2024年度西安市二手房产交易及贷款咨询合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市二手房产交易及贷款咨询合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同主体1.3合同有效期1.4合同性质2.房产交易2.1房产信息2.2房产交易价格2.3房产交易税费2.4房产交付时间2.5房产交付条件2.6房产过户手续2.7房产质量保证3.贷款咨询3.1贷款主体3.2贷款金额3.3贷款利率3.4贷款期限3.5还款方式3.6贷款审批流程3.7贷款风险提示4.合同费用4.1交易服务费4.2贷款咨询费4.3其他费用5.合同履行5.1交易流程5.2贷款流程5.3合同变更5.4合同解除6.违约责任6.1交易违约责任6.2贷款违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1交易合同解除条件8.2贷款合同解除条件9.合同附件9.1房产信息清单9.2贷款申请材料9.3合同附件说明10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1房产信息清单13.2贷款申请材料13.3合同附件说明14.其他约定14.1合同解释14.2合同补充14.3合同变更通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度西安市二手房产交易及贷款咨询过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。1.2合同主体1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。1.4合同性质本合同为平等主体之间的民事合同，具有法律约束力。2.房产交易2.1房产信息甲方承诺提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产地址、面积、用途、产权状况等。2.2房产交易价格双方协商一致，房产交易价格为人民币万元整。2.3房产交易税费交易税费由甲乙双方按照国家相关政策及实际情况各自承担。2.4房产交付时间甲方应于合同生效之日起日内完成房产交付。2.5房产交付条件2.6房产过户手续双方应按照国家法律法规及政策要求办理房产过户手续。2.7房产质量保证甲方承诺在交付房产时，房产不存在重大质量问题。3.贷款咨询3.1贷款主体乙方为贷款主体。3.2贷款金额乙方申请贷款金额为人民币万元整。3.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4贷款期限贷款期限为年。3.5还款方式乙方应按照约定的还款方式按时足额还款。3.6贷款审批流程乙方应按照贷款机构要求提供相关材料，并配合完成贷款审批流程。3.7贷款风险提示乙方应充分了解贷款风险，包括利率风险、信用风险等，并承担相应风险。4.合同费用4.1交易服务费乙方应支付人民币元作为交易服务费。4.2贷款咨询费乙方应支付人民币元作为贷款咨询费。4.3其他费用双方约定，除上述费用外，其他相关费用由各自承担。5.合同履行5.1交易流程甲方应按照合同约定时间、条件交付房产；乙方应按照合同约定支付交易服务费。5.2贷款流程乙方应按照贷款机构要求提供相关材料，并配合完成贷款审批流程。5.3合同变更双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。5.4合同解除合同解除应按照国家法律法规及本合同约定执行。6.违约责任6.1交易违约责任甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金人民币元；乙方未按合同约定支付交易服务费，应向甲方支付违约金人民币元。6.2贷款违约责任乙方未按合同约定还款，应向贷款机构支付违约金。6.3违约金计算违约金按照每日应还金额的%计算。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定进行诉讼程序。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方原因解除合同8.1.1.1甲方未按合同约定交付房产，且经乙方书面通知后日内仍未履行交付义务的；8.1.1.2甲方提供的房产信息存在重大虚假、误导性陈述，导致乙方受到损失的；8.1.1.3甲方违反合同约定，损害乙方合法权益的。8.1.2乙方原因解除合同8.1.2.1乙方未按合同约定支付交易服务费，且经甲方书面通知后日内仍未支付；8.1.2.2乙方提供的贷款申请材料存在虚假、误导性陈述，导致贷款审批未通过的；8.1.2.3乙方违反合同约定，损害甲方合法权益的。8.1.3双方协商解除合同双方经协商一致，可以解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前日书面通知对方；8.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见；8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.保密条款9.1保密信息本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均为保密信息。9.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同解除后，双方仍应承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。10.知识产权10.1知识产权归属本合同中涉及的所有知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。10.2使用许可双方可以在本合同约定的范围内使用对方提供的知识产权，但不得侵犯对方的知识产权。11.不可抗力11.1不可抗力事件因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。11.2不可抗力事件范围不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.3不可抗力事件证明双方应提供不可抗力事件的证明，包括但不限于政府文件、新闻报道等。12.合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同期满终止本合同期满后，如无特殊约定，自动终止。12.2.2合同提前终止双方可以协商一致解除本合同。13.合同附件13.1房产信息清单本合同附件包括房产信息清单，详细列明房产的基本信息。13.2贷款申请材料本合同附件包括乙方提供的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明等。13.3合同附件说明本合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房产交易、贷款咨询过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等相关服务的机构或个人。15.2第三方选择甲方或乙方在合同履行过程中，可自主选择第三方介入，但需提前通知对方，并取得对方的书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中的责任第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并对自身提供的服务承担相应责任。15.3.2第三方责任的界定第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.3第三方责任限额15.3.3.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。