2024商场物业管理与节能环保服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场物业管理与节能环保服务协议本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方1.3合同期限1.4合同目的1.5合同范围2.1物业管理职责2.2节能环保要求2.3服务内容2.4服务标准2.5服务费用3.1物业管理服务3.2节能环保措施3.3设备维护保养3.4安全管理3.5客户服务4.1合同履行4.2质量控制4.3技术支持4.4检查与验收4.5信息共享5.1节能环保目标5.2节能环保措施实施5.3节能环保效果评估5.4节能环保奖励5.5节能环保责任6.1物业管理费用6.2节能环保费用6.3付款方式6.4付款时间6.5付款条件7.1违约责任7.2违约赔偿7.3违约处理7.4争议解决7.5合同解除8.1合同变更8.2合同终止8.3合同解除条件8.4合同续签8.5合同终止后的处理9.1保密条款9.2通知与送达9.3合同生效9.4合同附件9.5合同解释10.1合同生效条件10.2合同备案10.3合同变更备案10.4合同解除备案10.5合同终止备案11.1合同解除后的责任11.2合同解除后的财产处理11.3合同解除后的债权债务处理11.4合同解除后的合同终止11.5合同解除后的其他事项12.1合同履行监督12.2合同履行检查12.3合同履行报告12.4合同履行验收12.5合同履行评估13.1合同附件13.2合同补充协议13.3合同附件备案13.4合同补充协议备案13.5合同附件与补充协议的效力14.1合同签署14.2合同签字盖章14.3合同签署日期14.4合同签署地点14.5合同签署后生效日期第一部分：合同如下：1.1合同概述本合同双方就2024商场物业管理与节能环保服务事宜，经友好协商，达成如下协议：1.2合同双方1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。1.4合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的物业管理与节能环保服务关系，确保商场物业管理及节能环保工作的顺利进行。1.5合同范围1.5.1物业管理服务1.5.2节能环保措施实施1.5.3设备维护保养1.5.4安全管理1.5.5客户服务2.1物业管理职责2.1.1保障商场内公共区域清洁、绿化、卫生等工作。2.1.2维护商场内公共设施的正常运行。2.1.3处理商场内突发事件及投诉。2.1.4配合甲方进行商场装修、改造等工程。2.1.5定期向甲方汇报物业管理情况。2.2节能环保要求2.2.1制定商场节能环保计划，并报甲方审批。2.2.2推广和应用节能环保技术。2.2.3定期对商场能源消耗进行监测和分析。2.2.4对商场内设备进行节能改造。2.2.5培训员工节能环保意识。3.1物业管理服务3.1.124小时安保服务，确保商场安全。3.1.2定期清洁商场内公共区域，保持环境卫生。3.1.3维护商场内设施设备，确保正常运行。3.1.4及时处理商场内突发事件。3.1.5提供客户咨询服务。4.1合同履行4.1.1乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理与服务职责。4.1.2甲方应按照合同约定支付服务费用。4.1.3双方应定期召开会议，沟通合同履行情况。5.1节能环保目标5.1.1乙方应制定节能环保目标，并确保目标的实现。5.1.2乙方应定期向甲方报告节能环保措施实施情况。5.1.3甲方应对乙方的节能环保工作给予支持和鼓励。6.1物业管理费用6.1.1乙方应按照合同约定，向甲方提供详细的费用清单。6.1.2甲方应在收到乙方提供的费用清单后，按照约定支付费用。6.1.3物业管理费用包括但不限于人员工资、设备维护、能耗等。7.1违约责任7.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。7.1.3若违约行为给对方造成损失，违约方应赔偿损失。8.1合同变更8.1.1合同内容变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式补充协议，作为合同附件。8.1.2合同主体变更：因法定原因导致合同主体变更时，变更方应提前一个月书面通知对方，并取得对方的书面同意。8.1.3合同期限变更：合同期限变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.1合同解除（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。9.1.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并在解除通知到达对方之日起解除合同。10.1争议解决10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1通知与送达11.1.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送，送达至对方指定的地址。11.1.2通知自发送之日起视为送达，但以对方签收或自发送之日起七日内未提出异议为限。12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。13.1合同附件（1）合同服务明细表；（2）节能环保措施清单；（3）物业管理服务标准；（4）设备清单及维护保养计划。14.1合同解释14.1.1本合同以中文为准，如合同内容存在歧义，应以合同双方协商解释为准。如协商不成，以合同签订地法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙双方外的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询服务提供方等。15.2第三方介入条件（1）经甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入符合法律法规及本合同的规定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。