2024年度深圳房屋租赁合同规范范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房屋租赁合同规范范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋用途限制6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备使用6.4房屋装修限制7.房屋租赁期间的义务与责任7.1出租方义务7.2承租方义务7.3第三方责任8.房屋租赁期间的禁止事项8.1禁止事项概述8.2具体禁止事项9.房屋租赁合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除合同的条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1特别约定事项13.2补充约定事项14.合同附件14.1房屋租赁合同附件一14.2房屋租赁合同附件二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方联系电话：1.1.4出租方住址：1.2承租方信息1.2.1承租方全称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方联系电话：1.2.4承租方住址：2.房屋基本情况2.1房屋地址：深圳市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：层室2.4房屋用途：住宅3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不超过一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整。4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付。4.3租金支付时间：每月日前。4.4租金调整：如市场租金波动较大，经双方协商一致，可调整租金。5.保证金5.1保证金金额：人民币元整。5.2保证金支付方式：一次性支付。5.3保证金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定退还保证金，无损坏房屋及设施设备等情况。5.4保证金退还时间：租赁期满后日内。6.房屋使用及维护6.1房屋用途限制：房屋仅用于居住，不得从事经营活动。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护，承租方负责房屋内部设施的维护。6.3房屋设施设备使用：承租方在使用房屋设施设备时，应遵守相关安全规定，损坏设施设备应负责修复或赔偿。6.4房屋装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改动。7.房屋租赁期间的义务与责任7.1出租方义务：7.1.1出租方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。7.1.2出租方保证房屋符合居住安全标准，并确保房屋及设施设备的正常运行。7.1.3出租方在租赁期内不得擅自改变房屋用途。7.2承租方义务：7.2.1承租方应按约定支付租金及保证金。7.2.2承租方应爱护房屋及设施设备，合理使用，不得损坏。7.2.3承租方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。8.房屋租赁期间的禁止事项8.1禁止事项概述8.1.1禁止在房屋内进行非法活动。8.1.2禁止在房屋内存放危险品或易燃易爆物品。8.1.3禁止在房屋内从事任何可能损害房屋结构或安全的活动。8.2具体禁止事项8.2.1禁止在房屋内进行赌博、卖淫嫖娼等非法活动。8.2.2禁止在房屋内饲养宠物，除非得到出租方书面同意。8.2.3禁止在房屋内进行任何形式的噪音扰民活动。8.2.4禁止在房屋内进行任何形式的违法装修。9.房屋租赁合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议。9.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。9.2合同解除9.2.1合同因不可抗力原因无法履行时，双方可协商解除合同。9.2.3出租方未按约定履行维修义务，承租方有权解除合同。9.3解除合同的条件9.3.1双方协商一致解除合同。9.3.2出现合同约定的解除条件。9.3.3出现法律、法规规定的解除条件。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金。10.1.2出租方未按约定履行维修义务。10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金金额根据违约程度由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2如协商不成，可向深圳市区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为深圳市区人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同终止12.2.1租赁期满或合同解除后，合同终止。12.2.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括房屋的返还和保证金的退还。13.其他约定事项13.1特别约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同如有变更，以书面形式为准。13.2补充约定事项13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.合同附件14.1房屋租赁合同附件一：房屋清单14.2房屋租赁合同附件二：房屋设施设备清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1.1甲方或乙方邀请第三方参与合同签订、履行或解决争议。15.2.1.2双方协商一致，同意第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为万元人民币。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1第三方有权根据合同约定，参与合同签订、履行或解决争议。15.4.1.2第三方有权获取合同相关资料，以履行其职责。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责。15.4.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。15.4.3第三方的责任：15.4.3.1第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.4.3.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方同意第三方介入时，应确保第三方的资质和能力符合合同要求。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方不得泄露合同内容。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方同意第三方介入时，应确保第三方的资质和能力符合合同要求。16.2.2乙方应与第三方签订保密协议，确保第三方不得泄露合同内容。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方在合同履行过程中，应接受甲方的监督和指导。