15.3.3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质、风险等因素，由双方协商确定，并在合同中明确。15.3.3.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中因自身原因导致的全部损失，包括直接损失和间接损失。16.甲乙方责任16.1甲方责任甲方应确保向第三方提供真实、准确的房产信息，并配合第三方完成房产交易、贷款咨询等相关工作。16.2乙方责任乙方应确保向第三方提供真实、准确的贷款申请材料，并配合第三方完成贷款审批、发放等相关工作。16.3第三方与其他各方的划分16.3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托人，第三方为受托人。16.3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托服务关系，乙方为委托人，第三方为受托人。16.3.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为独立第三方，不参与甲乙双方的房产交易、贷款咨询等具体业务，仅提供相关服务。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的流程17.1.1甲方或乙方提出第三方介入申请；17.1.2双方协商确定第三方；17.1.3第三方与甲乙双方签订服务协议；17.1.4第三方按照服务协议提供相关服务。17.2第三方介入的费用17.2.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。17.2.2第三方责任费用第三方责任费用按照本合同第15.3条的规定承担。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成服务任务；18.1.2双方协商一致解除第三方服务协议；18.1.3出现不可抗力事件。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方提出终止服务申请；18.2.2双方协商确定终止程序；18.2.3完成终止程序，包括但不限于解除服务协议、结算费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包括房产地址、面积、用途、产权状况、历史交易记录等。说明：本清单为房产交易的依据，应确保信息的真实性和准确性。2.贷款申请材料详细要求：包括身份证明、收入证明、工作证明、房产评估报告等。说明：本材料为贷款审批的依据，应确保材料的真实性和完整性。3.房产交易合同详细要求：包括交易双方的基本信息、房产信息、交易价格、税费、交付时间等。说明：本合同为房产交易的正式文件，具有法律效力。4.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：本合同为贷款协议的正式文件，具有法律效力。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：本协议为第三方服务的正式文件，具有法律效力。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本协议为合同变更的正式文件，具有法律效力。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本协议为争议解决的正式文件，具有法律效力。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：本协议为合同解除的正式文件，具有法律效力。9.其他相关文件详细要求：包括政府文件、新闻报道、第三方评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付交易服务费。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金人民币元，并赔偿因此遭受的损失。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金人民币元，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按合同约定时间交付房产，导致乙方无法按计划装修入住，乙方因此遭受了装修费用及租金损失。甲方应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方装修费用及租金损失。全文完。2024年度西安市二手房产交易及贷款咨询合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产交易价格及付款方式3.贷款咨询3.1贷款政策及利率3.2贷款申请条件及流程3.3贷款额度及期限4.交易流程4.1交易双方权利义务4.2交易时间安排4.3交易手续办理5.交易税费5.1税费种类及计算方式5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.法律适用及争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释权11.合同签订日期及地点12.合同份数13.合同签署13.1甲方签署13.2乙方签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.房产信息2.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________房产类型：____________________房产建成年代：____________________房产产权性质：____________________2.2房产权属证明房产证号：____________________房产所有权人：____________________2.3房产交易价格及付款方式交易价格：____________________付款方式：____________________首付款比例：____________________分期付款方式：____________________3.贷款咨询3.1贷款政策及利率贷款政策：____________________贷款利率：____________________3.2贷款申请条件及流程申请条件：____________________申请流程：____________________3.3贷款额度及期限贷款额度：____________________贷款期限：____________________4.交易流程4.1交易双方权利义务甲方权利义务：____________________乙方权利义务：____________________4.2交易时间安排交易时间：____________________4.3交易手续办理手续办理流程：____________________5.交易税费5.1税费种类及计算方式税费种类：____________________计算方式：____________________5.2税费承担方税费承担方：____________________5.3税费缴纳时间缴纳时间：____________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件解除条件：____________________6.2违约责任违约责任：____________________6.3争议解决方式争议解决方式：____________________7.保密条款7.1保密内容保密内容：____________________7.2保密期限保密期限：____________________7.3违约责任违约责任：____________________8.法律适用及争议解决8.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规及政策。