2024年度私人房产交易价款支付条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人房产交易价款支付条款本合同目录一览1.房产交易双方信息1.1房产出卖人信息1.2房产买受人信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产用途2.5房产现状3.房产交易价格3.1房产交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款金额及支付方式3.5剩余款项支付方式4.交易税费承担4.1税费种类及金额4.2税费支付方式4.3税费支付时间节点5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理流程6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘图10.3其他相关文件11.合同签署与生效11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释方法13.合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产交易双方信息1.1房产出卖人信息出卖人姓名：身份证号：05678联系电话址：市区街道号1.2房产买受人信息买受人姓名：身份证号：05679联系电话址：市区街道号2.房产基本情况2.1房产坐落地址：市区街道号2.2房产面积：100平方米2.3房产产权证号：房权证字第56号2.4房产用途：住宅2.5房产现状：该房产目前处于空置状态，未出租或占用3.房产交易价格3.1房产交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00元）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00元）3.3.2第二期款：首付款支付后3个月内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00元）3.3.3第三期款：第二期款支付后6个月内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00元）3.4首付款金额及支付方式：首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00元）通过银行转账方式支付至出卖人指定账户3.5剩余款项支付方式：剩余款项通过银行转账方式支付至出卖人指定账户4.交易税费承担4.1税费种类及金额：4.1.1契税：按房产交易总价计算，税率为1%4.1.2其他相关税费：按国家相关政策规定计算4.2税费支付方式：税费由买受人承担，并在办理房产过户手续时一并支付4.3税费支付时间节点：税费支付时间与房产过户手续办理时间同步5.房产过户手续5.1过户手续办理时间：合同签订后30个工作日内5.2过户手续办理费用：人民币贰万元整（￥20000.00元）5.3过户手续办理流程：5.3.1买卖双方提供相关材料5.3.2办理房产过户手续5.3.3领取房产证6.房产交付6.1房产交付时间：过户手续办理完毕后7个工作日内6.2房产交付条件：6.2.1房产过户手续齐全6.2.2房产无任何债权债务纠纷6.2.3买受人支付完毕所有房款6.3房产交付流程：6.3.1买卖双方办理房产交接手续6.3.2买受人接收房产并验收6.3.3协商解决房产交接过程中出现的问题8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1通过友好协商解决8.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼8.2争议解决方式：8.2.1仲裁或诉讼均应适用中华人民共和国法律8.2.2仲裁或诉讼过程中，除涉及争议部分的履行外，其他条款应继续履行8.3争议解决机构：8.3.1市仲裁委员会8.3.2市人民法院9.合同生效与解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章9.1.2买受人支付首付款9.1.3房产过户手续办理完毕9.2合同解除条件：9.2.1任何一方违约9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.2.3经双方协商一致同意解除9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.3.2双方协商确定解除合同的条款9.3.3解除合同后，各方应按照约定处理相关事宜10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘图10.3其他相关文件11.合同签署与生效11.1合同签署日期：2024年1月1日11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效12.合同解释12.1合同解释原则：12.1.1按照合同条款的字面意思进行解释12.1.2合同条款存在歧义时，应按照有利于合同履行和公平原则进行解释12.2合同解释方法：12.2.1文义解释12.2.2系统解释12.2.3目的解释13.合同附件清单14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲、乙双方外的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供咨询意见等。2.第三方介入的同意3.第三方介入的职责和权利3.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的规定，并按照甲、乙双方的要求履行其职责。3.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。4.第三方责任限额4.1.1第三方因故意或重大过失导致损失的，责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000.00元）；4.1.2第三方因一般过失导致损失的，责任限额为人民币伍万元整（￥50000.00元）；4.1.3第三方在提供专业服务时，如甲、乙双方事先已明确告知其存在特定风险，第三方不承担超出其专业范围内的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方对甲、乙双方不承担连带责任。5.2第三方在合同履行过程中，应独立行使职责，不得干预甲、乙双方的合同权利和义务。5.3第三方在提供专业服务时，应确保其服务的客观性和独立性，不得受到甲、乙双方的不正当影响。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲、乙双方应共同确定第三方介入的具体事项、职责和权利。6.2甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方介入后，甲、乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，并监督其履行职责。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照合同约定或市场行情协商确定。