17.1.2第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方在合同履行过程中，应接受乙方的监督和指导。17.2.2第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同。17.3第三方与合同其他各方的划分：17.3.1第三方与其他合同方（如物业管理公司）之间的关系，应遵循各自的合同约定。17.3.2第三方在履行职责过程中，应确保不损害合同其他方的合法权益。18.第三方介入的具体操作18.1第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的介入达成一致意见。18.1.1甲方和乙方应明确第三方的职责和权限。18.1.2甲方和乙方应与第三方签订协议，明确双方的权利和义务。18.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，共同确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋清单详细要求：包括房屋的地址、面积、结构、设施设备等信息。说明：此清单用于明确房屋的具体情况，作为合同附件之一。2.房屋租赁合同附件二：房屋设施设备清单详细要求：列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：此清单用于明确房屋内设施设备的情况，作为合同附件之一。3.房屋租赁合同附件三：房屋装修情况说明详细要求：如房屋有过装修，需说明装修情况，包括装修时间、费用、材料等。说明：此说明用于记录房屋装修情况，作为合同附件之一。4.房屋租赁合同附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证用于证明租金已支付，作为合同附件之一。5.房屋租赁合同附件五：保证金退还凭证详细要求：提供保证金退还的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证用于证明保证金已退还，作为合同附件之一。6.房屋租赁合同附件六：维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。说明：此记录用于记录房屋维修情况，作为合同附件之一。7.房屋租赁合同附件七：第三方介入协议详细要求：如涉及第三方介入，需签订协议，明确第三方职责、权利和义务。说明：此协议用于规范第三方介入行为，作为合同附件之一。8.房屋租赁合同附件八：争议解决协议详细要求：如涉及争议解决，需签订协议，明确争议解决方式和机构。说明：此协议用于规范争议解决行为，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：如约定每月1日支付租金，但乙方于每月5日才支付，则视为违约。2.违约行为：房屋损坏责任认定标准：因乙方使用不当或故意损坏房屋，导致房屋或设施设备损坏。示例说明：乙方在房屋内进行装修，未遵守约定，导致房屋结构损坏。3.违约行为：违反房屋用途限制责任认定标准：乙方在房屋内进行非法活动或违反约定的房屋用途。示例说明：乙方在房屋内进行赌博活动，违反了房屋用途限制。4.违约行为：违反装修限制责任认定标准：乙方未经出租方同意，擅自对房屋进行装修或改动。示例说明：乙方在未得到出租方同意的情况下，自行对房屋进行改动。5.违约行为：未按约定退还保证金责任认定标准：租赁期满后，乙方未按约定退还保证金。示例说明：租赁期满后，乙方未退还保证金，视为违约。6.违约行为：违反保密协议责任认定标准：乙方泄露合同内容或第三方泄露合同秘密。示例说明：乙方将合同内容泄露给第三方，违反了保密协议。全文完。2024年度深圳房屋租赁合同规范范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出租人信息1.1.1.姓名1.1.2.身份证号码1.1.3.联系方式1.2.承租人信息1.2.1.姓名1.2.2.身份证号码1.2.3.联系方式2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.房屋使用规范6.1.房屋使用范围6.2.房屋维护责任6.3.房屋设施损坏赔偿6.4.房屋禁止行为7.房屋维修责任7.1.出租人维修责任7.2.承租人维修责任7.3.维修费用承担8.房屋转租8.1.转租条件8.2.转租手续8.3.转租收益分配9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.违约责任10.1.出租人违约责任10.2.承租人违约责任10.3.违约责任承担方式11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期12.3.合同生效后的履行13.其他约定13.1.其他约定事项13.2.其他约定内容14.合同附件14.1.房屋平面图14.2.房屋设施清单14.3.其他附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.出租人信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份证号码：056781.2.承租人信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份证号码：056792.房屋基本情况2.1.房屋地址：深圳市福田区街道号栋单元2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.房屋设施：家具、电器、网络、空调等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2025年1月1日3.3.租赁期限变更：双方协商一致，可签订补充协议变更租赁期限4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付方式：每月前5个工作日支付，银行转账至出租人指定账户4.3.租金支付时间：每月1日至5日4.4.租金调整：租金按年度调整一次，调整幅度不超过5%5.房屋押金5.1.押金金额：人民币5,000元整5.2.押金退还条件：租赁期满，房屋设施完好，无违约行为5.3.押金退还方式：租赁期满后，扣除应付费用，剩余押金在15个工作日内退还至承租人指定账户6.房屋使用规范6.1.房屋使用范围：仅限居住用途，不得进行商业活动6.2.房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构的维修，承租人负责房屋内部设施的维护6.3.房屋设施损坏赔偿：因承租人使用不当造成房屋设施损坏，承租人承担赔偿责任6.4.房屋禁止行为：禁止在房屋内进行赌博、吸毒、非法经营等活动7.房屋维修责任7.1.出租人维修责任：房屋主体结构、公共设施的维修由出租人负责7.2.承租人维修责任：房屋内部设施的维修由承租人负责7.3.维修费用承担：维修费用由造成损坏的一方承担，无法确定责任方的由双方协商解决8.房屋转租8.1.转租条件：承租人需征得出租人书面同意后方可转租8.2.转租手续：转租需签订转租协议，并办理登记备案手续8.3.转租收益分配：转租期间租金收入按比例分配给原承租人和转租人9.合同解除9.1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；出租人单方违约；承租人单方违约9.2.合同解除程序：任何一方解除合同需提前30日书面通知对方9.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，出租人退还剩余租金及押金，承租人搬离房屋10.违约责任10.1.出租人违约责任：未按约定提供房屋或房屋不符合约定；未按约定退还押金10.2.