2024年期物业服务增强合同精简版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期物业服务增强合同精简版版本合同目录一览1.合同主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同适用范围2.服务内容与标准2.1物业服务内容2.2服务时间与频次2.3服务质量标准3.费用与支付3.1服务费用金额3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约赔偿方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3法律适用与管辖7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后事项处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力后果处理9.3不可抗力证明10.合同的生效、解除与废止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同废止条件11.其他条款11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务11.3第三方权利与义务12.附件12.1物业服务项目清单12.2服务费用明细表12.3物业服务标准规范13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同主体与范围1.1甲方名称与资质甲方全称为，注册地址为，营业执照号为，是一家依法成立并有效运营的企业。1.2乙方名称与资质乙方全称为，注册地址为，营业执照号为，是一家依法成立并有效运营的企业，具备提供本合同项下服务的资质和能力。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护和提供服务的行为。物业具体范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼等。2.服务内容与标准2.1物业服务内容（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化维护；（3）物业公共区域的安全保卫；（4）物业设备设施的定期检查和保养；（5）物业服务质量的持续改进和提升。2.2服务时间与频次乙方应按照甲方要求，提供24小时不间断服务。具体服务频次和时间安排，由双方另行商定，并以附件形式附在本合同后。2.3服务质量标准乙方应按照国家和行业标准，以及甲方提出的具体质量要求，提供服务。服务质量标准详见附件。3.费用与支付3.1服务费用金额本合同的服务费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），按年度支付。3.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付服务费用。支付方式为银行转账，账户信息详见附件。3.3费用调整机制如因政策调整、市场变化等客观原因，导致服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。4.服务期限4.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。4.2合同结束日期本合同期满后，如双方无异议，自动续约壹年。4.3合同续约条款双方应在合同期满前叁个月内，协商办理续约手续。如一方不同意续约，应提前一个月通知对方。5.违约责任5.1甲方违约责任甲方如未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的1%。5.2乙方违约责任乙方如未按约定提供服务，或服务质量不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的1%。5.3违约赔偿方式除违约金外，乙方还应承担因违约给甲方造成的其他损失。具体赔偿方式，双方可另行商定。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构有管辖权的人民法院。6.3法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律，并由人民法院管辖。8.保密条款8.1保密内容除非本合同另有约定，双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获取的信息。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年止。8.3违约泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为对方损失的实际金额，包括但不限于直接损失和间接损失。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为（如法律法规的变动、政策限制等）。9.2不可抗力后果处理因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除违约方的责任。9.3不可抗力证明一方声称出现不可抗力事件时，应向对方提供相关权威部门的证明文件，以证实不可抗力的发生。10.合同的生效、解除与废止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经过双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同废止条件本合同的有效期为一年，除非双方另有约定或协商一致，合同到期后自动废止。11.其他条款11.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定，要求乙方提供服务。甲方应按照约定支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。11.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定履行其义务。乙方应按照约定提供服务，并保证服务质量和效果。11.3第三方权利与义务本合同涉及的第三方，如供应商、承包商等，应按照合同约定履行其义务。第三方如违反合同约定，由乙方承担相应责任。12.附件12.1物业服务项目清单12.2服务费用明细表12.3物业服务标准规范12.4物业设施设备维护保养计划12.5物业环境清洁绿化维护计划12.6物业公共区域安全保卫措施13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列出乙方应提供的所有物业服务项目，包括但不限于物业设施的日常维护和管理、物业环境的清洁和绿化维护、物业公共区域的安全保卫、物业设备设施的定期检查和保养、物业服务质量的持续改进和提升等。附件二：服务费用明细表详细列出乙方提供服务所需费用的各项明细，包括服务费用金额、费用支付方式、费用调整机制等。附件三：物业服务标准规范详细列出乙方提供服务所需遵循的质量标准，包括但不限于物业设施设备维护保养的标准、物业环境清洁绿化维护的标准、物业公共区域安全保卫的标准等。附件四：物业设施设备维护保养计划详细列出乙方对物业设施设备进行维护保养的计划，包括维护保养的时间、内容、方法等。附件五：物业环境清洁绿化维护计划详细列出乙方对物业环境进行清洁绿化维护的计划，包括清洁绿化维护的时间、内容、方法等。附件六：物业公共区域安全保卫措施详细列出乙方对物业公共区域进行安全保卫的措施，包括安全保卫的人员配置、设施设备、应急预案等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定。3.甲方未履行合同约定的其他义务。4.乙方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约金为本合同服务费用的1%。2.违约方应承担因违约给守约方造成的其他损失。示例说明：如果甲方未按时支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的1%。如果乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因违约造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动