2024嘉兴桐乡冷库出租3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024嘉兴桐乡冷库出租本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.冷库基本情况2.1冷库位置2.2冷库面积2.3冷库结构2.4冷库设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式4.使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制5.设备维护与维修5.1出租方责任5.2承租方责任6.环境保护与安全管理6.1环境保护6.2安全管理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.解除合同条件及程序8.1解除合同条件8.2解除合同程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁清单11.2附件二：租金支付凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：嘉兴桐乡冷库管理有限公司1.1.2出租方地址：浙江省嘉兴市桐乡市路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：嘉兴市食品贸易有限公司1.2.2承租方地址：浙江省嘉兴市桐乡市路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.冷库基本情况2.1冷库位置：浙江省嘉兴市桐乡市工业园区路2.2冷库面积：1000平方米2.3冷库结构：双层钢结构，保温隔热性能良好2.4冷库设备：制冷机组、压缩机、冷却风机等，制冷能力为18℃3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计36个月3.2租金计算方式：每月租金人民币10,000元整，按月支付3.3租金支付方式：承租方应在每月的5日前将租金支付至出租方指定账户4.使用范围及限制4.1使用范围：冷库仅用于食品储存，不得用于其他任何用途4.2使用限制：承租方不得在冷库内进行任何可能损坏冷库结构或设备的活动5.设备维护与维修5.1出租方责任：负责冷库设备的日常维护和保养，确保设备正常运行5.2承租方责任：在使用过程中，若发现设备异常，应及时通知出租方，并配合出租方进行维修6.环境保护与安全管理6.1环境保护：承租方在使用冷库过程中，应遵守国家环保法律法规，不得造成环境污染6.2安全管理：承租方应遵守冷库安全管理规定，确保人身和财产安全7.违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1出租方未按时交付冷库或交付的冷库不符合约定的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%7.1.2出租方未按约定维护冷库设备，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任7.2承租方违约责任：7.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的5%7.2.2承租方违反使用范围或限制的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失8.解除合同条件及程序8.1解除合同条件8.1.1出租方原因：出租方因国家政策调整、城市规划需要等不可抗力原因，需提前30日通知承租方解除合同8.1.2承租方原因：承租方因经营需要或其他合理原因，需提前60日书面通知出租方解除合同8.1.3违约解除：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任8.2解除合同程序8.2.1任何一方提出解除合同时，应书面通知对方8.2.2解除合同后，双方应办理相关手续，并按照合同约定进行资产清算9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向嘉兴市桐乡市人民法院提起诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止11.合同附件11.1附件一：租赁清单11.2附件二：租金支付凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一：双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动12.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损毁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指中介方、评估机构、法律顾问、监理方等，在合同履行过程中提供专业服务或监督的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行过程中的公正、透明和高效，提高合同执行的规范性和专业性。16.第三方介入的约定16.1中介方：中介方是指在合同订立或履行过程中，提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构。中介方应具备相应的资质，并遵守法律法规。16.2评估机构：评估机构是指在合同履行过程中，对冷库设备、性能等进行评估的第三方机构。评估机构应具备相关资质，并出具合法有效的评估报告。16.3法律顾问：法律顾问是指在合同履行过程中，提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等服务的第三方律师或律师事务所。16.4监理方：监理方是指在合同履行过程中，对施工、安装、维修等环节进行监督、检查和验收的第三方机构。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方在合同中约定，并明确责任限额。