2024年存量房代理交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房代理交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3首付金额及时间3.房屋过户及税费承担3.1房屋过户时间及流程3.2税费承担及支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程4.3违约责任5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2仲裁或诉讼7.代理费用及支付7.1代理费用标准7.2代理费用支付方式8.其他约定事项8.1合同附件8.2其他约定事项9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更及补充10.1合同变更流程10.2合同补充约定11.合同解除及终止后的处理11.1房屋交付及接收11.2代理费用结算11.3税费承担及退还12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限及义务13.合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决途径13.2仲裁或诉讼14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址房屋产权证号房屋面积房屋结构房屋用途1.2买卖双方基本信息买方姓名或名称买方身份证号码或营业执照号码买方联系方式卖方姓名或名称卖方身份证号码或营业执照号码卖方联系方式2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币____元整。2.2付款方式及期限买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，即人民币____元。剩余房款在房屋过户后____个工作日内支付完毕。2.3首付金额及时间首付款为房屋成交价的____%，即人民币____元，应在合同签订后的____个工作日内支付。3.房屋过户及税费承担3.1房屋过户时间及流程房屋过户时间定于合同签订后的____个工作日内完成。过户流程包括但不限于：提交过户申请、缴纳相关税费、领取产权证等。3.2税费承担及支付买卖双方应按照国家相关法律法规和政策承担相应的税费。税费支付方式及金额将在合同附件中详细列明。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订后的____个工作日内。4.2房屋验收标准及流程买方在房屋交付时有权对房屋进行验收，验收标准参照房屋买卖合同附件中的房屋质量标准。验收流程包括但不限于：买方现场验收、填写验收报告、发现问题的处理等。4.3违约责任若卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金。若买方未按时验收房屋，视为房屋交付完成。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。5.2违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决方式6.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。6.2仲裁或诉讼争议解决方式为仲裁或诉讼，仲裁机构或法院由双方协商确定。7.代理费用及支付7.1代理费用标准代理费用为房屋成交价的____%，即人民币____元。7.2代理费用支付方式代理费用在合同签订后的____个工作日内支付。8.其他约定事项8.1合同附件房屋质量标准税费明细表其他双方约定的相关文件8.2其他约定事项双方应遵守国家法律法规和政策，履行合同约定的义务。任何一方未经另一方同意，不得擅自转让或抵押合同项下的权利和义务。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止或其他法定原因而终止。10.合同变更及补充10.1合同变更流程合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。变更后的合同条款具有同等法律效力。10.2合同补充约定本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除及终止后的处理11.1房屋交付及接收合同解除或终止后，若房屋尚未交付，卖方应继续履行交付义务。买方应在合同解除或终止后的____个工作日内接收房屋。11.2代理费用结算合同解除或终止后，代理费用按已发生的工作量结算。11.3税费承担及退还合同解除或终止后，双方应按照原合同约定承担或退还税费。12.合同保密12.1保密内容双方对本合同内容、房屋信息、交易价格等事项负有保密义务。12.2保密期限及义务本保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。13.合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决途径合同解除或终止后的争议，仍按本合同第六条约定的争议解决方式处理。13.2仲裁或诉讼争议解决方式为仲裁或诉讼，仲裁机构或法院由双方协商确定。14.合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，作为合同不可分割的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，并符合法律法规的规定。3.第三方职责3.1第三方应根据合作协议或补充协议的约定，履行其在合同履行过程中的职责。3.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。4.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。5.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或补充协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。6.2若第三方责任限额低于法律法规规定的最低责任限额，则以法律法规规定的最低责任限额为准。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其与甲乙双方、其他第三方之间的关系，应按照合作协议或补充协议的约定处理。