承租人违约责任：逾期支付租金；擅自改变房屋结构；损坏房屋设施10.3.违约责任承担方式：违约方应支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失11.争议解决11.1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼11.2.争议解决机构：深圳市仲裁委员会或人民法院11.3.争议解决程序：争议发生后，双方应进行协商，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼12.合同生效12.1.合同生效条件：双方签字盖章，且满足法律规定的其他生效条件12.2.合同生效日期：合同签署之日起生效12.3.合同生效后的履行：双方应按合同约定履行各自义务13.其他约定13.1.其他约定事项：双方可根据实际情况增加其他约定事项13.2.其他约定内容：如增加约定事项，应在合同附件中列明14.合同附件14.1.房屋平面图：见附件一14.2.房屋设施清单：见附件二14.3.其他附件：如需增加，应在合同签署时一并签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养单位等。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.2.2.第三方的责任限额应与第三方提供的服务或协助的性质和风险相匹配。15.2.3.如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为乙方责任限额的同等金额。16.第三方介入程序16.1.甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并书面确认第三方介入的事项和目的。16.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方权利17.1.第三方有权根据甲乙双方的授权或合同约定，独立行使相关权利。17.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。18.第三方义务18.1.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。18.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3.第三方在提供服务的过中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：19.1.1.第三方对甲方承担的服务质量、安全性等方面的责任。19.1.2.甲方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方纠正或改进服务。19.1.3.第三方违反合同约定或造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2.第三方与乙方的划分：19.2.1.第三方对乙方承担的服务质量、安全性等方面的责任。19.2.2.乙方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方纠正或改进服务。19.2.3.第三方违反合同约定或造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的合同变更20.1.当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应签订补充协议，明确新的权利和义务。20.2.补充协议的签订应遵循本合同的原则，并经甲乙双方共同确认。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2.协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1.当第三方介入的原因消失或合同约定的服务期限届满时，第三方介入终止。22.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、房间划分、门窗位置等信息。说明：附件一应提供房屋的详细平面图，以便承租人对房屋的布局有清晰的认识。2.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的所有设施，包括家具、电器、网络设备等。说明：附件二应详细列出房屋内的所有设施，并注明品牌、型号、数量等信息，以便双方核对。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、支付截图等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的依据，应妥善保存。4.押金收据要求：提供押金收据或银行转账记录，证明押金已支付。说明：押金收据是证明押金已支付的重要凭证，应在退还押金时出示。5.合同变更协议要求：如合同内容发生变更，应签订书面变更协议。说明：变更协议应详细记录变更内容，并由甲乙双方签字盖章。6.第三方服务协议要求：第三方介入时，应签订第三方服务协议，明确各方权利和义务。说明：第三方服务协议是确保第三方服务质量和责任划分的重要文件。7.争议解决协议要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确解决方式。说明：争议解决协议是确保争议得到妥善处理的基础。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：自应支付租金之日起超过30日未支付，视为违约。示例：若承租人连续两个月未支付租金，出租人有权解除合同并要求赔偿。2.损坏房屋设施责任认定标准：因承租人使用不当或故意损坏房屋设施，造成损失。示例：承租人损坏房屋内的电器，应赔偿相应维修费用。3.擅自改变房屋结构责任认定标准：未经出租人同意，擅自改变房屋结构或用途。示例：承租人未经同意擅自改变房屋用途，出租人有权要求恢复原状。4.逾期退还押金责任认定标准：租赁期满后未在规定时间内退还押金。示例：租赁期满后，承租人未在15个工作日内退还押金，出租人有权要求支付违约金。5.违反房屋使用规范责任认定标准：违反合同中关于房屋使用的规定。示例：承租人在房屋内进行非法经营活动，出租人有权要求停止并赔偿损失。全文完。2024年度深圳房屋租赁合同规范范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3支付方式3.房屋使用3.1使用范围3.2使用限制3.3维修责任4.装修与设施4.1装修情况4.2设施清单4.3维修责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.其他约定9.1法律适用9.2合同生效9.3合同份数10.房屋租赁税费10.1税费承担10.2税费缴纳11.房屋转租11.1转租条件11.2转租程序11.3转租责任12.房屋交接12.1交接时间12.2交接程序12.3交接责任13.房屋租赁保险13.1保险种类13.2保险责任13.3保险费用14.合同附件14.1附件清单14.2附件内容14.3附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方：[出租方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]，联系方式：[联系电话]。1.1.2承租方：[承租方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]，联系方式：[联系电话]。1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：[详细地址]。1.2.2房屋面积：[房屋面积]平方米。