2024年城市综合体商铺租赁管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体商铺租赁管理协议本合同目录一览1.1.合同概述1.2.定义与解释1.3.甲方与乙方信息1.4.租赁标的1.5.租赁期限1.6.租金及支付方式1.7.租金调整1.8.押金及保证金1.9.使用范围与限制1.10.维修保养责任1.11.违约责任1.12.争议解决1.13.合同生效与解除1.14.其他条款第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1.1本合同双方当事人为甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.1.2甲方将位于（具体地址）的城市综合体商铺出租给乙方使用。1.1.3本合同就租赁事项、租金支付、使用范围、维修保养责任等事项达成一致。第二条定义与解释2.1.1“城市综合体”指（具体名称）项目，包括但不限于商场、写字楼、酒店、公寓等综合设施。2.1.2“商铺”指甲方拥有的位于（具体地址）的特定商铺。2.1.3“租赁期限”指本合同约定的乙方使用商铺的起始日期至终止日期。2.1.4“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。第三条甲方与乙方信息3.1.1甲方名称：（甲方全称），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），住所地：（甲方住所地址）。3.1.2乙方名称：（乙方全称），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），住所地：（乙方住所地址）。第四条租赁标的4.1.1租赁标的为甲方拥有的位于（具体地址）的商铺，面积（具体面积）平方米。4.1.2租赁标的现状及附属设施详见附件一《商铺状况说明》。第五条租赁期限5.1.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁年数）年。5.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前（提前通知期限）书面通知对方。第六条租金及支付方式6.1.1租金为人民币（具体金额）元/月，共计（租金总额）元。6.1.2租金支付方式为每月（具体日期）前支付，逾期未支付租金的，乙方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的（滞纳金比例）%。6.1.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定账户。第七条押金及保证金7.1.1乙方应在签订本合同之日起（具体天数）内向甲方支付押金人民币（具体金额）元。7.1.2押金在合同终止后无违约情况下无息退还乙方。7.1.3甲方可要求乙方支付保证金人民币（具体金额）元，保证金用于保证乙方履行合同约定的义务。7.1.4保证金在合同终止后无违约情况下无息退还乙方。第八条使用范围与限制8.1.1乙方仅可在租赁商铺内从事商业经营活动，不得改变商铺用途。8.1.2乙方不得在商铺外设置广告牌、招牌等设施，如需设置，须事先获得甲方书面同意。8.1.3乙方不得在商铺内进行影响其他商户正常经营的活动。8.1.4乙方不得将租赁商铺转租、分租或以其他方式将使用权转让给第三方。第九条维修保养责任9.1.1租赁期间，商铺的日常维修保养由乙方负责，包括但不限于水、电、暖等设施的正常运行。9.1.2乙方应保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和装修。9.1.3如因乙方使用不当导致商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.1.4租赁期满或合同解除时，商铺应恢复至交付时的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十条违约责任10.1.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为欠付租金总额的（具体比例）%。10.1.2如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。10.1.3如甲方未按约定提供租赁标的或履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十一条争议解决11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名称）仲裁。11.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二条合同生效与解除12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同在租赁期限内如未发生重大违约情形，不得单方解除。第十三条其他条款13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或合同解除之日止。第十四条合同附件14.1.1附件一：《商铺状况说明》14.1.2附件二：《租金支付明细表》14.1.3附件三：《乙方营业执照副本复印件》14.1.4附件四：《甲方营业执照副本复印件》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、维修保养服务提供方等，在合同中具体指明的第三方服务提供者。1.1.2第三方介入合同事项，需事先获得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1.1第三方在执行本合同相关服务时，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额为人民币（具体金额）元，超过该限额的部分，甲方或乙方有权要求第三方承担全部责任。2.1.3第三方责任限额在本合同中为最高赔偿额，不因本合同其他条款的变更而改变。第三条第三方介入事项3.1.1第三方介入事项包括但不限于：商铺租赁中介、合同起草顾问、工程监理、维修保养服务等。第四条第三方责任划分4.1.1第三方在介入本合同时，其责任仅限于合作协议中约定的范围，超出范围的责任由甲方或乙方自行承担。4.1.2第三方在执行服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。4.1.3第三方因违反法律法规或行业标准造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权利5.1.1第三方有权要求甲方或乙方按照合作协议支付约定的服务费用。5.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以确保其能够顺利完成服务。第六条第三方义务6.1.1第三方应按照合作协议约定的时间、质量、标准完成服务。6.1.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密和敏感信息。6.1.3第三方在执行服务过程中，如发现合同执行中存在风险或问题，应及时通知甲方或乙方。