2024全程物业代理销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全程物业代理销售合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则1.3术语解释优先级2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.服务范围3.1物业代理销售服务3.2代理销售服务内容3.3服务期限3.4服务地点4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整5.物业销售信息5.1物业销售信息提供5.2物业销售信息保密5.3物业销售信息更新6.物业销售成果6.1销售成果指标6.2销售成果确认6.3奖励与惩罚7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密信息泄露处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：物业代理销售服务明细12.2附件二：物业销售信息清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同签署14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1甲方：指在合同中承担物业代理销售服务的一方。1.1.2乙方：指在合同中接受物业代理销售服务的一方。1.1.3物业：指甲方拥有的、乙方提供代理销售服务的物业。1.1.4代理销售服务：指乙方根据甲方的委托，对物业进行市场推广、客户介绍、销售谈判等业务活动。1.1.5销售成果：指乙方在合同有效期内实现的销售业绩。1.2合同解释原则1.2.1本合同以中文文本为准，如英文文本与中文文本有歧义，以中文文本为准。1.2.2合同解释应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、胁迫等不正当行为。1.3术语解释优先级1.3.1合同中对同一术语有不同解释的，以最新解释为准。1.3.2合同条款与法律、法规、规章有冲突的，以法律、法规、规章为准。第二条当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系人：________2.1.4甲方联系方式：________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系人：________2.2.4乙方联系方式：________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方全称：________2.3.2第三方地址：________2.3.3第三方联系人：________2.3.4第三方联系方式：________第三条服务范围3.1物业代理销售服务3.1.1乙方负责对甲方物业进行市场推广、客户介绍、销售谈判等业务活动。3.1.2乙方应按照甲方要求，制定详细的销售方案，包括推广策略、价格策略等。3.2代理销售服务内容3.2.1客户信息收集与整理3.2.2市场调研与分析3.2.3宣传推广与广告投放3.2.4客户邀约与接待3.2.5销售谈判与签约3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3.2如合同期满前一个月，双方未就续签事宜达成一致，本合同自动终止。3.4服务地点3.4.1乙方应在甲方指定的服务地点进行代理销售服务。第四条服务费用4.1服务费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币____元整。4.2费用支付方式4.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。4.2.2乙方应在每月____日前，向甲方支付上一个月的服务费用人民币____元整。4.3费用支付时间4.3.1定金支付时间：合同签订后____个工作日内。4.3.2服务费用支付时间：每月____日前。4.4费用调整4.4.1如市场环境发生变化，导致服务费用发生变动，双方应协商一致后调整服务费用。第五条物业销售信息5.1物业销售信息提供5.1.1甲方应向乙方提供完整的物业销售信息，包括但不限于物业名称、面积、价格、配套设施等。5.1.2甲方应及时向乙方更新物业销售信息。5.2物业销售信息保密5.2.1双方对本合同中涉及的物业销售信息负有保密义务。5.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露物业销售信息。5.3物业销售信息更新5.3.1甲方应在物业销售信息发生变更后____个工作日内，向乙方提供更新后的信息。第六条物业销售成果6.1销售成果指标6.1.1本合同销售成果指标为：____。6.2销售成果确认6.2.1乙方应在每月____日前，向甲方提供上月销售成果报告。6.2.2甲方应在收到报告后____个工作日内，对销售成果进行确认。6.3奖励与惩罚6.3.1如乙方达到销售成果指标，甲方应按照约定支付奖励。6.3.2如乙方未达到销售成果指标，甲方有权要求乙方承担相应的责任。第八条保密条款8.1保密信息范围8.1.1本合同项下涉及的所有技术、商业、财务、客户信息等均为保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于：销售策略、市场分析报告、客户资料、合同文件等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务自本合同签订之日起生效，并在合同终止后继续有效。8.3保密信息泄露处理8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应立即采取一切必要措施防止信息进一步泄露。8.3.2违反保密义务的一方应对因此造成的损失承担全部责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2甲方严重违约，乙方有权解除本合同。9.1.3乙方严重违约，甲方有权解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1本合同服务期限届满且无续约意向。9.2.2双方履行完合同约定的所有义务。