餐饮房东合同范例

餐饮房东合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐饮场所，并愿意将该场所出租给乙方使用，乙方愿意租赁该场所用于餐饮经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指的租赁物为甲方拥有的位于________________________的餐饮场所，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金。租金为每月人民币__________元，共计__________个月。

3.2乙方应在每月的__________日前，向甲方支付当月的租金。租金支付方式为现金或银行转账。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在租赁期限内，应遵守国家有关餐饮经营的相关法律法规，确保餐饮场所的卫生、安全。

五、维修保养

5.1乙方应对租赁物进行日常的维护保养，确保租赁物的正常使用。

5.2租赁物出现故障或损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日__________%的滞纳金。

六、合同解除

7.1以下情况，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方因房屋拆迁、政府征收等原因无法继续出租的；

（2）乙方因经营不善、无法继续经营等原因，经甲方同意，解除本合同；

（3）双方协商一致，解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.餐饮场所平面图

2.餐饮场所产权证明

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.餐饮经营许可证副本复印件

6.餐饮场所卫生许可证副本复印件

7.餐饮场所消防安全检查合格证明

8.餐饮场所租赁合同签订前的现场拍照记录

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐饮场所，并愿意将该场所出租给乙方使用，乙方愿意租赁该场所用于餐饮经营，丙方作为第三方担保人，同意为本合同提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指的租赁物为甲方拥有的位于________________________的餐饮场所，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金。租金为每月人民币__________元，共计__________个月。

3.2乙方应在每月的__________日前，向甲方支付当月的租金。租金支付方式为现金或银行转账。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意对本合同中乙方的租金支付义务提供连带责任担保。

4.2丙方在本合同租赁期限内，应保证乙方按照合同约定支付租金，如乙方未能按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后立即履行担保责任，代为支付乙方欠付的租金。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内，应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方在租赁期限内，应遵守国家有关餐饮经营的相关法律法规，确保餐饮场所的卫生、安全。

5.3乙方应保证租赁物的设施设备在租赁期间内保持完好，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、维修保养

6.1乙方应对租赁物进行日常的维护保养，确保租赁物的正常使用。

6.2租赁物出现故障或损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权监督乙方的经营状况，确保乙方合法合规经营。

7.2甲方有权要求乙方提供与租赁物相关的合法经营证明文件，包括但不限于餐饮经营许可证、卫生许可证等。

7.3甲方有权在乙方未按时支付租金或违反合同约定的情况下，要求丙方履行担保责任。

八、违约责任

8.1乙方如未按时支付租金，除支付滞纳金外，还应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2乙方如擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

8.3乙方如违反国家相关法律法规，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

九、合同解除

9.1以下情况，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方因房屋拆迁、政府征收等原因无法继续出租的；

（2）乙方因经营不善、无法继续经营等原因，经甲方同意，解除本合同；

（3）双方协商一致，解除本合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.餐饮场所平面图

2.餐饮场所产权证明

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.餐饮经营许可证副本复印件

6.餐饮场所卫生许可证副本复印件

7.餐饮场所消防安全检查合格证明

8.餐饮场所租赁合同签订前的现场拍照记录

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入旨在保障甲方的租金收益，降低甲方的经营风险。通过丙方的担保，甲方能够更加放心地将租赁物出租给乙方，从而实现甲方资产的保值增值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，其目的在于确保租赁物的合法合规使用，保障自身的权益不受侵害。通过设定严格的乙方违约责任和甲方权益保障条款，甲方能够有效维护自身的合法权益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的办公场所，并愿意将该场所出租给乙方使用，乙方愿意租赁该场所用于公司运营，丙方作为第三方担保人，同意为本合同提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指的租赁物为甲方拥有的位于________________________的办公场所，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金。租金为每月人民币__________元，共计__________个月。

3.2乙方应在每月的__________日前，向甲方支付当月的租金。租金支付方式为现金或银行转账。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意对本合同中乙方的租金支付义务提供连带责任担保。

4.2丙方在本合同租赁期限内，应保证乙方按照合同约定支付租金，如乙方未能按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后立即履行担保责任，代为支付乙方欠付的租金。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内，应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方在租赁期限内，应遵守国家有关租赁场所使用的相关法律法规，确保租赁物的安全、卫生。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权获得租赁物内设施设备的正常使用，包括但不限于空调、照明、网络等。

6.2乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方的书面同意，并在合同到期时恢复原状。

6.3乙方有权要求甲方在租赁物内提供必要的维护和保养服务。

七、甲方义务

7.1甲方应确保租赁物在租赁期限内符合国家规定的安全、卫生标准。

7.2甲方应保证租赁物内设施设备的正常运行，如出现故障，甲方应在接到通知后及时维修。

7.3甲方不得在租赁期限内擅自提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方。

八、违约责任

8.1甲方如未履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行等。

8.2甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

九、合同解除

9.1以下情况，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方因房屋拆迁、政府征收等原因无法继续出租的；

（2）乙方因公司经营需要，经甲方同意，解除本合同；

（3）双方协商一致，解除本合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.办公场所平面图

2.办公场所产权证明

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.公司相关证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中处于主导