第七条第三方介入协议7.1.1第三方介入本合同时，甲乙双方应签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。第八条第三方变更8.1.1如第三方在执行服务过程中，因自身原因需要更换，甲乙双方应书面同意并签订变更协议。8.1.2变更后的第三方应继续履行原合作协议中的约定，并承担相应的责任。第九条第三方退出9.1.1第三方在合同执行过程中，如因故退出，应提前（具体提前通知期限）书面通知甲乙双方。9.1.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续服务安排，确保合同执行的连续性。第十条第三方介入争议解决10.1.1第三方介入本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同第十一条的约定，提交仲裁机构解决。第三方作为争议一方，应服从仲裁结果。第十一条第三方介入合同终止11.1.1第三方介入合同因故终止，甲乙双方应按照合作协议的约定处理相关事宜。11.1.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同中的其他条款，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《商铺状况说明》详细要求和说明：该附件应详细描述租赁商铺的现有状况，包括但不限于建筑结构、装修情况、设施设备、水电暖等基础设施的运行状况，以及任何可能影响商铺使用的因素。2.附件二：《租金支付明细表》详细要求和说明：该附件应列明租金的支付方式、金额、支付日期、支付账户信息，以及任何租金调整的记录和依据。3.附件三：《乙方营业执照副本复印件》详细要求和说明：该附件应为乙方的营业执照副本复印件，以证明乙方的合法经营资格。4.附件四：《甲方营业执照副本复印件》详细要求和说明：该附件应为甲方的营业执照副本复印件，以证明甲方的合法出租资格。5.附件五：《第三方合作协议》详细要求和说明：该附件应详细列明第三方介入的具体服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款和争议解决方式。6.附件六：《维修保养记录》详细要求和说明：该附件应记录租赁期间商铺的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。7.附件七：《违约金计算明细》详细要求和说明：该附件应详细列明违约金的计算方法、计算依据和计算结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金乙方擅自改变商铺用途乙方未按约定进行商铺维修保养甲方未按约定提供租赁标的或履行其他义务第三方未按合作协议履行服务2.责任认定标准：乙方未支付租金，应按合同约定支付滞纳金，并可能面临合同解除。乙方擅自改变商铺用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方未进行商铺维修保养，应承担相应的维修费用。甲方未履行合同义务，应承担违约责任，包括赔偿损失。第三方未履行协议，应承担违约责任，并可能面临甲方或乙方的追偿。3.示例说明：示例一：乙方未在每月5日前支付租金，逾期3天，应支付每日租金的1%作为滞纳金。示例二：乙方将商铺用于非商业用途，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方相应的经济损失。示例三：第三方未按协议提供维修保养服务，导致商铺设施损坏，第三方应负责维修或赔偿。全文完。2024年城市综合体商铺租赁管理协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5租赁对象及范围2.租赁费用2.1租金计算方式2.2租金支付方式及时间2.3租金调整机制2.4租金押金及退还3.租赁保证金3.1保证金金额及支付3.2保证金退还条件3.3保证金利息计算4.租赁物维护与保养4.1租赁物的维护责任4.2维护费用的承担4.3维护项目的具体内容5.违约责任5.1违约行为的界定5.2违约责任承担方式5.3违约赔偿标准6.履约保证6.1履约保证方式6.2履约保证期限6.3履约保证金额7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.合同纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的处理10.合同变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同补充协议的效力11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1保密条款12.2知识产权归属12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规则13.3附件三：其他相关协议14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效日期14.3合同签署人签名确认第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年城市综合体商铺租赁管理协议”。1.2合同双方：（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期：[具体日期]1.4合同期限：自[起始日期]至[终止日期]。1.5租赁对象及范围：乙方租赁甲方位于[具体地址]的城市综合体商铺，租赁面积为[具体面积]，租赁用途为[具体用途]。第二条租赁费用2.1租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币[金额]元。2.2租金支付方式及时间：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。2.3租金调整机制：租金自合同签订之日起，[调整频率]进行调整，调整幅度不超过[百分比]。2.4租金押金及退还：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付人民币[金额]元作为租金押金，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。第三条租赁保证金3.1保证金金额及支付：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付人民币[金额]元作为租赁保证金。3.2保证金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在[具体天数]内无息退还保证金。3.3保证金利息计算：租赁期间，甲方应按[年利率]向乙方支付保证金利息。第四条租赁物维护与保养4.1租赁物的维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护与保养。4.2维护费用的承担：租赁物的日常维护费用由乙方承担，重大维修费用按双方协商解决。4.3维护项目的具体内容：包括但不限于租赁物内部设施的清洁、维修、保养等。第五条违约责任5.1违约行为的界定：包括乙方逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。5.2违约责任承担方式：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的[百分比]。