2024年度广东省广州市写字楼买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广东省广州市写字楼买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称1.1.2出卖方法定代表人1.1.3出卖方住所地1.1.4出卖方联系方式1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称1.2.2买受方法定代表人1.2.3买受方住所地1.2.4买受方联系方式2.写字楼基本信息2.1写字楼名称2.2写字楼地址2.3写字楼权属情况2.4写字楼土地使用权类型2.5写字楼土地使用权期限2.6写字楼面积2.7写字楼配套设施3.合同标的及价格3.1合同标的描述3.2合同标的数量3.3合同标的单价3.4合同总价4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款违约责任5.合同履行及交付5.1合同履行地点5.2合同履行期限5.3写字楼交付条件5.4写字楼交付时间5.5写字楼交付方式6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2产权过户费用承担6.3税费承担7.违约责任7.1违约责任类型7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同份数13.1合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：广东省广州市房地产开发有限公司1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所地：广州市天河区路号1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：广州科技有限公司1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所地：广州市越秀区路号2.写字楼基本信息2.1写字楼名称：广州市商务大厦2.2写字楼地址：广州市天河区路号2.3写字楼权属情况：出卖方拥有该写字楼的全部产权2.4写字楼土地使用权类型：出让2.5写字楼土地使用权期限：自2000年1月1日起至2050年1月1日止2.6写字楼面积：5000平方米2.7写字楼配套设施：中央空调、电梯、消防设施、停车位等3.合同标的及价格3.1合同标的描述：广州市商务大厦的全部产权3.2合同标的数量：1套3.3合同标的单价：人民币10000元/平方米3.4合同总价：人民币50000000元4.付款方式及期限4.1付款方式：分三期付款4.2付款期限：4.2.1首期付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的30%4.2.2第二期付款：写字楼交付使用后3个月内支付合同总价的40%4.2.3第三期付款：写字楼交付使用满1年后支付合同总价的30%4.3逾期付款违约责任：逾期付款每日按合同总价的0.05%支付违约金5.合同履行及交付5.1合同履行地点：广州市商务大厦5.2合同履行期限：自合同签订之日起至写字楼交付使用之日止5.3写字楼交付条件：写字楼具备使用条件，且无任何权属纠纷5.4写字楼交付时间：合同签订后6个月内5.5写字楼交付方式：出卖方将写字楼交付给买受方使用6.产权过户及税费6.1产权过户手续：买受方按照国家相关规定办理产权过户手续6.2产权过户费用承担：产权过户费用由买受方承担6.3税费承担：合同规定的税费由买受方承担8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1协商：双方应友好协商解决合同争议。8.2.2调解：协商不成的，任何一方可请求广州市商务大厦所在地的人民调解委员会进行调解。8.2.3仲裁：调解不成的，任何一方可向广州市仲裁委员会申请仲裁。8.2.4诉讼：仲裁机构未受理或仲裁裁决不予执行的，任何一方可向广州市商务大厦所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件：9.1.1协商一致：双方协商一致决定解除合同。9.1.2违约解除：一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的。9.1.3法定解除：因不可抗力致使合同目的不能实现。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕：双方按照合同约定履行完毕全部义务。9.2.2合同解除：合同解除后，合同终止。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：10.2.1书面形式：任何合同的变更均应以书面形式进行。10.2.2双方协商：合同的变更需经双方协商一致。10.2.3执行程序：变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。11.合同附件及补充协议11.1合同附件：11.1.1写字楼产权证复印件11.1.2写字楼土地证复印件11.1.3写字楼配套设施清单11.2补充协议：11.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同附件及补充协议的修改、补充或删除需经双方协商一致。12.合同签署12.1合同签署时间：2024年3月1日12.2合同签署地点：广州市商务大厦12.3合同签署人员：12.3.1出卖方代表：12.3.2买受方代表：13.合同份数13.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知：双方之间的通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或无法按时履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定义2.1.1第三方介入：指在合同履行过程中，由双方共同认可的第三方机构或个人参与合同履行、监督、调解或仲裁等行为。