1.2.3房屋结构：[房屋结构类型]。1.2.4房屋装修情况：[装修情况描述]。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：[开始日期]。1.3.2租赁结束日期：[结束日期]。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。2.2租金支付时间：每月[具体日期]前。2.3支付方式：[支付方式，如现金、转账等]。3.房屋使用3.1使用范围：承租方仅用于居住用途。3.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。3.3维修责任：房屋在租赁期间发生的正常磨损由承租方负责维修，重大维修由出租方负责。4.装修与设施4.1装修情况：房屋现状为[装修情况描述]，出租方保证房屋符合安全使用标准。4.2设施清单：[设施清单，如家电、家具等]。4.3维修责任：房屋内的设施在租赁期间发生损坏，由造成损坏的责任方负责维修或赔偿。5.押金及退还5.1押金金额：人民币[押金金额]元。5.2押金退还条件：合同期满或提前解除合同时，房屋及设施无损坏且承租方已支付所有租金。5.3押金退还流程：合同期满或提前解除合同时，承租方应向出租方提交押金退还申请，出租方应在收到申请后的[具体时间]内退还押金。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、使用范围不当等。6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算：违约金按未履行部分租金的[百分比]计算。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向深圳市[具体法院]提起诉讼。7.2争议解决机构：[争议解决机构名称，如消费者协会等]。7.3争议解决费用：双方协商解决争议的费用由责任方承担。8.合同解除8.1解除条件8.1.1出租方单方面解除：房屋被征收、拆除或出租方需要自用等情况。8.1.2承租方单方面解除：房屋无法居住、合同违约等情况。8.1.3双方协商一致解除：因特殊原因双方达成一致意见解除合同。8.2解除程序8.2.1出租方单方面解除：出租方应提前[具体时间]通知承租方，并支付相应的违约金。8.2.2承租方单方面解除：承租方应提前[具体时间]通知出租方，并支付相应的违约金。8.2.3双方协商一致解除：双方应签订解除合同协议，明确解除合同的具体事宜。8.3解除后果8.3.1房屋及设施返还：合同解除后，承租方应将房屋及设施完好无损地返还给出租方。8.3.2租金结算：合同解除前，承租方应支付至合同解除日的租金。9.其他约定9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。10.房屋租赁税费10.1税费承担：租赁期间产生的税费，由[承担方]承担。10.2税费缴纳：[承担方]应在规定时间内缴纳相关税费。11.房屋转租11.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋。11.2转租程序：承租方转租房屋前，应征得出租方书面同意，并签订转租协议。11.3转租责任：转租房屋后，原承租方对转租房屋的使用及损坏仍承担连带责任。12.房屋交接12.1交接时间：租赁期满或提前解除合同时，双方应在[具体时间]内完成房屋及设施的交接。12.2交接程序：双方应按照房屋及设施清单进行交接，并签署交接确认书。12.3交接责任：交接过程中如有损坏，由责任方负责修复或赔偿。13.房屋租赁保险13.1保险种类：房屋租赁综合保险。13.2保险责任：保险合同约定的范围内，因意外事故造成的房屋及设施损失。13.3保险费用：[承担方]负责缴纳保险费用。14.合同附件14.1附件清单：[附件清单，如房屋照片、设施清单等]。14.2附件内容：附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附件效力：附件内容与本合同条款不一致的，以本合同条款为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方选定的，为协助合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方选择后，甲乙双方应将第三方信息通知对方，并确保对方同意。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。16.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方开展工作，并提供必要的协助。17.第三方责任17.1第三方的责任限于其提供服务的内容和范围，对合同履行的其他方面不承担任何责任。17.2第三方在提供服务过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.3第三方在提供服务过程中因甲乙双方原因造成的损失，由相应的责任方承担。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。18.2若第三方责任限额低于因第三方原因造成的实际损失，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。19.第三方费用19.1第三方费用由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。19.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。20.第三方介入的解除20.1若第三方在介入过程中出现重大过错，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。20.2第三方介入的解除，不影响本合同的继续履行。21.第三方与其他各方的划分21.1第三方与甲乙双方的权利义务划分由合作协议确定。21.2第三方与甲乙双方的责任划分由本合同和合作协议共同确定。21.3第三方与甲乙双方之间的争议解决，按照合作协议的约定进行。22.第三方介入的记录22.1第三方介入的过程和结果应形成书面记录，并由甲乙双方和第三方签字确认。22.2书面记录作为本合同和合作协议的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字盖章有效。说明：本合同及附件构成整个合同的完整内容。2.房屋照片要求：房屋现状照片，清晰展示房屋的内部及外部环境。说明：照片作为房屋租赁前后的对比依据。3.设施清单要求：详细列出房屋内的设施，包括品牌、型号、数量等信息。说明：清单作为房屋及设施交接的依据。4.押金收据要求：押金收据应载明押金金额、交付日期等信息。说明：收据作为押金交付的凭证。5.租金支付凭证要求：租金支付凭证应载明支付金额、支付日期等信息。说明：凭证作为租金支付的有效证明。6.合同解除协议要求：协议应明确解除合同的原因、时间、双方责任等。说明：协议作为合同解除的正式文件。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：协议作为争议解决的正式文件。8.第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方职责、权利、费用等。说明：协议作为第三方介入的正式文件。9.附件清单要求：详细列出所有附件的名称及要求。说明：清单作为附件的汇总。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分租金的[百分比]计算。