2024年度哈尔滨租房合同解读与评价2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈尔滨租房合同解读与评价本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.房东信息1.2.房客信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋配套设施3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.合同续签4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.其他费用5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围5.2.房屋维护责任5.3.房屋设施设备维护6.房屋押金6.1.押金金额6.2.押金退还7.房屋转租7.1.转租申请7.2.转租审批7.3.转租费用8.房屋退租8.1.退租通知8.2.退租条件8.3.退租流程9.房屋损坏赔偿9.1.损坏判定9.2.赔偿标准9.3.赔偿流程10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除通知11.3.合同解除后果12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任12.3.违约赔偿13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止流程14.其他约定14.1.不可抗力条款14.2.通知方式14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.房东信息1.1.1.房东姓名：1.1.2.房东身份证号码：110101199001011.1.3.房东联系方式：13956781.2.房客信息1.2.1.房客姓名：1.2.2.房客身份证号码：1101011990020223451.2.3.房客联系方式：138876543212.房屋基本信息2.1.房屋位置：哈尔滨市道外区和平大街123号2.2.房屋面积：50平方米2.3.房屋结构：砖混结构2.4.房屋配套设施：热水器、空调、洗衣机、冰箱、燃气灶、宽带网络3.租赁期限3.1.租赁开始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2024年12月31日3.3.合同续签：本合同到期前一个月，双方可协商续签。4.租金及相关费用4.1.租金金额：每月租金为人民币2000元整。4.2.租金支付方式：每月1日支付上个月租金，租金支付方式为银行转账。4.3.其他费用：水电费、燃气费、物业管理费等由房客承担，具体收费标准参照物业管理处规定。5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围：房客有权使用房屋及其配套设施，但不得改变房屋结构和用途。5.2.房屋维护责任：房客负责房屋日常维护，保持房屋整洁。5.3.房屋设施设备维护：房屋内设施设备如出现故障，房客应及时通知房东进行维修。6.房屋押金6.1.押金金额：押金为人民币2000元整，合同签订后一周内支付。6.2.押金退还：合同到期后，如房屋及设施设备无损坏，押金全额退还。7.房屋转租7.1.转租申请：房客如需转租，应提前一个月向房东提出书面申请。7.2.转租审批：房东收到申请后，应在7个工作日内给予答复。7.3.转租费用：转租成功后，房客应向房东支付转租费人民币1000元整。8.房屋退租8.1.退租通知：房客如需退租，应提前一个月向房东发出书面退租通知。8.2.退租条件：房屋及设施设备无损坏，且无未结清的费用。8.3.退租流程：房客在退租前需将房屋及配套设施恢复原状，并通知房东验收。验收合格后，房东在5个工作日内退还押金。9.房屋损坏赔偿9.1.损坏判定：房屋及设施设备损坏由房东和房客共同鉴定。9.2.赔偿标准：损坏赔偿按照市场修复价格计算，双方协商确定。9.3.赔偿流程：房客在发现损坏后应及时通知房东，双方协商赔偿事宜，并签订赔偿协议。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交哈尔滨市仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构：哈尔滨市仲裁委员会。10.3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同解除11.1.1.房客未按时支付租金，经催告后仍不支付；11.1.2.房客违反合同约定，造成房屋或设施设备严重损坏；11.1.3.房客利用房屋进行非法活动；11.1.4.房屋因不可抗力导致无法居住。11.2.合同解除通知：解除合同一方应在3个工作日内书面通知对方。11.3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括房屋及设施设备的返还、租金结算等。12.违约责任12.1.违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。12.2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3.违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可提交仲裁委员会裁决。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同。13.3.合同终止流程：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.其他约定14.1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达对方约定的地址。14.3.合同附件：本合同附件包括房屋交接清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行过程中，因履行合同的需要，由合同双方邀请或委托第三方提供相关服务或协助。15.2.第三方责任15.2.1.第三方在提供服务或协助时，应遵守相关法律法规及合同约定，确保其服务或协助符合合同目的。15.2.2.