17.2责任限额计算：第三方责任限额根据第三方提供的服务的性质、难度、风险等因素综合考虑，并参照行业标准和市场行情确定。18.第三方介入的具体条款18.1.1合同履行过程中出现争议，双方协商不成；18.1.2冷库设备出现故障，需第三方进行评估或维修；18.1.3合同履行过程中出现法律问题，需第三方提供法律意见；18.1.4其他经甲乙双方同意的情况。18.2第三方介入程序：18.2.1双方应共同确定第三方机构或个人，并签订相关协议；18.2.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责；18.2.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应按照协议约定，向甲方提供专业服务或监督；19.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密；19.1.3第三方应配合甲方的工作，并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应按照协议约定，向乙方提供专业服务或监督；19.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密；19.2.3第三方应配合乙方的工作，并接受乙方的监督。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方应独立于甲乙双方，不得因甲乙双方的利益冲突而影响其公正履行职责；19.3.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行顺利进行。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议；20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁清单详细要求：租赁清单应详细列明冷库的具体位置、面积、结构、设备型号、数量、使用年限等信息，以及租赁期限、租金支付方式等条款。附件说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确租赁双方的权利和义务。2.附件二：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式、收款人信息等，确保租金支付的真实性和有效性。附件说明：本附件用于证明承租方已按照合同约定支付租金，是双方结算的重要依据。3.附件三：冷库设备清单详细要求：设备清单应详细列明冷库内所有设备的型号、规格、数量、使用年限等信息。附件说明：本附件用于明确冷库内设备的现状，便于双方在设备维护、维修等方面进行沟通和协调。4.附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的条件、程序、职责、费用承担等内容。附件说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行过程中的公正和高效。5.附件五：合同补充协议详细要求：合同补充协议应详细列明双方协商一致变更的条款，包括但不限于租赁期限、租金、设备维护等。附件说明：本附件用于补充和完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。6.附件六：违约责任认定书详细要求：违约责任认定书应明确违约行为、违约责任认定标准和赔偿金额。附件说明：本附件用于处理合同履行过程中的违约行为，保护双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2出租方未按时交付冷库或交付的冷库不符合约定1.3承租方违反使用范围或限制1.4第三方在履行职责过程中出现重大失误1.5合同一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密2.责任认定标准：2.1违约行为的性质、严重程度2.2违约行为对合同履行的影响2.3双方在合同履行过程中的过错程度3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金：承租方应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的5%。3.2出租方未按时交付冷库：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。3.3承租方违反使用范围：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。3.4第三方在履行职责过程中出现重大失误：第三方应承担相应的赔偿责任。3.5合同一方泄露对方商业秘密：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担侵权责任等。全文完。2024嘉兴桐乡冷库出租1本合同目录一览1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租冷库概况1.4出租期限2.1出租冷库使用范围2.2出租冷库使用条件2.3出租冷库使用限制3.1租金及支付方式3.2租金调整3.3逾期支付处理4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务5.1出租冷库维护保养5.2出租冷库设施设备维护5.3出租冷库安全责任6.1出租冷库使用安全规范6.2出租冷库安全事故处理6.3出租冷库保险7.1出租冷库交付与验收7.2出租冷库设施设备验收7.3出租冷库使用培训8.1出租冷库退租条件8.2出租冷库退租程序8.3出租冷库退租费用9.1违约责任9.2争议解决方式9.3不可抗力条款10.1合同生效与解除10.2合同变更10.3合同终止11.1合同附件11.2合同份数与效力12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署方代表签字13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.1合同备案与登记14.2合同存档与保管第一部分：合同如下：1.1出租方信息1.1.1出租方名称：嘉兴市桐乡区冷库管理有限公司1.1.2出租方地址：浙江省嘉兴市桐乡区街道路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名称：食品加工有限公司1.2.2承租方地址：浙江省嘉兴市桐乡区街道路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956781.3出租冷库概况1.3.1冷库位置：嘉兴市桐乡区街道路号1.3.2冷库面积：200平方米1.3.3冷库温度：18℃1.3.4冷库设施：制冷机组、货架、照明系统等1.4出租期限1.4.1出租期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止1.4.