2024年标准房产买卖见证合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产买卖见证合同范本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2房产1.3买卖价格1.4定金1.5交付日期1.6过户手续1.7产权转移登记1.8税费1.9违约金1.10争议解决方式第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付第四条交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五条产权转移登记5.1登记办理5.2登记费用承担5.3产权转移时间第六条税费6.1税费承担6.2税费支付方式第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方见证人11.1见证人资格11.2见证人职责第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1房产保险13.2房屋维修责任13.3邻里关系处理第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3定金收据14.4付款凭证复印件14.5房产评估报告复印件14.6见证人身份证明复印件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同甲方为（买方姓名），乙方为（卖方姓名），双方依据中华人民共和国法律、法规的规定，自愿签订本房产买卖合同，并共同遵守本合同的约定。1.2房产本合同所指房产位于（房产地址），房产证号：（房产证号码），房产面积为（房产实际面积）平方米，房产结构为（房产结构类型），房产用途为（房产实际用途）。1.3买卖价格本合同约定房产的买卖价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。该价格包括但不限于房产转让价款、附属设施设备价款、装修价款及其他与房产相关的费用。1.4定金甲乙双方同意，自本合同签订之日起三个工作日内，买方支付人民币（大写）：（金额），小写：（金额）作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定要求卖方履行合同义务。1.5交付日期双方约定房产交付日期为（交付日期），交付地点为（交付地点）。交付时，甲方应将房产现状保持完好，并按照本合同约定办理过户手续。1.6过户手续甲方应自本合同签订之日起（过户手续办理期限）内，协助乙方办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供房产证、身份证明等相关文件，并承担相关费用。1.7产权转移登记甲方应自本合同签订之日起（产权转移登记办理期限）内，协助乙方办理房产产权转移登记。产权转移登记费用由乙方承担。1.8税费本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，由甲乙双方按照法律法规规定各自承担。具体税费金额以税务部门实际核定的为准。1.9违约金甲乙任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：按照守约方因违约所遭受的直接经济损失计算，最高不超过本合同总价款的（百分比）。1.10争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双方应尽最大努力达成一致，维护双方合法权益。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求房产所在地的人民调解委员会进行调解。调解不成的，双方可依法向人民法院起诉。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，甲乙双方同意将争议提交至（仲裁委员会名称）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径解决如上述争议解决方式均无法解决争议，甲乙双方同意依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方共同认可。变更内容应明确、具体，且不得违反法律法规和本合同的约定。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）依法应当解除合同的；（3）一方明确表示不履行主要债务，另一方有权解除；（4）一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除；（5）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后（保密期限）内终止。10.3违约责任如甲乙一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条第三方见证人11.1见证人资格本合同见证人应具备完全民事行为能力，与甲乙双方无利害关系，且符合法律法规规定的其他条件。11.2见证人职责见证人应客观、公正地见证本合同的签订过程，并在合同文本上签字或者盖章，证明合同的真实性和合法性。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的房产交付、过户等义务全部履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）依法应当终止的其他情形。12.3合同解除条件本合同的解除条件按照第九条的规定执行。第十三条其他条款13.1房产保险甲乙双方应按照法律法规的规定，办理房产保险手续，并互相通知保险合同副本。13.2房屋维修责任甲方应保证房产在交付时符合合同约定的质量标准。如因房屋质量问题导致损失，甲方应承担维修责任。13.3邻里关系处理甲乙双方应尊重邻里，遵守物业管理规定，维护和谐的邻里关系。如发生邻里纠纷，双方应积极协调解决。第十四条附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。14.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件之一。14.3定金收据本合同附件中包含买方支付定金的收据，作为合同附件之一。14.4付款凭证复印件本合同附件中包含买方支付房款的付款凭证复印件，作为合同附件之一。14.5房产评估报告复印件本合同附件中包含房产评估报告的复印件，作为合同附件之一。14.6见证人身份证明复印件本合同附件中包含见证人的身份证明复印件，作为合同附件之一。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产证号码、所有权人、房产面积、用途等。附件说明：房产证复印件作为合同附件之一，用于证明房产的法律地位和权属情况。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应包含买卖双方的有效身份证件信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件说明：身份证明复印件用于确认买卖双方的身份真实性，确保合同的合法性。附件3：定金收据详细要求：定金收据应由卖方出具，注明收款人、收款金额、收款日期等详细信息。附件说明：定金收据作为买方支付定金的凭证，证明定金已经实际支付，对买卖双方具有法律约束力。附件4：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应包含付款人、付款金额、付款日期等详细信息，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件说明：付款凭证复印件用于证明买方已按照合同约定支付房款，是合同履行的重要证据之一。附件5：房产评估报告复印件详细要求：房产评估报告复印件应包含房产评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件6：见证人身份证明复印件详细要求：见证人身份证明复印件应包含见证人的有效身份证件信息。附件说明：见证人身份证明复印件用于确认见证人的合法身份，确保见证过程的公正性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，导致合同无法按时履行。2.乙方未按照约定时间支付房款，延迟履行合同义务。3.甲方隐瞒房产质量问题，导致乙方遭受损失。4.乙方未按照约定时间接收房产，延迟交付。违约责任认定：1.甲方违约导致合同无法按时履行，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内办理过户手续，应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的额外费用。2.乙方延迟支付房款，应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若乙方延迟支付房款，应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。3.甲方隐瞒房产质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。示例说明：若甲方未告知乙方房产存在重大质量问题，导致乙方在购买后遭受损失，甲方应按照实际情况赔偿乙方的损失。4.乙方未按照约定时间接收房产，延迟交付，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若乙方未能在约定时间内接收房产，应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据中华人民共和国契税法规定，房产买卖过程中，买方应按照房产交易价格的一定比例向国家缴纳契税。2.个人所得税：根据中华人民共和国个人所得税法规定，房产买卖