2024年期物业服务前期终止合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期物业服务前期终止合同范本一本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址2.合同终止事由2.1合同终止的情形2.2合同终止的程序3.合同终止日期3.1合同终止日期的确定3.2合同终止日期的通知4.物业服务交接4.1物业服务交接事项4.2物业服务交接程序5.合同终止后的权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务5.3丙方权利义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任的具体规定7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效的条件8.2合同变更的条件8.3合同解除的条件9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限10.合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序12.合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序13.其他条款13.1甲方提供的资料和文件13.2乙方提供的资料和文件13.3丙方提供的资料和文件14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方名称：×××房地产开发有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址丙方名称：×××业主委员会丙方地址：××省××市××区××路××号2.合同终止事由2.1合同终止的情形（1）甲方、乙方、丙方协商一致，提前终止本合同；（2）甲方、乙方、丙方任一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权终止本合同；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行，各方均可终止本合同。2.2合同终止的程序合同终止前，甲方、乙方、丙方应共同协商，确定终止合同的具体事宜，并形成书面协议。合同终止后，甲方、乙方、丙方应按照本合同约定办理相关交接手续。3.合同终止日期3.1合同终止日期的确定本合同终止日期由甲方、乙方、丙方协商确定，并在终止协议中明确。3.2合同终止日期的通知甲方、乙方、丙方应在合同终止日期前30日，书面通知对方合同终止日期。4.物业服务交接4.1物业服务交接事项包括但不限于：物业资料、设备设施、员工、财务等。4.2物业服务交接程序（1）甲方、乙方、丙方共同成立交接小组，负责物业服务交接事宜；（2）甲方应向乙方、丙方提供完整的物业资料，包括设施设备清单、员工名册、财务报表等；（3）甲方应确保设备设施正常运行，并将设备设施的技术资料、操作手册等交给乙方、丙方；（4）甲方、乙方、丙方共同确认交接事项完成后，签署交接确认书。5.合同终止后的权利义务5.1甲方权利义务（1）按照本合同约定，向乙方、丙方支付合同终止前的物业服务费用；（2）按照本合同约定，承担合同终止后的相关责任。5.2乙方权利义务（1）按照本合同约定，向甲方支付合同终止前的物业服务费用；（2）按照本合同约定，承担合同终止后的相关责任。5.3丙方权利义务（1）按照本合同约定，向甲方支付合同终止前的物业服务费用；（2）按照本合同约定，承担合同终止后的相关责任。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于：未按约定支付物业服务费用、未按约定履行合同义务等。6.2违约责任的具体规定违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同终止前一年的物业服务费用的10%。违约方还应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件本合同自各方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。9.2合同变更的条件合同履行过程中，如需变更合同内容，各方应签订书面变更协议，经甲方、乙方、丙方共同确认后生效。9.3合同解除的条件如发生本合同约定的合同终止情形，甲方、乙方、丙方均有权解除合同。合同解除后，各方应按照本合同约定办理相关交接手续。10.保密条款10.1保密信息的定义保密信息指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同解除或终止之日起计算，为期____年。11.合同的转让11.1合同转让的条件未经甲方、乙方、丙方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让的程序如需转让本合同，转让方应向甲方、乙方、丙方提交书面转让申请，经甲方、乙方、丙方同意后，办理合同转让手续。12.合同的终止12.1合同终止的条件本合同在履行期限届满、各方协商一致提前终止、一方违约导致合同解除等情形下终止。12.2合同终止的程序合同终止前，甲方、乙方、丙方应共同协商确定终止合同的具体事宜，并形成书面协议。合同终止后，各方应按照本合同约定办理相关交接手续。13.合同的解除13.1合同解除的条件如发生本合同约定的合同终止情形，甲方、乙方、丙方均有权解除合同。13.2合同解除的程序合同解除前，甲方、乙方、丙方应共同协商确定解除合同的具体事宜，并形成书面协议。合同解除后，各方应按照本合同约定办理相关交接手续。14.其他条款14.1甲方提供的资料和文件（1）物业权属证明；（2）设施设备的技术资料；（3）员工名册及资质证明；（4）财务报表；（5）其他与物业服务有关的资料和文件。14.2乙方提供的资料和文件（1）营业执照副本；（2）组织机构代码证；（3）税务登记证；（4）其他与乙方资质有关的文件。14.3丙方提供的资料和文件（1）业主委员会成立文件；（2）业主委员会成员名单及联系方式；（3）其他与业主委员会有关的文件。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证实甲方的物业所有权。附件说明：物业权属证明用于确认甲方对物业的所有权，确保乙方、丙方在合同履行过程中知晓物业的所有权归属。附件二：设施设备的技术资料详细要求：提供设施设备的购货发票、保修卡、操作手册等资料，证实设施设备的品牌、型号、规格等。附件说明：设施设备的技术资料用于确认设施设备的品牌、型号、规格等，便于乙方、丙方了解设施设备的技术性能和操作方法。附件三：员工名册及资质证明详细要求：提供甲方员工的身份证复印件、职称证书、职业资格证书等证明文件。附件说明：员工名册及资质证明用于确认甲方员工的身份、职称和职业资格，确保乙方、丙方了解甲方的服务团队。附件四：财务报表详细要求：提供最近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件说明：财务报表用于证实甲方的财务状况，便于乙方、丙方评估甲方的经营状况和信用水平。附件五：其他与物业服务有关的资料和文件详细要求：提供物业服务合同、物业管理规定、物业服务标准等文件。附件说明：其他与物业服务有关的资料和文件用于明确物业服务的标准和规范，确保乙方、丙方了解甲方的服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付物业服务费用；2.未按约定履行合同义务；3.损害对方合法权益；4.违反合同约定的保密义务；5.未经同意转让合同权利义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同终止前一年的物业服务费用的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约所产生的直接经济损失。3.合同解除：如发生本合同约定的合同终止情形，甲方、乙方、丙方均有权解除合同。示例说明：若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未支付物业服务费用而给乙方造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.物业服务费用：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的费用，包括物业维护、管理、维修等费用。3.