2.1房屋产权归甲方所有，无抵押、查封等限制。3.3产权过户手续：3.3.1甲方应在乙方支付首付款后X日内协助乙方办理房屋产权过户手续。3.4产权过户税费承担：3.4.1房屋产权过户税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。第四条房屋附属设施及权利义务4.1附属设施清单：4.1.1房屋内的家具、家电等附属设施清单详见附件一。4.2附属设施权属：4.2.1房屋内的附属设施归甲方所有，乙方购买房屋时附属设施随房屋一并转移。4.3权利义务转移：4.3.1乙方在购买房屋的同时，享有上述附属设施的相关权利。第五条履约保证金5.1保证金金额：甲乙双方约定，乙方在签订本合同之日起X日内向甲方支付履约保证金人民币____________________元。5.2保证金缴纳及退还：5.2.1保证金缴纳方式：乙方应将保证金汇入甲方指定的银行账户。5.2.2保证金退还：本合同履行完毕后，甲方应在X日内将保证金无息退还乙方。5.3保证金违约责任：5.3.1若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金。第六条交房及验收6.1交房时间：甲方应在办理完房屋产权过户手续后X日内将房屋交付乙方使用。6.2交房地点：____________________6.3房屋验收标准：6.3.1乙方应在收到房屋后X日内对房屋进行验收。6.3.2验收标准参照《房屋买卖合同》附件二。6.4验收不合格的处理：6.4.1若房屋验收不合格，甲方应在收到乙方通知后X日内进行整改。6.4.2若整改后仍不合格，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。第七条交易税费7.1税费种类：7.1.1契税7.1.2土地增值税7.1.3个人所得税7.1.4其他相关税费7.2税费承担：7.2.1契税：按国家规定由买方承担。7.2.2土地增值税：按国家规定由买方承担。7.2.3个人所得税：按国家规定由卖方承担。7.2.4其他相关税费：按国家规定由甲乙双方各自承担。7.3税费缴纳时间：7.3.1契税：乙方应在办理产权过户手续前缴纳。7.3.2土地增值税：乙方应在办理产权过户手续前缴纳。7.3.3个人所得税：乙方应在办理产权过户手续前缴纳。7.3.4其他相关税费：按国家规定的时间节点缴纳。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按时支付首付款或尾款。8.1.2甲方未按时协助乙方办理产权过户手续。8.1.3甲方提供的房屋存在虚假信息或隐瞒重大瑕疵。8.1.4乙方未按时办理房屋验收手续。8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为已支付款项的X%。8.2.2若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为已支付款项的X%。8.3违约金计算：8.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例×违约天数。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行诉讼。第十条合同解除10.1解除条件：10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.3解除后的处理：10.3.1双方应按照约定退还已收款项。10.3.2双方应妥善处理房屋及其附属设施。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的终止条件。11.2.2双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.3.2双方应妥善处理房屋及其附属设施。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权过户证明12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1双方签字盖章：13.1.1甲方（卖方）签字盖章：____________________13.1.2乙方（买方）签字盖章：____________________13.2签署日期：2004年X月X日13.3签署地点：____________________第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易，介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等。1.3第三方个人包括但不限于见证人、担保人等。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同时，应明确其责任范围和责任限额。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.3若第三方超出其责任限额造成损失，甲乙双方应自行承担相应责任。第三条第三方介入的必要性3.1第三方介入的必要性包括但不限于：3.1.1协助甲乙双方进行房产交易流程。3.1.2提供专业意见，确保交易安全。3.1.3协调解决交易过程中出现的争议。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙双方同意第三方介入。4.1.2第三方与甲乙双方签订第三方介入协议。4.1.3第三方介入协议中应明确第三方的责任、权利和义务。第五条第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件。5.1.2对交易过程中的问题提出意见和建议。5.1.3对甲乙双方的违约行为进行监督和制止。第六条第三方义务6.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范。6.1.2尊重甲乙双方的合法权益。6.1.3对甲乙双方的个人信息保密。6.1.4在合同约定的范围内履行职责。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与其他各方的划分如下：7.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方交易过程中的协助者，对甲方负责。7.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方交易过程中的协助者，对乙方负责。7.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同信任的第三方，对双方均负责。第八条第三方介入协议8.1.1第三方介入的必要性。8.1.2第三方的责任、权利和义务。8.1.3第三方的责任限额。8.1.4第三方介入的具体流程和期限。8.1.5第三方的保密义务。第九条第三方变更9.1若第三方在介入过程中需要更换，甲乙双方应同意并签订新的第三方介入协议。第十条第三方终止10.1若第三方在介入过程中因故终止，甲乙双方应同意并签订终止协议。第十一条第三方介入的补充条款11.1第三方介入的补充条款应根据具体情况由甲乙双方和第三方协商确定。第十二条本合同与第三方介入协议的关系12.1本合同与第三方介入协议共同构成甲乙双方之间的完整协议。