（1）第三方因自身过错导致合同未能履行或履行不当所造成的损失；（2）第三方提供的咨询、评估或中介服务存在重大错误或误导所造成的损失；（3）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方就第三方介入事宜达成一致后，应签订第三方介入协议；（2）第三方介入协议应包括第三方责任限额、工作范围、工作期限、费用支付等内容；（3）第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。15.5第三方介入协议（1）第三方名称、地址、法定代表人或负责人；（2）第三方介入的事宜及目的；（3）第三方的工作范围、工作内容和职责；（4）第三方的工作期限和进度要求；（5）第三方的工作报告和提交材料的要求；（6）第三方费用及支付方式；（7）第三方责任限额；（8）违约责任；（9）争议解决；（10）协议的生效、终止和解除。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方的关系如下：（1）第三方应服从甲乙双方的指导和监督；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的规定；（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。15.7第三方责任划分15.7.1第三方在本合同中的责任划分如下：（1）第三方因自身过错导致的损失，由第三方承担；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方按责任比例承担；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，由不可抗力因素承担。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入协议的终止条件如下：（1）合同履行完毕或解除；（2）第三方完成工作范围和内容；（3）甲乙双方协商一致终止；（4）法律法规规定的其他情形。15.9第三方介入的后续处理15.9.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和第三方介入协议的约定，对第三方的工作成果进行验收和结算。15.10第三方介入的保密义务15.10.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。15.11第三方介入的合规性15.11.1第三方在介入本合同过程中，应确保其行为符合国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同服务明细表要求：详细列出合同约定的各项服务内容、服务标准、服务期限及费用。说明：此表作为合同附件，用于明确双方服务内容和费用。2.节能环保措施清单要求：详细列出商场节能环保措施的具体内容、实施期限及预期效果。说明：此清单作为合同附件，用于监督和评估乙方节能环保工作的执行情况。3.物业管理服务标准要求：明确商场物业管理服务的质量标准、服务流程及服务质量监控措施。说明：此标准作为合同附件，用于确保乙方提供符合约定的物业管理服务。4.设备清单及维护保养计划要求：详细列出商场内各类设备清单、设备维护保养计划及保养周期。说明：此清单和计划作为合同附件，用于确保设备正常运行和延长设备使用寿命。5.第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的条件、职责、费用、责任限额等内容。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任。6.争议解决协议要求：明确双方在发生争议时的解决途径、程序及期限。说明：此协议作为合同附件，用于指导双方解决争议。7.合同履行报告要求：定期向甲方报告合同履行情况，包括服务内容、服务质量、费用支出等。说明：此报告作为合同附件，用于监督和评估乙方履行合同情况。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字盖章等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的历史和依据。9.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、双方签字盖章等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同解除的历史和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务；1.2乙方未按合同约定实施节能环保措施；1.3乙方未按合同约定维护保养商场设备；1.4乙方未按合同约定履行安全管理工作；1.5甲方未按合同约定支付服务费用；1.6第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方违约：乙方应根据违约程度，向甲方支付违约金或赔偿损失；2.2甲方违约：甲方应根据违约程度，向乙方支付违约金或赔偿损失；2.3第三方违约：第三方应根据违约程度，向甲乙双方或其中一方支付违约金或赔偿损失。3.违约示例说明：3.1乙方未按合同约定在规定时间内完成节能环保改造，导致商场能耗超过合同约定标准，乙方应向甲方支付违约金；3.2甲方未按合同约定在规定时间内支付物业管理费用，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金；3.3第三方未按合同约定提供准确的节能环保评估报告，导致甲方投资失误，第三方应向甲方支付相应的赔偿。全文完。2024商场物业管理与节能环保服务协议1本合同目录一览1.1物业管理范围及服务内容1.2物业管理服务标准1.3物业管理费用及支付方式1.4节能环保目标及措施1.5节能环保费用及支付方式1.6节能环保效果评估及改进1.7报告及数据统计1.8节能环保设备维护与更新1.9物业管理及节能环保合同期限1.10违约责任及处理1.11争议解决方式1.12合同变更与解除1.13合同生效及终止1.14合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条物业管理范围及服务内容1.1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于商场内公共区域、停车场、设备房、绿化带、消防设施等。