2024商铺租赁托管及后期运营维护管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁托管及后期运营维护管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称、地址、面积2.2商铺的用途2.3商铺的产权及使用权3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额、支付方式及时间4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件及时间6.违约责任及处理6.1违约情形及违约责任6.2违约处理方式7.商铺使用及维护7.1商铺的使用规则7.2商铺的维护责任及费用8.商铺装修及改造8.1装修及改造申请及审批流程8.2装修及改造费用承担9.商铺转让及转租9.1转让及转租的申请及审批流程9.2转让及转租的条件及限制10.合同解除及终止10.1合同解除及终止的条件10.2合同解除及终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件及补充协议13.1合同附件及补充协议的效力13.2合同附件及补充协议的签订14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数及保管14.3合同语言文本第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方名称：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3承租方名称：__________________1.1.4承租方地址：__________________1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人或授权代表：__________________1.2.2承租方法定代表人或授权代表：__________________1.3合同双方联系方式1.3.1出租方联系电话：__________________1.3.2出租方电子邮箱：__________________1.3.3承租方联系电话：__________________1.3.4承租方电子邮箱：__________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称、地址、面积2.1.1商铺名称：__________________2.1.2商铺地址：__________________2.1.3商铺面积：__________________平方米2.2商铺的用途2.2.1商铺用途：__________________2.3商铺的产权及使用权2.3.1商铺产权归属：__________________2.3.2商铺使用权归属：__________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：__________________3.1.2租赁终止日期：__________________3.1.3租赁期限：__________________年3.2租金金额、支付方式及时间3.2.1租金金额：人民币__________________元/月3.2.2支付方式：__________________3.2.3支付时间：每月__________________日前支付4.租金押金4.1押金金额4.1.1押金金额：人民币__________________元4.2押金退还条件及时间4.2.1退还条件：__________________4.2.2退还时间：__________________5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额：人民币__________________元5.2保证金退还条件及时间5.2.1退还条件：__________________5.2.2退还时间：__________________6.违约责任及处理6.1违约情形及违约责任6.1.1违约情形：__________________6.1.2违约责任：__________________6.2违约处理方式6.2.1处理方式：__________________6.2.2处理流程：__________________7.商铺使用及维护7.1商铺的使用规则7.1.1商铺使用范围：__________________7.1.2商铺使用限制：__________________7.2商铺的维护责任及费用7.2.1维护责任：__________________7.2.2维护费用：__________________7.2.3维护方式：__________________8.商铺装修及改造8.1装修及改造申请及审批流程8.1.1装修及改造申请：承租方需提前__________________日向出租方提交装修及改造申请。8.1.2装修及改造方案：申请需包含装修及改造方案、费用预算、施工时间等。8.1.3出租方审批：出租方收到申请后__________________日内进行审批，并通知承租方审批结果。8.2装修及改造费用承担8.2.1装修及改造费用：装修及改造费用由承租方承担。8.2.2费用支付：装修及改造费用需在施工前支付或按施工进度分期支付。9.商铺转让及转租9.1转让及转租的申请及审批流程9.1.1转让及转租申请：承租方需提前__________________日向出租方提交转让及转租申请。9.1.2转让及转租条件：转让及转租需符合出租方规定的条件。9.1.3出租方审批：出租方收到申请后__________________日内进行审批，并通知承租方审批结果。9.2转让及转租的条件及限制9.2.1条件：转让及转租需获得出租方书面同意。9.2.2限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让或转租商铺。10.合同解除及终止10.1合同解除及终止的条件10.1.1解除条件：__________________10.1.2终止条件：__________________10.2合同解除及终止的程序10.2.1解除程序：__________________10.2.2终止程序：__________________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：__________________11.1.2争议解决机构：__________________11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：__________________11.2.2争议解决程序：__________________12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1生效条件：本合同双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序12.2.1变更程序：合同任何一方提出变更要求，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.合同附件及补充协议13.1合同附件及补充协议的效力13.1.1附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件及补充协议的签订13.2.1附件及补充协议由合同双方共同签订。