12.2若本合同与第三方介入协议内容不一致，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、房屋产权状况、附属设施及权利义务、履约保证金、交房及验收、交易税费、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权责。2.附件二：房屋产权过户证明详细要求：包括房屋所有权证号、房屋产权过户证明文件等。说明：本附件证明房屋产权已过户至买方。3.附件三：房屋附属设施清单详细要求：包括房屋内的家具、家电等附属设施名称、型号、数量等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋附属设施的权属。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的必要性、第三方的责任、权利和义务、责任限额、介入流程和期限等内容。说明：本附件明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋验收合格。6.附件六：交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、土地增值税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：本附件作为合同附件，用于证明税费已缴纳。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：包括违约金支付时间、支付金额等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付首付款或尾款。1.2甲方未按时协助乙方办理产权过户手续。1.3甲方提供的房屋存在虚假信息或隐瞒重大瑕疵。1.4乙方未按时办理房屋验收手续。1.5双方约定的其他违约情形。2.违约责任认定标准：2.1违约金：违约金为已支付款项的X%。2.2损害赔偿：因违约行为造成的损失，由违约方承担赔偿责任。2.3合同解除：任何一方违约，另一方有权解除合同。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按时协助乙方办理产权过户手续，导致乙方在约定时间内无法入住。甲方应支付违约金人民币____________________元，并承担乙方因此产生的损失。3.2乙方在房屋验收过程中发现房屋存在质量问题，经核实，确系甲方隐瞒。甲方应承担维修责任，并支付违约金人民币____________________元。3.3双方约定，乙方应在签订合同后X日内支付首付款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。全文完。2024年二手房交易合同范本大全2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产抵押情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款支付3.4尾款支付4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费金额4.3税费承担5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果处理7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付7.3保证金退还8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效及解除程序12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方地址：_______1.1.3卖方联系电话：_______1.1.4卖方身份证号码：_______1.2买方信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3买方联系电话：_______1.2.4买方身份证号码：_______1.3双方联系方式1.3.1卖方联系人：_______1.3.2买方联系人：_______第二条房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产产权：_______2.5房产抵押情况：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签署之日支付3.2.2尾款：人民币_______元整，于交房前支付3.3首付款支付：3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2首付款支付时间：_______3.4尾款支付：3.4.1尾款支付方式：_______3.4.2尾款支付时间：_______第四条交易税费及承担4.1税费种类：_______4.2税费金额：_______元整4.3税费承担：4.3.1卖方承担税费：_______4.3.2买方承担税费：_______第五条交房时间及条件5.1交房时间：_______5.2交房条件：5.2.1房屋产权清晰5.2.2房屋无任何产权纠纷5.2.3房屋不存在任何未缴纳的款项5.3违约责任：5.3.1卖方未按时交房，每逾期一日应向买方支付_______元整的违约金5.3.2买方未按时付款，每逾期一日应向卖方支付_______元整的违约金第六条房屋交付及验收6.1房屋交付：6.1.1卖方应于约定交房时间前将房屋交付给买方6.1.2交房时，卖方应提供房屋产权证明等相关文件6.2验收标准：6.2.1房屋结构、设施、设备等应符合国家相关标准6.2.2房屋应保持清洁、整洁、无损坏6.3验收程序：6.3.1双方共同对房屋进行验收6.3.2验收过程中发现问题，双方应协商解决6.4验收结果处理：6.4.1验收合格，买方签字确认6.4.2验收不合格，卖方应立即进行整改，直至验收合格第七条履约保证金7.1保证金金额：人民币_______元整7.2保证金交付：7.2.1保证金交付方式：_______7.2.2保证金交付时间：_______7.3保证金退还：7.3.1合同履行完毕，买方无违约行为，卖方应于合同签订之日起_______个工作日内退还保证金7.3.2买方违约，保证金不予退还第八条违约责任及处理8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买方未按约定时间支付房款8.1.3卖方提供虚假房产信息8.1.4买方故意拖延交房8.2违约责任：8.2.1卖方违约，应向买方支付_______元整的违约金8.2.2买方违约，应向卖方支付_______元整的违约金8.3违约处理：8.3.1双方协商解决8.3.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择：9.1.1争议解决方式：_______（协商、调解、仲裁、诉讼）9.2争议解决程序：9.2.1发生争议后，双方应友好协商解决9.2.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁9.2.3仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3争议解决地点：_______第十条合同解除及终止10.1合同解除情形：10.1.1一方违约，另一方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除及终止程序：10.3.1解除合同，双方应书面通知对方10.3.2合同解除或终止后，双方应结清剩余款项第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同内容合法有效11.2合同解除条件：11.2.1一方违约11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.3合同生效及解除程序：11.