2024年度仓储物流中心物业管理与供应链优化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度仓储物流中心物业管理与供应链优化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理标准3.物业管理服务项目3.1安全管理3.2清洁卫生3.3维修保养3.4绿化养护3.5公共设施维护4.仓储物流设施管理4.1仓储设施维护4.2物流设备维护4.3设施安全管理5.物流服务5.1物流配送服务5.2仓储服务5.3物流信息管理6.供应链优化6.1供应链战略规划6.2供应商管理6.3物流配送优化6.4成本控制7.价格及支付方式7.1服务费用7.2支付方式7.3付款期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1通知送达14.2附件与补充协议14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：仓储物流有限公司乙方：物业管理有限责任公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.物业管理范围2.1物业管理区域甲方指定的仓储物流中心区域2.2物业管理内容包括但不限于：安全管理、清洁卫生、维修保养、绿化养护、公共设施维护等2.3物业管理标准3.物业管理服务项目3.1安全管理包括：24小时巡逻、消防设施检查、安全培训等3.2清洁卫生包括：公共区域清洁、垃圾清运、卫生检查等3.3维修保养包括：设施设备定期检查、维修保养、故障排除等3.4绿化养护包括：绿化区域养护、病虫害防治等3.5公共设施维护包括：电梯、消防通道、照明设施等4.仓储物流设施管理4.1仓储设施维护包括：货架、堆垛机等设备的定期检查、维修保养等4.2物流设备维护包括：输送带、叉车等设备的定期检查、维修保养等4.3设施安全管理包括：设施设备操作培训、安全警示标识等5.物流服务5.1物流配送服务包括：货物装卸、配送路线规划、配送时效保证等5.2仓储服务包括：货物储存、库存管理、出库入库等5.3物流信息管理包括：物流信息查询、订单跟踪等6.供应链优化6.1供应链战略规划包括：供应链布局、供应商选择、库存管理等6.2供应商管理包括：供应商评估、供应商合作、供应商绩效管理等6.3物流配送优化包括：配送路线优化、配送时效优化等6.4成本控制包括：成本预算、成本核算、成本分析等8.违约责任8.1违约情形乙方未按照合同约定提供物业管理服务；甲方未按照合同约定支付物业管理费用；双方违反合同约定的保密义务；任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体计算方法将在合同附件中详细说明。8.3违约金计算违约金按合同总金额的1%计算，自违约行为发生之日起至实际赔偿之日止；如违约行为导致实际损失超过违约金数额，违约方应赔偿实际损失。9.保密条款9.1保密信息范围包括但不限于双方的业务信息、技术资料、客户信息等。9.2保密义务双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。10.合同解除与终止10.1合同解除条件双方协商一致解除合同；一方严重违约，另一方提出解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同约定的服务期限届满；双方协商一致终止合同；合同因其他原因依法终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同中的各项义务；双方应妥善处理合同解除或终止后产生的遗留问题；合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构本合同争议提交市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同的解释、履行、违约责任及争议解决等均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的履行、解释及争议解决等事项，如经仲裁未达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件见第十条“合同解除与终止”。14.其他约定14.1通知送达双方的通知、函件等应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2附件与补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力。任何对本合同的补充协议，均应以书面形式签署，并作为本合同的一部分。14.3合同解释对本合同的解释，应以合同条款的字面意思为准，如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、技术服务提供方等。1.2范围提供中介服务，协助甲方或乙方寻找合作伙伴或供应商；提供专业咨询服务，如供应链优化、物流规划等；进行市场调研、风险评估、审计等工作；提供技术服务，如信息系统开发、设备维护等。2.第三方介入的流程与条件2.1流程第三方介入的流程如下：甲方或乙方提出第三方介入的需求；双方共同确定第三方介入的具体事项、范围和条件；签订与第三方的合作协议或服务合同；第三方按照协议或合同约定提供服务。2.2条件第三方介入的条件包括：第三方具备相应的资质和能力；双方同意第三方介入的必要性；第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同所述第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲方或乙方承担的最高赔偿限额。