2024年度长春二手房交易合同权益保障2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长春二手房交易合同权益保障本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备验收标准7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后果12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3不可抗力条款14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：，乙方（买方）：1.2双方身份证号码：甲方：05678，乙方：056791.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：长春市区街道小区栋单元室2.2房产面积：100平方米2.3房产产权：商品房产权2.4房产用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：在签订本合同时，乙方支付甲方人民币伍拾万元整（￥50,000.00）作为首付款。3.2.2尾款支付：甲方应于2024年6月30日前将房产证过户至乙方名下，乙方应在过户手续办理完毕后支付剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）作为尾款。4.交易税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等4.2税费承担比例：4.2.1甲方承担：契税、个人所得税4.2.2乙方承担：增值税及附加4.3税费支付时间：在过户手续办理完毕后，由乙方按照税法规定支付相应税费。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年7月31日前5.2房屋交付条件：5.2.1房屋结构完整，无损坏5.2.2房屋附属设施齐全，功能正常5.2.3房屋内无他人居住或占用5.3房屋验收标准：按照国家相关标准及房屋买卖合同约定进行验收。6.附属设施及设备6.1附属设施清单：冰箱、洗衣机、空调、热水器等6.2设备清单：厨房设备、卫生间设备、家具等6.3设备验收标准：按照设备说明书及国家标准进行验收。7.产权过户7.1过户时间：2024年7月31日前7.2过户手续：7.2.1甲方提供齐全的房产过户所需材料7.2.2双方共同到房产交易中心办理过户手续7.3过户费用：7.3.1甲方承担过户过程中的相关费用7.3.2乙方承担过户后的房产证工本费8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方违约情形：a)甲方未在约定时间内交付房屋；b)甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；c)甲方未按约定办理产权过户；d)甲方违约的其他情形。8.1.2乙方违约情形：a)乙方未按约定时间支付房款；b)乙方违反合同约定的使用条件；c)乙方违约的其他情形。8.2违约责任承担方式：8.2.1甲方违约责任：a)甲方应向乙方支付违约金，金额为合同总价款的10%；b)甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；c)乙方有权解除合同，并要求甲方承担解除合同的违约责任。8.2.2乙方违约责任：a)乙方应向甲方支付违约金，金额为合同总价款的10%；b)乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；c)甲方有权解除合同，并要求乙方承担解除合同的违约责任。8.3违约金：8.3.1违约金的支付方式：违约方应在违约行为发生后15日内支付违约金。8.3.2违约金的支付期限：违约金的支付期限自违约行为发生之日起计算。6525789.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向长春市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为长春市区人民法院。9.3争议解决期限：9.3.1争议解决期限自争议发生之日起6个月内。65257910.合同解除10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2任何一方违约，对方有权解除合同；10.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2解除程序：10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2双方应按照解除合同的通知办理相关手续。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务；10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。65258011.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋产权过户手续办理完毕。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同终止后果：11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务；11.3.2合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。65258112.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件65258213.合同变更13.1变更条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2符合法律法规的规定。13.2变更程序：13.2.1双方签署书面变更协议；13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。13.3变更内容：13.3.1房产交易价格；13.3.2付款方式；13.3.3其他合同条款。65258314.其他约定事项14.1保密条款：14.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务；14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：14.2.1双方应通过书面形式或约定的其他方式进行通知；14.2.2通知送达时间为送达后的次日。14.3不可抗力条款：14.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；14.3.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、鉴定、担保等服务的法人、其他组织或个人。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.