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.3.2合同解除，应按照第十条的规定进行第十二条其他约定事项12.1其他约定事项：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份第十三条合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在买卖双方签订的房屋买卖合同中，非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的定义1.2.1房地产中介机构：指依法取得房地产中介服务资质，从事房地产经纪业务的企业或个体工商户。1.2.2评估机构：指依法取得房地产估价资质，从事房地产估价业务的企业或个体工商户。1.2.3律师事务所：指依法设立，由律师组成的，专门从事法律服务的机构。1.2.4会计师事务所：指依法设立，由注册会计师组成的，专门从事审计、会计咨询、税务咨询等业务的服务机构。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责2.1.1房地产中介机构：2.1.1.1为买卖双方提供信息查询、咨询等服务；2.1.1.2协助买卖双方进行合同谈判、签订合同；2.1.1.3协助办理房屋过户手续；2.1.1.4监督合同履行情况，协助解决合同履行过程中出现的问题。2.1.2评估机构：2.1.2.1对房屋进行评估，出具评估报告；2.1.3律师事务所：2.1.3.1为买卖双方提供法律咨询、代理等服务；2.1.3.2协助买卖双方进行合同审查、修改；2.1.3.3协助办理相关法律手续。2.1.4会计师事务所：2.1.4.1为买卖双方提供审计、税务咨询等服务；2.1.4.2协助办理税务相关手续。2.2第三方的权利2.2.1第三方在履行职责过程中，有权要求买卖双方提供必要的协助；2.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三条第三方介入时的额外条款及说明3.1.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.1.2第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。3.1.3第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法履行的，由第三方承担相应责任。3.1.4第三方在介入过程中，因履行职责不当导致合同无法履行的，由第三方承担相应责任。3.1.5第三方在介入过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力影响合同履行的程度，由甲乙双方协商解决。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法履行的，其赔偿责任不超过合同总价款的_______%。4.1.2第三方在介入过程中，因履行职责不当导致合同无法履行的，其赔偿责任不超过合同总价款的_______%。4.2责任限额的计算方式4.2.1责任限额以合同总价款为基础，按照第三方在介入过程中的过错程度和实际损失进行计算。4.2.2第三方责任限额的计算，应参照国家法律法规和合同约定执行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的划分5.1.1第三方作为独立的第三方机构或个人，与甲乙双方在法律地位上平等。5.1.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方与其他各方的划分5.2.1第三方与房屋买卖合同的第三方（如评估机构、律师事务所等）在法律地位上平等。5.2.2第三方与其他各方（如银行、政府部门等）在法律地位上平等。5.2.3第三方在介入过程中，应与其他各方保持良好沟通，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证封面、房产证主体内容页以及附图页。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，买方应在收房时核对房产证信息。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充协议、变更协议等。说明：此附件用于记录双方在合同履行过程中产生的任何变更或补充条款。3.附件三：房屋产权查询证明要求：由房产管理部门出具的房屋产权查询证明，证明房屋无产权纠纷。说明：此附件用于确保房屋交易的安全性，买方应在签订合同前核实。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。5.附件五：房屋交付验收单要求：由买方签字确认的房屋交付验收单，记录房屋交付时的状况。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况，如有争议可作为证据。6.附件六：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，包括合同及附件。说明：此附件为房屋买卖的主要合同文件，买方应在签订合同前仔细阅读。7.附件七：房屋产权转移登记申请表要求：由买方填写并提交的房屋产权转移登记申请表。说明：此附件用于办理房屋产权转移登记手续。8.附件八：其他相关文件要求：包括房屋质量保证书、维修基金缴纳凭证等。说明：此附件用于证明房屋买卖过程中产生的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元整的违约金，并承担因逾期交房而产生的其他损失。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______元整的违约金，并承担因逾期付款而产生的其他损失。3.违约行为：卖方提供虚假房产信息责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并承担由此产生的损失。4.违约行为：买方故意拖延交房责任认定：买方应向卖方支付_______元整的违约金，并承担因逾期交房而产生的其他损失。5.违约行为：第三方在介入过程中泄露买卖双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此产生的损失。6.违约行为：第三方在介入过程中违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此产生的损失。示例说明：若卖方未在合同约定的交房日期前30日内交付房屋，则卖方需向买方支付人民币_______元整的违约金，并承担因逾期交房而产生的装修损失、租房损失等。全文完。