第三方在提供服务或协助过程中产生的费用，由委托方承担。15.3.第三方权利15.3.1.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便其完成委托任务。15.3.2.第三方有权根据委托任务的要求，对合同双方进行必要的监督和检查。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与合同双方的关系为委托与被委托关系，第三方不参与合同双方的直接权益分配。15.4.2.合同双方应确保第三方在履行职责过程中，不受任何不当影响，包括但不限于利益冲突、不正当竞争等。15.4.3.第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并有权向合同双方提出处理建议。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1.第三方选择16.1.1.合同双方应共同协商确定第三方，并签订相关协议。16.1.2.第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.2.第三方协议16.2.1.合同双方与第三方签订的协议，应与本合同内容相一致，并作为本合同的补充部分。16.2.2.第三方协议的签订和履行，不影响本合同的效力。16.3.第三方责任限额16.3.1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2.第三方责任限额由合同双方在第三方协议中约定，但不得低于本合同规定的甲方责任限额。16.4.第三方变更16.4.1.合同双方在履行合同过程中，如需更换第三方，应提前通知对方，并协商一致。16.4.2.第三方变更后，原第三方协议终止，新第三方协议生效。17.第三方责任限制17.1.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担责任。17.2.第三方在履行职责过程中，如因合同双方提供的信息不准确或虚假导致损失的，不承担责任。18.第三方保密18.1.第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密和隐私。18.2.第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。19.第三方变更通知19.1.第三方变更前，合同双方应提前通知对方，并协商一致。19.2.第三方变更后，合同双方应及时更新本合同的相关条款，确保合同的完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的各个房间、设施设备的清单及其使用状况，并由双方签字确认。附件说明：此清单作为房屋租赁期间的维护责任划分依据。2.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明租金的支付情况。附件说明：支付凭证作为租金支付的有效证据。3.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。附件说明：维修记录作为房屋损坏赔偿的依据。4.第三方协议详细要求：第三方协议应明确第三方职责、权利、义务以及责任限额等内容。附件说明：第三方协议作为本合同的补充，具有同等法律效力。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议作为本合同的补充，具有同等法律效力。6.房屋损坏鉴定报告详细要求：由第三方鉴定机构出具的房屋损坏鉴定报告，包括损坏程度、修复费用等。附件说明：鉴定报告作为房屋损坏赔偿的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房客未按时支付租金责任认定标准：房客应在每月1日前支付租金，逾期未支付构成违约。示例说明：房客于2024年2月2日支付1月份租金，逾期1天，构成违约。2.违约行为：房东未按时维修房屋责任认定标准：房东应在收到房客维修请求后5个工作日内进行维修，逾期未维修构成违约。示例说明：房客于2024年3月15日提出维修请求，房东于3月22日仍未进行维修，构成违约。3.违约行为：房客擅自改变房屋结构责任认定标准：房客未经房东同意，擅自改变房屋结构、用途等构成违约。示例说明：房客在未经房东同意的情况下，私自将房屋内的隔断拆除，构成违约。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务质量、完成委托任务等构成违约。示例说明：第三方在提供房屋评估服务时，未按照约定的时间完成评估报告，构成违约。5.违约行为：合同一方泄露对方商业秘密责任认定标准：合同一方在履行合同过程中，未经对方同意泄露商业秘密构成违约。示例说明：房东在与第三方合作过程中，泄露了房客的商业秘密，构成违约。全文完。2024年度哈尔滨租房合同解读与评价2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限2.房源信息2.1房源位置2.2房源面积2.3房源结构2.4房源设施3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1使用规定6.2维护责任6.3损坏赔偿7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房源照片及设施清单10.2附件二：租赁物品清单11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。2.房源信息2.1房源位置房屋位于哈尔滨市道里区某街道某小区某号楼某单元某室。2.2房源面积房屋面积为60平方米。2.3房源结构房屋为三室一厅一卫的住宅，结构为框架结构。2.4房源设施房屋内配备有床、衣柜、沙发、餐桌、冰箱、洗衣机、空调等基本生活设施。3.租赁双方信息3.1出租方信息甲方：姓名：X身份证号：联系电话：3.2承租方信息乙方：姓名：X身份证号：联系电话：4.租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为每月人民币2000元整。4.2租金支付时间乙方应于每月的5日前向甲方支付当月的租金。4.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证发送至甲方提供的指定电子邮箱。