2024年度深圳房屋租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房屋租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租赁标的2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.不得擅自改变房屋结构及用途8.不得擅自转租及转借9.不得扰民及违反法律法规10.房屋租赁税费10.1税费承担10.2税费缴纳11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决方式14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：深圳市南山区某某路某某号1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：深圳市福田区某某路某某号1.3房屋信息1.3.1房屋地址：深圳市南山区某某路某某号1.3.2房屋面积：100平方米1.3.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.3.4房屋设施：家具、电器、厨卫设施等2.租赁标的2.1房屋位置：深圳市南山区某某路某某号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：家具、电器、厨卫设施等3.租赁期限3.1租赁起止时间：2024年1月1日至2025年1月1日3.2租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，租金支付方式为银行转账4.3逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金金额的万分之五支付滞纳金5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，承租方履行完所有合同义务5.3押金退还方式：租赁期满后，承租方应将房屋及设施恢复原状，经出租方验收合格后，十个工作日内退还押金6.房屋使用及维护6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于商业活动或非法用途6.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护保养由出租方负责，但承租方应合理使用并承担因不合理使用造成的损坏责任6.3房屋损坏赔偿：因承租方原因造成的房屋及设施损坏，承租方应承担维修或赔偿责任7.不得擅自改变房屋结构及用途7.1未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋结构或用途7.2如因房屋结构或用途的变更导致租赁合同无法继续履行，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任8.不得擅自转租及转借8.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租或转借给他人使用8.2如因特殊原因，承租方需转租或转借房屋，应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意8.3未经出租方同意的转租或转借，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任9.不得扰民及违反法律法规9.1承租方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动，不得扰民9.2如因承租方行为造成他人投诉或违反法律法规，承租方应承担相应责任10.房屋租赁税费10.1租赁期间产生的税费，如房产税、增值税等，由承租方承担10.2承租方应在税费缴纳期限前缴纳相关税费，并保留缴费凭证11.合同解除11.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付超过一个月11.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途11.1.3承租方违反合同约定，造成房屋或设施损坏11.1.4承租方未经出租方同意擅自转租或转借房屋11.2.1出租方未按约定提供房屋或设施11.2.2出租方未按约定履行维修义务11.3合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况，合理分担房屋租赁期间的费用12.违约责任12.1双方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确约定13.争议解决方式13.1双方发生争议时，应通过友好协商解决13.2如协商不成，可向深圳市南山区人民法院提起诉讼14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准第二部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：深圳市南山区某某路某某号1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：深圳市福田区某某路某某号1.3房屋信息1.3.1房屋地址：深圳市南山区某某路某某号1.3.2房屋面积：100平方米1.3.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.3.4房屋设施：家具、电器、厨卫设施等2.