3.2责任限额的确定第三方责任限额的具体数额由双方在合作协议或服务合同中约定，并在本合同中予以明确。3.3责任限额的适用第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失；第三方违反法律法规或本合同约定造成甲方或乙方的损失。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1甲方与第三方的责权利划分甲方有权要求第三方按照协议或合同约定履行义务；甲方有权监督第三方的工作进度和质量；甲方有权根据协议或合同约定解除第三方服务。4.2乙方与第三方的责权利划分乙方有权要求第三方按照协议或合同约定履行义务；乙方有权监督第三方的工作进度和质量；乙方有权根据协议或合同约定解除第三方服务。4.3第三方与其他各方的责权利划分第三方应按照协议或合同约定履行对甲方或乙方的义务；第三方应配合甲方或乙方的工作，提供必要的信息和资料；第三方在履行合同过程中应遵守法律法规和本合同的规定。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1保密条款第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。5.2费用承担条款第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、服务费等，由甲方或乙方按照协议或合同约定承担。5.3责任免除条款因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任，但应及时通知甲方或乙方。5.4合同变更条款在第三方介入过程中，如需对本合同进行变更，双方应协商一致，并以书面形式签署补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方仓储物流中心物业设施清单详细列明甲方仓储物流中心内的设施设备，包括但不限于货架、输送带、叉车等，以及其规格、数量和状态。2.物业管理服务标准及流程明确物业管理服务的各项标准，如清洁卫生、维修保养、绿化养护等，以及相应的服务流程。3.仓储物流设施维护保养计划规定仓储物流设施（如货架、输送带、叉车等）的维护保养周期、方法和预期效果。4.物流配送服务规范详细规定物流配送服务的流程、时效、服务质量标准等。5.供应链优化方案包括供应链战略规划、供应商管理、物流配送优化、成本控制等方面的具体方案。6.第三方合作协议或服务合同详细约定第三方介入的具体事项、范围、条件、费用、责任限额等。7.保密协议规定双方及第三方对本合同涉及的所有保密信息的保密义务和保密期限。8.违约金计算标准明确违约金的具体计算方法，包括违约金的基数、计算公式等。9.争议解决程序规定争议解决的程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付物业管理费用：甲方应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此造成的损失。未经乙方同意擅自改变物业管理范围：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定提供物业管理服务：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。未能保证仓储物流设施的正常运行：乙方应负责维修，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按协议或合同约定提供服务：第三方应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：甲方未按合同约定支付物业管理费用，逾期未支付一个月，乙方有权要求甲方支付相当于一个月物业管理费用2倍的违约金。乙方在维修过程中损坏了甲方的重要设备，导致设备无法正常运行，乙方应赔偿甲方设备维修费用及由此造成的损失。全文完。2024年度仓储物流中心物业管理与供应链优化合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.物业管理服务范围2.1仓库设施维护2.2安全保卫2.3清洁卫生2.4设施设备维修3.供应链优化内容3.1仓储管理3.1.1库存管理3.1.2物流配送3.1.3仓储布局优化3.2供应链协同3.2.1供应商管理3.2.2物流配送协同3.2.3仓储与生产协同4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1物业管理费用5.2供应链优化费用6.费用支付方式6.1付款方式6.2付款期限6.3付款凭证7.服务标准7.1物业管理服务标准7.2供应链优化服务标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务明细11.2附件二：供应链优化方案12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：仓储物流有限公司1.1.2乙方：物业管理有限责任公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3联系方式2.物业管理服务范围2.1仓库设施维护2.1.1定期检查仓库设施，确保设施安全、正常运行2.1.2及时修复设施故障，确保设施完好2.2安全保卫2.2.124小时安保巡逻，确保仓库安全2.2.2定期开展安全培训，提高员工安全意识2.3清洁卫生2.3.1定期进行仓库内部及外部清洁工作2.3.2保持仓库环境卫生，防止疾病传播2.4设施设备维修2.4.1设施设备出现故障时，及时响应并修复2.4.2定期对设施设备进行保养，延长使用寿命3.