2.2第三方介入的条件2.2.1双方同意：在合同履行过程中，如遇争议或无法履行合同条款，双方应协商一致，同意引入第三方介入。2.2.2第三方资质：第三方应具备相应的资质，能够独立、公正地履行介入职责。2.3第三方介入的职责2.3.1监督合同履行：第三方应监督合同履行情况，确保合同条款得到履行。2.3.2调解争议：第三方应协助双方解决合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益。2.3.3仲裁：如双方无法通过调解解决争议，第三方可进行仲裁，作出具有法律效力的裁决。2.4第三方介入的程序2.4.1提出申请：任何一方均可向第三方提出介入申请。2.4.2第三方介入：第三方应在收到申请后，及时介入合同履行。2.4.3介入期限：第三方介入期限一般不超过60天。2.5第三方介入的费用2.5.1费用承担：第三方介入费用由双方协商分担。2.5.2费用计算：第三方介入费用按实际发生费用计算。2.6第三方介入的法律责任2.6.1第三方应依法履行介入职责，不得滥用职权。2.6.2第三方在介入过程中，如因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的法律责任。2.7第三方介入的其他事项2.7.1第三方介入期间，合同继续履行。2.7.2第三方介入结果对双方具有约束力。2.7.3本条款未尽事宜，由双方另行协商解决。3.合同解除及终止条件3.1合同解除条件：3.1.1第三方介入期间，如合同履行达到合同约定的条件，双方可协商解除合同。3.1.2第三方介入期间，如因第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.2合同终止条件：3.2.1合同解除：合同解除后，合同终止。3.2.2第三方介入结束：第三方介入结束后，合同终止。4.合同生效及变更4.1合同生效条件：4.1.1第三方介入：本合同自第三方介入之日起生效。4.2合同变更程序：4.2.1书面形式：合同的变更应以书面形式进行。4.2.2双方协商：合同的变更需经双方协商一致。4.2.3第三方介入：合同的变更需经第三方确认。5.合同附件及补充协议5.1合同附件：5.1.1第三方介入协议5.1.2第三方介入费用协议5.1.3第三方介入工作计划5.2补充协议：5.2.1第三方介入期间的合同履行协议5.2.2第三方介入结束后的合同终止协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字楼产权证复印件说明：附件一为写字楼的产权证复印件，用于证明出卖方对该写字楼拥有完整的产权。2.写字楼土地证复印件说明：附件二为写字楼的土地证复印件，用于证明出卖方对该写字楼拥有土地使用权。3.写字楼配套设施清单说明：附件三为写字楼的配套设施清单，详细列出写字楼的各项配套设施，包括但不限于中央空调、电梯、消防设施、停车位等。4.第三方介入协议说明：附件四为第三方介入协议，详细约定第三方介入的条件、职责、费用及法律责任。5.第三方介入费用协议说明：附件五为第三方介入费用协议，约定第三方介入费用的分担比例及计算方式。6.第三方介入工作计划说明：附件六为第三方介入工作计划，详细列出第三方介入的具体步骤、时间安排及预期目标。7.第三方介入期间的合同履行协议说明：附件七为第三方介入期间的合同履行协议，约定第三方介入期间合同履行的具体条款。8.第三方介入结束后的合同终止协议说明：附件八为第三方介入结束后的合同终止协议，约定合同终止的条件及后续处理事宜。9.付款凭证说明：附件九为付款凭证，证明买受方已按照合同约定支付相应款项。10.产权过户手续证明说明：附件十为产权过户手续证明，证明产权过户手续已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受方未按照合同约定的时间支付款项。责任认定：买受方应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的每日0.05%计算。示例：若买受方应于2024年4月1日支付100万元，但实际支付时间为2024年5月1日，则应支付逾期付款违约金。2.未按期交付写字楼违约行为：出卖方未按照合同约定的时间交付写字楼。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按写字楼市场租金的每日0.1%计算。示例：若合同约定出卖方应于2024年6月1日交付写字楼，但实际交付时间为2024年7月1日，则应支付违约金。3.违反保密义务违约行为：任何一方泄露合同内容或涉及商业秘密。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若买受方泄露了写字楼的商业秘密，则应赔偿出卖方因此遭受的损失。4.未经许可擅自改变写字楼用途违约行为：买受方未经出卖方同意，擅自改变写字楼的用途。责任认定：买受方应恢复写字楼原状，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：若买受方将写字楼改为餐饮用途，未经出卖方同意，则应恢复写字楼原状，并赔偿损失。全文完。2024年度广东省广州市写字楼买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担5.合同生效及解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权转移及登记7.1产权转移7.2登记手续8.