14.其他约定事项14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期：__________________14.2合同份数及保管14.2.1合同份数：本合同一式__________________份，出租方和承租方各执__________________份。14.3合同语言文本14.3.1合同语言文本：本合同采用__________________语言文本，作为解决争议的依据。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在商铺租赁托管及后期运营维护管理合同中，除甲乙双方外的任何第三方，包括但不限于中介机构、物业管理公司、专业服务机构等。15.2第三方介入的范围a)商铺租赁合同的签订、转让、续签等事宜；b)商铺的装修、改造、维护等事宜；c)商铺的运营管理及日常维护；d)商铺的租赁期满后的处理等事宜。16.甲乙双方引入第三方的要求a)双方应共同商定引入第三方的类型及职责；b)第三方的选择应基于专业能力、信誉度等因素；c)第三方的服务内容、费用及支付方式应在合同中明确约定。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规、合同约定及行业规范，对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担相应责任。17.1.2第三方的责任限额17.1.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，超过责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行合同中的相关职责。18.1.2第三方不得超越其代理权限，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与商铺业主的关系18.2.1第三方与商铺业主之间的关系为服务关系，第三方应尊重商铺业主的合法权益。18.2.2第三方在履行职责过程中，应维护商铺业主的利益，不得损害其合法权益。19.第三方介入的流程及程序19.1第三方介入的流程19.1.1甲乙双方共同商定引入第三方的类型及职责；19.1.2双方签订第三方服务协议，明确第三方的权利、义务及责任；19.1.3第三方按照服务协议履行职责。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入前，甲乙双方应将第三方服务协议及职责范围通知对方；19.2.2第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展及问题；19.2.3第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方的服务效果，并据此提出改进意见。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同约定的第三方介入期限届满；20.1.2甲乙双方协商一致同意终止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应共同评估第三方的服务效果；20.2.2双方签订终止协议，明确终止后的责任划分及费用结算；20.2.3第三方在终止协议签订后，应立即停止履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同1.1详细要求：a)合同双方的基本信息；b)商铺的基本情况；c)租赁期限及租金；d)押金及保证金；e)违约责任及处理；f)争议解决方式；g)合同生效日期。1.2附件说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：装修及改造方案2.1详细要求：a)装修及改造项目的详细描述；b)装修及改造预算；c)施工时间表；d)质量标准。2.2附件说明：本附件为商铺装修及改造的具体方案，需经出租方审核批准。3.附件三：第三方服务协议3.1详细要求：a)第三方的名称、地址及联系方式；b)第三方的服务内容、费用及支付方式；c)第三方的责任及权利。3.2附件说明：本附件为甲乙双方与第三方之间的服务协议，明确第三方的职责和权利。4.附件四：商铺维护记录4.1详细要求：a)维护项目的详细描述；b)维护时间；c)维护人员及费用。4.2附件说明：本附件为商铺日常维护的记录，以备查验。5.附件五：争议解决协议5.1详细要求：a)争议解决方式的选择；b)争议解决机构的名称及地址；c)争议解决程序。5.2附件说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，选择解决方式的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金；1.2承租方擅自改变商铺用途；1.3出租方未按时交付商铺；1.4承租方损坏商铺设施；1.5第三方未按约定履行服务职责。2.责任认定标准：2.1对于1.1项违约行为，违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________________%计算。2.2对于1.2项违约行为，违约方应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.3对于1.3项违约行为，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.4对于1.4项违约行为，违约方应承担维修或更换设施的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.5对于1.5项违约行为，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1若承租方未按时支付租金，应支付滞纳金人民币__________________元；3.2若承租方擅自改变商铺用途，应恢复原状，并赔偿出租方人民币__________________元；3.3若出租方未按时交付商铺，应赔偿承租方人民币__________________元；3.4若承租方损坏商铺设施，应赔偿维修或更换费用人民币__________________元；3.5若第三方未按约定履行服务职责，应赔偿甲乙双方人民币__________________元。全文完。2024商铺租赁托管及后期运营维护管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置与面积2.2商铺设施与配置2.3商铺产权归属3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式与金额3.3租金调整机制4.商铺使用范围与限制4.1商铺使用范围4.2商铺使用限制5.托管服务内容与标准5.1托管服务内容5.2托管服务标准5.3托管服务费用6.运营维护管理职责6.1运营管理职责6.2维护管理职责6.3质量保障措施7.违约责任与处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：托管服务协议10.3附件三：运营维护管理方案11.合同解除后的处理事项11.1解除合同后的费用结算11.2解除合同后的资产返还11.3解除合同后的违约责任12.