供应链优化内容3.1仓储管理3.1.1库存管理3.1.1.1实施科学的库存管理制度，确保库存准确3.1.1.2优化库存结构，提高库存周转率3.1.2物流配送3.1.2.1优化物流配送路线，缩短配送时间3.1.2.2提高物流配送效率，降低配送成本3.1.3仓储布局优化3.1.3.1优化仓库布局，提高空间利用率3.1.3.2定期评估仓库布局，确保布局合理3.2供应链协同3.2.1供应商管理3.2.1.1建立供应商评估体系，筛选优质供应商3.2.1.2定期与供应商沟通，提高供应稳定性3.2.2物流配送协同3.2.2.1与物流公司建立长期合作关系，确保物流配送质量3.2.2.2定期评估物流配送服务质量，提高配送满意度3.2.3仓储与生产协同3.2.3.1与生产部门保持紧密沟通，确保生产需求得到满足3.2.3.2定期召开协调会议，解决生产与仓储之间的矛盾4.服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日5.服务费用5.1物业管理费用：人民币万元/年5.2供应链优化费用：人民币万元/年6.费用支付方式6.1付款方式：按季度支付6.2付款期限：每个季度首月5日前支付6.3付款凭证：乙方提供正式发票7.服务标准7.1物业管理服务标准7.1.1仓库设施完好率不低于95%7.1.2安全事故发生率低于0.5%7.1.3清洁卫生合格率不低于98%7.2供应链优化服务标准7.2.1库存周转率不低于%7.2.2物流配送及时率不低于98%7.2.3供应商满意度不低于90%8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付物业管理费用或供应链优化费用8.1.2乙方未按照合同规定提供物业管理服务或供应链优化服务8.1.3甲方未按照合同规定使用仓库设施，导致设施损坏或安全事故8.1.4乙方未按时进行仓库设施维护或设备保养8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的1%每日计算8.2.2乙方未提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分费用的10%计算8.2.3甲方使用设施不当导致损坏的，应承担赔偿责任8.2.4乙方未按时维护保养的，应承担由此造成的损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同10.1.2合同约定的解除条件成就10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内书面答复10.2.3双方协商一致后，签订合同解除协议11.合同附件11.1附件一：物业管理服务明细11.1.1物业管理服务项目11.1.2物业管理服务标准11.1.3物业管理服务费用11.2附件二：供应链优化方案11.2.1供应链优化目标11.2.2供应链优化措施11.2.3供应链优化预期效果12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订地公证机关公证12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章及公证机关公证之日起生效13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容不违反法律法规13.2合同变更程序13.2.1双方签订合同变更协议13.2.2变更协议经双方签字盖章及公证机关公证后生效14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满14.1.2合同解除14.2合同终止程序14.2.1双方签署合同终止确认书14.2.2双方结清所有费用和债务14.2.3双方各自保留合同副本及相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：在合同执行过程中，提供中介服务的第三方，如评估机构、咨询公司等。15.2.2承包方：承担部分或全部合同义务的第三方，如维修服务提供商、物流服务商等。15.2.3监理方：对合同执行过程进行监督和管理的第三方，如监理公司等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订第三方介入协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备履行合同义务的能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行任务。16.1.3甲方有权要求第三方提供相关证明材料，证明其履行合同义务的情况。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利、义务和责任。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行任务。16.2.3乙方有权要求第三方提供相关证明材料，证明其履行合同义务的情况。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的类型、服务内容、市场行情等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3第三方责任限额执行17.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成合同一方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.3.2超过责任限额的部分，由合同一方自行承担或向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。