2024年度门窗更换工程与小区物业管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度门窗更换工程与小区物业管理协议本合同目录一览第一条工程概述与范围1.1工程内容1.2工程地点1.3工程时间安排第二条工程质量标准2.1材料标准2.2施工标准2.3验收标准第三条双方责任与义务3.1物业管理方的责任3.2物业管理方的权利3.3业主方的责任3.4业主方的权利第四条工程费用与支付4.1工程总预算4.2费用支付方式4.3进度款支付比例4.4付款时间节点第五条工程保险与责任5.1保险责任范围5.2保险费用承担5.3事故索赔程序第六条工程变更与调整6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用承担第七条工程延期与违约7.1延期条件7.2延期程序7.3违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条附则11.1合同附件11.2补充协议11.3合同修订历史第十二条签字盖章12.1双方签字12.2盖章确认第十三条合同的language13.1合同语言13.2语言解释优先级第十四条法律适用与管辖14.1适用法律14.2争议管辖法院第一部分：合同如下：第一条工程概述与范围1.1工程内容（1）门窗的拆卸与回收；（2）新门窗的采购、安装与调试；（3）门窗的维修与保养；（4）相关现场清理与整理等。1.2工程地点工程地点为小区，具体楼号和房间号由物业管理方指定。1.3工程时间安排工程预计开始时间为2024年X月X日，预计结束时间为2024年X月X日。具体时间安排由双方协商确定，并纳入工程进度计划中。第二条工程质量标准2.1材料标准新更换的门窗应符合国家相关标准和规定，并具有相关产品质量认证。材料品牌、型号、规格等应由双方协商确定。2.2施工标准（1）门窗安装应牢固、密封、美观；（2）门窗开启、关闭应顺畅，无明显噪音；（3）门窗的保温、隔热、隔音性能应达到设计要求；（4）现场清理应及时，确保施工安全文明。2.3验收标准（1）工程质量：门窗安装牢固，密封良好，开启、关闭顺畅，无明显噪音，保温、隔热、隔音性能达到设计要求；（2）工程进度：按照约定的时间节点完成工程；（3）安全生产：施工现场安全措施到位，无安全事故发生；（4）环保要求：施工过程中严格按照环保要求，减少对小区环境和居民生活的影响。第三条双方责任与义务3.1物业管理方的责任（1）负责提供施工场地，协调施工过程中与小区居民的关系；（2）负责提供新门窗的相关技术参数和质量要求；（3）负责对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全；（4）按照约定支付工程款项。3.2物业管理方的权利（1）有权对施工过程进行监督和检查，提出合理化建议；（2）有权对施工质量不符合约定要求的情况提出整改要求；（3）有权对施工进度延误的情况提出延期要求。3.3业主方的责任（1）负责提供施工所需的场地和条件；（2）负责协助物业管理方协调施工过程中与小区居民的关系；（3）按照约定支付工程款项。3.4业主方的权利（1）有权对施工过程进行监督和检查，提出合理化建议；（2）有权对施工质量不符合约定要求的情况提出整改要求；（3）有权对施工进度延误的情况提出延期要求。第四条工程费用与支付4.1工程总预算工程总预算为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），具体明细详见附件。4.2费用支付方式工程款项支付方式为银行转账，具体账户信息由双方协商确定。4.3进度款支付比例工程进度款支付比例为70%，待工程验收合格后支付剩余的30%。4.4付款时间节点（1）工程开工后X日内支付第一次进度款；（2）工程进度达到X%后支付第二次进度款；（3）工程验收合格后支付剩余款项。第五条工程保险与责任5.1保险责任范围双方应分别为工程投保相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险等。保险责任范围应涵盖工程期间的所有风险和损失。5.2保险费用承担保险费用由双方协商承担，并在合同中明确。5.3事故索赔程序（1）事故发生后X小时内，双方共同现场查勘；（2）根据查勘结果，双方协商确定索赔金额；（3）双方共同向保险公司提出索赔申请；（4）保险公司赔付后，双方按照约定比例分配赔款。第六条工程变更与调整6.1变更条件（1）因设计第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应自争议发生之日起X日内协商解决。如未能在规定期限内协商解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密内容具体包括但不限于：（1）合同价格、成本、利润等经济信息；（2）技术资料、设计方案、施工工艺等技术信息；（3）客户信息、业务计划、市场战略等商业信息。9.2保密期限双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后X年止。9.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定，最高不超过人民币万元整。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应对合同涉及的有关事宜进行清理、结算，并按照约定办理相关手续。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）工程设计方案；（2）门窗产品说明书及技术参数；（3）施工工艺标准；（4）工程进度计划；（5）保险条款；（6）其他双方约定的附件。11.2补充协议双方可以在合同附件中约定或后续签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同修订历史本合同及其附件的修订历史应记录在案，以便查阅。最新修订版本应由双方签字盖章确认。第十二条签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方代表在合同下方签字盖章，以示认可。第十三条合同的language本合同采用中文编写，如有翻译需求，双方应共同协商确定翻译文本。第十四条法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。第三方可以包括但不仅限于中介方、咨询方、监理方、保险公司等。