房产配套设施及设备8.1配套设施8.2设备清单9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同附件10.1附件一：房产测绘报告10.2附件二：房产维修保养记录11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同生效及解释13.1合同生效日期13.2合同解释14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：广东省广州市有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：广东省广州市天河区路号1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：广东省广州市YY房地产开发有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：广东省广州市海珠区路号第二条房产基本信息2.1房产名称：广州市写字楼2.2房产地址：广东省广州市天河区路号2.3房产面积：500平方米2.4房产用途：商用写字楼第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内，支付人民币壹佰万元整（￥1000000.00）；3.2.2尾款：房产过户手续办理完毕后，支付剩余人民币肆佰万元整（￥4000000.00）；第四条房产过户手续及税费4.1过户手续：甲方负责办理房产过户手续，乙方配合办理；4.2税费承担：双方按照国家相关规定及房产过户手续办理所需费用，由各自承担。第五条合同生效及解除5.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；5.2合同解除条件：5.2.1任何一方未履行本合同约定的付款义务；5.2.2双方协商一致解除合同。第六条交付及验收6.1交付时间：甲方应在合同生效之日起30个工作日内将房产交付乙方；6.2验收标准：乙方对房产进行验收，验收标准以国家相关规定和房产实际情况为准；6.3验收程序：乙方在接收房产后7个工作日内向甲方提出书面验收报告。第七条房产配套设施及设备7.1配套设施：电梯、消防设施、中央空调等；7.2设备清单：详见附件二：房产维修保养记录。第一部分：合同如下：第八条产权转移及登记8.1产权转移：甲方应确保房产无任何权利瑕疵，并在合同生效后30个工作日内将房产产权转移至乙方名下；8.2登记手续：甲方配合乙方办理房产产权登记手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房产产权证。第九条房产配套设施及设备9.1配套设施：包括但不限于电梯、消防设施、中央空调、公共卫生间、停车场等；9.2设备清单：详见附件二：房产维修保养记录。乙方在接收房产时，应确保配套设施及设备均符合合同约定和正常使用条件。第十条违约责任及争议解决10.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：房产维修保养记录11.3附件三：房产交易税费计算表第十二条合同解除及终止12.1.1任何一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，合同自行终止。第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，以书面形式进行修改；13.2合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知方式：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式；14.2合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；14.3合同签署日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供居间、代理或其他中介服务的第三方；2.2评估方：对房产进行评估、鉴定等专业服务的第三方；2.3监理方：对房产建设或装修过程进行监督、管理的第三方；2.4其他第三方：根据本合同履行需要，可能涉及的任何其他第三方。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任，应根据其提供的服务类型和合同约定进行界定；3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确；3.3如无特殊约定，第三方的责任限额不应超过其在本合同中的实际收益或服务费用。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并书面通知对方；4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的权利义务；4.3第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，履行其合同义务。第五条第三方权利义务5.1第三方应按照本合同及合作协议的约定，履行其职责，确保本合同履行；5.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；5.3第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理，并接受甲方的监督；6.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的管理，并接受乙方的监督；6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露本合同内容及双方商业秘密。第七条第三方介入后的合同履行7.1.1甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；7.1.2第三方应按照合作协议的约定，协助甲乙双方履行合同；7.1.3如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违反本合同或合作协议的约定，应承担相应的违约责任；8.2甲乙双方可要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失；8.3第三方违约责任的具体计算，应按照本合同及合作协议的约定执行。