2024年度土地使用权转让合同标的及土地使用权具体描述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同标的及土地使用权具体描述本合同目录一览1.土地使用权转让双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地使用权转让合同标的概述3.土地使用权转让合同标的详细信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地等级3.5土地权属4.土地使用权转让合同标的权属证明文件5.土地使用权转让合同标的土地现状描述5.1土地地形地貌5.2土地植被情况5.3土地设施情况6.土地使用权转让合同标的法律法规要求6.1国家法律法规要求6.2地方性法律法规要求7.土地使用权转让合同标的价款及支付方式7.1土地使用权转让价款7.2支付方式及时间8.土地使用权转让合同标的交付及过户手续8.1土地使用权转让标的交付时间8.2土地使用权转让标的过户手续9.土地使用权转让合同标的税费承担9.1土地使用权转让税费9.2税费承担方式10.土地使用权转让合同标的违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任11.土地使用权转让合同标的争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.土地使用权转让合同标的合同生效条件13.土地使用权转让合同标的合同终止条件14.土地使用权转让合同标的合同附件第一部分：合同如下：1.土地使用权转让双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1名称：________1.1.2注册地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.1.5证件号码：________1.2受让方基本信息1.2.1名称：________1.2.2注册地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系电话：________1.2.5证件号码：________2.土地使用权转让合同标的概述2.1标的概述：本合同转让的标的为位于________省（市）________县（市、区）________镇（乡）________村（街道）的________地块土地使用权。3.土地使用权转让合同标的详细信息3.1土地位置：具体位置见附图，土地四至为：东至________，南至________，西至________，北至________。3.2土地面积：总面积为________平方米，其中建设用地面积为________平方米，非建设用地面积为________平方米。3.3土地用途：根据《土地利用现状分类》标准，土地用途为________。3.4土地等级：根据《土地利用现状分类》标准，土地等级为________。4.土地使用权转让合同标的权属证明文件4.1土地使用权证号：________4.2土地使用权证出证机关：________4.3土地使用权证发证日期：________5.土地使用权转让合同标的土地现状描述5.1土地地形地貌：地势________，地形________。5.2土地植被情况：现有植被类型________，覆盖率________。5.3土地设施情况：现有设施包括________。6.土地使用权转让合同标的法律法规要求6.1国家法律法规要求：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同标的土地使用权应符合国家规定。6.2地方性法律法规要求：根据________省（市）地方性法律法规，本合同标的土地使用权应符合地方规定。7.土地使用权转让合同标的价款及支付方式7.1土地使用权转让价款：人民币________元整。7.2支付方式及时间：7.2.1首付款：受让方应在合同签订之日起________个工作日内支付首付款人民币________元整。7.2.2尾款：剩余款项人民币________元整，在土地过户手续办理完毕后________个工作日内支付。8.土地使用权转让合同标的交付及过户手续8.1土地使用权转让标的交付时间：转让方应在合同签订之日起________个工作日内，将土地使用权证及土地使用权的全部权利义务转移给受让方。8.2土地使用权转让标的过户手续：8.2.1转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。8.2.2受让方应在收到转让方提供的全部材料后________个工作日内，向土地登记机构申请土地使用权过户登记。8.2.3土地使用权过户登记完成后，受让方取得土地使用权证。9.土地使用权转让合同标的税费承担9.1土地使用权转让税费：包括但不限于土地增值税、契税、印花税等，由________方承担。9.2税费承担方式：9.2.1转让方应按国家及地方规定缴纳相关税费。9.2.2受让方在办理过户手续时，应按照实际发生缴纳相关税费。10.土地使用权转让合同标的违约责任10.1转让方违约责任：10.1.1如转让方未按时交付土地使用权证，每逾期一日应向受让方支付________元违约金。10.1.2如转让方提供的土地使用权存在权属瑕疵，转让方应承担由此引起的全部法律责任。10.2受让方违约责任：10.2.1如受让方未按时支付款项，每逾期一日应向转让方支付________元违约金。10.2.2如受让方未按时办理过户手续，每逾期一日应向转让方支付________元违约金。11.土地使用权转让合同标的争议解决方式11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：________12.