5.3违约赔偿标准：因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条履约保证6.1履约保证方式：乙方应提供[具体方式]作为履约保证。6.2履约保证期限：自合同签订之日起至合同终止日止。6.3履约保证金额：履约保证金额为人民币[金额]元。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：包括但不限于乙方严重违约、甲方因不可抗力无法继续履行合同等。7.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。7.3合同解除或终止的程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并签订书面协议。第八部分：合同纠纷解决8.1纠纷解决方式：双方发生合同纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应在收到争议通知之日起[具体天数]内进行协商，协商不成的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九部分：不可抗力9.1不可抗力的定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者难以履行的客观情况。9.2不可抗力的通知：发生不可抗力事件时，受影响的一方应在[具体天数]内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。9.3不可抗力的处理：在不可抗力事件发生期间，合同各方均免除履行合同的责任；事件结束后，合同双方应尽快恢复正常履行。第十部分：合同变更与补充10.1合同变更的条件：合同在履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由需要变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同变更的程序：变更合同内容时，双方应按照原合同约定的通知方式通知对方，并经双方签字或盖章确认。10.3合同补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一部分：合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因违约导致合同解除等。（1）乙方应将租赁物交还甲方，并确保租赁物完好无损；（2）甲方应退还乙方租金押金及未到期租金；（3）双方应妥善处理合同终止后的其他事宜。第十二部分：其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知识产权归属：租赁物的所有权归甲方所有，乙方在租赁期间享有使用权。12.3通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址送达。第十三部分：合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规则13.3附件三：其他相关协议第十四部分：合同签署与生效14.1合同签署方式：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同签署人签名确认：甲方代表：[姓名]，乙方代表：[姓名]。双方代表在本合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、咨询方等，其具体定义和范围由合同双方在合同中明确约定。15.2第三方介入的条件：在合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情形，应由合同双方协商确定，并签订书面协议。16.第三方介入的职责16.1第三方职责：第三方应按照合同约定和双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。16.2第三方权利：第三方在履行职责过程中，享有查阅合同文件、获取相关信息、提出意见和建议等权利。16.3第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保其行为合法、合规，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：任何一方提出第三方介入申请时，应向合同另一方提交书面申请，并说明介入的原因和目的。17.2第三方介入的协商：合同双方应在收到第三方介入申请后[具体天数]内进行协商，确定第三方的选择、职责和权限。17.3第三方介入的确认：合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。18.甲乙方的额外条款18.1甲方的额外义务：甲方应配合第三方介入工作，提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行职责。18.2乙方的额外义务：乙方应接受第三方的监督和指导，积极配合第三方的工作，并对第三方提出的合理建议予以采纳。18.3第三方介入的费用：第三方介入产生的费用由合同双方按照合同约定分担。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义：本合同所指责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的赔偿责任的上限。19.2责任限额的确定：合同双方应在合同中约定第三方的责任限额，并在第三方介入协议中予以明确。19.3责任限额的适用范围：责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。19.4超过责任限额的处理：如第三方因自身原因造成的损失超过责任限额，合同双方应根据实际情况协商解决，必要时可依法向第三方追究超出责任限额部分的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方：第三方应服从甲方对项目的管理，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。20.2第三方与乙方：第三方应服从乙方对项目的管理，乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。20.3第三方与合同双方：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同的公平履行。20.4第三方与其他第三方：如合同中涉及多个第三方，各第三方应相互尊重、相互配合，共同确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、新旧程度等。说明：本清单为租赁物的详细描述，作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：租赁物使用规则要求：明确租赁物的使用范围、操作规程、维护保养方法等。说明：本规则为租赁物使用的规范，乙方应严格遵守。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括介入原因、职责、权利、义务、费用等。说明：本协议为第三方介入的详细约定，确保第三方工