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。2.1出租冷库使用范围2.1.1承租方使用出租冷库用于储存冷冻食品、饮料等物品。2.1.2出租冷库不得用于储存易燃易爆、有毒有害等危险品。2.2出租冷库使用条件2.2.1承租方需遵守出租方提供的冷库使用规则和安全操作规程。2.2.2承租方需定期对冷库进行清洁和维护，确保冷库设施正常运行。2.3出租冷库使用限制2.3.1出租冷库不得用于任何非法活动。2.3.2承租方不得擅自改动冷库结构、设备或进行任何可能影响冷库安全和使用的行为。3.1租金及支付方式3.1.1租金：每月人民币元。3.1.2支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户。3.2租金调整3.2.1租金根据市场行情和物价变动，可由双方协商调整。3.3逾期支付处理3.3.1如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权采取相应措施追讨欠款。4.1出租方权利与义务4.1.1出租方有义务保证出租冷库符合国家相关安全标准。4.1.2出租方有义务对冷库设施进行定期检查和维护。4.2承租方权利与义务4.2.1承租方有权要求出租方提供符合安全标准的冷库。4.2.2承租方有义务遵守冷库使用规则和安全操作规程。5.1出租冷库维护保养5.1.1出租方负责冷库设施的日常维护保养。5.1.2承租方有义务协助出租方进行冷库设施的维护保养工作。5.2出租冷库设施设备维护5.2.1出租方负责制冷机组等大型设施设备的维修和保养。5.2.2承租方有义务协助出租方进行设施设备的维修和保养工作。5.3出租冷库安全责任5.3.1出租方有义务确保冷库设施设备的安全运行。5.3.2承租方有义务遵守安全操作规程，防止安全事故发生。6.1出租冷库使用安全规范6.1.1承租方在使用冷库时，应遵守国家相关安全规范。6.1.2出租方应定期对承租方进行安全培训。6.2出租冷库安全事故处理6.2.1发生安全事故时，承租方应立即报告出租方。6.2.2出租方应立即采取应急措施，防止事故扩大。6.3出租冷库保险6.3.1出租方应购买冷库设施设备保险。8.1出租冷库退租条件8.1.1如遇国家政策调整、城市规划需要或其他不可抗力因素，出租方有权提前终止合同，并按合同约定退还租金。8.1.2如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.1.3如承租方因自身经营需要，需提前退租，应提前一个月书面通知出租方，并按照剩余租赁期限支付租金。8.2出租冷库退租程序8.2.1承租方提出退租申请后，出租方应在收到申请之日起五个工作日内予以回复。8.2.2双方协商一致后，签订退租协议，明确退租日期、退租费用等内容。8.2.3承租方应在退租前将冷库清理干净，确保设施设备无损坏。8.3出租冷库退租费用8.3.1退租费用包括剩余租金、设施设备折旧费、清洁费等。8.3.2退租费用应在退租协议签订后五个工作日内支付完毕。9.1违约责任9.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2违约金的计算标准为每月租金的%。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3不可抗力条款9.3.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.3.2不可抗力发生后，双方应在十五个工作日内通知对方，并提供相关证明材料。10.1合同生效与解除10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.3合同终止10.3.1合同期满或双方协商一致终止合同，本合同终止。10.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：出租冷库使用规则、安全操作规程、退租协议等。11.2合同份数与效力11.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.1合同签署日期12.1.1本合同签订日期为2024年1月1日。12.2合同签署地点12.2.1本合同签订地点为浙江省嘉兴市桐乡区街道路号。12.3合同签署方代表签字12.3.1出租方代表签字：12.3.2承租方代表签字：13.1合同附件清单13.1.1出租冷库使用规则13.1.2安全操作规程13.1.3出租冷库退租协议13.2合同附件内容13.2.1出租冷库使用规则详细规定了冷库的使用范围、使用条件、使用限制等。13.2.2安全操作规程详细说明了冷库的安全操作流程、安全注意事项等。13.2.3出租冷库退租协议明确了退租条件、退租程序、退租费用等内容。14.1合同备案与登记14.1.1本合同需在签订之日起十五个工作日内向相关管理部门备案。14.2合同存档与保管14.2.1本合同由双方各自妥善保管，并保留原件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监管机构、评估机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，并能够独立承担法律责任。