2024年度回迁房产权过户及转售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回迁房产权过户及转售合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1合同双方当事人名称1.2合同双方当事人法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同双方当事人住所地1.4合同双方当事人身份证号码或营业执照号码2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产建筑面积2.4房产用途2.5房产土地性质2.6房产权属情况2.7房产是否设有抵押3.回迁房产权过户3.1回迁房产权过户原因3.2回迁房产权过户方式3.3回迁房产权过户手续3.4回迁房产权过户费用及支付方式4.房产转售4.1房产转售原因4.2房产转售方式4.3房产转售价格及支付方式4.4房产转售税费承担5.合同款项支付5.1合同款项总额5.2合同款项支付方式及时间5.3合同款项支付凭证6.房产交接6.1房产交接时间6.2房产交接地点6.3房产交接手续6.4房产交接质量保证7.房产权属转移登记7.1房产权属转移登记时间7.2房产权属转移登记费用及支付方式7.3房产权属转移登记手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1合同附件12.2不可抗力12.3通知送达12.4合同解释13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人签字盖章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1合同双方当事人名称甲方：房地产开发有限公司乙方：1.2合同双方当事人法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人：联系电话方授权代表：联系电话：139000000001.3合同双方当事人住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4合同双方当事人身份证号码或营业执照号码甲方营业执照号码：05678乙方身份证号码：056782.房产基本信息2.1房产坐落地址市区路号栋单元号2.2房产产权证号市房地证字第20240001号2.3房产建筑面积100平方米2.4房产用途住宅2.5房产土地性质国有土地使用权2.6房产权属情况该房产为甲方所有，无任何抵押、查封、租赁等情况。3.回迁房产权过户3.1回迁房产权过户原因因乙方回迁安置需要，甲方同意将上述房产过户至乙方名下。3.2回迁房产权过户方式采用房屋买卖方式办理产权过户。3.3回迁房产权过户手续双方应按照我国相关法律法规及政策规定，共同办理房产过户手续。3.4回迁房产权过户费用及支付方式过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。支付方式为现金支付。4.房产转售4.1房产转售原因乙方因个人原因，需将上述房产转售。4.2房产转售方式采用房屋买卖方式办理房产转售。4.3房产转售价格及支付方式房产转售价格为人民币100万元整。支付方式为现金支付。4.4房产转售税费承担转售税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由乙方承担。5.合同款项支付5.1合同款项总额合同款项总额为人民币100万元整。5.2合同款项支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起30日内支付全部合同款项。5.3合同款项支付凭证乙方支付合同款项后，甲方应出具收款收据。6.房产交接6.1房产交接时间房产交接时间为本合同签订之日起30日内。6.2房产交接地点房产交接地点为市区路号栋单元号。6.3房产交接手续双方应按照我国相关法律法规及政策规定，共同办理房产交接手续。6.4房产交接质量保证甲方保证房产交接时，房产结构、设施设备等符合合同约定。8.违约责任8.1违约情形若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1若甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为每日按合同总额的千分之二计算。8.2.2若乙方未按时支付合同款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付款项的千分之二计算。8.2.3若任何一方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.4若因任何一方原因导致房产无法按期交接，应向对方支付违约金，违约金为每日按合同总额的千分之二计算。8.2.5若任何一方违反合同约定，导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿方式违约赔偿方式为现金支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构市仲裁委员会9.3争议解决程序争议解决程序按照市仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同生效时间为2024年4月1日。11.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.4合同终止时间合同终止时间为合同履行完毕或解除合同之日起。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房产交接清单、付款凭证等。12.2不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.3通知送达一方通知另一方，应以书面形式进行，通过邮寄、传真或电子邮箱等方式送达，自送达之日起生效。12.4合同解释本合同未尽事宜，按我国相关法律法规及政策规定执行。合同解释权归甲方所有。13.合同签署13.1合同签署地点本合同签署地点为市区路号。13.2合同签署时间本合同签署时间为2024年4月1日。13.3合同签署人签字盖章甲方（盖章）：乙方（签字）：14.合同附件14.1房产交接清单14.2付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。2.2第三方的服务内容应明确约定，包括但不限于房产评估、法律咨询、监理监督等。2.3第三方应遵守我国相关法律法规及政策规定，确保其服务的合法性和有效性。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和意见。3.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其服务费用。4.第三方义务4.1第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成服务。4.2第三方应确保其提供的服务质量，对因服务质量问题导致的损失，应承担相应的责任。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任以合同约定的责任限额为限，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。