7.2第三方与甲乙双方之间的关系，为委托代理关系或服务提供关系。7.3第三方与其他第三方之间的关系，为合作关系或竞争关系，具体根据合作协议或补充协议的约定确定。8.第三方变更8.1若第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。8.2第三方变更后，原合作协议或补充协议中关于第三方的权利义务，仍适用于新的第三方。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，应按照合作协议或补充协议的约定执行。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照合作协议或补充协议的约定承担。10.2若甲乙双方未在合作协议或补充协议中约定费用承担方式，则按照公平原则分担。11.第三方介入的法律适用11.1第三方介入的法律适用，按照合作协议或补充协议的约定执行。11.2若合作协议或补充协议未约定法律适用，则适用合同签订地的法律法规。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议，应按照合作协议或补充协议的约定解决。12.2若合作协议或补充协议未约定争议解决方式，则适用本合同第六条约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量标准附件详细要求：包括房屋的结构安全、设施设备、装修质量等方面的具体标准。说明：用于房屋交付验收时，买方对房屋质量的判定依据。2.税费明细表附件详细要求：列出买卖双方应缴纳的税费种类、金额及缴纳时间。说明：用于明确双方在房屋交易过程中应承担的税费责任。3.买卖双方身份证明文件复印件详细要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等复印件。说明：用于核实买卖双方的身份信息，确保合同履行过程中的合法性。4.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法的处置权。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：用于证明双方已履行相关税费缴纳义务。6.房屋过户手续办理流程说明详细要求：详细说明房屋过户手续的办理流程及所需材料。说明：用于指导买卖双方顺利完成房屋过户手续。7.买卖双方签订的补充协议详细要求：如有补充协议，应详细列明双方约定的其他条款。说明：用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应支付____%的违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。示例：买方应在合同签订后的____个工作日内支付首付款，若未按时支付，则应支付人民币____元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应支付____%的违约金，并赔偿买方因此造成的损失。示例：卖方应在合同签订后的____个工作日内交付房屋，若未按时交付，则应支付人民币____元违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同约定的义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若双方均未履行合同约定的义务，则双方均应承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合作协议或补充协议的约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未按时提供评估报告，则应支付人民币____元违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年存量房代理交易合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理机构基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及编号2.2房产面积及用途2.3房产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.交易税费承担4.1出卖人应承担的税费4.2买受人应承担的税费4.3代理机构应承担的税费5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户所需文件及资料5.3过户费用承担6.交付条件及时间6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3违约责任7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理8.违约责任8.1违约责任承担8.2违约金计算及支付8.3损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定事项的效力12.合同附件12.1房产权属证书复印件12.2交易税费计算表12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同变更及补充第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息（1）姓名：[出卖人姓名]（2）身份证号码：[出卖人身份证号码]（3）联系方式：[出卖人联系电话]1.2买受人基本信息（1）姓名：[买受人姓名]（2）身份证号码：[买受人身份证号码]（3）联系方式：[买受人联系电话]1.3代理机构基本信息（1）名称：[代理机构名称]（2）地址：[代理机构地址]（3）联系方式：[代理机构联系电话]2.房产基本情况2.1房产位置及编号（1）房产所在城市：[房产所在城市]（2）房产所在区域：[房产所在区域]（3）房产编号：[房产编号]2.2房产面积及用途（1）房产面积：[房产面积]平方米（2）房产用途：[房产用途]2.3房产权属证书（1）产权证号：[产权证号]（2）产权证类型：[产权证类型]3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）成交价格：[成交价格]元人民币3.2付款时间及方式（1）首付款：[首付款金额]元人民币，于合同签订之日起[首付款支付时间]内支付。（2）尾款：[尾款金额]元人民币，于房产过户手续办理完毕后[尾款支付时间]内支付。