第三方责任限额5.1第三方因提供的服务导致甲乙任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为本合同交易价格的5%，且最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方仅对甲乙双方提供相关服务，不承担甲乙双方之间合同履行的直接责任。6.2第三方不参与甲乙双方的合同谈判和决策，不承担甲乙双方之间的争议解决责任。7.第三方介入的具体条款7.1中介方介入：7.1.1中介方应具备合法资质，并遵守相关法律法规。7.1.2中介方应协助甲乙双方签订合同，并在合同签订后协助办理相关手续。7.1.3中介方应收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。7.1.4中介方不承担甲乙双方合同履行的直接责任。7.2评估、鉴定方介入：7.2.1评估、鉴定方应具备相关资质，并遵守相关法律法规。7.2.2评估、鉴定方应按照合同约定提供评估、鉴定服务。7.2.3评估、鉴定方应收取评估、鉴定费用，费用标准由双方协商确定。7.2.4评估、鉴定方不承担甲乙双方合同履行的直接责任。7.3担保方介入：7.3.1担保方应具备合法资质，并遵守相关法律法规。7.3.2担保方应按照合同约定提供担保服务。7.3.3担保方应收取担保费用，费用标准由双方协商确定。7.3.4担保方不承担甲乙双方合同履行的直接责任。8.第三方变更8.1如需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。8.2第三方变更不影响本合同的效力。9.第三方介入的终止9.1如第三方提供的服务不符合合同约定或法律法规要求，甲乙双方可要求终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，第三方应退还已收取的服务费用。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向长春市区人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正副本的清晰复印件，复印件上需加盖产权人公章。说明：用于证明房产的产权归属及合法性。2.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，报告需明确房产的市场价值。3.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：双方签订的正式合同，具有法律效力。4.双方身份证复印件详细要求：提供身份证正副本的清晰复印件。说明：用于证明双方的身份信息。5.付款凭证详细要求：提供银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：用于证明付款事实。6.税费缴纳凭证详细要求：提供契税、个人所得税、增值税等税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳。7.房屋交接清单详细要求：列明房屋内所有附属设施及设备的清单。说明：用于确认房屋交付时的现状。8.不可抗力事件证明详细要求：提供相关政府部门的证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的发生。9.争议解决协议详细要求：双方签署的争议解决协议。说明：用于明确争议解决方式。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明：用于补充合同内容，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未在约定时间内交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为合同总价款的10%。示例：甲方未在2024年7月31日前交付房屋，应向乙方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵责任认定：甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例：甲方在合同中隐瞒房屋存在漏水问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还房款及赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为合同总价款的10%。示例：乙方未在签订合同时支付首付款，应向甲方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2乙方违反合同约定的使用条件责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等。示例：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担修复费用及赔偿责任。全文完。2024年度长春二手房交易合同权益保障2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证件信息1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产性质2.5房产用途2.6房产装修情况2.7房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5预付款3.6首付款3.7尾款3.8逾期付款责任4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间4.4过户条件4.5过户过程中产生的税费4.6过户手续办理失败责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收流程5.5验收不合格处理5.6验收合格后交付6.房产质量及保修6.1房产质量标准6.2质量保修期限6.3质量保修责任6.4质量问题处理6.5质量问题责任划分7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金7.5违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼途径9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产过户手续清单10.3附件三：房产质量保证书10.4附件四：其他相关文件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项说明12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：1.2身份证件信息：甲方身份证号码：056781.3联系方式：甲方联系电话：138001380001.4双方姓名：乙方（买方）：1.5身份证件信息：乙方身份证号码：8765432109876543211.6联系方式：乙方联系电话：139001390002.