1.2第三方范围（1）提供专业咨询服务的中介机构或个人；（2）对工程进行监理的监理机构或个人；（3）为工程提供保险服务的保险公司；（4）其他与工程有关联的合同方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前X天通知对方，并说明介入的理由、时间、地点和方式等。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备相关资质和能力；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入不会影响工程的正常进行；（4）第三方介入应得到甲乙双方的同意。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保工程质量、进度和安全。第三方应对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方义务第三方应遵守合同保密条款，保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第三方还应按照合同约定的时间和方式向甲乙双方报告工作进展和结果。3.3第三方责任限额第三方应对其介入工程所引起的直接损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过人民币万元整。第三方应对其工作人员的行为承担责任，但甲乙双方对第三方工作人员的行为有明确指示的除外。第四条甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方的关系甲乙方与第三方之间的合同关系应由甲乙方自行协商确定。甲乙方应确保第三方的介入符合合同约定和法律法规的要求。4.2甲乙方对第三方的监督与协调甲乙方应对第三方的工作进行监督和协调，确保第三方按照合同约定履行其职责。甲乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。第五条第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改当有第三方介入时，甲乙方应根据实际情况对本合同进行相应的修改和补充。修改和补充的内容应由甲乙方协商确定，并纳入合同附件或签订补充协议。5.2第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同修改部分应经甲乙方签字盖章后生效。甲乙方应按照修改后的合同内容履行各自的职责和义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成了其职责；（2）合同约定的第三方介入期限届满；（3）甲乙方同意第三方退出。6.2第三方介入的终止程序第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决途径当甲乙方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限双方应自争议发生之日起X日内协商解决。如未能在规定期限内协商解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。第八条第三方介入后的保险与责任8.1保险责任范围第三方应根据甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，为其介入工程期间的行为购买相应的保险。保险责任范围应涵盖第三方在工程中的所有风险和损失。8.2保险费用承担第三方应承担其介入工程期间的保险费用。保险费用的承担方式由甲乙方协商确定。8.3第三方责任限额第三方应对其介入工程所引起的直接损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过人民币万元整。第三方应对其工作人员的行为承担责任，但甲乙双方对第三方工作人员的行为有明确指示的除外。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲乙方的权利甲乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，提出合理化建议。甲乙方还有权对第三方的工作进度和质量进行评价。9.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定履行其职责，并确保第三方的介入符合合同约定和法律法规的要求。甲乙方还有义务协助第三方解决工作中的问题和困难。第十条签字盖章本附加条款一式两份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计方案详细描述工程的设计要求、材料选择、施工工艺等内容。附件2：门窗产品说明书及技术参数详细列出所需更换的门窗的产品说明书和技术参数，包括材质、尺寸、性能等信息。附件3：施工工艺标准明确施工过程中应遵循的工艺标准和要求，包括施工流程、质量控制、安全措施等。附件4：工程进度计划详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段工作的开始时间、结束时间和验收标准等。附件5：保险条款详细描述工程所需保险的条款，包括保险责任范围、保险费用承担、索赔程序等内容。附件6：第三方资质证明提供第三方的相关资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力和资格。附件7：第三方工作合同明确第三方与甲乙方之间的合同关系，包括第三方的工作职责、权利义务、报酬等内容。附件8：合同变更协议当合同内容需要变更时，需签订合同变更协议，明确变更的内容、时间和方式等。附件9：争议解决协议明确争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件10：保密协议明确双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密和技术秘密的保护义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定的时间、质量、进度等要求履行合同义务。示例：如果甲乙双方未能在约定的时间内完成工程，将按照合同约定支付违约金或赔偿损失。2.甲乙双方未按合同约定的方式进行工程变更或调整。示例：如果甲乙双方未经对方同意擅自进行工程变更或调整，将按照合同约定承担违约责任。3.甲乙双方未按合同约定的时间支付工程款项。示例：如果甲乙双方未