1.1.2.1安全管理：负责商场内的治安巡逻、消防巡查、应急处理等。1.1.2.2清洁卫生：负责商场公共区域的日常清洁、垃圾清运、绿化养护等。1.1.2.3设施设备维护：负责商场内设施设备的日常维护、保养及应急抢修。1.1.2.4客户服务：提供客户咨询、投诉处理、客户关系维护等服务。1.1.2.5保卫服务：负责商场内的保卫工作，确保商场安全。第二条物业管理服务标准2.1物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规的要求。2.2安全管理：确保商场内24小时有专人值班，每月至少进行两次消防安全演练。2.3清洁卫生：保持商场公共区域干净整洁，垃圾每日清运，绿化带定期修剪。2.4设施设备维护：定期检查设施设备，确保正常运行，发现故障及时报修。2.5客户服务：设立客户服务，及时处理客户投诉，提高客户满意度。2.6保卫服务：加强巡逻，确保商场内无安全隐患，提高商户及顾客安全感。第三条物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用按月计收，每月费用为人民币元/平方米。3.2物业管理费用应于每月5日前支付，逾期未支付者，每日按应缴金额的1%加收滞纳金。3.3支付方式：银行转账或现金支付。第四条节能环保目标及措施4.1节能环保目标：降低商场能耗，实现绿色环保。4.2节能环保措施：4.2.1对商场内照明、空调、电梯等设备进行节能改造。4.2.2推广使用节能型设备，降低能耗。4.2.3定期对员工进行节能环保培训，提高节能意识。第五条节能环保费用及支付方式5.1节能环保费用按月计收，每月费用为人民币元。5.2节能环保费用应于每月5日前支付，逾期未支付者，每日按应缴金额的1%加收滞纳金。5.3支付方式：银行转账或现金支付。第六条节能环保效果评估及改进6.1每年对商场能耗进行一次评估，如发现能耗过高，应及时采取措施进行改进。6.2如节能环保效果不达标，物业管理方应承担相应责任，并采取措施予以整改。第七条报告及数据统计7.1物业管理方应每月向商场方提交物业管理报告，包括安全管理、清洁卫生、设施设备维护、客户服务等方面的情况。7.2节能环保方面，物业管理方应每月向商场方提交节能环保报告，包括能耗数据、节能措施落实情况等。7.3物业管理方应保证数据的真实性和准确性，如有虚假，应承担相应责任。第八条节能环保设备维护与更新8.1物业管理方负责节能环保设备的日常维护，确保其正常运行。8.2对于出现故障的节能环保设备，物业管理方应在24小时内进行维修或更换。8.3物业管理方每年对节能环保设备进行一次全面检查，并根据检查结果制定更新计划。8.4更新计划应包括设备更换的时间、费用预算以及预计的节能效果。8.5更新费用由商场方承担，具体金额在合同中另行约定。第九条物业管理及节能环保合同期限9.1本合同期限自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。9.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年，以此类推。第十条违约责任及处理10.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金的具体数额应在合同中明确约定。10.3如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决方式11.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，不得影响合同的正常履行。第十二条合同变更与解除12.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。12.2如一方有正当理由需要解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。12.3合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等。第十四条合同附件及补充协议14.1本合同附件包括但不限于物业管理服务细则、节能环保设备清单、费用明细表等。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应当基于本合同的明确约定，且甲方、乙方均同意第三方介入。15.2.2第三方介入应当符合法律法规和行业规范的要求。15.3第三方的责权利15.3.1.1获取甲方、乙方提供的必要信息和工作条件。15.3.1.2依照本合同约定和法律法规的要求，独立履行职责。15.3.1.3要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用。15.3.2.1严格按照本合同约定和法律法规的要求履行职责。15.3.2.2对在履行职责过程中获取的甲方、乙方信息保密。15.3.2.3对因自身原因造成甲方、乙方损失承担相应的赔偿责任。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、行业标准和合同约定确定。15.4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前由甲方、乙方确认。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在介入本合同项下的服务时，其责任和义务仅限于其提供的具体服务范围。15.5.2第三方不承担本合同中甲方、乙方应承担的责任和义务。15.5.3甲方、乙方应各自对自身的行为负责，第三方的介入不改变这一原则。15.6第三方介入的程序15.6.1甲方、乙方需就第三方介入事项达成一致意见，并签订书面协议。15.6.2甲方、乙方应将第三方介入协议作为本合同的附件，并经双方签字盖章。15.6.3第三方介入协议生效后，第三方方可开始履行其职责。15.7第三方介入的变更与解除15.7.1如第三方介入协议需要变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。15.7.2第三方介入协议的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。15.8第三方介入的费用承担15.8.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按合同约定承担。