租赁标的2.1房屋位置：深圳市南山区某某路某某号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：家具、电器、厨卫设施等3.租赁期限3.1租赁起止时间：2024年1月1日至2024年12月31日3.2租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，通过银行转账方式支付至出租方指定账户4.3逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，承租方履行完所有合同义务5.3押金退还方式：租赁期满后十个工作日内，出租方将押金退还至承租方指定账户6.房屋使用及维护6.1房屋用途：仅限居住使用，不得用于商业活动或非法用途6.2房屋维护责任：租赁期间，房屋及设施的维护保养由出租方负责6.3房屋损坏赔偿：因承租方原因造成的房屋及设施损坏，承租方应承担赔偿责任7.不得擅自改变房屋结构及用途7.1承租方不得擅自改变房屋结构或用途7.2如需改变房屋结构或用途，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后，方可进行改动8.不得擅自转租及转借8.1承租方不得擅自将房屋转租或转借给他人使用8.2如需转租或转借，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后，方可进行转租或转借9.不得扰民及违反法律法规9.1承租方不得在租赁期间扰民或违反法律法规9.2如因承租方行为造成他人投诉或违反法律法规，承租方应承担相应责任10.房屋租赁税费10.1税费承担：租赁期间产生的税费由出租方承担10.2税费缴纳：出租方应在规定时间内缴纳相关税费11.合同解除11.1.1租赁期限届满，双方未续签合同11.1.2出租方或承租方违约，经书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行11.2合同解除程序：双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订解除合同协议12.违约责任12.1.1逾期支付租金12.1.2未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途12.1.3未经出租方同意擅自转租或转借房屋12.1.4未经出租方同意，在租赁期间扰民或违反法律法规12.2违约责任承担：违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等13.争议解决方式13.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决13.2争议解决方式：如协商不成，可向深圳市南山区人民法院提起诉讼14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本合同为租赁双方签订的正式合同，包含租赁双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及维护、不得擅自改变房屋结构及用途、不得擅自转租及转借、不得扰民及违反法律法规、房屋租赁税费、合同解除、违约责任、争议解决方式、其他约定等条款。2.房屋租赁登记备案证明要求：由出租方提供，证明房屋已进行租赁登记备案。说明：租赁登记备案是租赁合同的必要程序，有助于保障租赁双方的合法权益。3.房屋设施清单要求：详细列明房屋内的家具、电器、厨卫设施等，并由双方签字确认。说明：清单有助于明确房屋内的设施状况，便于双方在租赁期间及租赁期满时进行核对。4.房屋照片要求：提供房屋内外照片，清晰展示房屋现状。5.银行转账凭证要求：提供租金支付时的银行转账凭证，证明已支付租金。说明：转账凭证可作为支付租金的证明，有助于解决租金支付争议。6.押金收据要求：提供押金收据，证明已收取押金。说明：押金收据可作为押金收取的证明，有助于解决押金退还争议。7.税费缴纳凭证要求：提供租赁期间产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证可作为税费已缴纳的证明，有助于解决税费承担争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：自约定的租金支付日起超过30天未支付租金。示例说明：承租方应于每月1日支付上月租金，如未在规定时间内支付，则构成逾期支付租金的违约行为。2.未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自对房屋结构或用途进行改动。示例说明：承租方未经出租方同意，私自改变房屋内部装修，则构成擅自改变房屋结构或用途的违约行为。3.未经出租方同意擅自转租或转借房屋责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用。示例说明：承租方未经出租方同意，将房屋转租给他人，则构成擅自转租或转借房屋的违约行为。4.未经出租方同意，在租赁期间扰民或违反法律法规责任认定标准：在租赁期间，承租方行为扰民或违反法律法规。示例说明：承租方在租赁期间饲养宠物，造成邻居投诉，则构成扰民或违反法律法规的违约行为。5.未经出租方同意，擅自改变房屋设施责任认定标准：未经出租方同意，擅自对房屋内的家具、电器、厨卫设施等进行改动。示例说明：承租方未经出租方同意，私自更换房屋内的电器，则构成擅自改变房屋设施的违约行为。全文完。2024年度深圳房屋租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本情况1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还方式2.租赁房屋使用规范2.1使用范围2.2使用限制2.3保养及维护责任3.