土地使用权转让合同标的合同生效条件12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同生效前，双方应按照本合同约定的条款履行各自的义务。13.土地使用权转让合同标的合同终止条件13.1本合同因下列原因终止：13.1.1合同约定的履行期限届满，且合同目的已实现；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3因不可抗力致使合同无法履行；13.1.4合同约定的其他终止条件。14.土地使用权转让合同标的合同附件14.1.1土地使用权证复印件；14.1.2土地测量图纸；14.1.3双方签字（或盖章）的合同文本；14.1.4双方协商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所称第三方，是指为甲乙双方提供专业服务、咨询、担保、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。15.2.1土地使用权转让过程中的评估、审计、法律咨询等服务；15.2.2土地使用权过户过程中的代理服务；15.2.3土地使用权转让合同履行过程中的担保、监管等服务。16.第三方介入的条件与程序16.1.1第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任；16.1.2第三方介入的服务内容符合甲乙双方的需求；16.1.3甲乙双方同意第三方介入并签订相关协议。16.2程序：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的服务内容；16.2.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的权利义务；16.2.3第三方根据协议约定履行相关服务。17.第三方介入的权责划分17.1权利：17.1.1第三方有权根据协议约定，独立开展服务活动，并要求甲乙双方提供必要的协助；17.1.2第三方有权根据服务内容，要求甲乙双方支付相应的服务费用。17.2义务：17.2.1第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；17.2.3第三方应承担因自身原因导致的服务瑕疵或失误所带来的责任。18.第三方介入的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额应根据第三方介入的服务内容、风险程度和甲乙双方协商确定；18.1.2第三方的责任限额不得低于其注册资本的百分之五十；18.1.3第三方责任限额的确定应充分考虑甲乙双方的合法权益。19.第三方介入合同的变更与解除19.1变更：19.1.1甲乙双方可协商一致，对第三方介入合同进行变更；19.1.2变更内容应书面通知第三方，并经三方签字（或盖章）确认。19.2解除：19.2.1如第三方违反协议约定，甲乙双方有权解除第三方介入合同；19.2.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，对已发生的服务费用进行结算。20.第三方介入合同争议解决20.1争议解决方式：第三方介入合同争议解决方式参照本合同第11条的规定。20.2争议解决机构：参照本合同第11.2条的规定。21.第三方介入合同的其他约定21.1第三方介入合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决；21.2本合同第21条为第三方介入合同的其他约定，与主合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供清晰、完整的土地使用权证复印件，并加盖公章。说明：作为土地使用权转让的权属证明文件，是合同生效的重要依据。2.土地测量图纸要求：提供准确的土地测量图纸，包括土地地形、植被、设施等信息。说明：用于明确土地位置、面积和现状，为土地使用权转让提供直观依据。3.双方签字（或盖章）的合同文本要求：合同文本须由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：合同文本是双方权利义务关系的正式文件，具有法律效力。4.第三方介入协议要求：第三方介入协议须由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。说明：第三方介入协议明确第三方的权利义务，是合同有效履行的重要补充。5.土地使用权转让评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，内容真实、准确。6.土地使用权过户手续材料要求：过户手续材料须符合土地登记机构的要求，包括申请表、身份证件等。说明：过户手续材料是办理土地使用权过户的必备文件。7.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明已按合同约定缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证是合同履行的重要证据。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明已按合同约定支付违约金。说明：违约金支付凭证是违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1转让方未按时交付土地使用权证；1.2转让方提供的土地使用权存在权属瑕疵；1.3受让方未按时支付款项；1.4受让方未按时办理过户手续；1.5第三方未按协议约定履行服务。2.