示例：若每月租金为1000元，未按时支付一个月租金，则违约方应支付1000元的违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：违约方应恢复房屋原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，违约方应承担修复费用。3.房屋及设施损坏责任认定：因正常使用造成的损坏，由使用方负责维修；因故意或重大过失造成的损坏，由责任方承担。示例：若因使用不当导致家电损坏，使用方应负责维修或赔偿。4.未经同意转租房屋责任认定：违约方应立即停止转租行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若未征得出租方同意转租房屋，违约方应赔偿出租方因转租产生的损失。5.逾期返还房屋责任认定：违约方应支付逾期期间的租金，并承担相应的违约责任。示例：若合同期满后逾期返还房屋，违约方应支付逾期期间的租金，并支付违约金。全文完。2024年度深圳房屋租赁合同规范范本3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋使用及维护2.1使用范围2.2使用限制2.3维护责任2.4装修与改动3.租金调整3.1调整条件3.2调整方式3.3调整通知4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3验收流程6.房屋租赁期间6.1租赁期间变更6.2房屋转租6.3房屋维修7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止流程8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2房屋租赁合同附件二12.3房屋租赁合同附件三13.合同份数13.1合同份数及效力13.2合同保管14.合同未尽事宜14.1合同未尽事宜的处理原则14.2合同未尽事宜的处理程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称、地址、联系方式1.1.2承租方名称、地址、联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址、结构、面积、用途1.2.2房屋权属证明文件编号1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2支付时间1.4.3支付方式2.租赁房屋使用及维护2.1使用范围2.1.1房屋仅用于居住用途2.1.2不得改变房屋结构2.2使用限制2.2.1不得从事违法活动2.2.2不得擅自转租房屋2.3维护责任2.3.1出租方负责房屋的日常维修2.3.2承租方负责房屋的日常清洁2.4装修与改动2.4.1未经出租方同意，不得擅自装修房屋2.4.2退出时，房屋应恢复原状3.租金调整3.1调整条件3.1.1房屋租金按照市场行情调整3.1.2出租方有权在租赁期限届满前调整租金3.2调整方式3.2.1租金调整以书面形式通知承租方3.2.2承租方有权在收到通知后一定期限内提出异议3.3调整通知3.3.1出租方应在调整租金前一个月向承租方发出书面通知4.租金押金4.1押金金额4.1.1押金金额为一个月租金4.2押金退还条件4.2.1租赁期满且房屋无损坏4.2.2承租方提前解除合同，且履行完毕相关手续4.3押金退还流程4.3.1承租方应在租赁期满后一定时间内提出退还押金申请4.3.2出租方在收到申请后一定时间内退还押金5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.1.1出租方应在租赁期限届满前将房屋交付给承租方5.1.2房屋交付时应符合约定的条件5.2验收标准5.2.1房屋应完好无损5.2.2房屋内部设施齐全5.3验收流程5.3.1承租方应在房屋交付后一定时间内进行验收5.3.2验收结果以书面形式确认6.房屋租赁期间6.1租赁期间变更6.1.1租赁期间变更需双方协商一致6.1.2变更内容应以书面形式确认6.2房屋转租6.2.1承租方未经出租方同意不得转租房屋6.2.2出租方有权在得知转租事实后解除合同6.3房屋维修6.3.1出租方负责房屋的日常维修6.3.2承租方负责房屋的日常保养8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金的违约责任8.1.1.1每逾期一日，承租方应向出租方支付当期租金的万分之五作为违约金8.1.1.2出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金8.1.2擅自转租的违约责任8.1.2.1承租方擅自转租的，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金8.1.2.2承租方应赔偿出租方因此遭受的损失8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付房屋的违约责任8.2.1.1出租方每逾期一日，应向承租方支付当期租金的万分之五作为违约金8.2.1.2承租方有权解除合同并要求出租方支付违约金8.2.2房屋不符合约定条件的违约责任8.2.2.1出租方应负责修复房屋，并承担因此产生的费用8.2.2.2承租方有权解除合同并要求出租方支付违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后一定时间内向对方提出书面争议通知9.3.2接到争议通知后，双方应积极配合争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任10.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快通知对方，并提供相关证明材料10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等10.2.2附件与本合同具有同等法律效力10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.3.2合同一式两份，双方各执一份11.合同签署11.1签署日期11.1.1出租方签署日期11.1.2承租方签署日期11.2签署地点11.2.1出租方签署地点11.2.2承租方签署地点11.3签署人员11.3.1出租方签署人员姓名及职务11.3.2承租方签署人员姓名及职务12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.1.1房屋租赁清单12.1.2房屋使用说明12.2房屋租赁合同附件二12.2.1押金收据12.2.2房屋钥匙清单12.3房屋租赁合同附件三12.3.1其他相关文件13.合同份数13.1合同份数及效力13.1.1本合同一式两份，具有同等法律效力13.2合同保管13.2.1双方各自妥善保管一份合同14.合同未尽事宜14.1合同未尽事宜的处理原则14.1.1本合同未尽事宜，由双方友好协商解决14.2合同未尽事宜的处理程序14.2.1双方应在发现未尽事宜后一定时间内提出，并协商解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在房屋租赁过程中，为了保障合同履行，提高交易效率，由出租方或承租方邀请或委托的第三方参与合同执行、监督、咨询或服务的行为。2.第三方类型2.1中介方：指专门从事房屋租赁中介服务的企业或个人。2.2评估机构：指对房屋价值、装修状况等进行评估的机构。2.3维修保养服务方：指提供房屋维修保养服务的单位或个人。2.4法律咨询方：指提供法律咨询服务的律师或律师事务所。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由出租方和承租方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的责任限额；3.2.2因第三方提供的服务质量不符合约定导致损失的责任限额。