5.3若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、责任限额等在合同中予以明确约定。6.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。7.第三方变更与替换7.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方。7.2新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和服务能力。7.3第三方的变更或替换，不影响本合同的效力。8.第三方与其他各方的划分8.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得干预甲乙双方的权益。8.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。8.3第三方不得单独与甲乙双方中的任何一方达成任何与本合同相悖的协议。8.4第三方应严格按照本合同的约定，履行其职责。9.第三方介入费用9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。9.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、差旅费、材料费等。9.3第三方介入费用应在合同中明确约定支付方式及时间。10.第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交接清单详细要求：清单应包括房产的具体信息，如房屋结构、设施设备、附属物等，以及双方确认的交接状态。附件说明：该清单作为房产交接的正式文件，用于证明房产交接的具体情况。2.付款凭证详细要求：凭证应包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等。附件说明：该凭证作为合同款项支付的证明，用于确认款项的实际支付情况。3.房产评估报告详细要求：报告应由具备资质的评估机构出具，包括房产的评估价值、评估依据、评估方法等。附件说明：该报告用于确定房产的转售价格，确保交易的公平性。4.法律意见书详细要求：意见书应由具备资质的律师事务所出具，对合同的合法性和有效性进行审查。附件说明：该意见书用于确认合同的法律风险，确保合同的有效履行。5.房产过户手续详细要求：包括房产过户申请表、身份证明、房产证等文件。附件说明：这些手续是办理房产过户的必备文件，用于证明房产权属的转移。6.房产交接确认书详细要求：确认书应由甲乙双方签字盖章，确认房产交接的具体情况。附件说明：该确认书作为房产交接的正式文件，用于证明房产交接的完成。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：该协议用于明确争议解决的途径，确保争议能够得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时办理房产过户手续责任认定标准：自合同约定的过户手续办理期限届满之日起，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按合同总额的千分之二计算。示例说明：若合同约定甲方应在2024年5月1日前办理房产过户手续，但甲方实际办理时间为2024年6月1日，则甲方应向乙方支付违约金，计算公式为：100万元×0.002×30天。2.违约行为：乙方未按时支付合同款项责任认定标准：自合同约定的付款期限届满之日起，每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付款项的千分之二计算。示例说明：若合同约定乙方应在2024年4月30日前支付全部合同款项，但乙方实际支付时间为2024年5月10日，则乙方应向甲方支付违约金，计算公式为：100万元×0.002×10天。3.违约行为：第三方提供服务存在重大过失责任认定标准：第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。示例说明：若第三方在提供房产评估服务时，因评估错误导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方的实际损失。4.违约行为：任何一方提供虚假信息责任认定标准：任何一方提供虚假信息导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在房产转售过程中，提供虚假的房产信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方遭受的损失。全文完。2024年度回迁房产权过户及转售合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4双方当事人信息1.5合同签订目的2.回迁房产权过户2.1回迁房基本情况2.2产权过户手续办理2.3产权过户费用及支付方式2.4产权过户时间及节点3.回迁房转售3.1转售方及受让方信息3.2转售价格及支付方式3.3转售税费及支付责任3.4转售合同签订及生效日期4.合同履行及违约责任4.1合同履行义务4.2违约责任及赔偿4.3合同解除及终止条件5.争议解决方式5.1争议解决途径5.2仲裁或诉讼程序5.3争议解决费用承担6.合同附件及补充条款6.1合同附件6.2补充条款7.合同生效条件7.1合同生效日期7.2合同生效条件8.合同变更及解除8.1合同变更程序8.2合同解除程序9.合同解除后的处理9.1解除合同后的财产返还9.2解除合同后的责任承担9.3解除合同后的争议解决10.合同解除后的后续事宜10.1产权过户后续事宜10.2转售后续事宜10.3其他后续事宜11.合同解除后的责任承担11.1解除合同后的违约责任11.2解除合同后的赔偿11.3解除合同后的争议解决12.合同解除后的争议解决12.1争议解决途径12.2仲裁或诉讼程序12.3争议解决费用承担13.合同解除后的后续事宜处理13.1产权过户后续事宜处理13.2转售后续事宜处理13.3其他后续事宜处理14.合同解除后的责任承担及争议解决第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024HHYD0011.2合同签订日期：2024年5月1日1.3合同签订地点：北京市朝阳区大厦1.4双方当事人信息1.4.1出卖人：甲方，全称为房地产开发有限公司，住所地为北京市区路号，法定代表人为。1.4.2买受人：乙方，全称为社区居民委员会，住所地为北京市区路号，负责人为。2.回迁房产权过户2.1回迁房基本情况2.1.1回迁房坐落：北京市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米，土地使用权类型为。2.1.2产权证号：市房地权证字第号。2.1.3回迁房现状：房屋完好，无任何抵押、查封或其他权利限制。2.2产权过户手续办理2.2.1甲方负责办理回迁房的产权过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、支付相关税费等。2.2.2乙方应在收到甲方提交的产权过户手续后，积极配合办理过户手续。2.3产权过户费用及支付方式2.3.1产权过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用以实际发生为准。2.3.2产权过户费用由甲方承担，乙方在办理过户手续时，应向甲方支付上述费用。2.4产权过户时间及节点2.4.1甲方应在合同签订后个工作日内，将产权过户手续办理完毕。