9.3合同解除与终止程序9.3.1解除合同前，双方应书面通知对方，并给予对方合理的解除合同期限。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地的人民法院管辖。第十二条合同附件12.1附件一：物业代理销售服务明细12.1.1详细列出乙方应提供的服务内容和标准。12.2附件二：物业销售信息清单12.2.1列出甲方提供的物业销售信息清单，包括但不限于物业名称、面积、价格等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1列出与本合同相关的其他文件，如补充协议、附件等。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同变更效力13.3.1合同变更自变更协议签订之日起生效，并对双方具有约束力。第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。14.2合同签署14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同执行过程中，甲乙双方同意引入的，对合同执行有辅助作用或提供专业服务的第三方。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术支持、市场调研等。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的角色和职责。16.2第三方的引入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方在合同执行过程中，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2如第三方责任限额未在合作协议中约定，则第三方责任限额按照相关法律规定执行。18.第三方责任界定18.1第三方责任限于其在合作协议中约定的范围和责任限额。18.2第三方在执行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。18.3第三方责任不包括因不可抗力、甲乙双方原因或其他第三方原因导致的合同无法履行或损失。19.第三方权利义务19.1第三方享有合作协议中约定的权利，包括但不限于：19.1.1根据合作协议的要求，为甲乙双方提供专业服务。19.1.2在合同执行过程中，享有知情权和咨询权。19.1.3如合同提前终止，有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。19.2.1严格遵守合作协议，按照约定履行职责。19.2.2对合同执行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。19.2.3如合同提前终止，应按照协议约定支付违约金。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。20.2第三方在合同执行过程中，仅对甲乙双方提供辅助服务，不承担合同主要责任。20.3第三方与其他第三方之间的责任划分，由各自合作协议约定。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。21.2合同变更后的条款对第三方具有约束力。22.第三方介入后的争议解决22.1.1通过友好协商解决争议。22.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同终止23.1.1甲乙双方书面通知第三方，并给予合理的合同终止期限。23.1.2第三方应按照协议约定，完成剩余工作并办理相关手续。23.1.3合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业代理销售服务明细要求：详细列出乙方应提供的服务内容和标准，包括但不限于市场推广、客户接待、销售谈判等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业销售信息清单要求：列出甲方提供的物业销售信息清单，包括物业名称、面积、价格、配套设施等。说明：此附件作为合同附件，用于明确甲方提供的信息内容，确保乙方服务的准确性。3.附件三：第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体事项，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同执行过程中的角色和责任。4.附件四：服务费用支付凭证要求：记录乙方提供服务后，甲乙双方支付服务费用的凭证。说明：此附件作为合同附件，用于证明服务费用的支付情况。5.附件五：销售成果报告要求：乙方每月向甲方提交的销售成果报告，包括销售业绩、客户信息等。说明：此附件作为合同附件，用于记录和评估乙方的销售成果。6.附件六：合同变更协议要求：甲乙双方在合同变更时，签署的书面协议。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方未按合同约定时间支付服务费用，视为违约。示例说明：如甲方应于每月____日前支付服务费用，但实际支付日期超过____日，则甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按约定完成销售成果责任认定标准：乙方未按合同约定完成销售成果，视为违约。示例说明：如合同约定乙方在服务期限内实现销售业绩达到____，但实际完成业绩低于____，则乙方构成违约。3.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方在合同执行过程中，泄露保密信息，视为违约。示例说明：如第三方在执行合同过程中，未经甲乙双方同意，向第三方泄露保密信息，则第三方构成违约。4.违约行为：合同一方未履行保密义务责任认定标准：合同一方在合同执行过程中，未履行保密义务，视为违约。示例说明：如甲方在合同执行过程中，未经乙方同意，向第三方泄露乙方商业秘密，则甲方构成违约。5.违约行为：合同一方未按约定提供服务责任认定标准：合同一方未按合同约定提供服务，视为违约。示例说明：如乙方在合同执行过程中，未按照合同约定提供市场推广服务，则乙方构成违约。全文完。2024全程物业代理销售合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业项目1.3物业代理服务内容1.4服务期限1.5服务费用2.