4.第三方介入协议4.1.1第三方的权利和义务；4.1.2第三方的责任范围和责任限额；4.1.3第三方的服务内容和费用；4.1.4第三方的保密义务。5.第三方介入程序5.1出租方或承租方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商选择合适的第三方。5.2双方应与第三方签订介入协议，明确介入内容、时间、费用等事项。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其权利和义务独立于出租方和承租方。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害出租方和承租方的合法权益。6.3第三方不得泄露出租方和承租方的商业秘密和个人隐私。7.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明7.1.1第三方介入的同意条款，明确双方同意第三方介入的条件和程序；7.1.2第三方介入的期限条款，明确第三方介入的有效期限；7.1.3第三方介入的终止条款，明确第三方介入的终止条件和程序。7.2.1第三方介入的目的和必要性；7.2.2第三方介入对合同履行的影响；7.2.3第三方介入的费用承担。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，出租方和承租方应按照合同约定履行各自的义务。8.2第三方在介入过程中，应协助出租方和承租方履行合同，保障合同履行。8.3第三方在介入过程中，发现出租方或承租方有违约行为，应及时通知对方，并协助对方采取补救措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的房间数量、面积、装修情况、家具电器清单等。说明：租赁清单是房屋交付和验收的重要依据，双方应仔细核对。2.房屋权属证明文件复印件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件的复印件。说明：证明文件复印件用于核实房屋权属，确保租赁行为的合法性。3.租金收据要求：提供每期租金支付后的收据或银行转账记录。说明：租金收据是证明租金支付的重要凭证，有助于解决租赁纠纷。4.押金收据要求：提供押金支付后的收据。说明：押金收据是押金支付的有效凭证，用于在租赁期满后退还押金。5.房屋验收报告要求：房屋交付和验收后，双方应共同填写验收报告。说明：验收报告用于记录房屋交付时的状况，作为后续维修责任的依据。6.房屋维修记录要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况及费用。说明：维修记录用于明确维修责任，保障房屋的合理使用。7.房屋租赁合同附件一要求：包括房屋租赁清单、房屋权属证明文件复印件、租金收据等。说明：附件一是租赁合同的重要组成部分，用于补充和说明合同内容。8.房屋租赁合同附件二要求：包括押金收据、房屋验收报告、房屋维修记录等。说明：附件二是租赁合同的重要组成部分，用于补充和说明合同内容。9.房屋租赁合同附件三要求：包括其他相关文件，如第三方介入协议、法律咨询意见等。说明：附件三是租赁合同的重要组成部分，用于补充和说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，承租方应向出租方支付当期租金的万分之五作为违约金。示例：若每月租金为1000元，逾期一日，则需支付5元违约金。2.擅自转租房屋责任认定：承租方擅自转租的，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。示例：若出租方同意转租，则转租收入归出租方所有；若出租方不同意转租，则承租方需支付违约金。3.房屋损坏责任认定：因承租方使用不当或故意损坏房屋的，承租方应承担修复费用。示例：若房屋因承租方使用不当损坏，则承租方需承担维修费用。4.未按时交付房屋责任认定：出租方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向承租方支付当期租金的万分之五作为违约金。示例：若每月租金为1000元，逾期一日，则需支付5元违约金。5.房屋不符合约定条件责任认定：出租方交付的房屋不符合约定条件的，出租方应负责修复房屋，并承担因此产生的费用。示例：若房屋装修不符合约定，出租方需承担修复费用。全文完。2024年度深圳房屋租赁合同规范范本4本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政府政策文件1.3行业规范标准2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租赁基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋结构4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限约定5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付违约金6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件及程序7.房屋使用及维护7.1房屋使用规则7.2房屋维修责任7.3房屋损坏赔偿8.水电燃气等相关费用8.1费用承担方式8.2费用结算周期9.附属设施及设备9.1附属设施及设备清单9.2设备使用及维护责任10.附属服务及费用10.1附属服务内容10.2附属服务费用11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物业管理条例》1.1.4《深圳市房屋租赁管理办法》1.2政府政策文件1.2.1深圳市人民政府发布的关于房屋租赁的相关政策文件1.2.2深圳市住房保障和房产管理局发布的关于房屋租赁的相关通知1.3行业规范标准1.3.1深圳市房地产业协会发布的《深圳市房屋租赁合同规范范本》1.3.2房屋租赁行业相关技术规范第二条合同主体2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方详细地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方详细地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]第三条房屋租赁基本信息3.1房屋地址：[房屋具体地址]3.2房屋面积：[房屋面积]平方米3.3房屋用途：[房屋用途，如居住、办公等]3.4房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]第四条租赁期限4.1租赁起止时间：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止4.2租赁期限约定：[租赁期限]，具体为[租赁年数]年[租赁月数]个月第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币[租金金额]元/月5.2租金支付方式：每月[支付日期]前支付5.3逾期支付违约金：逾期未支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额的[违约金比例]%的违约金第六条房屋押金6.1押金金额：人民币[押金金额]元6.2押金退还条件及程序：租赁期满或合同解除后，经出租方验收房屋无损坏，押金全额无息退还承租方第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规则：7.1.1承租方应按约定的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构7.1.2承租方不得在