2024年二手房交易合同范本大全3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产坐落地址2.3房产面积及结构2.4房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及时间3.3付款凭证及保管4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准及流程5.费用承担5.1交易税费承担5.2其他相关费用承担6.产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间及流程7.违约责任7.1违约情形及定义7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定11.1合同补充条款11.2不可抗力条款11.3通知方式及送达12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式13.3合同修改及补充14.合同签署及见证14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同见证人及见证方式第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系方式：________地址：________姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系方式：________地址：________1.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日，在____市____区____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本信息2.1房产产权信息房产证号：________产权人：________房产地址：________房产面积：________平方米房产结构：________2.2房产坐落地址房产具体地址：________2.3房产面积及结构房产证载面积：________平方米实际使用面积：________平方米2.4房产权属证明出卖人保证房产权属清晰，并已取得房产证，买受人有权依法取得房产所有权。3.交易价格及支付方式3.1交易总价本合同交易总价为人民币________元整。3.2支付方式及时间（1）首付款：买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币________元；（2）尾款：买受人应在房屋交付前支付尾款人民币________元；（3）支付方式：银行转账或现金支付。3.3付款凭证及保管买受人应妥善保管支付凭证，并作为本合同的附件。4.房产交付及验收4.1房产交付时间出卖人应在本合同约定的交付时间内将房产交付给买受人。4.2房产交付条件房产交付时，出卖人应确保房屋产权清晰，无抵押、查封等法律障碍。4.3房产验收标准及流程买受人应在房屋交付后____个工作日内对房产进行验收。验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。5.费用承担5.1交易税费承担本合同约定交易税费由________方承担。5.2其他相关费用承担本合同约定的其他相关费用，如物业管理费、水电费等，由________方承担。6.产权过户6.1过户手续办理出卖人负责办理房产过户手续，并将房产证过户至买受人名下。6.2过户税费承担房产过户产生的税费，由________方承担。6.3过户时间及流程房产过户时间：____年____月____日；过户流程：________7.违约责任7.1违约情形及定义（1）出卖人未按约定时间交付房产；（2）买受人未按约定时间支付房款；（3）一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）出卖人未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受人支付违约金人民币________元；（2）买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付违约金人民币________元；（3）一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.3违约金及赔偿（1）本合同约定的违约金为最高赔偿限额；（2）一方违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。7.4违约金的计算及支付违约金的计算及支付按照本合同约定的比例及时间执行。7.5违约责任的免除因不可抗力等原因导致违约的，双方应协商解决，并免除违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）房产所在地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理（1）已支付的房款按实际交付比例退还；（2）双方应相互返还已取得的房产及相关权益；（3）解除合同前已产生的费用，按实际发生额进行结算。10.合同附件10.1合同附件清单本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的附件。10.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.其他约定11.1合同补充条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。11.3通知方式及送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.合同生效及终止12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后，合同终止。12.3合同终止后的处理（1）相互返还已取得的房产及相关权益；（2）结算双方的权利义务；（3）销毁合同副本。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同保管方式双方应妥善保管本合同，确保合同的真实性、完整性。13.3合同修改及补充本合同的修改及补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署及见证14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同在____市____区____地点签署。14.3合同见证人及见证方式本合同由________见证，见证方式为________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。（1）房产中介机构；（2）律师、会计师等专业服务机构；（3）担保公司、金融机构等提供融资或担保服务的机构；（4）其他依法设立的第三方服务机构。2.第三方职责（1）房产中介机构：提供房产信息查询、带看、谈判等服务；（2）律师、会计师等专业服务机构：提供法律、财务咨询、尽职调查等服务；（3）担保公司、金融机构等：提供融资、担保等服务；（4）其他第三方服务机构：提供其他依法设立的服务。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。4.第三方义务4.1第三方应按照本合同约定，履行相应的服务职责。4.2第三方应保证其提供的服务符合法律规定，并对其提供的服务质量承担相应责任。