7.2第三方介入的费用在合同约定的支付方式下支付，支付时间节点与合同履行进度相一致。8.第三方介入的变更和解除8.1如甲、乙双方认为第三方不再适合继续履行其职责，可协商解除与第三方的协议。8.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲、乙双方，并按照原协议约定处理相关事宜。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应对甲、乙双方提供的信息和资料承担保密义务。9.2第三方违反保密义务，导致甲、乙双方损失的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件说明：提供房产产权证的清晰复印件，证明房产的产权归属。2.房产测绘图说明：提供房产的测绘图，显示房产的具体面积和位置。3.房产交易价格确定依据说明：提供房产交易价格的确定依据，如市场价格分析、评估报告等。4.付款凭证说明：提供支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。5.税费缴纳凭证说明：提供税费缴纳的银行转账凭证或现金支付凭证。6.房产过户手续办理凭证说明：提供房产过户手续办理完毕的证明文件。7.房产交付验收报告说明：提供房产交付验收的报告，记录房产交付时的状态。8.第三方服务协议说明：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供服务的范围、费用等。9.合同变更协议说明：合同签订后如需变更，双方应签订书面变更协议。10.争议解决协议说明：如双方发生争议，应签订书面争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款责任认定：甲方应按照合同约定支付房款，未按时支付构成违约。甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：甲方应在合同签订后的30日内支付首付款，如逾期支付，每日应向乙方支付人民币100元违约金。2.违约行为：乙方未按时办理房产过户手续责任认定：乙方应按照合同约定办理房产过户手续，未按时办理构成违约。乙方应赔偿甲方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等。示例：乙方应在合同签订后的60日内办理完房产过户手续，如未按时办理，应赔偿甲方人民币2000元。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任。甲、乙双方可要求第三方承担违约责任，或解除与第三方的协议。示例：第三方提供的评估报告与市场价值相差较大，甲方和乙方均可要求第三方退还服务费用。4.违约行为：甲方未按时交付房产责任认定：甲方应按照合同约定交付房产，未按时交付构成违约。甲方应向乙方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：甲方应在合同签订后的30日内交付房产，如逾期交付，每日应向乙方支付人民币100元违约金。5.违约行为：乙方未按时支付税费责任认定：乙方应按照合同约定支付税费，未按时支付构成违约。乙方应向税务机关支付滞纳金，并赔偿甲方因此产生的合理费用。示例：乙方应在合同签订后的30日内支付契税，如逾期支付，应向税务机关支付滞纳金，并赔偿甲方人民币500元。6.违约行为：双方未按约定履行保密义务责任认定：双方应按照合同约定履行保密义务，未履行构成违约。违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：甲方泄露了乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。2024年度私人房产交易价款支付条款1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权人2.2房产坐落地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书3.交易价款3.1交易总价款3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.付款条件4.1付款前提条件4.2付款违约责任5.预付款项5.1预付款项金额5.2预付款项支付方式5.3预付款项支付时间5.4预付款项用途6.首付款项6.1首付款项金额6.2首付款项支付方式6.3首付款项支付时间6.4首付款项用途7.尾付款项7.1尾付款项金额7.2尾付款项支付方式7.3尾付款项支付时间7.4尾付款项用途8.付款证明8.1付款凭证8.2付款记录8.3付款证明文件9.逾期付款责任9.1逾期付款定义9.2逾期付款违约金9.3逾期付款处理方式10.交易税费承担10.1交易税费种类10.2税费承担主体10.3税费支付时间11.交易税费计算11.1税费计算依据11.2税费计算方法12.交易税费支付12.1税费支付方式12.2税费支付时间12.3税费支付凭证13.交易税费变更13.1税费变更原因13.2税费变更通知13.3税费变更处理14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决期限第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房产基本情况2.1房产所有权人房产所有权人为甲方，具体房产证号为：___________2.2房产坐落地址房产位于：___________省/市/自治区___________市/县___________区/县___________街道/路___________号，具体坐落详见附件一《房产位置示意图》。2.3房产面积房产面积为：___________平方米，具体面积以房产证载明为准。2.4房产用途房产用途为：___________，具体用途详见附件二《房产用途证明》。2.5房产权属证书甲方已取得房产证，房产证号为：___________，复印件见附件三《房产证复印件》。3.交易价款3.1交易总价款本合同交易总价款为人民币___________元整（大写：___________元整）。3.2付款方式3.2.1预付款项：交易总价款的___________%作为预付款项，即人民币___________元整。3.2.2首付款项：交易总价款的___________%作为首付款项，即人民币___________元整。3.2.3尾付款项：交易总价款的___________%作为尾付款项，即人民币___________元整。3.3付款时间3.3.1预付款项支付时间：自合同签订之日起___________日内。3.3.2首付款项支付时间：自合同签订之日起___________日内，且在甲方将房产证过户至乙方名下后。3.3.3尾付款项支付时间：自合同签订之日起___________日内，且在甲方将房产证过户至乙方名下后。3.4付款地点3.4.1预付款项支付地点：___________3.4.2首付款项支付地点：___________3.4.3尾付款项支付地点：___________4.付款条件4.1付款前提条件4.1.1甲方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付款项。