18.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。18.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方之间的关系由合同及第三方介入协议约定。18.3.2各方应明确各自的权责，确保合同履行。19.第三方介入协议的签订19.1第三方介入协议的签订19.1.1第三方介入协议应在甲乙双方同意的情况下签订。19.1.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。19.2第三方介入协议的生效19.2.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。19.2.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务明细详细要求：列出甲方仓库的设施清单、维护保养计划、安全保卫措施、清洁卫生标准等。附件说明：本附件为物业管理服务的具体细节，用于指导乙方提供物业管理服务。2.附件二：供应链优化方案详细要求：包括库存管理策略、物流配送方案、供应商管理方案等。附件说明：本附件为供应链优化的具体方案，用于指导乙方进行供应链优化工作。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权利、义务以及责任限额等。附件说明：本附件为第三方介入的具体协议，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：服务费用明细详细要求：列出物业管理费用、供应链优化费用的构成、支付方式、支付期限等。附件说明：本附件为服务费用的具体明细，用于指导甲乙双方的费用支付。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。附件说明：本附件为合同变更的具体协议，用于记录合同变更的历史。6.附件六：合同终止确认书详细要求：确认合同终止的日期、原因、后续处理等。附件说明：本附件为合同终止的具体确认书，用于明确合同终止后的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付物业管理费用或供应链优化费用。1.2乙方未按照合同规定提供物业管理服务或供应链优化服务。1.3甲方未按照合同规定使用仓库设施，导致设施损坏或安全事故。1.4乙方未按时进行仓库设施维护或设备保养。1.5第三方未按协议提供满意的服务或超出责任限额造成损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约：按未付款项的1%每日计算违约金。2.2乙方违约：按未提供服务部分费用的10%计算违约金。2.3甲方使用设施不当导致损坏：甲方承担赔偿责任。2.4乙方未按时维护保养：乙方承担由此造成的损失。2.5第三方违约：在责任限额内承担赔偿责任，超出部分由甲方自行承担或向第三方追偿。3.违约示例说明：3.1甲方违约：若甲方未在规定期限内支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，每日按未付款项的1%计算。3.2乙方违约：若乙方未按照合同规定提供清洁服务，甲方有权要求乙方支付违约金，按未提供服务部分费用的10%计算。3.3第三方违约：若第三方在提供物流配送服务时，因自身原因导致货物损坏，且超出责任限额，甲方有权向第三方追偿超出部分的损失。全文完。2024年度仓储物流中心物业管理与供应链优化合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1名称1.1.2地址1.1.3法定代表人1.1.4联系方式1.2供应链优化方信息1.2.1名称1.2.2地址1.2.3法定代表人1.2.4联系方式2.合同标的物2.1物业管理范围2.2供应链优化范围3.物业管理服务内容3.1日常物业服务3.1.1清洁卫生3.1.2绿化养护3.1.3安全保卫3.1.4设施设备维护3.2特殊时期物业服务3.2.1节假日服务3.2.2应急处理4.供应链优化服务内容4.1物流方案设计4.2仓储管理优化4.3供应链信息共享4.4物流成本控制5.服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用6.1.1服务费用标准6.1.2付款方式6.2供应链优化服务费用6.2.1服务费用标准6.2.2付款方式7.服务质量及考核7.1服务质量标准7.2考核办法8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2供应链优化服务协议12.3其他相关文件13.合同解除后的处理13.1物业管理方责任13.2供应链优化方责任14.其他约定事项14.1合同履行过程中的通知与公告14.2合同履行过程中的保密事项14.3合同履行过程中的其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.2供应链优化方信息1.2.1名称：供应链优化有限公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：2.合同标的物2.1物业管理范围：仓储物流中心及配套设施2.2供应链优化范围：仓储物流中心的供应链管理、物流成本控制和物流方案设计3.