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，不得超过其收取的服务费用。5.2第三方因提供服务过程中产生的违约责任，由其自行承担。6.第三方介入后的额外条款6.1.1第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式；6.1.2第三方介入后的合同履行期限；6.1.3第三方介入后的合同变更及解除条件；6.1.4第三方介入后的争议解决方式。6.2甲乙双方应确保第三方在介入本合同后，其权利义务明确，责任清晰。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。7.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方的责任由其自行承担。7.3第三方不得以任何形式，干预甲乙双方的合同权利义务关系。7.4第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.5第三方在介入本合同后，应接受甲乙双方的监督和管理。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.2第三方变更后，其权利义务由新的第三方继承。9.第三方终止9.1当第三方无法履行其职责或违反本合同约定时，甲乙双方有权终止其介入本合同。9.2第三方终止后，甲乙双方应协商处理相关事宜，包括但不限于费用的结算、责任的承担等。10.本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的合同履行，仍适用本合同的其他条款。10.2如本合同与第三方介入相关的条款发生冲突，以本合同约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包含房产证封面、产权人信息页、房产地址页、房产面积页等全部页面。说明：该附件用于证明房产的权属清晰，以及房产的具体信息。2.房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明双方在合同履行过程中达成的补充条款，包括但不限于付款方式、交付条件、违约责任等。说明：补充协议是对主合同条款的补充和细化，具有同等法律效力。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：该附件用于证明买受人已按照合同约定支付了房款。4.房屋验收合格证明详细要求：验收合格证明应注明房屋的验收日期、验收人、验收结果等。说明：该附件用于证明房屋已按照约定条件交付，且符合验收标准。5.房产过户相关文件详细要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：该附件用于证明房产过户手续的合法性。6.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：该附件用于证明不可抗力事件的存在。7.其他双方约定的附件详细要求：根据双方协商，提供其他可能涉及的附件。说明：该附件用于补充本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房产责任认定标准：出卖人每逾期一日，应向买受人支付违约金人民币________元。示例说明：如合同约定交付时间为____年____月____日，但出卖人实际交付时间为____年____月____日，则出卖人应支付违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：买受人每逾期一日，应向出卖人支付违约金人民币________元。示例说明：如合同约定首付款支付时间为____年____月____日，但买受人实际支付时间为____年____月____日，则买受人应支付违约金。3.一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：根据违约行为的性质、影响及损失情况，由违约方承担相应的违约责任。示例说明：如一方违反合同约定的保密义务，导致对方利益受损，违约方应赔偿对方的实际损失。4.第三方未履行职责责任认定标准：第三方未履行职责或违反合同约定，由第三方承担相应的违约责任。示例说明：如房产中介机构未履行带看、谈判等职责，导致买卖双方无法达成交易，中介机构应退还中介费用。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：如因地震导致房产无法交付，双方无需承担违约责任。全文完。2024年二手房交易合同范本大全4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号或营业执照号1.3联系方式1.4住所或经营场所2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4建筑面积2.5房屋结构2.6产权归属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3首付金额及支付时间3.4首付余款支付方式3.5银行贷款事宜4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收不合格处理5.产权转移手续5.1产权转移登记申请5.2产权转移登记所需材料5.3产权转移登记费用及支付5.4产权转移登记时间6.交易税费承担6.1税费种类及计算标准6.2税费承担方6.3税费支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。1.2身份证号或营业执照号：甲方身份证号为_______，乙方身份证号为_______。1.3联系方式：甲方联系电话为_______，乙方联系电话为_______。1.4住所或经营场所：甲方住所或经营场所位于_______，乙方住所或经营场所位于_______。2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址：_______。2.2房屋产权证号：_______。2.3房屋用途：_______。2.4建筑面积：_______平方米。2.5房屋结构：_______。2.6产权归属：甲方对该房屋拥有完全产权。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元人民币。3.2付款时间及方式：乙方应于_______日内支付全部房款。3.3首付金额及支付时间：首付金额为_______元人民币，乙方应于_______日内支付。3.4首付余款支付方式：首付余款_______元人民币，乙方应于_______日内支付，支付方式为_______。4.房屋交付及验收4.1交付时间：_______。4.2验收标准：乙方对房屋进行验收，如有质量问题，应在_______日内提出。4.3验收流程：乙方在_______日内完成验收，验收合格后双方签署验收合格证明。4.4验收不合格处理：如验收不合格，甲方应在_______日内进行修复，修复合格后乙方再次验收。5.产权转移手续5.1产权转移登记申请：双方应在_______日内共同向房产登记机关申请产权转移登记。5.2产权转移登记所需材料：_______。5.3产权转移登记费用及支付：_______。5.4产权转移登记时间：_______。6.交易税费承担6.1税费种类及计算标准：_______。6.2税费承担方：_______。6.3税费支付方式：_______。