8.2争议解决方式若合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至西安市有管辖权的人民法院诉讼解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）交易双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除后的处理（1）合同解除前已履行的义务，双方应按照合同约定进行结算；（2）合同解除后，任何一方不得要求对方承担违约责任；（3）合同解除后的争议，按第八条争议解决方式处理。10.其他约定事项10.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件（1）房产交易合同；（2）贷款合同；（3）其他双方协商一致认为需要作为附件的文件。10.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。11.合同签订日期及地点本合同签订日期：____________________本合同签订地点：____________________12.合同份数本合同一式________份，甲方________份，乙方________份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1甲方签署甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________13.2乙方签署乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________14.合同附件清单附件清单如下：1.房产交易合同；2.贷款合同；3.其他附件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲方或乙方邀请、推荐或同意，参与合同履行的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入原因（1）为协助甲方或乙方完成房产交易或贷款事宜；（2）为提供专业意见或服务；（3）为解决合同履行过程中的争议或问题。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前与对方沟通，并书面通知对方；（2）第三方应在接到通知后，在合理的时间内作出是否介入的决定，并书面告知甲方或乙方；（3）甲方或乙方与第三方达成一致后，应签订相关合作协议或服务合同。16.甲乙方权利义务16.1甲方权利义务（1）有权选择是否邀请第三方介入；（2）有权对第三方提供的服务或意见提出质疑；（3）有权监督第三方的工作；（4）有权要求第三方提供相应的资质证明。16.2乙方权利义务（1）有权选择是否邀请第三方介入；（2）有权对第三方提供的服务或意见提出质疑；（3）有权监督第三方的工作；（4）有权要求第三方提供相应的资质证明。17.第三方责任17.1责任范围（1）提供房产信息、评估报告、贷款方案等；（2）协助办理房产交易手续；（3）协助办理贷款手续；（4）提供法律咨询或代理服务。17.2责任限额第三方的责任限额为人民币________万元，超过此限额的部分，由甲方和乙方共同承担。17.3免责条款（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；（2）因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或误导，导致第三方提供的服务或意见有误，第三方不承担责任；（3）因第三方自身原因导致其服务或意见有误，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供相关服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方提供相关服务。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（包括但不限于其他第三方）之间不存在直接的法律关系，其责任和义务仅限于本合同规定的范围内。19.第三方变更19.1第三方变更程序若需变更第三方，甲方或乙方应提前书面通知对方，并取得对方的同意。19.2第三方变更后责任第三方变更后，原第三方所承担的责任由新第三方继续承担，原第三方不再承担。20.第三方退出20.1第三方退出程序若第三方退出本合同，应提前书面通知甲方或乙方，并取得对方的同意。20.2第三方退出后责任第三方退出后，其在本合同项下的责任和义务自行终止，但已发生的责任由其承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同详细要求：包含房产基本情况、交易价格、付款方式、双方权利义务等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了房产交易的各项细节。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、双方权利义务等内容。说明：本附件为甲方与贷款机构签订的贷款合同，明确了贷款的具体条款。3.房产权属证明详细要求：提供房产证或不动产登记证明，证明房产的产权归属。说明：本附件作为房产交易的重要依据，确认了房产的权属。4.房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，评估房产的市场价值。5.房产交易税费清单详细要求：列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、营业税等。说明：本附件用于明确税费承担方及缴纳时间。6.交易双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，用于证明身份。说明：本附件作为身份证明，确保交易双方的真实身份。7.交易双方银行账户信息详细要求：提供双方银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：本附件用于交易款项的支付和结算。8.交易双方授权委托书详细要求：如一方无法亲自参与交易，需提供授权委托书。说明：本附件授权第三方代表交易一方行使相关权利和义务。9.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.其他附件详细要求：根据实际情况，可能涉及其他相关附件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约：a.未按时支付房款；b.提供虚假房产信息；c.未按时办理房产过户手续。（2）乙方违约：a.未按时支付贷款；b.提供虚假贷款信息；c.未按时办理贷款手续。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：a.未按时支付房款：应支付违约金，违约金为应付款项的_____%；b.提供虚假房产信息：赔偿乙方因此遭受的损失；c.未按时办理房产过户手续：赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任认定：a.未按时支付贷款：应支付违约金，违约金为应付款项的_____%；b.提供虚假贷款信息：赔偿甲方因此遭受的损失；c.未按时办理贷款手续：赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明（1）甲方违约示例：甲方未按时支付房款，逾期30天，应支付违约金，违约金为应付款项的2%。（2）乙方违约示例：乙方未按时支付贷款，逾期30天，应支付违约金，违约金为应付款项的2%。全文完。2024年度西安市二手房产交易及贷款咨询合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产交易价格及付款方式3.贷款咨询3.1贷款额度及利率3.2贷款期限及还款方式3.3贷款申请及审批流程4.交易流程及时间安排4.1交易流程概述4.2交易时间安排4.3交易双方责任及义务5.