物业管理服务内容3.1日常物业服务3.1.1清洁卫生：每日进行地面、墙面、卫生间等区域的清洁工作，保持环境整洁3.1.2绿化养护：负责中心内绿化带的修剪、浇水、施肥等养护工作3.1.3安全保卫：24小时巡逻，确保中心内安全无隐患3.1.4设施设备维护：定期对中心内的电梯、消防设备、照明设施等设备进行检查和维护3.2特殊时期物业服务3.2.1节假日服务：确保节假日服务不间断，处理突发事件3.2.2应急处理：制定应急预案，应对火灾、自然灾害等突发事件4.供应链优化服务内容4.1物流方案设计：根据客户需求，制定合理的物流方案，提高物流效率4.2仓储管理优化：优化仓储流程，提高仓储效率，降低仓储成本4.3供应链信息共享：建立信息共享平台，实现供应链信息互联互通4.4物流成本控制：通过优化物流方案，降低物流成本5.服务期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同终止日期：2024年12月31日6.服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用6.1.1服务费用标准：根据中心面积和设施设备情况，每月收取物业管理费人民币元6.1.2付款方式：每月5日前支付上月物业管理费，可通过银行转账或现金支付6.2供应链优化服务费用6.2.1服务费用标准：根据服务内容和需求，按项目收取费用，具体费用另行协商6.2.2付款方式：项目完成后，根据双方确认的金额，在30日内支付服务费用8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方违约：未按合同约定提供物业服务服务质量不符合约定标准未按约定时间收取物业管理费用未妥善保管和使用中心内设施设备8.1.2供应链优化方违约：未按合同约定提供供应链优化服务服务质量不符合约定标准未按约定时间完成服务项目未按约定支付服务费用8.2违约责任承担8.2.1物业管理方违约责任：支付违约金，违约金为物业管理费总额的10%修复或更换受损设施设备退还多收的物业管理费用8.2.2供应链优化方违约责任：支付违约金，违约金为合同总金额的5%修复或更换受损设施设备退还多收的服务费用9.争议解决9.1争议解决方式双方协商解决请求市区仲裁委员会仲裁向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构市区仲裁委员会人民法院10.合同变更及解除10.1合同变更经双方协商一致，可以变更合同内容变更内容需书面形式确认10.2合同解除合同履行完毕双方协商一致解除合同一方违约，另一方有权解除合同11.合同生效11.1合同签订日期：2024年1月1日11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2供应链优化服务协议12.3其他相关文件合同双方签字盖章页附件清单13.合同解除后的处理13.1物业管理方责任移交中心内设施设备清单退还剩余物业管理费用13.2供应链优化方责任退还剩余服务费用14.其他约定事项14.1合同履行过程中的通知与公告双方应通过书面形式互相通知变更信息重要事项需公告通知，如：设施设备维修、节假日服务等14.2合同履行过程中的保密事项双方应对合同内容、业务信息等保密未经对方同意，不得向第三方泄露14.3合同履行过程中的其他事项合同双方应遵守国家法律法规合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司、分支机构。15.2第三方责权利15.2.1责任：第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定获得相应的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。15.2.3义务：第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的具体职责和权利义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.4.2第三方与甲乙双方各自的权利义务关系，由合同约定和补充协议规定。15.4.3第三方对甲乙双方的权利义务关系，不因甲乙双方之间的关系而改变。16.额外条款及说明16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的资质和信誉，并对其专业能力进行评估。16.2第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以保障第三方能够有效履行职责。16.3第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商确定合理的报酬标准和支付方式。16.4第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的责任限额，以保障自身的合法权益。16.5第三方责任限额16.5.1第三方责任限额为合同总金额的5%。16.5.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分由第三方承担。16.5.3第三方责任限额的确定，以合同签订之日为准。16.5.4第三方责任限额在补充协议中予以明确，并由甲乙双方签字确认。17.第三方变更与退出17.1第三方变更如第三方因故需要变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第三方变更后，新的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力。17.2第三方退出第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并确保合同履行不受影响。第三方退出后，甲乙双方有权选择新的第三方介入，或