房屋内从事违法活动7.2房屋维修责任：7.2.1房屋的日常维修由承租方负责7.2.2房屋的大修由出租方负责，但维修费用由承租方承担7.3房屋损坏赔偿：7.3.1承租方在使用房屋过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿7.3.2修复或赔偿费用由承租方承担第八条水电燃气等相关费用8.1费用承担方式：8.1.1水电费用按实际使用量结算，由承租方承担8.1.2燃气费用按实际使用量结算，由承租方承担8.1.3供暖费用按约定方式结算，由承租方承担8.1.4物业管理费按物业管理公司规定结算，由承租方承担8.2费用结算周期：8.2.1水电费用每月结算一次8.2.2燃气费用每月结算一次8.2.3供暖费用按供暖季节结算一次8.2.4物业管理费按月结算一次第九条附属设施及设备9.1附属设施及设备清单：9.1.1照明设施9.1.2供暖设施9.1.3空调设施9.1.4厨房设施9.1.5卫生间设施9.1.6其他设施9.2设备使用及维护责任：9.2.1承租方应合理使用附属设施及设备9.2.2承租方负责设备的日常维护9.2.3设备出现故障，承租方应立即通知出租方，出租方应在合理时间内进行维修或更换第十条附属服务及费用10.1附属服务内容：10.1.1清洁服务10.1.2维修服务10.1.3安全服务10.1.4其他服务10.2附属服务费用：10.2.1清洁服务费用按实际服务次数结算10.2.2维修服务费用按实际维修情况结算10.2.3安全服务费用按月结算10.2.4其他服务费用按约定方式结算第十一条违约责任11.1出租方违约责任：11.1.1出租方未按时交付房屋，应向承租方支付相当于租金总额的[违约金比例]%的违约金11.1.2出租方未履行维修义务，应承担维修费用11.2承租方违约责任：11.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于租金总额的[违约金比例]%的违约金11.2.2承租方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任第十二条争议解决方式12.1争议解决途径：12.1.1双方协商解决12.1.2请求物业管理机构调解12.1.3依法向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：12.2.1双方协商确定的争议解决机构12.2.2物业管理机构的名称及联系方式12.2.3人民法院的名称及联系方式第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致13.1.2出租方违约，承租方有权解除合同13.1.3承租方违约，出租方有权解除合同13.2合同终止条件：13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除13.2.3其他法律规定或约定的合同终止情形第十四条其他约定事项14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章14.1.2出租方交付房屋14.2合同附件：14.2.1房屋租赁登记备案证明14.2.2房屋权属证明14.3合同签署日期及地点：14.3.1签署日期：[合同签署日期]14.3.2签署地点：[合同签署地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称的第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等相关服务的机构或个人。15.2范围：第三方介入包括但不限于房屋租赁中介、法律顾问、评估机构、担保公司等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意在必要时引入第三方提供服务。16.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的服务协议。16.3第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等事项。17.第三方的责任与权利17.1第三方应根据服务协议提供专业、独立的服务。17.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.3第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由服务协议约定，但不得低于法律规定的最低限额。18.2第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1第三方因过失导致甲乙双方损失的责任限额。18.2.2第三方因违反服务协议导致甲乙双方损失的责任限额。18.3如第三方未在服务协议中约定责任限额，则其责任限额按法律规定执行。19.第三方介入的具体条款19.1中介方介入：19.1.1中介方作为甲乙双方的桥梁，负责协调双方签订租赁合同。19.1.2中介方的费用由甲乙双方按照约定比例承担。19.1.3中介方在合同签订后，不再对租赁合同的履行承担责任。19.2评估机构介入：19.3担保公司介入：19.3.1担保公司为承租方提供担保服务，确保其按时支付租金。19.3.2担保公司应在担保协议中明确其责任限额和违约责任。19.4法律顾问介入：19.4.1法律顾问为甲乙双方提供法律咨询，协助处理合同纠纷。19.4.2法律顾问的费用由甲乙双方按照约定比例承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系，仅提供专业服务。20.2第三方服务协议中明确约定，第三方不对甲乙双方的其他权利义务承担责任。20.3甲乙双方应确保第三方服务协议的内容不违反本合同的规定，否则第三方有权拒绝提供服务。20.4如第三方服务协议与本合同存在冲突，以本合同为准。21.第三方介入的变更与解除21.1甲乙双方有权根据实际情况变更或解除第三方服务协议。21.2变更或解除第三方服务协议，需提前通知第三方，并按照服务协议约定进行。21.3第三方服务协议的变更或解除，不影响本合同的履行。22.第三方介入的费用承担22.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。22.2如服务协议中未约定费用比例，则由甲乙双方协商确定。23.第三方介入的争议解决23.1第三方服务协议中的争议，按照服务协议约定的争议解决方式解决。23.2如服务协议未约定争议解决方式，则按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记备案证明要求：证明房屋已进行租赁登记备案，具有法律效力。说明：租赁合同签订后，甲乙双方应在租赁合同签订之日起30日内到房屋所在地的房地产管理部门办理租赁登记备案。2.房屋权属证明要求：证明出租方对该房屋拥有合法的出租权。说明：出租方应提供房屋产权证或其他合法权属证明文件。3.房屋租赁合同要求：租赁合同内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：租赁合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，应包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护等条款。4.附属设施及设备清单要求：详细列明房屋内的附属设施及设备，并注明其品牌、型号、数量等。说明：清单作为租赁合同的附件，用于明确双方对房屋设施及设备的责任。5.水电燃气等相关费用结算单据要求：结算单据应包含费用类型、金额、结算日期等信息。说明：结算单据作为租赁合同的附件，用于证明费用已支付。6.附属服务协议要求：服务协议应明确服务内容、费用、责任等事项。说明：附属服务协议作为租赁合同的附件，用于明确双方对附属服务的权利义务。