合同签订及生效5.1合同签订时间及地点5.2合同生效条件及日期5.3合同变更及解除6.交易税费及费用承担6.1交易税费概述6.2费用承担方式及比例6.3税费及费用支付时间7.房产过户及登记手续7.1过户及登记手续概述7.2过户及登记手续办理流程7.3双方责任及义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及地点8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担方式及赔偿标准9.3违约金及违约金计算方法10.合同解除10.1合同解除条件及程序10.2合同解除后的处理10.3合同解除的效力11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同解除及终止13.1合同解除条件及程序13.2合同终止条件及程序13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：_________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：_________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条房产信息2.1房产基本情况房产地址：____________________房产类型：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产产权证号：________________2.2房产权属情况房产所有权人：_________________房产抵押情况：_________________房产租赁情况：_________________2.3房产交易价格及付款方式交易价格：____________________付款方式：____________________首付款比例：____________________首付款支付时间：_________________尾款支付时间：_________________第三条贷款咨询3.1贷款额度及利率贷款额度：____________________贷款利率：____________________3.2贷款期限及还款方式贷款期限：____________________还款方式：____________________3.3贷款申请及审批流程贷款申请时间：_________________贷款审批时间：_________________贷款审批结果：_________________第四条交易流程及时间安排4.1交易流程概述交易流程：____________________4.2交易时间安排交易合同签订时间：_________________房产过户时间：__________________贷款发放时间：__________________4.3交易双方责任及义务甲方责任及义务：_________________乙方责任及义务：_________________第五条合同签订及生效5.1合同签订时间及地点合同签订时间：_________________合同签订地点：_________________5.2合同生效条件及日期合同生效条件：_________________合同生效日期：_________________5.3合同变更及解除合同变更：____________________合同解除：____________________第六条交易税费及费用承担6.1交易税费概述交易税费：____________________6.2费用承担方式及比例费用承担方式：_________________费用承担比例：_________________6.3税费及费用支付时间支付时间：____________________第七条房产过户及登记手续7.1过户及登记手续概述过户及登记手续：_________________7.2过户及登记手续办理流程办理流程：____________________7.3双方责任及义务甲方责任及义务：_________________乙方责任及义务：_________________第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构及地点协商解决：双方应在合同签订后三十日内协商解决。调解解决：如协商不成，双方可共同选择一个中介机构进行调解。仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至西安市仲裁委员会仲裁。诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向西安市人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。第九条违约责任9.1违约行为及认定甲方未按约定时间支付房款；乙方未按约定时间办理房产过户手续；双方未按约定时间办理贷款申请及审批手续；一方未按约定履行合同约定的其他义务。违约认定：违约行为发生时，由守约方提出书面违约通知，另一方在收到违约通知后十日内予以确认或提出抗辩。9.2违约责任承担方式及赔偿标准违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。赔偿标准：违约金：按未履行义务部分的合同金额的5%计算；损失赔偿：按实际损失计算，但最高不超过合同金额的10%。9.3违约金及违约金计算方法违约金计算方法：按违约行为发生时未履行义务部分的合同金额的5%计算。第十条合同解除10.1合同解除条件及程序一方严重违约；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。合同解除程序：提出解除合同的一方应提前三十日向对方发出书面解除通知，经双方确认后合同解除。10.2合同解除后的处理合同解除后的处理：双方应立即停止履行合同义务；双方应按照合同约定处理房产过户、贷款等事宜。10.3合同解除的效力合同解除后，合同自解除之日起失效，双方不再承担合同约定的义务。第十一、十二条合同附件及签署11.1合同附件清单房产产权证复印件；贷款合同复印件；交易税费支付凭证；其他双方认为必要的文件。11.2合同签署及生效日期合同签署日期：_________________合同生效日期：合同签署之日起生效。第十三、十四条合同解除及终止、其他约定事项13.1合同解除及终止合同解除及终止的具体规定见第十条。14.1其他约定事项双方同意遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决8.4第三方介入在争议解决过程中，双方可同意引入第三方作为调解人、仲裁人或专家，以协助解决争议。第三方介入的具体方式如下：8.4.1调解人调解人由双方共同选定，或由争议解决机构指定。调解人应具备中立、公正的立场，并拥有解决类似争议的经验。调解人不参与争议的最终裁决，其建议不具有强制执行力。8.4.2仲裁人仲裁人由双方共同选定，或由争议解决机构指定。仲裁人应具备相关领域的专业知识和经验。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.4.3专家专家由双方共同选定，或由争议解决机构指定。专家提供专业意见，但不参与争议的最终裁决。第九条违约责任9.4第三方责任如第三方在履行合同过程中存在违约行为，导致甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的违约责任。第三方责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.5责任限额第三方的责任限额根据合同约定或双方协商确定。如无特殊约定，第三方责任限额不超过合同总金额的10%。第十条合同解除10.4第三方介入与合同解除当第三方介入争议解决时，合同解除程序不变。第三方介入不影响合同解除的效力。第十一条合同附件及签署11.3第三方参与文件如第三方参与合同履行，相关文件应包括第三方签字或盖章。第十二