责任认定标准：2.1转让方未按时交付土地使用权证的，每逾期一日，应向受让方支付________元违约金；2.2转让方提供的土地使用权存在权属瑕疵的，转让方应承担由此引起的全部法律责任；2.3受让方未按时支付款项的，每逾期一日，应向转让方支付________元违约金；2.4受让方未按时办理过户手续的，每逾期一日，应向转让方支付________元违约金；2.5第三方未按协议约定履行服务的，应根据协议约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1若转让方未按时交付土地使用权证，逾期5天，应向受让方支付________元违约金；3.2若受让方未按时支付款项，逾期10天，应向转让方支付________元违约金；3.3若第三方未按协议约定履行服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同标的及土地使用权具体描述1本合同目录一览1.土地使用权转让双方基本信息1.1转让方名称及信息1.2受让方名称及信息2.土地使用权转让合同标的概述2.1土地位置及编号2.2土地面积及测量单位2.3土地用途及规划用途3.土地使用权转让合同标的详细描述3.1土地边界及四至3.2土地地形及地貌3.3土地现有设施及附属物3.4土地权属证明文件4.土地使用权转让合同标的权属状况4.1土地使用权证号4.2土地使用权证颁发机关4.3土地使用权证颁发日期4.4土地使用权证有效期限5.土地使用权转让合同标的法律法规适用5.1土地使用权转让的法律依据5.2土地使用权转让的行政法规5.3土地使用权转让的地方性法规6.土地使用权转让合同标的转让条件6.1转让方对土地的权利和义务6.2受让方对土地的权利和义务6.3土地使用权转让的期限6.4土地使用权转让的价款及支付方式7.土地使用权转让合同标的交付及验收7.1土地使用权转让的交付时间7.2土地使用权转让的交付方式7.3土地使用权转让的验收标准7.4土地使用权转让的验收程序8.土地使用权转让合同标的后续事宜8.1土地使用权转让后的税费承担8.2土地使用权转让后的土地使用权登记8.3土地使用权转让后的土地开发利用8.4土地使用权转让后的争议解决9.土地使用权转让合同标的违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任9.3违约责任的具体条款9.4违约责任的处理方式10.土地使用权转让合同标的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.土地使用权转让合同标的合同解除条件11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.土地使用权转让合同标的合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.土地使用权转让合同标的合同附件及补充条款13.1合同附件清单13.2补充条款内容13.3补充条款效力14.土地使用权转让合同标的合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.土地使用权转让双方基本信息1.1转让方名称：甲公司1.2转让方住所：省市区街道号1.3转让方法定代表人：1.4转让方联系电话：138xxxx56781.5受让方名称：乙公司1.6受让方住所：省市区街道号1.7受让方法定代表人：1.8受让方联系电话：139xxxx2.土地使用权转让合同标的概述2.1土地位置：省市区街道2.2土地编号：地籍字第号2.3土地面积：20000平方米，单位为平方米2.4土地用途：商住用地，规划用途为住宅、商业及办公3.土地使用权转让合同标的详细描述3.1土地边界：东至路，南至河，西至路，北至路3.2土地地形：平坦，无坡度3.3土地现有设施及附属物：现状为荒地，无建筑物及构筑物3.4土地权属证明文件：省土地登记局颁发的土地使用权证，证号为土证字第号4.土地使用权转让合同标的权属状况4.1土地使用权证号：土证字第号4.2土地使用权证颁发机关：省土地登记局4.3土地使用权证颁发日期：2023年5月15日4.4土地使用权证有效期限：自2023年5月15日起至2043年5月14日止5.土地使用权转让合同标的法律法规适用5.1土地使用权转让的法律依据：《中华人民共和国土地管理法》5.2土地使用权转让的行政法规：《中华人民共和国城市房地产管理法》5.3土地使用权转让的地方性法规：《省土地管理条例》6.土地使用权转让合同标的转让条件6.1转让方对土地的权利和义务：转让方保证土地权属清晰，无任何争议，并承担土地使用权转让的相关税费。6.2受让方对土地的权利和义务：受让方在取得土地使用权后，应按规划用途进行开发建设，并遵守国家有关法律法规。6.3土地使用权转让的期限：自合同签订之日起，受让方在5年内完成土地开发利用。6.4土地使用权转让的价款及支付方式：转让价款为人民币1000万元，分三次支付，合同签订之日起10个工作日内支付30%，剩余70%在土地开发利用完成前支付完毕。7.土地使用权转让合同标的交付及验收7.1土地使用权转让的交付时间：合同签订之日起10个工作日内，转让方将土地使用权证及相关资料交付给受让方。7.2土地使用权转让的交付方式：通过邮寄或直接送达至受让方住所。7.3土地使用权转让的验收标准：受让方应按照合同约定的时间、地点、方式对转让的土地使用权进行验收。7.4土地使用权转让的验收程序：受让方在收到土地使用权证及相关资料后，应在10个工作日内完成验收，并向转让方出具验收报告。8.土地使用权转让合同标的后续事宜8.1土地使用权转让后的税费承担：受让方在取得土地使用权后，应依法承担土地使用权转让后的相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。8.2土地使用权转让后的土地使用权登记：受让方应在取得土地使用权后30个工作日内，向土地登记机关申请办理土地使用权变更登记手续。8.3土地使用权转让后的土地开发利用：受让方应在取得土地使用权后5年内，完成土地的开发利用，并按照规划用途进行建设。