15.8.2如合同未约定具体费用承担方式，由甲方、乙方根据实际情况协商确定。15.9第三方的资质要求15.9.1第三方介入前，甲方、乙方有权要求第三方提供相关资质证明文件。15.9.2第三方未提供或提供虚假资质证明的，甲方、乙方有权拒绝其介入。15.10第三方的退出机制15.10.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方寻找替代方案。15.10.2第三方退出后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、流程及联系方式。说明：本细则作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体要求。2.节能环保设备清单要求：列明商场内所有节能环保设备的型号、规格、安装位置及使用情况。说明：本清单作为合同附件，用于跟踪和评估节能环保设备的运行状况。3.费用明细表要求：详细列出物业管理费用、节能环保费用及其他相关费用的构成和计算方法。说明：本表格作为合同附件，用于透明化费用的计算和支付。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、权利义务、责任限额及费用承担等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.争议解决机制要求：详细说明争议解决的方式、程序及适用法律。说明：本机制作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的处理方法。6.合同履行情况报告要求：定期提交合同履行情况的报告，包括服务内容、效果及存在的问题。说明：本报告作为合同附件，用于监督合同履行情况。7.节能环保效果评估报告要求：评估节能环保措施的实施效果，包括能耗降低情况、环保指标改善等。说明：本报告作为合同附件，用于衡量节能环保工作的成效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确合同中可能出现的违约行为，包括但不限于：1.1未能按时支付物业管理费用或节能环保费用。1.2未按合同约定提供服务或采取节能环保措施。1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度和影响，确定相应的责任认定标准。2.1轻微违约：承担违约金，赔偿对方因此遭受的损失。2.2一般违约：承担违约责任，赔偿对方因此遭受的重大损失。2.3严重违约：解除合同，赔偿对方因此遭受的全部损失。3.违约责任示例要求：针对不同违约行为，提供具体的违约责任示例。3.1甲方未能按时支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，金额为未支付费用的1%。3.2乙方未按合同约定进行节能环保设备的维护，导致设备损坏，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方提供虚假资质证明，导致合同无法履行，应赔偿甲方、乙方因此遭受的全部损失。全文完。2024商场物业管理与节能环保服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2节能环保服务方基本信息2.服务内容概述2.1物业管理服务内容2.2节能环保服务内容3.服务区域与范围3.1物业管理服务区域3.2节能环保服务范围4.服务期限与时间安排4.1物业管理服务期限4.2节能环保服务期限4.3服务时间安排5.物业管理费用5.1费用组成5.2收费标准5.3费用支付方式6.节能环保服务费用6.1费用组成6.2收费标准6.3费用支付方式7.服务质量要求与标准7.1物业管理服务质量要求7.2节能环保服务质量要求8.服务监督与考核8.1监督方式8.2考核指标8.3考核结果运用9.环保设施与设备维护9.1设施设备清单9.2维护责任与标准9.3维护计划与执行10.应急管理与预案10.1应急管理组织10.2预案制定与实施10.3应急响应程序11.违约责任与处理11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理方式12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除条件12.3解除程序13.争议解决机制13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效与终止14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：________________________1.1.2物业管理方法定代表人：__________________1.1.3物业管理方地址：_________________________1.1.4联系人：________________________1.1.5联系电话：________________________1.2节能环保服务方基本信息1.2.1节能环保服务方名称：______________________1.2.2节能环保服务方法定代表人：________________1.2.3节能环保服务方地址：______________________1.2.4联系人：________________________1.2.5联系电话：________________________2.服务内容概述2.1物业管理服务内容2.1.1建筑物及配套设施的维护保养2.1.2公共区域的安全巡逻与保洁2.1.3业主公共事务的处理与协调2.1.4业主投诉与建议的处理2.2节能环保服务内容2.2.1建筑能耗监测与数据分析2.2.2能源设备维护与更新2.2.3节能改造方案设计与实施2.2.4环保设施的运营与管理3.服务区域与范围3.1物业管理服务区域3.1.1服务区域：_________________________3.1.2服务对象：商场内所有业主及使用者3.2节能环保服务范围3.2.1服务范围：商场内所有能源消耗设备3.2.2服务对象：商场内所有业主及使用者4.服务期限与时间安排4.1物业管理服务期限4.1.1服务期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2节能环保服务期限4.2.1服务期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2.2服务时间安排：每日____时至____时5.