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的监督、评估、调解、仲裁等。15.2.2第三方介入的具体事项和方式，由双方在合同中约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同总金额的%。15.3.2第三方责任限额的确定，以第三方提供的相关资质证明和业务能力评估为准。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权根据本合同约定，对合同履行情况进行监督和评估。15.4.2第三方有义务遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平地处理相关事务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入本合同，不改变本合同中甲乙双方的权利义务关系。15.5.2第三方与甲乙双方之间的沟通和协调，应通过甲乙双方指定的联系人进行。16.1甲乙双方增加的额外条款16.1.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项、介入方式、介入时间等。16.1.2甲乙双方应提供必要的协助和便利，确保第三方能够顺利履行其职责。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方在合同中应约定第三方介入的具体程序，包括但不限于：16.2.1.1第三方介入的申请和批准；16.2.1.2第三方的职责和权限；16.2.1.3第三方介入的时间和期限；16.2.1.4第三方介入的成果和报告。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定比例分摊。16.3.2第三方介入的费用包括但不限于：16.3.2.1第三方的服务费用；16.3.2.2第三方的差旅费用；16.3.2.3第三方的其他合理费用。16.4第三方介入的保密义务16.4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。16.5第三方介入的终止16.5.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并按照约定程序终止介入。16.5.2如第三方违反保密义务或未按约定履行职责，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应责任。16.6第三方介入的法律效力16.6.1第三方介入的决议、报告等法律文件，经甲乙双方签字或盖章后，具有与本合同同等法律效力。16.7第三方介入的争议解决16.7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。16.7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照副本要求：清晰、完整，有效期内。2.出租方法定代表人身份证明要求：清晰、完整，具有法律效力。3.承租方营业执照副本要求：清晰、完整，有效期内。4.承租方法定代表人身份证明要求：清晰、完整，具有法律效力。5.出租冷库设施设备清单要求：详细列明冷库设施设备名称、型号、数量等。6.出租冷库使用规则要求：明确使用范围、条件、限制等。7.安全操作规程要求：详细说明安全操作流程、注意事项等。8.出租冷库退租协议要求：明确退租条件、程序、费用等。9.第三方资质证明要求：第三方具备相应资质的证明文件。10.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、期限等。11.不可抗力事件证明要求：证明不可抗力事件发生的事实和影响的文件。12.违约金支付凭证要求：支付违约金的银行转账凭证或现金支付证明。13.争议解决相关文件要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照逾期天数计算滞纳金，滞纳金为每日租金的%。示例：若每月租金为元，逾期一天，则应支付元滞纳金。2.违约行为：擅自改动冷库结构或设备责任认定标准：恢复原状，赔偿因改动造成的损失。示例：若因改动造成冷库损坏，承租方需赔偿出租方修理费用元。3.违约行为：未遵守安全操作规程责任认定标准：根据事故严重程度，赔偿损失或承担相应的法律责任。示例：若因未遵守安全操作规程造成人员伤亡或财产损失，承租方需承担全部责任。4.违约行为：未按时进行冷库维护保养责任认定标准：根据维护保养情况，赔偿因未保养造成的损失。示例：若因未保养导致冷库设备故障，承租方需赔偿修理费用元。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：根据泄露信息的重要性，赔偿损失或承担相应的法律责任。示例：若因泄露商业秘密导致出租方遭受损失，承租方需赔偿损失元。6.违约行为：未按时退租责任认定标准：按照剩余租赁期限支付租金，并承担违约责任。示例：若提前退租一个月，承租方需支付一个月租金的违约金。7.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定赔偿或法律责任。示例：若违反合同约定，导致合同无法履行，双方协商确定赔偿金额。全文完。2024嘉兴桐乡冷库出租2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.冷库基本情况2.1冷库位置2.2冷库面积2.3冷库结构2.4冷库设备情况3.出租方义务3.1冷库维护与保养3.2提供相关服务3.3保障安全4.承租方义务4.1使用冷库4.2维护冷库4.3保障安全5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租赁期限6.1租赁起止时间6.2租赁期限延长6.3租赁终止7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同份数与生效12.1合同份数12.2合同生效13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：嘉兴桐乡冷库出租方1.1.2地址：浙江省嘉兴市桐乡市路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：嘉兴桐乡冷库承租方1.2.2地址：浙江省嘉兴市桐乡市路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.