房产基本情况2.1房产坐落位置：长春市朝阳区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产产权：独立产权2.4房产性质：住宅2.5房产用途：居住2.6房产装修情况：精装修2.7房产附属设施：家具、家电齐全3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：首付款于合同签订后10日内支付，余款于过户后分3次支付3.4付款条件：按约定时间支付，逾期支付按每日万分之五支付违约金3.5预付款：人民币10万元整，合同签订后3日内支付3.6首付款：人民币30万元整，过户前支付3.7尾款：人民币60万元整，过户后1个月内支付3.8逾期付款责任：逾期付款每逾期一日，应支付违约金人民币1000元整4.房产过户手续4.1过户手续办理：甲方负责办理房产过户手续，乙方协助4.2过户费用承担：过户费用双方按比例承担4.3过户时间：合同签订后30日内完成过户手续4.4过户条件：房产无抵押、无查封等限制4.5过户过程中产生的税费：双方按比例承担4.6过户手续办理失败责任：因甲方原因导致过户失败，甲方承担全部责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间：过户手续完成后3日内5.2房产交付条件：房产符合合同约定条件，无质量缺陷5.3房产验收标准：按国家相关标准及约定条件进行验收5.4房产验收流程：乙方在交付前对房产进行验收，验收合格后签署验收报告5.5验收不合格处理：验收不合格，乙方有权要求甲方修复或退换房5.6验收合格后交付：验收合格后，甲方将房产交付乙方使用6.房产质量及保修6.1房产质量标准：符合国家相关质量标准6.2质量保修期限：自交付之日起2年6.3质量保修责任：甲方对房产在质量保修期限内出现的质量问题负责6.4质量问题处理：乙方在质量保修期内发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5日内进行处理6.5质量问题责任划分：因乙方原因造成的质量问题，由乙方自行承担维修费用8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向长春市朝阳区人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：若双方同意通过仲裁解决争议，应选择中国国际贸易仲裁委员会长春分会作为仲裁机构。8.3诉讼途径：任何一方提起诉讼，应向长春市朝阳区人民法院提交起诉状及相关证据。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：2024年3月1日9.3合同终止条件：合同约定的交易目的实现或合同约定的终止条件成就。9.4合同终止日期：合同终止条件成就之日起10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产过户手续清单10.3附件三：房产质量保证书10.4附件四：其他相关文件11.其他约定事项11.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2其他约定事项说明：如需增加或修改其他约定事项，双方应签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.合同签署12.1合同签署日期：2024年3月1日12.2合同签署地点：长春市朝阳区路号12.3合同签署人员：甲方代表：；乙方代表：13.合同生效日期13.1合同生效日期：2024年3月1日13.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自签订之日起生效。14.合同备案及登记14.1合同备案：本合同签订后，甲方应将合同副本报送长春市朝阳区房地产交易中心备案。14.2合同登记：本合同签订后，甲方应将合同正本及附件报送长春市朝阳区房地产交易中心登记。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的，为促成交易、提供专业服务或执行合同履行而介入合同关系的个人、企业或其他组织。1.2第三方类型：包括但不限于中介方、律师、评估机构、测绘机构、房地产交易中心等。2.第三方介入的同意2.1介入同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。2.2介入程序：需第三方介入时，甲方应提前向乙方提出，乙方应在收到通知后5个工作日内给予书面回复。3.第三方介入的职责3.1职责界定：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2职责内容：包括但不限于提供专业咨询、办理过户手续、提供评估报告、测绘服务等。4.第三方责任限额4.1责任限额定义：第三方因过错导致甲乙双方权益受损时，其应承担的责任限额。4.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规规定执行。4.3责任限额承担：第三方责任限额内，由第三方承担相应责任；超过责任限额部分，由甲乙双方根据实际情况分担。5.第三方介入的费用承担5.1费用承担原则：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定或实际产生费用承担。5.2费用结算：费用结算方式应在合同中明确，如未明确，则由双方协商确定。6.第三方介入的保密义务6.1保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。6.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。7.第三方介入的变更与解除7.1变更：第三方介入的职责、费用等如需变更，需经甲乙双方书面同意。7.2解除：任何一方有权解除第三方介入协议，但应提前30日通知对方，并书面说明原因。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。8.2仲裁机构：如选择仲裁解决，应选择中国国际贸易仲裁委员会长春分会作为仲裁机构。9.第三方与其他各方的划分说明9.1职责划分：第三方介入的职责与甲乙双方、其他第三方之间的职责划分应在合同中明确。9.2责任划分：第三方介入产生的责任，由其自行承担；因第三方责任导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应责任。9.3信息共享：第三方介入过程中，甲乙双方应向第三方提供必要的信息，第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.第三方介入的合同效力10.1合同效力：第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更：本合同如有变更，第三方介入协议也应相应变更。11.其他11.1本条款未尽事宜，由甲乙双方协商解决。11.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、房产基本情况、交易价格及支付方式、房产过户手续、房产交付及验收、房产质量及保修、合同解除