2024年度特色茶馆租赁管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色茶馆租赁管理协议1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.茶馆基本情况3.1茶馆名称3.2茶馆地址3.3茶馆面积3.4茶馆设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租赁费用及税费6.1水电费6.2物业费6.3税费7.使用范围7.1茶馆经营内容7.2经营时间7.3经营限制8.维修及保养8.1茶馆设施的维修保养8.2茶馆设施的责任8.3茶馆设施的更换9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条甲方基本信息1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方法定代表人：_______1.4甲方联系方式：_______第二条乙方基本信息2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方法定代表人：_______2.4乙方联系方式：_______第三条茶馆基本情况3.1茶馆名称：_______3.2茶馆地址：_______3.3茶馆面积：_______平方米3.4茶馆设施：_______第四条租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁期限延长：_______第五条租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3租金支付时间：_______第六条租赁费用及税费6.1水电费：_______6.2物业费：_______6.3税费：_______第七条使用范围7.1茶馆经营内容：_______7.2经营时间：_______7.3经营限制：_______第八条维修及保养8.1茶馆设施的维修保养：乙方应负责茶馆内所有设施的日常维护保养，确保设施的正常使用。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修理或更换，并承担相应费用。8.2茶馆设施的责任：甲方保留茶馆内不可移动的固定资产所有权，乙方在使用期间对设施负有妥善保管责任。8.3茶馆设施的更换：如因自然磨损或不可抗力导致设施损坏，乙方应通知甲方，甲方在合理期限内负责更换。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1如甲方未按时支付租金，应向乙方支付_______%的滞纳金。9.1.2如甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：9.2.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。9.2.2如乙方违反经营规定或造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地人民法院。10.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后_______日内仍未改正的。11.1.2甲方因不可抗力原因导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即搬离茶馆，并结清所有未付费用。甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：_______第十三条其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设施清单等。13.3合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人：甲方（盖章）_______，乙方（盖章）_______第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。第十六条第三方介入的条件16.1.1第三方介入事项涉及合同履行中的关键环节或重大决策；16.1.2第三方介入有利于保障合同的有效履行，维护甲乙双方的合法权益；16.1.3第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方在介入本合同履行过程中，因故意或重大过失给甲乙任何一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过_______万元人民币。17.2.1第三方的资质和能力；17.2.2第三方介入事项的性质和范围；17.2.3损失的大小和可预见性。第十八条第三方责权利18.1第三方的权利：18.1.1根据甲乙双方的授权，独立开展中介、咨询、担保、评估等工作；18.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；18.1.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.2第三方的义务：18.2.1严格履行合同约定的中介、咨询、担保、评估等职责；18.2.2确保其提供的服务真实、准确、完整；18.2.3对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入本合同履行过程中，其权利义务仅限于甲乙双方之间的约定，与其他无关第三方无直接法律关系。19.2第三方在介入本合同履行过程中，应独立行使权利、承担义务，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方在介入本合同履行过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。第二十条第三方介入的具体条款20.1.1第三方介入的事项、目的和范围；20.1.2第三方的权利义务；20.1.3第三方的责任限额；20.1.4第三方介入的费用及支付方式；20.1.5第三方介入的时间安排；20.1.6第三方介入的监督和评估机制。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1如第三方介入的事项发生变化或无法继续履行，甲乙双方应协商一致，变更或解除第三方介入协议。21.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第二十二条第三方介入的法律适用22.1第三方介入协议的签订、履行、解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.茶馆租赁合同要求：合同应清晰、完整，包括双方基本信息、租赁期限、租金支付等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的主要依据。2.茶馆设施清单要求：清单应详细列明茶馆内所有设施的种类、数量、品牌、型号等。3.茶馆租赁房屋平面图要求：平面图应清晰标注茶馆的房间布局、面积等。4.不可抗力证明要求：证明应真实反映不可抗力事件的发生、影响及持续时间。说明：此附件用于在不可抗力事件发生时，证明双方可以免除或部分免除合同责任。5.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的事项、目的、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保其合法、公正地履行职责。6.违约责任认定书要求：认定书应详细列明违约行为、违约责任及处理方式。说明：此附件用于在发生违约行为时，明确双方的责任和义务。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、地点、期限等。说明：此附件用于在发生争议时，提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金；乙方未按时支付租金；乙方违反经营规定，造成甲方财产损失；第三方未履行协议约定的职