装修及设施设备3.1装修要求3.2设施设备清单3.3设施设备维修责任4.房屋转租及转借4.1转租条件4.2转借条件4.3转租/转借审批程序5.房屋租赁合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.违约责任及纠纷解决6.1违约行为及责任6.2纠纷解决方式6.3争议解决机构7.不可抗力条款7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件发生时的处理7.3不可抗力事件解除合同的条件8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同附件10.1房屋租赁合同附件一10.2房屋租赁合同附件二10.3其他附件11.合同其他条款11.1合同解释11.2合同解释的效力11.3合同的修改与补充12.合同附件清单12.1房屋租赁合同附件清单12.2其他附件清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.2.甲方地址：1.3.甲方联系方式：1.5.乙方地址：1.6.乙方联系方式：1.7.租赁房屋基本情况1.7.1.房屋地址：1.7.2.房屋面积：1.7.3.房屋结构：1.7.4.房屋用途：1.7.5.房屋设施设备情况：1.8.租赁期限1.8.1.租赁起始日期：1.8.2.租赁终止日期：1.9.租金及支付方式1.9.1.月租金：1.9.2.支付时间：1.9.3.支付方式：1.10.押金及退还方式1.10.1.押金金额：1.10.2.押金支付时间：1.10.3.押金退还条件及时间：第二部分：合同如下：2.租赁房屋使用规范2.1.使用范围2.1.1.乙方仅限自用，不得转租、转借或改变房屋用途。2.1.2.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定。2.2.使用限制2.2.1.乙方不得在房屋内从事违法活动。2.2.2.乙方不得在房屋内饲养宠物。2.3.保养及维护责任2.3.1.乙方应保持房屋及附属设施设备的良好状态。2.3.2.乙方应按约定及时报修房屋及附属设施设备的故障。第三部分：合同如下：3.装修及设施设备3.1.装修要求3.1.1.乙方不得擅自改变房屋结构及装修。3.1.2.乙方如需装修，应提前向甲方申请并获得书面同意。3.2.设施设备清单3.2.1.房屋内设施设备清单详见附件一。3.3.设施设备维修责任3.3.1.房屋及附属设施设备的维修责任按下列规定执行：3.3.1.1.房屋主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担；3.3.1.2.房屋内部设施设备的维修责任由乙方承担。第四部分：合同如下：4.房屋转租及转借4.1.转租条件4.1.1.乙方需经甲方书面同意后方可转租；4.1.2.转租对象应具备合法身份和租赁资格。4.2.转借条件4.2.1.乙方需经甲方书面同意后方可转借；4.2.2.转借对象应具备合法身份和租赁资格。4.3.转租/转借审批程序4.3.1.乙方提出转租/转借申请；4.3.2.甲方在收到申请后七个工作日内给予答复；4.3.3.甲方同意转租/转借后，乙方与转租/转借方签订书面协议。第五部分：合同如下：5.房屋租赁合同变更及解除5.1.合同变更条件5.1.1.双方协商一致；5.1.2.符合法律法规及政策要求。5.2.合同解除条件5.2.1.甲方或乙方有严重违约行为；5.2.2.因不可抗力导致合同无法履行；5.3.合同解除程序5.3.1.提前三十日书面通知对方；5.3.2.双方协商解决争议。第六部分：合同如下：6.违约责任及纠纷解决6.1.违约行为及责任6.1.1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失；6.1.2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。6.2.纠纷解决方式6.2.1.双方协商；6.2.2.仲裁；6.3.争议解决机构6.3.1.本合同争议提交深圳市仲裁委员会仲裁。第七部分：合同如下：7.不可抗力条款7.1.不可抗力事件定义7.1.1.不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；7.2.不可抗力事件发生时的处理7.2.1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；7.2.2.双方应协商解决合同履行问题；7.3.不可抗力事件解除合同的条件7.3.1.不可抗力事件持续超过三个月；7.3.2.双方协商一致解除合同。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2甲方应于合同生效前将房屋及相关钥匙交付乙方。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2乙方提前通知甲方解除合同；8.2.3甲方提前通知乙方解除合同；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同终止后的处理8.3.1乙方应在合同终止后立即搬离房屋；8.3.2甲方应在合同终止后退还乙方剩余押金；8.3.3双方应相互确认合同终止后的债权债务关系。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式进行；9.1.2.1直接送达至对方地址；9.1.2.2邮寄至对方地址；9.1.2.3通过第三方快递公司；9.2送达地址9.2.1甲方送达地址：[甲方地址]9.2.2乙方送达地址：[乙方地址]9.3送达方式9.3.1送达方式应按照本合同约定的通知方式进行。