物业代理服务内容2.1市场调研与分析2.2销售策略制定与执行2.3市场推广与宣传2.4客户关系管理2.5销售数据统计与分析2.6销售团队培训与管理3.物业项目信息3.1物业项目基本情况3.2物业项目地理位置3.3物业项目配套设施3.4物业项目销售价格3.5物业项目销售政策4.物业代理服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.物业项目销售目标5.1销售目标设定5.2销售目标分解5.3销售目标考核6.物业代理服务期限6.1服务期限起始6.2服务期限终止6.3服务期限延长6.4服务期限终止条件7.物业项目风险管理7.1风险识别与评估7.2风险应对措施7.3风险责任划分8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同生效日期13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款13.3合同变更或补充后的生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同所称甲方，是指委托物业代理销售的一方，即[甲方名称]。1.1.2本合同所称乙方，是指接受物业代理销售委托的一方，即[乙方名称]。1.2物业项目1.2.1本合同所指物业项目，是指位于[物业项目地址]的[物业项目名称]，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。1.3物业代理服务内容1.3.1.1进行市场调研与分析，了解目标客户群体及市场动态；1.3.1.2制定销售策略，包括定价、营销活动等；1.3.1.3执行销售策略，包括广告宣传、展示推广等；1.3.1.4管理客户关系，包括接待客户、解答疑问等；1.3.1.5统计与分析销售数据，为甲方提供销售报告；1.3.1.6培训与管理销售团队，确保销售团队的专业性和高效性。1.4服务期限1.4.1本合同服务期限自[服务期限起始日期]起至[服务期限终止日期]止。1.5服务费用1.5.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业代理服务费用，具体金额为[服务费用总额]。1.6费用支付方式1.6.1甲方应按照本合同约定，在[费用支付时间]内向乙方支付服务费用。1.7费用调整机制1.7.1在服务期间，如遇市场变化或政策调整，经双方协商一致，可以调整服务费用。2.物业代理服务内容[此处内容与1.3相同，不再重复]3.物业项目信息[此处内容与1.2相同，不再重复]4.物业代理服务费用[此处内容与1.5相同，不再重复]5.物业项目销售目标5.1销售目标设定5.1.1甲方应明确销售目标，包括销售数量、销售额等。5.2销售目标分解5.2.1甲方应将销售目标分解至月度、季度等时间段。5.3销售目标考核5.3.1乙方应按照分解后的销售目标，定期向甲方提交销售报告，接受甲方考核。6.物业代理服务期限[此处内容与1.4相同，不再重复]8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按时支付乙方服务费用；8.1.1.2未按照合同约定提供物业项目信息；8.1.1.3违反保密条款，泄露乙方商业秘密。8.2违约责任承担8.2.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.2.1.1支付违约金；8.2.1.2赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿8.3.1甲方违约赔偿金额，根据实际情况及双方协商确定。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1本合同项下，双方所涉及的物业项目信息、销售策略、客户资料等均为保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限年数]年。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后，[解除通知期限]，对方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1本合同服务期限届满；10.2.2双方协商一致，决定终止本合同；10.2.3因不可抗力导致本合同无法继续履行。10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序11.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求12.2.1本合同需按照相关法律法规进行备案。12.3合同生效日期12.3.1本合同生效日期为[合同生效日期]。13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1本合同如有变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同补充条款13.2.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更或补充后的生效日期13.3.1本合同变更或补充后的生效日期为双方签字盖章之日起。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物业项目信息表、服务费用明细表等。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方之外，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，并对自身的行为承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1.1获取与自身职责相关的信息；15.3.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；15.3.1.3在甲乙双方违约时，根据本合同规定，要求违约方承担相应的责任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.5第三方介入范围15.5.1第三方介入范围包括但不限于：15.5.1.1市场调研与分析；15.5.1.2营销推广与宣传；15.5.1.3客户关系管理；15.5.1.4销售团队培训与管理。