5.押金及退还5.1押金金额本合同约定的押金为人民币2000元整。5.2押金退还条件乙方在合同到期或提前解除合同时，房屋及附属设施无损坏且符合租赁要求，甲方应在乙方搬离房屋后的5个工作日内退还押金。5.3押金退还流程乙方搬离房屋后，应将房屋钥匙及附属设施清单交给甲方，甲方核实无误后退还押金。6.房屋使用及维护6.1使用规定乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2维护责任房屋及其附属设施在使用过程中，乙方应负责日常维护，保持房屋及设施的良好状态。6.3损坏赔偿乙方在使用过程中，如造成房屋及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿损失。7.违约责任7.1违约情形甲方违约情形：（1）未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；（2）未按约定退还押金；（3）未按约定履行其他义务。乙方违约情形：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋或附属设施；（4）未按约定履行其他义务。7.2违约责任甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的5倍；乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的3倍。7.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。8.合同解除8.1解除条件（1）甲方有正当理由且提前一个月通知乙方，可解除本合同。（2）乙方有严重违约行为，甲方有权解除本合同。（3）房屋被依法征收或征用，导致本合同无法继续履行。8.2解除程序解除合同前，双方应协商一致，并签署解除合同协议。8.3解除后果解除合同后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方剩余租金及押金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向哈尔滨市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构哈尔滨市仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同附件10.1附件一：房源照片及设施清单附件一应包括房屋内外照片及详细设施清单，由甲方提供并经乙方确认。10.2附件二：租赁物品清单附件二应包括乙方带入房屋的物品清单，由双方共同确认。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同解除及终止12.1合同解除条件除第八条规定的解除条件外，任何一方提前一个月书面通知对方，也可解除本合同。12.2合同终止条件本合同期限届满，且双方未续签本合同时，合同自然终止。13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的通讯方式送达。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签署及日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋租赁咨询、房屋装修、维修、房屋租赁市场评估、法律咨询等。3.第三方指定3.1甲乙双方应在合同签订前共同指定第三方，并明确第三方的服务内容和费用。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反甲乙双方的合法权益。5.第三方费用5.1第三方费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在合同中约定。5.2第三方费用应在合同签订时一次性支付，或按约定分期支付。6.第三方责任6.1第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致服务中断，甲方和乙方有权要求第三方继续履行或解除合同，并要求第三方承担相应的责任。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额为本合同约定第三方费用的10倍，但最高不超过人民币100万元。7.2甲方和乙方可根据实际情况，在合同中约定更高的责任限额。8.第三方保密8.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。8.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的任何信息，否则应承担相应的法律责任。9.第三方更换9.1如甲乙双方认为第三方无法继续履行职责，可共同协商更换第三方。9.2更换第三方时，双方应重新签订补充协议，明确新第三方的服务内容和费用。10.第三方争议解决10.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方与其他方的划分11.1第三方与甲乙双方为独立第三方关系，第三方不得介入甲乙双方的内部事务。11.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。11.3第三方不得利用甲乙双方的信息为自己谋取不正当利益。12.第三方介入的终止12.1第三方介入合同履行期间，如因甲方或乙方原因导致合同解除，第三方介入即终止。13.第三方介入的后续处理13.1第三方介入合同履行期间，如因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的责任。13.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。14.第三方介入的其他规定14.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。14.2本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源照片及设施清单要求：提供房屋内外照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，并附设施清单，包括家具、家电、装饰等。