2024年度餐饮场所租赁及使用费协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮场所租赁及使用费协议版B版本合同目录一览1.租赁场所及使用范围1.1租赁场所的地点和面积1.2租赁场所的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付方式和时间4.使用费用4.1使用费用的金额4.2使用费用的支付方式和时间5.维护和维修5.1租赁期间场所的维护和维修责任6.保险6.1承租人应购买的保险种类和金额7.变更和解除合同7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式和地点10.其他条款10.1租赁期间的其他规定10.2合同的生效条件和程序11.签字盖章11.1出租人和承租人的签字盖章12.附件12.1租赁场所的图片和详细说明12.2租赁合同的附加条款13.补充协议13.1双方就合同内容的其他补充协议14.合同的生效日期和版本14.1合同的生效日期14.2合同的版本说明第一部分：合同如下：1.租赁场所及使用范围1.1租赁场所的地点和面积租赁场所位于____（地址），总面积为____平方米。1.2租赁场所的使用范围承租人可以在租赁场所内进行餐饮经营活动，包括但不限于餐厅、咖啡厅、酒吧等。2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限的延长条件租赁期限如需延长，承租人应提前____个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可延长。延长的租赁期限应符合相关法律法规的规定。3.租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月____元人民币。3.2租金的支付方式和时间租金每月支付一次，承租人应在每月的____日前将租金支付到出租人指定的账户。4.使用费用4.1使用费用的金额使用费用为每月____元人民币。4.2使用费用的支付方式和时间使用费用每月支付一次，承租人应在每月的____日前将使用费用支付到出租人指定的账户。5.维护和维修5.1租赁期间场所的维护和维修责任出租人负责租赁场所的日常维护和维修工作，确保租赁场所的安全和正常使用。6.保险6.1承租人应购买的保险种类和金额承租人应购买火灾保险，保险金额不低于租赁场所财产价值的____%。第二部分：（继续完善合同的第八条到第十四条）8.变更和解除合同8.1合同变更的条件和程序任何一方希望变更合同条款的，应提前____个工作日向另一方提出书面变更请求，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除的条件和程序（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁场所或严重影响承租人使用的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或使用费用的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决的方式和地点双方发生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1租赁期间的其他规定租赁期间，承租人不得擅自转租或转让租赁场所，不得改变租赁场所的结构和用途。11.2合同的生效条件和程序本合同自双方签字盖章之日起生效，并自____年____月____日起履行。12.签字盖章12.1出租人和承租人的签字盖章本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。13.补充协议13.1双方就合同内容的其他补充协议任何未在合同中约定的事项，须经双方协商一致并以书面形式补充约定。14.合同的生效日期和版本14.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的版本说明本合同为B版，适用于2024年度餐饮场所租赁及使用费协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场所的图片和详细说明附件要求：提供租赁场所的内外部图片，以及详细的场地面积、布局、设施等说明。2.附件二：租赁合同的附加条款附件要求：包含但不限于特殊事件处理机制、额外费用规定、租赁期满后的续约条件等。3.附件三：租赁场所的消防和安全检查报告附件要求：由相关部门出具的租赁场所的消防和安全检查报告，证明租赁场所符合消防安全要求。4.附件四：承租人购买的保险单据附件要求：显示保险种类、保险金额、保险期限等信息的保险单据，证明承租人已按照合同要求购买了相应的保险。5.附件五：租赁场所的维修和维护记录附件要求：记录出租人进行的租赁场所的维修和维护工作，以及相关费用支出。6.附件六：租金支付记录附件要求：记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、金额、方式等信息。7.附件七：使用费用支付记录附件要求：记录承租人的使用费用支付情况，包括支付时间、金额、方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定提供租赁场所或严重影响承租人使用。责任认定：按照实际损失金额向承租人支付违约金，并承担因违约导致的所有额外费用。2.承租人的违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定支付租金或使用费用。责任认定：按照逾期支付金额的__%支付滞纳金，并承担因违约导致的所有额外费用。3.特殊违约行为及责任认定违约行为：未经出租人同意，承租人转租或转让租赁场所。责任认定：承租人应支付违约金，金额为租金总额的__%，并承担因违约导致的所有额外费用。示例说明：如果承租人未经出租人同意，私自将租赁场所转租给第三方，则构成违约。根据合同中的违约行为及责任认定条款，承租人需向出租人支付违约金，金额为租金总额的20%，并且还需要承担因违约导致的所有额外费用，如寻找新租户的广告费用、租金损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁场所所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁租赁场所并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用租赁场所而支付给出租人的费用。4.使用费用：指承租人为使用租赁场所的额外服务或设施而支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金或使用费用时，应支付给出租人的额外费用。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且