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现本合同第五条规定的解除条件，甲乙双方可解除合同；10.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同及合作协议的约定执行。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同及合作协议的约定执行；11.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，详细记录房产的面积、位置、边界等信息。说明：该报告作为房产交易的重要依据，用于确认房产面积和位置的正确性。2.附件二：房产维修保养记录要求：记录房产自建成以来及交易前的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：该记录用于证明房产的维护状况，评估房产的潜在风险。3.附件三：房产交易税费计算表要求：详细列出交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。说明：该表格用于明确交易税费，确保双方了解并承担各自应缴纳的税费。4.附件四：房产权属证明要求：提供房产所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：该证明文件用于证明甲方对房产的拥有权，确保交易合法。5.附件五：合同双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照、法定代表人证明等身份证明文件。说明：该文件用于证明甲乙双方的合法身份，确保合同主体合法。6.附件六：第三方合作协议要求：与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：该协议作为第三方介入合同履行的重要依据，确保第三方在合同履行过程中的责任和义务。7.附件七：第三方服务报告要求：第三方在履行职责过程中出具的服务报告，如评估报告、监理报告等。说明：该报告用于证明第三方履行职责的情况，评估其服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房产，则应支付乙方违约金人民币50000元。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的1%。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，则应支付甲方违约金人民币50000元。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：若第三方未按合同约定进行房产评估，导致评估结果不准确，则应赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方遭受损失，则甲方应赔偿乙方人民币100000元。5.违约行为：任何一方故意隐瞒房产瑕疵。责任认定：隐瞒方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：若甲方故意隐瞒房产存在重大安全隐患，导致乙方遭受损失，则甲方应赔偿乙方人民币500000元。全文完。2024年度广东省广州市写字楼买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址1.2买卖双方法定代表人或授权代表1.3买卖双方联系方式2.写字楼基本情况2.1写字楼名称2.2写字楼地址2.3写字楼权属证书编号2.4写字楼建筑面积及用途2.5写字楼土地使用权年限2.6写字楼配套设施及设备情况3.买卖标的及价格3.1买卖标的概述3.2买卖标的详细描述3.3买卖标的成交价格3.4付款方式及期限4.履约保证金及违约责任4.1履约保证金金额及缴纳方式4.2履约保证金退还条件及方式4.3违约责任及赔偿标准5.过户及登记手续5.1过户手续办理5.2登记手续办理5.3相关税费承担6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同附件及补充协议8.1合同附件8.2补充协议9.合同签署及生效日期10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同变更及修改13.1合同变更程序13.2合同修改程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址出卖方：广东省广州市某房地产开发有限公司地址：广州市天河区某路某号联系人：张先生联系电话：138xxxx5678买受方：某科技有限公司地址：广州市白云区某路某号联系人：李女士联系电话：139xxxx87651.2买卖双方法定代表人或授权代表出卖方法定代表人：王先生买受方法定代表人：赵女士1.3买卖双方联系方式2.写字楼基本情况2.1写字楼名称广州市某中心写字楼2.2写字楼地址广州市天河区珠江新城某路某号2.3写字楼权属证书编号粤广州市房权证字第xxxx号2.4写字楼建筑面积及用途建筑面积：10,000平方米用途：办公楼2.5写字楼土地使用权年限土地使用权年限：50年2.6写字楼配套设施及设备情况1.中央空调系统2.电梯3.消防设施4.宽带接入5.24小时安保3.买卖标的及价格3.1买卖标的概述出卖方同意将其拥有的广州市某中心写字楼整体出售给买受方。3.2买卖标的详细描述广州市某中心写字楼，位于广州市天河区珠江新城，建筑面积10,000平方米，土地使用权年限50年，用途为办公楼，配套设施齐全。