2024年度房屋租赁审计合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁审计合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.租赁房屋的基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.房屋使用及维护责任5.1使用范围5.2维护责任5.3禁止事项6.装修及设施变更6.1装修要求6.2设施变更6.3还房时的装修及设施状态7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签订及生效日期12.1签订日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2保管责任14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋权属证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方：[出租方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.2.2承租方：[承租方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式1.3.1出租方：[出租方联系电话、电子邮箱等]1.3.2承租方：[承租方联系电话、电子邮箱等]1.4注册地址1.4.1出租方：[出租方注册地址]1.4.2承租方：[承租方注册地址]2.租赁房屋的基本情况2.1房屋坐落：[具体地址，如：省市区街道号]2.2房屋面积：[房屋总面积，如：100平方米]2.3房屋结构：[房屋建筑结构，如：框架结构]2.4房屋权属证明：[房屋所有权证书或其他合法权属证明文件]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期：[具体日期，如：2027年12月31日]3.3租赁期限延长条件：[租赁期限延长需双方协商一致，并在合同中明确延长期限及条件]4.租金及支付方式4.1租金金额：[每月租金金额，如：人民币5000元]4.2租金支付时间：[每月支付日期，如：每月5日]4.3支付方式：[银行转账、现金支付等]4.4逾期支付处理：[逾期未支付租金的违约责任及处理方式]5.房屋使用及维护责任5.1使用范围：[房屋使用范围，如：仅限于居住、办公等非商业用途]5.2维护责任：[双方对房屋及其附属设施维护的责任划分]5.3禁止事项：[禁止在房屋内进行的活动，如：禁止擅自改变房屋结构、禁止存放易燃易爆物品等]6.装修及设施变更6.1装修要求：[房屋装修要求，如：不得擅自改变房屋结构、不得损坏房屋设施等]6.2设施变更：[房屋设施变更的审批流程及责任承担]6.3还房时的装修及设施状态：[还房时房屋及设施应保持完好，如不符合要求，双方协商处理]7.保证金7.1保证金金额：[保证金金额，如：人民币10000元]7.3保证金退还流程：[退还保证金的程序、时间和方式]8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途8.1.3承租方损坏房屋设施8.1.4出租方未按约定提供房屋8.1.5双方约定的其他违约行为8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，出租方有权要求赔偿损失，并解除合同8.2.2出租方违约，承租方有权要求赔偿损失，并解除合同8.2.3双方违约，应根据各自违约程度承担相应责任8.3违约金计算标准8.3.1逾期支付租金，按每日租金的千分之五计算违约金8.3.2损坏房屋设施，按设施原值或修复费用赔偿8.3.3其他违约行为，按双方约定的赔偿标准执行9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方友好协商解决9.1.2争议无法协商解决，提交[仲裁机构名称]仲裁9.1.3争议无法通过仲裁解决，依法向人民法院起诉9.2争议解决机构9.2.1[仲裁机构名称]9.2.2[法院名称]10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同符合法律法规要求10.1.3合同已交付登记备案10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2合同解除10.2.3房屋出售或因不可抗力等原因终止租赁10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致10.3.2出租方或承租方违约10.3.3因不可抗力导致合同无法履行11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方11.1.3不可抗力事件持续超过[天数]，合同自动终止11.2通知方式11.2.1以书面形式通知对方11.2.2通知送达时间以对方签收或实际收到为准11.3合同附件11.3.1房屋租赁合同11.3.2房屋权属证明复印件11.3.3其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1签订日期：[具体日期，如：2024年1月1日]12.2生效日期：[合同签订之日起生效]13.合同份数及保管13.1合同份数：[双方各执一份，共计两份]13.2保管责任：[双方应妥善保管合同，防止丢失或损坏]14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋权属证明复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行监督、纠纷调解、资产评估、法律咨询等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权限、费用及责任限额等。2.3第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供相关合同文件、证明材料等。3.第三方职责与权限3.1.1对房屋租赁合同的签订、履行进行监督；3.1.2对房屋租赁合同的履行情况进行评估；3.1.3对甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷进行调解；3.1.4提供法律、财务等咨询服务；3.1.5完成甲乙双方委托的其他事项。3.2.1获取甲乙双方提供的合同文件、证明材料等；3.2.2询问甲乙双方及相关人员；3.2.3对房屋租赁合同的履行情况进行调查；3.2.4对甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷进行调解。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由《第三方介入协议》约定，原则上不超过其收取服务费用的两倍。4.3.1第三方的专业能力；4.3.2第三方在履行职责过程中的谨慎程度；4.3.3甲乙双方对第三方服务费用的预期。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得强迫或干涉甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的终止与解除6.1第三方介入期满或《第三方介入协议》约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。6.2甲乙双方有权在《第三方介入协议》约定的条件下解除第三方介入。6.3第三方介入终止或解除后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定支付第三方已提供服务的费用。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定分担。7.2第三方介入费用包括但不限于第三方提供服务的报酬、差旅费、资料费等。8.第三方介入的法律适用与争议解决8.1《第三方介入协议》适用中华人民共和国法律。8.2《第三方介入协议》履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容完整、双方签字盖章。说明：房屋租赁合同是双方权利义务关系的核心文件，应包含房屋基本情况、租赁期限、租金、支付方式、使用范围、违约责任等条款。2.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证书或其他合法权属证明文件的复印件。说明：证明房屋权属清晰，确保出租方有权出租房屋。3.甲方身份证复印件要求：提供甲方有效身份证件的复印件。说明：确认甲方身份信息，保障合同有效执行。4.乙方身份证复印件要求：提供乙方有效身份证件的复印件。说明：确认乙方身份信息，保障合同有效执行。5.银行转账凭证要求：提供租金支付时的银行转账凭证。说明：证明租金已按时支付，便于双方核对。6.房屋装修及设施变更申请要求：提供房屋装修及设施变更的申请报告及相关资料。说明：申请装修及设施变更需经出租方同意，确保房屋安全。7.房屋设施清单要求：列出房屋内所有设施清单，包括数量、型号、新旧程度等。说明：明确房屋设施情况，便于双方交接。8.保证金收据要求：提供缴纳保证金的收据。说明：证明保证金已缴纳，便于退还。9.违约金收据要求：提供违约金缴纳的收据。说明：证明违约金已缴纳，便于双方核对。10.争议调解协议要求：提供争议调解协议。说明：证明双方已通过调解解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：逾期未支付租金，按每日租金的千分之五计算违约金。示例：若每月租金为5000元，逾期10天，则应支付500元的违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：擅自改变房屋结构或用途，按设施原值或修复费用赔偿。示例：擅自拆除房屋承重墙，修复费用为10000元，则应赔偿10000元。3.损坏房屋设施责任认定：损坏房屋设施，按设施原值或修复费用赔偿。示例：损坏空调，