8.4土地使用权转让后的争议解决：如双方在土地使用权转让过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让方所在地人民法院提起诉讼。9.土地使用权转让合同标的违约责任9.1转让方违约责任：转让方未按合同约定交付土地使用权证及相关资料的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的5%。9.2受让方违约责任：受让方未按合同约定支付转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金为未支付价款总额的1%。9.3违约责任的具体条款：具体违约责任详见合同附件《违约责任明细表》。9.4违约责任的处理方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失。10.土地使用权转让合同标的争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向转让方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有决定的除外。11.土地使用权转让合同标的合同解除条件11.1合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约致使合同目的无法实现；双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方应在接到通知之日起15日内给予书面答复；双方未在规定期限内答复的，视为同意解除。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并各自承担相应的损失。12.土地使用权转让合同标的合同附件及补充条款12.1合同附件清单：包括但不限于土地权属证明文件、验收报告、违约责任明细表等。12.2补充条款内容：合同附件中的补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3补充条款效力：补充条款与本合同不一致的，以补充条款为准。13.土地使用权转让合同标的合同签署及生效日期13.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同签署地点：省市区街道号14.土地使用权转让合同标的合同份数14.1合同份数：本合同一式八份，甲、乙双方各执四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、审计、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、终止等各个环节。16.第三方介入的必要性及条件16.1第三方介入的必要性：甲乙双方根据实际情况，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率时，可邀请第三方介入。16.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任：第三方应根据合作协议及本合同约定，履行相应的职责，并对自身提供的服务的真实性、准确性、完整性负责。17.2第三方的权利：第三方有权根据合作协议及本合同约定，获得相应的服务费用、报酬或报酬的支付方式。17.3第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方对甲方承担直接责任。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方对乙方承担直接责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方对甲乙双方均承担连带责任，但在第三方与甲乙双方分别签订合作协议的情况下，第三方对各自合同相对方承担直接责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.1第三方介入的书面同意：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的书面同意，并要求第三方签署合作协议。19.1.2第三方介入的职责范围：在合作协议中明确第三方介入的职责范围，包括但不限于合同签订、履行、变更、终止等环节。19.1.3第三方介入的费用及支付方式：明确第三方介入的费用及支付方式，包括但不限于服务费用、报酬、税费等。20.第三方责任限额的明确20.1第三方责任限额的定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方因违反合作协议或本合同约定而应承担的最高赔偿责任。20.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险、预期收益等因素，由甲乙双方在合作协议中约定。20.3第三方责任限额的执行：第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照合作协议约定的责任限额承担赔偿责任。20.4第三方责任限额的调整：如第三方责任限额与本合同约定不一致，以本合同约定为准。如需调整，甲乙双方应书面同意，并修改合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证及附件详细要求：提供完整的土地使用权证原件及其复印件，包括土地使用权证、土地权属来源证明、地籍图等。说明：附件应清晰可辨认，无涂改、伪造等情形。2.土地使用权转让合同详细要求：提供双方签署的土地使用权转让合同原件及其复印件。说明：合同应完整无缺，双方签字或盖章齐全。3.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议原件及其复印件。