3.3买卖标的成交价格成交价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。3.4付款方式及期限买受方应在本合同签订之日起30日内支付总价款的50%作为履约保证金，剩余50%在办理过户手续后的30日内支付。4.履约保证金及违约责任4.1履约保证金金额及缴纳方式履约保证金金额为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），买受方应在合同签订之日起3个工作日内向出卖方指定的账户缴纳。4.2履约保证金退还条件及方式1.买受方按照合同约定支付全部价款并完成过户手续后，出卖方应无息退还履约保证金。2.如买受方未按约定支付价款或完成过户手续，出卖方有权扣除履约保证金作为违约金。4.3违约责任及赔偿标准1.如买受方未按约定支付价款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付价款的10%。2.如出卖方未按约定交付写字楼，应向买受方支付违约金，违约金为写字楼成交价格的1%。5.过户及登记手续5.1过户手续办理1.出卖方应配合买受方办理写字楼所有权过户手续。2.买受方应按照相关法律规定，支付过户过程中的相关税费。5.2登记手续办理1.出卖方应协助买受方办理写字楼土地使用权登记手续。2.买受方应按照相关法律规定，支付登记过程中的相关税费。5.3相关税费承担1.双方应按照法律规定各自承担过户及登记手续中的税费。2.如有其他未明确规定的税费，双方应协商解决。6.合同生效及解除6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除条件1.双方协商一致解除本合同。2.发生不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或补救措施无效。6.3合同解除程序1.双方应书面通知对方解除合同。2.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。8.合同附件及补充协议8.1合同附件1.写字楼产权证复印件2.写字楼土地使用权证复印件3.写字楼配套设施清单4.买卖双方的身份证明文件5.履约保证金收据8.2补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同签署及生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同份数及保管10.1合同份数本合同一式八份，买卖双方各执四份，具有同等法律效力。10.2合同保管1.买卖双方应妥善保管合同正本。2.合同副本用于存档或送达，不具有法律效力。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2其他约定事项二如本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。11.3其他约定事项三双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得从事任何违法活动。12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件1.双方协商一致解除本合同。2.发生不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或补救措施无效。12.2合同终止条件1.合同履行完毕。2.合同依法解除。13.合同变更及修改13.1合同变更程序1.双方应书面通知对方变更合同内容。2.变更后的合同内容应经双方签字盖章后生效。13.2合同修改程序同合同变更程序。14.合同附件清单1.写字楼产权证复印件2.写字楼土地使用权证复印件3.写字楼配套设施清单4.买卖双方的身份证明文件5.履约保证金收据6.补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，为合同的履行提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协助办理产权过户手续、提供法律咨询、资产评估、财务审计等服务。2.第三方介入的程序2.1介入申请买卖双方均可向对方提出第三方介入的申请，并书面通知对方。2.2介入同意双方同意第三方介入后，应书面同意第三方参与合同履行，并明确第三方介入的具体内容和责任。2.3第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，并能够提供专业的服务。3.第三方的责任限额3.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其提供的专业服务范围内，对于超出其专业服务范围的责任，第三方不承担。3.2第三方责任限额1.第三方的责任限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.第三方的责任限额仅适用于其因提供专业服务而产生的直接经济损失。3.3超出责任限额的处理如第三方因提供专业服务造成的经济损失超出责任限额，超出部分由买卖双方按照合同约定分担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1买卖双方的责任买卖双方对本合同约定的义务承担连带责任，第三方不承担买卖双方应承担的责任。4.2第三方与买方的责任第三方对买方提供的服务，仅限于其专业服务范围内，对于因第三方服务不当导致买方遭受的损失，第三方在责任限额内承担。4.3第三方与卖方的责任第三方对卖方提供的服务，仅限于其专业服务范围内，对于因第三方服务不当导致卖方遭受的损失，第三方在责任限额内承担。5.第三方介入的费用承担5.1第三方费用的计算第三方费用的计算应参照市场价格，并经买卖双方协商一致。5.2第三方费用的支付第三方费用由买卖双方按照合同约定承担，支付方式可在合同中约定。6.第三方介入的合同变更6.1第