7.第三方服务协议要求：服务协议应包含服务内容、费用、责任、争议解决方式等事项。说明：第三方服务协议作为租赁合同的附件，用于明确第三方服务的相关事项。8.违约金支付凭证要求：支付凭证应包含支付日期、金额、对方名称等信息。说明：违约金支付凭证作为租赁合同的附件，用于证明违约金已支付。9.争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：争议解决协议作为租赁合同的附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按时交付房屋，应支付相当于租金总额的[违约金比例]%的违约金。未履行维修义务，承担维修费用。示例：出租方未在约定日期前交付房屋，应支付相当于一个月租金的10%作为违约金。2.承租方违约行为及责任认定：未按时支付租金，应支付相当于租金总额的[违约金比例]%的违约金。擅自改变房屋结构，承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：承租方未在每月5日前支付租金，应支付相当于一个月租金的10%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并支付相当于服务费用[违约金比例]%的违约金。第三方违反服务协议，造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例：中介方未在约定时间内完成租赁合同的签订，退还中介费并支付相当于中介费10%的违约金。4.争议解决违约行为及责任认定：未按约定参加争议解决程序，应承担相应的违约责任。示例：一方未按约定参加调解，另一方有权要求其承担相应的违约责任。全文完。2024年度深圳房屋租赁合同规范范本5本合同目录一览一、合同基本信息1.1租赁房屋的基本情况1.2出租人、承租人的基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式二、房屋交付与验收2.1房屋交付的时间、地点2.2房屋交付前的检查与验收2.3验收标准与争议处理三、租金及押金3.1租金金额及支付时间3.2租金调整方式3.3押金金额及退还条件四、房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋设施设备的使用与维护4.3房屋损坏及维修责任五、物业管理及费用5.1物业管理费用的承担5.2物业管理服务内容5.3物业服务争议处理六、租赁合同的变更与解除6.1租赁合同的变更6.2租赁合同的解除6.3解除合同的违约责任七、违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约金的计算与支付八、争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决程序的启动8.3争议解决后的法律效力九、合同解除后的处理9.1租赁房屋的返还9.2租金及押金的退还9.3合同解除后的其他事宜十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的法律效力十一、合同附件11.1附件一：房屋基本情况表11.2附件二：租赁房屋设施设备清单11.3附件三：租赁合同签订日期及地点十二、其他约定事项12.1租赁期间的其他约定12.2合同变更及解除的书面通知12.3合同附件的效力十三、合同签署13.1出租人签名13.2承租人签名13.3监证人签名十四、合同附件14.1附件一：房屋基本情况表14.2附件二：租赁房屋设施设备清单14.3附件三：租赁合同签订日期及地点第一部分：合同如下：一、合同基本信息1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址：深圳市[具体地址]1.1.2房屋产权证号：[产权证号]1.1.3房屋结构：[房屋结构类型]1.1.4房屋面积：[房屋面积]平方米1.1.5房屋装修状况：[装修状况描述]1.1.6房屋配套设施：[配套设施列表]1.2出租人、承租人的基本信息1.2.1出租人姓名：[出租人姓名]1.2.2出租人身份证号：[出租人身份证号]1.2.3承租人姓名：[承租人姓名]1.2.4承租人身份证号：[承租人身份证号]1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]1.3.3租赁期限：[租赁期限，例如：两年]1.4租金及支付方式1.4.1月租金：[月租金金额]元1.4.2租金支付方式：[支付方式，例如：每月[具体日期]前支付]1.4.3租金支付账户：[支付账户信息]二、房屋交付与验收2.1房屋交付的时间、地点2.1.1交付时间：[具体交付日期]2.1.2交付地点：[具体交付地址]2.2房屋交付前的检查与验收2.2.1出租人负责对房屋及配套设施进行检查，确保其符合交付条件。2.2.2承租人在[具体时间]内对房屋进行检查，如有问题应在[具体时间]内向出租人提出。2.3验收标准与争议处理2.3.1验收标准：房屋及配套设施应符合合同约定的标准。2.3.2争议处理：如验收过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、租金及押金3.1租金金额及支付方式3.1.1月租金：[月租金金额]元3.1.2支付方式：[支付方式，例如：每月[具体日期]前支付至[银行名称]账户[账户号码]】3.2租金调整方式3.2.1租金调整条件：如市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。3.3押金金额及退还条件3.3.1押金金额：[押金金额]元3.3.2退还条件：租赁期满或提前解除合同后，承租人无违约行为，出租人应无息退还押金。四、房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.1.1承租人仅可按合同约定的用途使用房屋。4.2房屋设施设备的使用与维护4.2.1承租人应妥善使用房屋内的设施设备，如因使用不当造成损坏，应承担维修责任。4.3房屋损坏及维修责任4.3.1房屋及配套设施的日常维修由承租人负责，大修由出租人负责。五、物业管理及费用5.1物业管理费用的承担5.1.1物业管理费用由承租人承担。5.2物业管理服务内容5.2.1物业管理服务内容包括但不限于：安保、清洁、绿化等。5.3物业服务争议处理5.3.1如物业管理服务存在问题，承租人应向物业管理方提出，物业管理方应在[具体时间]内予以处理。六、租赁合同的变更与解除6.1租赁合同的变更6.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2租赁合同的解除6.2.1双方协商一致解除合同；6.2.2出租人违约，承租人有权解除合同；6.2.3承租人违约，出租人有权解除合同。6.3解除合同的违约责任6.3.1合同解除后，双方应按合同约定承担违约责任。八、争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2.1向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼；8.1.2.2提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序的启动8.2.1争议发生后，任何一方均可向对方发出争议解决通知。8.2.2通知发出后，双方应在[具体时间]内启动争议解决程序。8.3争议解决后的法律效力8.3.1争议解决后的裁决或判决为终局裁决，双方应无条件遵守。九、合同解除后的处理9.1租赁房屋的返还9.1.1合同解除后，承租人应在[具体时间]内将租赁房屋完好无损地返还给出租人。9.2租金及押金的退还9.2.1租赁期满或解除合同后，如无违约行为，出租人应在[具体时间]内退还承租人