10.合同附件10.1房屋租赁合同附件一10.1.1房屋设施设备清单；10.1.2房屋维修保养记录；10.1.3其他相关协议或文件。10.2房屋租赁合同附件二10.2.1租赁房屋平面图；10.2.2租赁房屋照片；10.2.3其他相关协议或文件。10.3其他附件10.3.1乙方身份证复印件；10.3.2其他可能需要的附件。11.合同其他条款11.1合同解释11.1.1本合同条款的任何解释应以书面形式进行；11.1.2任何争议应按照本合同条款的约定进行解释。11.2合同解释的效力11.2.1合同解释的效力以书面形式确定；11.2.2合同解释的效力以双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的修改与补充11.3.1合同的修改与补充应以书面形式进行；11.3.2任何修改与补充的条款应与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1房屋租赁合同附件清单12.1.1房屋设施设备清单；12.1.2房屋维修保养记录；12.1.3其他相关协议或文件。12.2其他附件清单12.2.1乙方身份证复印件；12.2.2房屋租赁合同附件一；12.2.3房屋租赁合同附件二；12.2.4其他可能需要的附件。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1签署地点为[签署地点]。13.3签署人员13.3.1甲方代表签字（或盖章）：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表签字（或盖章）：[乙方代表姓名]14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。14.2.2本合同一式两份具有同等法律效力，任何一份的遗失不影响其他各份的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，为保障合同履行或实现合同目的，引入第三方参与合同履行过程的行为。16.第三方介入的类型与方式16.1中介服务：第三方作为中介方，为甲乙双方提供房屋租赁信息对接、交易撮合等服务。16.2咨询服务：第三方提供租赁市场分析、房屋评估、法律咨询等专业服务。16.4担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行。17.第三方介入的审批与同意17.1甲方或乙方需引入第三方介入时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。17.2第三方介入的具体事项、权利义务应在合同中明确约定。18.第三方的责任限额18.1.1中介服务：第三方责任限额为中介服务费的百分之十；18.1.2咨询服务：第三方责任限额为咨询服务费的百分之十；18.1.3评估服务：第三方责任限额为评估服务费的百分之十；18.1.4担保服务：第三方责任限额为担保服务费的百分之十。19.第三方的权利与义务19.1第三方的权利：19.1.1获取合理的报酬；19.1.2在合同约定范围内行使权利；19.1.3依法维护自身合法权益。19.2第三方的义务：19.2.1依法履行中介、咨询、评估、担保等职责；19.2.2保守甲乙双方的商业秘密；19.2.3对甲乙双方的合法权益给予保障。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：20.1.1第三方在介入本合同时，应与甲方签订书面协议，明确双方的权利义务；20.1.2第三方对甲方承担相应的责任，甲方对第三方的行为承担责任。20.2第三方与乙方的关系：20.2.1第三方在介入本合同时，应与乙方签订书面协议，明确双方的权利义务；20.2.2第三方对乙方承担相应的责任，乙方对第三方的行为承担责任。20.3第三方与甲乙双方的关系：20.3.1第三方在介入本合同时，应同时与甲乙双方签订书面协议，明确三方权利义务；20.3.2第三方对甲乙双方承担相应的责任，甲乙双方对第三方的行为承担责任。21.第三方介入合同的变更与解除21.1第三方介入合同可根据实际情况进行变更，但需经甲乙双方及第三方协商一致。21.2.1第三方无法履行合同约定的义务；21.2.2甲乙双方协商一致解除合同；21.2.3出现不可抗力导致合同无法履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋设施设备清单要求：详细列出房屋内所有设施设备，包括家具、电器、装饰品等，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：附件一作为房屋租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁期间房屋内的设施设备状况，为后续维修责任划分提供依据。2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同要求：包含合同，包括甲乙双方基本信息、租赁房屋基本情况、租金及支付方式、押金及退还方式等条款。说明：附件二为正式的房屋租赁合同文本，双方需按照合同约定履行各自的权利和义务。3.房屋租赁合同附件三：房屋维修保养记录要求：记录房屋租赁期间发生的维修、保养事项，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：附件三用于记录房屋租赁期间的维修保养情况，为后续维修责任划分提供依据。4.房屋租赁合同附件四：租赁房屋照片要求：拍摄租赁房屋的照片，包括房屋整体、各个房间、家具电器等，用于记录房屋原始状况。说明：附件四作为房屋租赁合同的补充材料，用于证明房屋租赁期间的状况变化。5.房