合同的履行与终止12.1合同履行要求12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同的生效、解释与适用13.1合同生效时间13.2合同解释原则13.3合同适用法律14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2信息保密条款14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024商铺租赁托管及后期运营维护管理合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系方式：[甲方联系方式]。乙方（承租方）：[乙方全称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系方式：[乙方联系方式]。1.3合同签订时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置与面积商铺位于[具体地址]，商铺面积[具体面积]平方米。2.2商铺设施与配置商铺内设施包括但不限于：空调、照明、消防设施、排水系统等。2.3商铺产权归属商铺产权归甲方所有，乙方租赁期间享有使用权。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为[具体租赁年限]年，自[起始日期]至[终止日期]。3.2租金支付方式与金额租金每月[具体金额]元，支付方式为[具体支付方式]，每月[具体日期]前支付。3.3租金调整机制在租赁期限内，如遇市场租金变动，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不超过[具体幅度]%。4.商铺使用范围与限制4.1商铺使用范围乙方租赁商铺用于[具体用途]，不得用于非法经营。4.2商铺使用限制a.损坏商铺设施；b.改变商铺结构；c.从事危害公共安全的活动。5.托管服务内容与标准5.1托管服务内容a.商铺租赁合同的签订与履行；b.商铺的日常维护与管理；c.商铺的租赁信息发布与推广。5.2托管服务标准甲方提供的托管服务应达到行业平均水平，确保商铺的正常运营。5.3托管服务费用托管服务费用为每月[具体金额]元，由乙方支付。6.运营维护管理职责6.1运营管理职责甲方负责商铺的运营管理工作，包括但不限于：a.制定运营管理方案；b.负责商铺的日常运营；c.负责商铺的营销推广。6.2维护管理职责甲方负责商铺的维护管理工作，包括但不限于：a.定期检查商铺设施；b.及时修复损坏设施；c.保持商铺环境整洁。6.3质量保障措施a.建立完善的运营管理规章制度；b.定期对运营维护工作进行监督检查；c.对存在问题及时进行整改。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a.[具体仲裁机构名称]；b.[具体仲裁委员会名称]。8.3争议解决程序争议解决机构将根据其规则和程序进行审理，双方应积极配合。9.合同生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除条件a.双方协商一致；b.一方违约，另一方给予书面通知后[具体期限]内未采取补救措施；c.因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同附件一为商铺租赁合同的详细内容，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：托管服务协议附件二为托管服务协议的详细内容，与本合同具有同等法律效力。10.3附件三：运营维护管理方案附件三为运营维护管理方案的详细内容，与本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的处理事项11.1解除合同后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括但不限于租金、托管服务费用等。11.2解除合同后的资产返还乙方应将商铺及附属设施完好无损地返还给甲方。11.3解除合同后的违约责任若一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.合同的履行与终止12.1合同履行要求双方应严格按照合同约定履行各自的义务。12.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同的生效、解释与适用13.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚实信用原则。13.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.其他约定事项14.1不可抗力条款如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2信息保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同签署与生效本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务的第三方单位或个人。15.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。16.第三方介入的情形16.1中介方如甲乙双方需要引入中介方，中介方应具备相应的资质和经验，协助双方达成租赁、托管及运营维护管理协议。16.2评估机构在商铺租赁或转让过程中，如需对商铺价值进行评估，双方可委托具有资质的评估机构进行评估。16.3监理方在商铺建设或改造过程中，如需对施工质量进行监督，双方可委托监理方进行监理。16.4咨询机构在合同履行过程中，如需对运营维护管理提出建议，双方可委托咨询机构提供咨询服务。17.第三方介入的流程17.1中介方介入中介方介入前，甲乙双方应与中介方签订中介服务协议，明确中介方的权利、义务及服务费用。17.2评估机构介入甲乙双方应共同委托评估机构进行评估，评估结果作为合同履行的依据。17.3监理方介入甲乙双方应共同委托监理方进行监理，监理方应定期向甲乙双方报告施工质量情况。17.4咨询机构介入甲乙双方应与咨询机构签订咨询服务协议，明确咨询机构的服务内容、期限及费用。18.第三方责任限额18.1责任限额概述第三方责任限额是指第三方因其提供的专业服务导致合同履行无法实现或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额计算a.第三方服务的重要性；b.第三方服务的专业程度；c.第三方服务的收费标准；d.合同标的的价值。18.3责任限额的约定在第三方介入的协议中，应明确约定第三方的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在合同履行过程中，对其提供的服务承担直接责任。若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权追究第三方责任。19.2义务划分第三方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于提供专业服务、确保服务质量、保守商业秘密等。19.3权利划分第三方在合同履行过程中享有相应的权利，包括但不限于获取服务费用、要求甲乙双方配合等。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入的终止条件包括：a.合同履