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_______。8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1.1乙方未按约定支付房款；9.1.2甲方未按约定交付房屋；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除理由。9.3.1甲方应退还乙方已支付的房款；9.3.2乙方应退还甲方已提供的房屋；9.3.3双方应互不追究对方的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：_______。10.3.1房屋交付并完成产权转移登记；10.3.2合同约定的其他终止条件。10.4合同终止日期：_______。11.不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。合同履行期限应相应顺延。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一：_______。13.2其他约定事项二：_______。13.3其他约定事项三：_______。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______。14.2合同生效日期：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、担保、评估、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.2法律法规或本合同约定需要第三方介入；15.2.3双方认为有必要邀请第三方介入的情况。16.第三方责任限额16.1.1按照合同约定提供专业、真实、准确的服务；16.1.2对其提供的服务结果承担相应的法律责任；16.1.3遵守国家法律法规和行业规范。16.2责任限额：第三方对本合同履行的责任限额如下：16.2.1第三方因提供错误信息、评估失误等原因给甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过_______元人民币；16.2.2第三方违反法律法规或行业规范，给甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方权利17.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.1.2根据合同约定收取服务费用；17.1.3依法维护自身的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方之间的其他责任不承担责任。18.2权利划分：第三方在合同中享有的权利仅限于合同约定的权利，对甲乙双方之间的其他权利不享有。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方；19.1.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；19.1.3第三方按照协议约定履行服务义务；19.1.4服务完成后，甲乙双方对第三方提供的服务进行评价。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，应按照本合同第8条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋的设备、家具、装修等状况，并由甲乙双方及第三方在场见证人签字确认。说明：交接清单是房屋交付的重要依据，有助于双方在房屋交付后及时发现和解决问题。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权人印章或单位公章。说明：产权证复印件是证明房屋产权归属的重要文件。3.附件三：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、费用、违约责任等。说明：中介服务合同是中介方提供服务的法律依据。4.附件四：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确房屋的市场价值。5.附件五：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等。说明：贷款合同是乙方申请银行贷款的法律依据。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的依据。7.附件七：维修基金缴纳凭证详细要求：提供维修基金缴纳凭证。说明：维修基金缴纳凭证是证明维修基金已缴纳的依据。8.附件八：其他相关文件说明：包括但不限于房屋租赁合同、水电费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金，并继续履行付款义务。示例说明：若乙方未按合同约定支付首付，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在_______日内补齐首付。2.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金，并继续履行交付房屋义务。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在_______日内交付房屋。3.违约行为：第三方提供虚假信息或评估失误。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付_______元人民币的违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若任何一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024年二手房交易合同范本大全5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋用途限制3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收方式4.4验收期限5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户风险6.附属设施及物品清单6.1附属设施6.2物品清单6.3物品归属7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止方式10.合同附件10.1附件一：房屋信息核实表10.2附件二：附属设施及物品清单10.3附件三：付款凭证11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：房屋信息核实表13.2附件二：附属设施及物品清单13.3附件三：付款凭证14.合同附件14.1附件一：房屋信息核实表14.2附件二：附属设施及物品清单14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：_________________甲方法定代表人：________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：_________________乙方法定代表人：________________1.3合同双方联系方式甲方电子邮箱：______