说明：协议应明确各方的权利义务，服务内容，费用及支付方式等。4.土地利用规划许可证详细要求：提供土地开发利用的规划许可证原件及其复印件。说明：许可证应合法有效，符合土地利用规划要求。5.土地开发利用方案详细要求：提供土地开发利用的详细方案，包括项目规划、建设进度、投资预算等。说明：方案应具体可行，符合国家相关法律法规。6.土地使用权变更登记申请表详细要求：提供土地使用权变更登记申请表及其复印件。说明：申请表应填写完整，无漏项。7.验收报告详细要求：提供土地开发利用完成后的验收报告原件及其复印件。说明：报告应详细记录验收过程、结果及结论。8.违约责任明细表详细要求：提供违约责任明细表，列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：表格应清晰易懂，便于甲乙双方查阅。9.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议原件及其复印件。说明：协议应明确争议解决机构、程序、费用等。10.其他相关证明文件详细要求：提供与合同履行相关的其他证明文件，如税务证明、银行转账凭证等。说明：证明文件应真实有效，与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为：违约行为：未按合同约定交付土地使用权证及相关资料。责任认定标准：支付违约金，违约金为转让价款的5%。示例：若转让方未在合同约定的时间内交付土地使用权证，则应向受让方支付50万元违约金。2.受让方违约行为：违约行为：未按合同约定支付转让价款。责任认定标准：支付违约金，违约金为未支付价款总额的1%。示例：若受让方未在合同约定的时间内支付100万元转让价款，则应向转让方支付1万元违约金。3.第三方违约行为：违约行为：未按合作协议及本合同约定履行职责。责任认定标准：按照合作协议约定的责任限额承担赔偿责任。示例：若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，则应按照合作协议约定的责任限额进行赔偿。全文完。2024年度土地使用权转让合同标的及土地使用权具体描述2本合同目录一览1.转让双方基本信息1.1转让方名称1.2转让方法定代表人1.3转让方住所1.4被转让方名称1.5被转让方法定代表人1.6被转让方住所2.土地使用权基本信息2.1土地使用权证号2.2土地坐落位置2.3土地使用权类型2.4土地使用权面积2.5土地使用权取得方式2.6土地使用权年限2.7土地使用权出让金3.土地使用权转让条件3.1转让方转让土地使用权的前提条件3.2被转让方受让土地使用权的条件3.3土地使用权转让的限制性条件4.土地使用权转让价格及支付方式4.1土地使用权转让价格4.2土地使用权转让价格支付方式4.3土地使用权转让价格支付时间4.4土地使用权转让价格支付方式变更5.土地使用权转让手续5.1土地使用权转让申请5.2土地使用权转让审批5.3土地使用权转让登记5.4土地使用权转让证书办理5.5土地使用权转让税费缴纳6.土地使用权转让合同履行6.1土地使用权转让合同生效时间6.2土地使用权转让合同履行期限6.3土地使用权转让合同履行地点6.4土地使用权转让合同履行方式7.土地使用权转让合同解除与终止7.1土地使用权转让合同解除条件7.2土地使用权转让合同终止条件7.3土地使用权转让合同解除程序7.4土地使用权转让合同终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及效力10.1合同生效条件10.2合同效力10.3合同备案11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同变更与解除11.4合同争议处理12.合同解除后的处理12.1土地使用权收回12.2土地使用权补偿12.3土地使用权转让合同解除后的其他处理13.合同解除后的权利义务13.1土地使用权转让方权利义务13.2土地使用权受让方权利义务14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.转让双方基本信息1.1转让方名称：房地产开发有限公司1.2转让方法定代表人：1.3转让方住所：市区路号1.4被转让方名称：建筑集团有限公司1.5被转让方法定代表人：1.6被转让方住所：市区路号2.土地使用权基本信息2.1土地使用权证号：土权证字第号2.2土地坐落位置：市区路号2.3土地使用权类型：出让土地使用权2.4土地使用权面积：10000平方米2.5土地使用权取得方式：公开出让2.6土地使用权年限：70年2.7土地使用权出让金：人民币伍佰万元整3.土地使用权转让条件3.1转让方转让土地使用权的前提条件3.1.1转让方须取得土地使用权证，并依法缴纳了相关税费。3.1.2转让方需确保土地使用权不存在任何争议。3.2被转让方受让土地使用权的条件3.2.1被转让方须具备合法的营业执照和相应的资质。3.2.2被转让方须按照国家有关法律法规和土地管理政策使用土地。3.3土地使用权转让的限制性条件3.3.1土地使用权不得用于违法建设。3.3.2土地使用权不得擅自改变土地用途。4.土地使用权转让价格及支付方式4.1土地使用权转让价格：人民币伍佰万元整。4.2土地使用权转让价格支付方式：4.2.1被转让方应在合同生效后十日内支付转让价格的一半。4.2.2被转让方应在合同生效后三个月内支付剩余的转让价格。4.3土地使用权转让价格支付时间：4.3.1被转让方应在合同生效后的十日内支付首期款项。4.3.2被转让方应在合同生效后三个月内支付尾款。4.4土地使用权转让价格支付方式变更：4.4.1如有特殊原因，双方可协商一致变更支付方式。4.4.2支付方式的变更应书面通知对方，并经双方签字确认。5.土地使用权转让手续5.1土地使用权转让申请：5.1.1转让方应向相关部门提交土地使用权转让申请。5.1.2被转让方应协助转让方办理转让申请手续。