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行本合同职责的能力和资质。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对物业项目信息保密。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应将第三方介入事项及时通知甲方。16.2.2乙方应监督第三方履行职责，确保其行为符合本合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体职责和可能承担的风险协商确定。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方在履行本合同职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应在本合同约定的第三方责任限额内承担赔偿责任。17.3第三方责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如第三方职责或风险发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行约定。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示，并接受乙方的监督。18.3第三方与其他第三方18.3.1如合同履行过程中涉及多个第三方，各第三方之间应相互尊重，避免利益冲突。18.3.2各第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，并相互协作，共同完成合同目标。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业项目信息表详细要求和说明：包括物业项目的地理位置、配套设施、销售价格、销售政策等信息，由甲方提供。2.服务费用明细表详细要求和说明：列明各项服务费用的金额、支付时间、支付方式等信息，由乙方提供。3.第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方介入本合同履行前，需提供其相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业许可证等。4.保密协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的保密协议，确保第三方对物业项目信息保密。5.销售报告详细要求和说明：乙方定期向甲方提交的销售报告，包括销售数据、市场分析等内容。6.补充协议详细要求和说明：甲乙双方在合同履行过程中，根据实际情况签订的补充协议。7.违约通知书详细要求和说明：一方违约时，另一方应向其发送的违约通知书，明确违约事实和要求。8.赔偿协议详细要求和说明：违约方与受害方签订的赔偿协议，明确赔偿金额和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付乙方服务费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金按未支付服务费用总额的[违约金比例]计算。示例：甲方应支付的服务费用为100万元，未按时支付，违约金为10万元。1.2未按照合同约定提供物业项目信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。示例：因甲方未提供准确项目信息，导致乙方损失5万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成销售目标示例：乙方应完成100套销售目标，实际完成90套，违约金为10万元。2.2未履行保密义务责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例：因乙方泄露保密信息，导致甲方损失20万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1违反保密协议责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。示例：因第三方泄露保密信息，导致甲乙双方损失共30万元。3.2未履行职责责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。示例：因第三方未按时完成市场调研，导致甲乙双方损失共10万元。全文完。2024全程物业代理销售合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语解释1.3合同生效条件2.物业代理服务内容2.1销售目标2.2市场推广方案2.3客户关系管理2.4销售渠道拓展3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用构成3.3费用支付方式3.4逾期付款处理4.物业销售合同4.1销售合同签订条件4.2合同条款4.3合同变更与解除5.物业交付与验收5.1物业交付条件5.2验收标准与程序5.3验收不合格处理6.物业维护与管理6.1维护责任6.2管理规定6.3违约责任7.客户投诉与处理7.1投诉渠道7.2投诉处理程序7.3处理结果反馈8.合同保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：销售目标明细表12.2附件二：市场推广方案12.3附件三：物业管理规定13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定14.1不可抗力14.2合同补充14.3合同修订程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义a.出卖方：指甲方，即物业所有者或其授权代理人。b.买受方：指乙方，即购买物业的买受人。c.代理方：指丙方，即受甲方委托，负责物业销售业务的代理机构。1.2术语解释a.“物业”：指甲方拥有的、乙方购买的房地产项目。b.“销售目标”：指在合同有效期内，丙方应达到的销售业绩指标。c.“市场推广方案”：指丙方为提高物业销售业绩而制定的市场推广计划。