物业管理费用5.1费用组成5.1.1按面积计费：每平方米____元/月5.1.2按项目计费：____元/月5.2收费标准5.2.1按面积计费：每平方米____元/月5.2.2按项目计费：____元/月5.3费用支付方式5.3.1支付时间：每月____日前5.3.2支付方式：银行转账或现金支付6.节能环保服务费用6.1费用组成6.1.1服务费：____元/月6.1.2维护费：____元/月6.2收费标准6.2.1服务费：____元/月6.2.2维护费：____元/月6.3费用支付方式6.3.1支付时间：每月____日前6.3.2支付方式：银行转账或现金支付7.服务质量要求与标准7.1物业管理服务质量要求7.1.1建筑物及配套设施的完好率不低于95%7.1.2公共区域清洁度达到国家规定的A级标准7.1.3业主投诉处理及时率不低于95%7.2节能环保服务质量要求7.2.1能源消耗降低率不低于5%7.2.2环保设施运行稳定，故障率不超过2%7.2.3节能改造效果明显，符合国家相关标准8.服务监督与考核8.1监督方式8.1.1业主委员会或物业管理委员会定期监督8.1.2第三方机构定期审计8.1.3定期召开业主大会或业主代表大会8.2考核指标8.2.1物业管理服务质量考核指标8.2.1.1建筑设施维护保养情况8.2.1.2公共区域保洁情况8.2.1.3业主服务满意度8.2.2节能环保服务质量考核指标8.2.2.1能源消耗降低率8.2.2.2环保设施运行情况8.2.2.3节能改造效果8.3考核结果运用8.3.1考核结果作为服务费用调整的依据8.3.2对考核不合格的，要求服务方限期整改8.3.3对连续两次考核不合格的服务方，有权解除合同9.环保设施与设备维护9.1设施设备清单9.1.1设施设备名称：______________________9.1.2设施设备型号：______________________9.1.3设施设备数量：______________________9.2维护责任与标准9.2.1服务方负责设施设备的日常维护保养9.2.2设施设备维修及时率不低于98%9.2.3设施设备完好率达到国家相关标准9.3维护计划与执行9.3.1每季度制定一次设施设备维护计划9.3.2按计划执行设施设备维护保养工作9.3.3对重大设施设备维修及时上报并处理10.应急管理与预案10.1应急管理组织10.1.1成立应急管理工作小组10.1.2小组成员名单及职责10.1.3应急联络方式10.2预案制定与实施10.2.1制定各类应急预案，如火灾、停电等10.2.2定期组织应急演练10.2.3对预案进行修订和完善10.3应急响应程序10.3.1发生紧急情况，立即启动应急预案10.3.2小组成员按照预案要求采取行动10.3.3及时向相关部门和业主通报情况11.违约责任与处理11.1违约情形11.1.1未按约定提供服务11.1.2服务质量不符合约定标准11.1.3违反合同约定造成损失11.2违约责任11.2.1对违约方进行警告或罚款11.2.2要求违约方承担相应损失赔偿11.2.3严重违约情况下，有权解除合同11.3违约处理方式11.3.1违约方应主动承担责任11.3.2双方协商解决11.3.3协商不成，可向人民法院提起诉讼12.合同变更与解除12.1变更程序12.1.1变更内容应经双方协商一致12.1.2变更内容应以书面形式确认12.1.3变更内容自双方签字之日起生效12.2解除条件12.2.1服务方严重违约12.2.2业主委员会或物业管理委员会决定解除12.2.3合同约定的解除条件成就12.3解除程序12.3.1发出解除通知12.3.2双方协商解决12.3.3协商不成，可向人民法院提起诉讼13.争议解决机制13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2仲裁13.1.3诉讼13.2争议解决程序13.2.1双方协商13.2.2仲裁机构仲裁13.2.3人民法院诉讼13.3争议解决地点13.3.1双方协商确定13.3.2仲裁机构所在地13.3.3法院所在地14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1服务清单14.1.2服务费用明细14.1.3应急预案14.2合同生效与终止14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.2.2合同终止条件成就时自动终止14.3合同未尽事宜处理14.3.1按国家相关法律法规执行14.3.2双方协商解决14.3.3协商不成，可向人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的非合同当事人。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、顾问公司、监理机构、检测机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1当甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助时，应书面通知对方并达成一致。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议。15.3.2第三方服务协议应包含服务内容、费用、期限、保密条款等。15.3.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方的责任与权利16.1甲方的责任与权利16.1.1甲方负责与第三方签订服务协议，并确保协议内容符合本合同要求。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，确保其按照服务协议和本合同的要求执行。16.1.3甲方有权要求第三方提供必要的工作报告和成果。16.2乙方的责任与权利16.2.1乙方负责与第三方签订服务协议，并确保协议内容符合本合同要求。16.2.2乙方有权监督第三方的工作，确保其按照服务协议和本合同的要求执行。16.2.3乙方有权要求第三方提供必要的工作报告和成果。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其服务协议中约定的责任限额。17.1.2第三