2.4.2产权过户手续办理完毕后，甲方应将产权证交付乙方。3.回迁房转售3.1转售方及受让方信息3.1.1转售方：乙方。3.1.2受让方：由乙方指定的第三方。3.2转售价格及支付方式3.2.1转售价格为人民币万元整。3.2.2乙方应在合同签订后个工作日内，将转售价格支付给甲方。3.3转售税费及支付责任3.3.1转售税费包括但不限于增值税、个人所得税等，具体税费以实际发生为准。3.3.2转售税费由受让方承担，乙方应在办理转售手续时，向受让方收取上述税费。3.4转售合同签订及生效日期3.4.1乙方应在收到甲方同意转售的通知后个工作日内，与受让方签订转售合同。3.4.2转售合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同履行及违约责任4.1合同履行义务4.1.1甲方应按照合同约定，及时办理产权过户手续。4.1.2乙方应按照合同约定，配合甲方办理产权过户手续，并支付相关费用。4.1.3乙方应按照合同约定，办理回迁房转售手续。4.2违约责任及赔偿4.2.1若任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。4.2.2违约金金额为万元，具体金额根据违约程度及损失情况确定。4.3合同解除及终止条件4.3.1双方协商一致，可以解除合同。5.争议解决方式5.1争议解决途径5.1.1双方应友好协商解决争议。5.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。5.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。5.2仲裁或诉讼程序5.2.1仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。5.2.2诉讼程序应按照中华人民共和国相关法律规定进行。5.3争议解决费用承担5.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。7.合同生效条件7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。8.合同附件及补充条款8.1合同附件8.1.1.1回迁房产权证复印件；8.1.1.2回迁房测绘报告；8.1.1.3双方当事人身份证明复印件；8.1.1.4产权过户相关费用清单；8.1.1.5转售合同草案；8.1.1.6其他双方认为必要的文件。8.2补充条款8.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同生效条件9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章，并经相关政府主管部门批准后生效。10.合同变更及解除10.1合同变更10.1.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并由双方签字盖章。10.1.2变更后的合同条款应作为原合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同解除必须书面通知对方，并经双方签字确认。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理剩余事宜。11.合同解除后的处理11.1财产返还11.1.1合同解除后，双方应立即返还对方已支付的款项。11.1.2若因合同解除导致一方遭受损失的，受损方有权要求对方赔偿。11.2责任承担11.2.1合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。11.3争议解决11.3.1合同解除后的争议，应按照本合同第五条规定的争议解决方式处理。12.合同解除后的后续事宜12.1产权过户后续事宜12.1.1产权过户手续办理完毕后，甲方应将产权证交付乙方。12.1.2乙方应在收到产权证后个工作日内，向甲方支付剩余款项。12.2转售后续事宜12.2.1乙方应在收到甲方同意转售的通知后个工作日内，与受让方签订转售合同。12.2.2乙方应将转售合同的复印件提交甲方备案。12.3其他后续事宜12.3.1双方应按照合同约定，处理合同解除后的其他事宜。13.合同解除后的责任承担及争议解决13.1责任承担13.1.1合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。13.2争议解决13.2.1合同解除后的争议，应按照本合同第五条规定的争议解决方式处理。14.合同解除后的争议解决14.1争议解决途径14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。14.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。14.2仲裁或诉讼程序14.2.1仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。14.2.2诉讼程序应按照中华人民共和国相关法律规定进行。14.3争议解决费用承担14.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。15.3第三方介入的职责和权限15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：15.3.1.1评估回迁房的价值；15.3.1.2协助办理产权过户手续；15.3.1.3提供法律咨询；15.3.1.4提供财务咨询；15.3.1.5其他双方认为必要的专业服务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方仅作为甲乙双方的辅助角色，其服务内容限于双方约定的范围。15.4.3第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入前书面通知第三方。16.2责任限额的约定16.2.1第三方责任限额最高不超过人民币万元。16.2.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明17.1第三方介入前的通知17.1.1甲乙双方应在决定引入第三方前，至少提前个工作日通知对方。17.2第三方介入的书面协议17.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任和期限等。17.3第三方介入的监督17.3.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定履行职责。17.4第三方介入的费用17.4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例应在合同中明确。17.5第三方介入的变更和解除17.5.1甲乙双方有权在第三方介入期间，经协商一致后，变更或解除第三方介入协议。17.6第三方介入的争议解决17.6.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第五条规定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.回迁房产权证复印件要求：清晰、完整，无涂改或损坏，需加盖产权证专用章。说明：用于证明回迁房的产权归属。2.回迁房测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告需包含房屋面积、结构、位置