2024年滁州地区房产租赁交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年滁州地区房产租赁交易协议样本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期及终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.押金及退还3.1押金金额3.2押金支付方式3.3押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1承租人使用要求4.2房屋维护责任4.3房屋维修费用承担5.房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程6.房屋转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任及赔偿8.违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2合同争议管辖法院11.其他约定11.1房屋附属设施使用11.2房屋交付及验收11.3房屋返还时的要求12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出租人签字（盖章）14.3承租人签字（盖章）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于滁州市区路号，房屋面积为平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.3租赁起始日期及终止日期租赁起始日期为2024年X月X日，租赁终止日期为202X年X月X日。2.租金及支付方式2.1租金金额甲乙双方约定，乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元/月。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账的方式支付租金，账户信息为（略）。2.4租金支付账户信息（略）3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元。3.2押金支付方式乙方可以通过现金或银行转账的方式支付押金，支付后应向甲方索取押金收据。3.3押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后五个工作日内退还剩余押金。4.房屋使用及维护4.1承租人使用要求乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规，不得用于非法用途。4.2房屋维护责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。4.3房屋维修费用承担因房屋正常使用造成的损坏，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.房屋保险5.1保险购买责任甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同被保险人。5.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，甲方应协助乙方办理理赔手续。6.房屋转租6.1转租条件乙方需转租房屋的，应事先征得甲方的书面同意。6.2转租手续乙方转租时，应与承租人签订转租合同，并将转租合同副本提交给甲方。6.3转租租金分配乙方转租获得的租金，应扣除转租合同约定的费用后，按本合同约定的租金比例支付给甲方。第二部分：（待补充）8.违约责任8.1承租人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为租金的20%。8.2出租人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为租金的20%。9.争议解决9.1争议解决方式双方对于本合同的解释或履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择（略）10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院本合同争议的管辖法院为滁州市中级人民法院。11.其他约定11.1房屋附属设施使用乙方使用房屋附属设施应遵守相关使用规定，如有损坏应按市价赔偿。11.2房屋交付及验收房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。11.3房屋返还时的要求乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏应按市价赔偿。12.出租人及承租人信息12.1出租人信息甲方名称：（略）联系人：（略）联系电话：（略）12.2承租人信息乙方名称：（略）联系人：（略）联系电话：（略）13.附件13.1房屋照片（略）13.2租赁押金收据（略）13.3房屋钥匙交接记录（略）14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。14.2出租人签字（盖章）（略）14.3承租人签字（盖章）（略）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋内外部清晰、完整的照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的立面、侧面、正面等外观照片。附件说明：房屋照片用于确认租赁房屋的实际情况，甲乙双方在签订合同时应核对照片与实际房屋是否一致。附件二：租赁押金收据附件要求：甲方出具的租赁押金收据，注明押金金额、收款人、收款日期等信息。附件说明：租赁押金收据作为乙方支付押金的凭证，甲方应妥善保管，并在合同到期或提前解除合同时，根据合同约定退还剩余押金。附件三：房屋钥匙交接记录附件要求：记录甲乙双方在房屋交付和返还时的钥匙交接情况，包括钥匙数量、交接日期、交接人等信息。附件说明：房屋钥匙交接记录用于确认房屋交付和返还的时间及钥匙数量，避免日后发生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为1.1未按约定时间支付租金违约责任：乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期部分的滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的2%。1.2未征得甲方同意转租违约责任：乙方未经甲方同意转租的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为租金的20%。1.3未按约定使用和维护房屋违约责任：乙方未按约定使用和维护房屋，导致房屋及设施损坏的，乙方应按市价赔偿。2.出租人违约行为2.1未按约定提供房屋及设施违约责任：甲方未按约定提供房屋及设施的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.2未按约定时间退还押金违约责任：甲方未按约定时间退还押金的，甲方应支付给乙方逾期部分的利息，利息标准为银行同期存款利率。示例说明：假设乙方在合同约定的租金支付日期后逾期五天支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的滞纳金，滞纳金金额为逾期金额的2%，即160元。又如，乙方在未征得甲方同意的情况下转租房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的20%，即1600元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，双方约定租赁期限、租金、押金等事项的书面协议。2.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。3.承租人：指租赁甲方房屋的自然人、法人