d.“客户关系管理”：指丙方对潜在买受人进行跟进、维护和服务的工作。e.“销售渠道拓展”：指丙方通过各种方式扩大物业销售渠道的行为。2.物业代理服务内容2.1销售目标a.丙方应在合同有效期内，实现至少100套物业的销售。b.销售目标应包括物业的全部或部分单元。2.2市场推广方案a.丙方应制定详细的市场推广计划，包括但不限于广告投放、线上线下活动等。b.丙方应定期向甲方报告市场推广效果。2.3客户关系管理a.丙方应建立客户档案，对客户进行分类管理。b.丙方应定期与客户沟通，了解客户需求，提供专业的咨询服务。2.4销售渠道拓展a.丙方应积极拓展销售渠道，包括但不限于房地产中介、网络平台等。b.丙方应定期更新销售渠道信息，确保销售渠道的时效性。3.服务期限与费用3.1服务期限a.本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务费用构成a.服务费用包括基本服务费和业绩提成。b.基本服务费为每月固定金额，具体金额由双方协商确定。3.3费用支付方式a.甲方应于每月五个工作日内向丙方支付当月的基本服务费。b.业绩提成应在达成销售目标后，由甲方按照约定的提成比例支付给丙方。3.4逾期付款处理a.若甲方逾期支付费用，应向丙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的1%。4.物业销售合同4.1销售合同签订条件a.丙方应在达成销售目标后，协助甲方与买受方签订物业销售合同。b.销售合同应包含双方约定的全部条款。4.2合同条款a.销售合同应明确物业的详细信息，包括但不限于面积、价格、交付时间等。b.销售合同应明确双方的权利和义务。4.3合同变更与解除a.双方可协商一致变更或解除销售合同。b.合同变更或解除应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。5.物业交付与验收5.1物业交付条件a.物业交付应符合国家相关标准和规定。b.物业交付时应提供完整的物业资料。5.2验收标准与程序a.验收标准应符合国家相关标准和规定。b.验收程序由甲方组织，丙方协助。5.3验收不合格处理a.若验收不合格，丙方应协助甲方进行整改。b.整改后，应重新进行验收。8.合同保密条款8.1保密内容a.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。b.合同签订前的谈判信息、市场策略等。8.2保密期限a.本合同保密条款的保密期限自合同生效之日起至合同终止后两年。8.3违约责任a.如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。b.违约方还应支付给守约方违约金，违约金为保密信息被泄露所造成的直接经济损失的一倍。9.合同解除与终止9.1解除条件a.合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的。b.因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2解除程序a.合同解除前，双方应协商一致，并签订书面解除协议。b.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3合同终止a.合同期满，双方无异议的。b.合同解除或终止后，双方应立即终止所有基于合同的权利和义务。10.违约责任10.1违约情形a.任何一方未履行合同约定的义务。b.任何一方违反合同约定的保密义务。10.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.3违约赔偿计算a.违约赔偿应以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。b.如实际损失难以确定，违约赔偿金额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同争议。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构a.如双方同意，可共同选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。12.合同附件12.1附件一：销售目标明细表a.明细表应包括销售目标、销售区域、销售渠道等信息。12.2附件二：市场推广方案a.方案应详细列出市场推广计划、预算、预期效果等。12.3附件三：物业管理规定a.规定应包含物业管理的基本原则、规则、责任等。13.合同生效与备案13.1合同生效条件a.双方签字盖章后，合同自之日起生效。13.2合同备案要求a.合同签订后，双方应按照国家法律法规进行备案。14.其他约定14.1不可抗力a.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。b.发生不可抗力事件，双方应相互理解，并根据实际情况调整合同履行。14.2合同补充a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.3合同修订程序a.合同修订应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体。a.房地产中介机构b.市场调研机构c.法律顾问d.财务顾问e.物业管理公司2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应明确介入的具体事项和权限。3.第三方责权利a.遵守合同约定，履行其职责。b.对其提供的服务质量负责。c.对其行为造成的损失承担赔偿责任。a.获得甲乙双方提供的必要信息和资料。b.依据合同约定收取合理费用。c.在其职责范围内独立开展工作。a.保密义务，对甲乙双方提供的信息负有保密责任。b.诚信义务，不得故意误导甲乙双方。c.不得违反法律法规和合同约定。4.甲乙双方权利义务4.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，支持其履行职责。4.2甲乙双方有权监督第三方的工作，并要求其提供工作报告。4.3甲乙双方有权要求第三方对工作成果进行解释和说明。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。a.第三方因违反合同约定造成的直接经济损失。b.第三方因故意或重大过失造成的间接