4.2付款违约责任4.2.1若甲方未按时过户房产证至乙方名下，每延迟一日应向乙方支付___________元违约金。4.2.2若乙方未按时支付款项，每延迟一日应向甲方支付___________元违约金。5.预付款项5.1预付款项金额预付款项金额为人民币___________元整。5.2预付款项支付方式预付款项通过银行转账方式支付至甲方指定账户。5.3预付款项支付时间预付款项支付时间为合同签订之日起___________日内。5.4预付款项用途预付款项用于支付房产交易税费、中介费等费用。6.首付款项6.1首付款项金额首付款项金额为人民币___________元整。6.2首付款项支付方式首付款项通过银行转账方式支付至甲方指定账户。6.3首付款项支付时间首付款项支付时间为合同签订之日起___________日内，且在甲方将房产证过户至乙方名下后。6.4首付款项用途首付款项用于支付房产交易税费、装修款等费用。7.尾付款项7.1尾付款项金额尾付款项金额为人民币___________元整。7.2尾付款项支付方式尾付款项通过银行转账方式支付至甲方指定账户。7.3尾付款项支付时间尾付款项支付时间为合同签订之日起___________日内，且在甲方将房产证过户至乙方名下后。7.4尾付款项用途尾付款项用于支付房产交易税费、装修款等费用。8.付款证明8.1付款凭证8.1.1乙方应向甲方提供银行转账记录或汇款凭证作为付款证明。8.1.2付款凭证应包含付款金额、付款时间、收款人信息等要素。8.2付款记录8.2.1甲方应妥善保管乙方提供的付款凭证，并建立付款记录。8.2.2付款记录应与付款凭证内容一致，并加盖甲方财务印章。8.3付款证明文件8.3.1甲方在收到乙方提供的付款凭证后，应在五个工作日内向乙方出具付款证明文件。8.3.2付款证明文件应载明付款金额、付款时间、收款人信息等要素。9.逾期付款责任9.1逾期付款定义9.1.1若乙方未按时支付款项，视为逾期付款。9.2逾期付款违约金9.2.1乙方逾期付款，每延迟一日应向甲方支付逾期付款金额的___________%作为违约金。9.3逾期付款处理方式9.3.1甲方有权要求乙方立即支付逾期款项，并承担相应的违约责任。9.3.2甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。10.交易税费承担10.1交易税费种类10.1.1本合同涉及的交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。10.2税费承担主体10.2.1交易税费由交易双方按照国家相关法律法规的规定承担。10.3税费支付时间10.3.1交易税费应在办理房产过户手续前支付完毕。11.交易税费计算11.1税费计算依据11.1.1交易税费计算依据为国家相关法律法规和地方政府的具体规定。11.2税费计算方法11.2.1交易税费计算方法按照国家相关法律法规和地方政府的具体规定执行。12.交易税费支付12.1税费支付方式12.1.1交易税费通过银行转账方式支付至税务机关指定账户。12.2税费支付时间12.2.1交易税费支付时间为办理房产过户手续前。12.3税费支付凭证12.3.1乙方应向甲方提供交易税费支付凭证，甲方应妥善保管。13.交易税费变更13.1税费变更原因13.1.1若国家相关法律法规或地方政府政策发生变化，导致交易税费发生变更。13.2税费变更通知13.2.1税费变更发生时，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的税费承担方式。13.3税费变更处理13.3.1交易税费变更后，双方应按照新的税费承担方式执行。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。14.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1若双方同意，可约定选择仲裁机构解决争议。14.3争议解决期限14.3.1争议发生后，双方应在___________日内协商解决；若协商不成，任何一方有权向约定的争议解决机构申请解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供相关服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务或协助交易。2.2任何第三方介入均需经甲乙双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务或参与交易过程中，因其过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定。3.2若第三方责任限额未在合同中明确约定，则第三方对甲乙双方的责任限额不超过因其过错直接造成的实际损失。4.第三方责任免除4.1第三方在提供专业服务时，若依据行业标准、法律法规或专业规范履行职责，其行为不属于过错，甲乙双方不得要求第三方承担责任。4.2第三方因不可抗力、甲方或乙方原因导致的服务瑕疵或损失，甲乙双方不得要求第三方承担责任。5.第三方权利义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按照合同约定或法律法规要求，提供真实、准确的服务成果。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的服务合同由甲乙双方另行签订，与本合同无直接关联。6.1.2第三方对甲方的责任仅限于其与甲方签订的服务合同。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的服务合同由甲乙双方另行签订，与本合同无直接关联。6.2.2第三方对乙方的责任仅限于其与乙方签订的服务合同。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方对甲乙双方的责任应依据其与甲乙双方签订的服务合同或法律法规规定。6.3.2第三方对甲乙双方的共同责任，由甲乙双方按照合同约定比例分担。7.第三方变更与退出7.1第三方变更：7.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。7.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出需经甲乙双方书面同意，并签订退出协议。7.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行原合同约定的义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或法律法规规定承担。8.2若合同未约定，甲乙双方应按照公平原则分担费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成时，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方介入违反合同约定或法律法规规定，甲乙双方有权解除合同。10.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定或法律法规规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1