5.2土地使用权转让审批：5.2.1相关部门应在收到转让申请后二十日内完成审批。5.2.2如审批未通过，转让方应退还被转让方已支付的部分款项。5.3土地使用权转让登记：5.3.1转让双方应在土地使用权转让批准后三十日内办理登记手续。5.3.2登记手续完成后，转让方将新的土地使用权证交付被转让方。5.4土地使用权转让证书办理：5.4.1转让方应负责办理土地使用权证书的变更手续。5.4.2被转让方应在收到新的土地使用权证书后一个月内支付剩余的转让价格。5.5土地使用权转让税费缴纳：5.5.1转让双方应依法缴纳土地使用权转让税费。5.5.2税费缴纳方式及金额以国家相关规定为准。8.违约责任8.1违约情形8.1.1转让方未按约定时间支付转让价格。8.1.2被转让方未按约定时间支付转让价格。8.1.3双方未按约定办理土地使用权转让手续。8.1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1转让方违约，应向被转让方支付违约金，违约金为转让价格的5%。8.2.2被转让方违约，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的5%。8.3违约赔偿8.3.1因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3.2赔偿金额根据实际损失计算，但不得超过转让价格的20%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁地点为合同签订地。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起三十日内协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方可向约定的争议解决机构申请解决。10.合同生效及效力10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2土地使用权转让手续办理完毕。10.2合同效力10.2.1合同自生效之日起对双方具有法律约束力。10.2.2合同附件作为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。10.3合同备案10.3.1双方应在合同生效后十五日内向相关部门备案。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于土地使用权证复印件、付款凭证等。11.2合同解释11.2.1合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.3合同变更与解除11.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3.2合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。11.4合同争议处理11.4.1合同争议处理应遵循公平、公正、及时的原则。12.合同解除后的处理12.1土地使用权收回12.1.1合同解除后，被转让方应将土地使用权交还转让方。12.2土地使用权补偿12.2.1被转让方因合同解除而遭受损失的，转让方应予以适当补偿。12.3土地使用权转让合同解除后的其他处理12.3.1合同解除后，双方应按照解除协议处理相关事宜。13.合同解除后的权利义务13.1土地使用权转让方权利义务13.1.1转让方有权要求被转让方交还土地使用权。13.1.2转让方有权要求被转让方支付违约金。13.2土地使用权受让方权利义务13.2.1被转让方有权要求转让方按照合同约定履行义务。13.2.2被转让方有权要求转让方支付违约金。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于2024年5月10日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为协助合同履行或提供专业服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1提供法律服务，如法律咨询、起草合同等。1.2.2提供专业技术服务，如土地评估、工程设计等。1.2.3提供中介服务，如土地使用权交易的中介、合同履行的中介等。2.甲乙双方对第三方介入的同意2.2引入第三方介入前，甲乙双方应书面同意并签订相关协议。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定或协议条款，履行其职责，并对自身行为负责。3.1.2第三方在提供专业服务时，应保证服务质量，如因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在提供中介服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反合同约定。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定或协议条款，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方介入前协商确定，并在相关协议中明确。4.1.2若第三方责任限额未在协议中明确，则第三方的责任限额为第三方收取的服务费用的两倍。4.2超出责任限额的处理4.2.1若第三方造成甲乙双方损失，且损失超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。4.2.2超出责任限额的赔偿，由第三方和甲乙双方根据损失原因和责任划分，协商确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供的服务或协助，甲方应按照合同