冷库基本情况2.1冷库位置2.1.1冷库位于嘉兴市桐乡市路号2.1.2冷库地理位置：东经120.8度，北纬30.8度2.2冷库面积2.2.1冷库总面积为1000平方米2.3冷库结构2.3.1冷库为双层钢结构，保温材料为聚氨酯泡沫2.4冷库设备情况2.4.1冷库配备制冷机组、冷风机、温湿度控制器等设备2.4.2冷库设备性能参数符合国家相关标准3.出租方义务3.1冷库维护与保养3.1.1出租方负责冷库的日常维护与保养3.1.2出租方确保冷库设备正常运行3.2提供相关服务3.2.1出租方提供冷库的清洁服务3.2.2出租方提供冷库的消防安全服务3.3保障安全3.3.1出租方确保冷库安全无隐患3.3.2出租方对冷库内的物品承担保管责任4.承租方义务4.1使用冷库4.1.1承租方按照合同约定使用冷库4.1.2承租方不得擅自改变冷库结构4.2维护冷库4.2.1承租方负责冷库的日常清洁4.2.2承租方不得损坏冷库设备4.3保障安全4.3.1承租方确保冷库内物品的安全4.3.2承租方遵守消防安全规定5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1冷库租金为每月人民币10万元5.2支付方式5.2.1承租方应于每月前5个工作日内支付租金5.2.2租金支付方式为银行转账5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算6.租赁期限6.1租赁起止时间6.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止6.2租赁期限延长6.2.1双方同意在租赁期限届满前30日内协商决定是否延长租赁期限6.3租赁终止6.3.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，承租方应将冷库交还出租方7.违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方未按时提供冷库或提供的冷库不符合约定，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算7.2.2承租方擅自改变冷库结构或损坏冷库设备，应承担赔偿责任8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2仲裁解决8.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至嘉兴市仲裁委员会仲裁8.3诉讼解决8.3.1若仲裁不成，任何一方均有权向嘉兴市人民法院提起诉讼9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致9.2合同解除9.2.1.1出租方未按约定提供符合要求的冷库9.2.2.2承租方未按约定支付租金或存在严重违约行为9.2.3.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行10.合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签署之日起生效10.2合同终止10.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行11.1.2发生不可抗力时，双方应相互协商解决合同履行问题11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：11.2.1.1冷库平面图11.2.2.2冷库设备清单11.2.3.3付款凭证12.合同份数与生效12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.2合同生效12.2.1本合同自双方签署之日起生效13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为2024年1月1日13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为浙江省嘉兴市桐乡市13.3签署人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方代表签字确认14.3本合同适用中华人民共和国法律14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的形式16.1中介方16.1.1中介方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务，协助双方达成一致意见的第三方。16.2监理方16.2.1监理方是指在合同履行过程中，对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查的第三方。16.3评估方16.3.1评估方是指在合同履行过程中，对冷库设备、租赁物等进行评估的第三方。16.4保险方16.4.1保险方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供保险服务的第三方。17.第三方的责任17.1责任范围17.1.1第三方应在其职责范围内，按照合同约定和行业标准履行职责。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.2.1.1中介方的责任限额为中介服务费用的50%；17.2.2.2监理方的责任限额为监理服务费用的20%；17.2.3.3评估方的责任限额为评估服务费用的30%；17.2.4.4保险方的责任限额根据保险合同的具体条款执行。17.3责任免除17.3.1若第三方因不可抗力或其他非自身原因导致无法履行职责，其责任免除。18.第三方的权利18.1信息获取权18.1.1第三方有权获取与合同履行相关的必要