3.3付款凭证（1）首付款支付凭证：[首付款支付凭证名称]（2）尾款支付凭证：[尾款支付凭证名称]4.交易税费承担4.1出卖人应承担的税费（1）契税：[契税金额]元人民币（2）其他税费：[其他税费金额]元人民币4.2买受人应承担的税费（1）个人所得税：[个人所得税金额]元人民币（2）其他税费：[其他税费金额]元人民币4.3代理机构应承担的税费（1）代理服务费：[代理服务费金额]元人民币（2）其他税费：[其他税费金额]元人民币5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理（1）过户手续办理时间：[过户手续办理时间]（2）过户手续办理地点：[过户手续办理地点]5.2过户所需文件及资料（1）产权证（2）身份证（3）户口本（4）结婚证（如有）（5）离婚证（如有）（6）其他相关文件5.3过户费用承担（1）过户税费：[过户税费金额]元人民币（2）其他费用：[其他费用金额]元人民币6.交付条件及时间6.1房产交付条件（1）房产无抵押、无查封、无租赁等权利瑕疵（2）房产内部设施齐全，符合交付标准6.2房产交付时间（1）交付时间：[房产交付时间]（2）逾期交付责任：[逾期交付责任条款]7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同（2）不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕（2）合同约定的其他终止条件7.3解除或终止合同后的处理（1）退还已付款项（2）承担违约责任（3）其他处理事项8.违约责任8.1违约责任承担（1）出卖人未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向买受人支付相当于每日房价万分之五的违约金。（2）买受人未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向出卖人支付相当于每日成交价格万分之五的违约金。8.2违约金计算及支付（1）违约金的计算起始时间：自违约行为发生之日起计算。（2）违约金的支付方式：买受人应将违约金支付至出卖人指定的账户。8.3损害赔偿（1）因一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额的确定：以实际损失为准，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交[指定仲裁委员会]仲裁。9.2争议解决机构（1）[指定仲裁委员会]名称：[仲裁委员会名称]（2）仲裁规则：[仲裁规则名称]9.3争议解决费用承担（1）仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。（2）双方均预付仲裁费，仲裁费最终由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）本合同在履行过程中，如遇不可抗力，双方可协商解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即终止履行合同义务。（2）已支付的款项按照合同约定处理。11.其他约定11.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项的效力（1）本合同及其他补充协议的修改和补充，应以书面形式进行。（2）修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房产权属证书复印件12.2交易税费计算表12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间（1）[签署时间]13.2签署地点（1）[签署地点]13.3签署人员（1）出卖人签字（或盖章）：[出卖人签字]（2）买受人签字（或盖章）：[买受人签字]（3）代理机构签字（或盖章）：[代理机构签字]14.合同份数及保管14.1合同份数（1）本合同一式[合同份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任（1）出卖人保留一份合同正本。（2）买受人保留一份合同正本。（3）代理机构保留一份合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等，以及任何根据合同约定或法律要求介入本合同的第三方。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、提供担保、执行监管职能等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方因其违约或不当行为导致合同当事人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。（2）如未约定责任限额，第三方责任限额默认为[责任限额金额]元人民币。17.第三方责任免除17.1免责条件（1）第三方在履行其职责过程中，因不可抗力导致合同当事人遭受损失的，不承担赔偿责任。（2）第三方在履行其职责过程中，因合同当事人提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致损失的，不承担赔偿责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律要求，独立履行其职责。（2）第三方有权要求合同当事人提供必要的文件和资料。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律要求，独立、公正、客观地履行其职责。（2）第三方应妥善保管合同当事人提供的文件和资料，不得泄露。（3）第三方应在合同约定的期限内完成其职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）第三方在合同中的职责与合同当事人各自的职责明确划分，避免职责重叠或遗漏。（2）第三方应在其职责范围内行使权利，不得干涉合同当事人的合法权益。19.2责任划分（1）第三方在其职责范围内的行为导致合同当事人损失的，由第三方承担相应责任。（2）合同当事人的行为导致第三方损失的，由合同当事人承担相应责任。（3）第三方在履行职责过程中，因合同当事人或第三方自身原因导致损失的，责任由相关方按照合同约定或法律规定承担。20.第三方介入合同的附加条款20.1附加条款定义本合同附加条款是指因第三方介入而产生的，对合同原有条款的补充或修改。20.2附加条款内容（1）明确第三方介入的具体事项和范围。（2）规定第三方介入的程序和时限。（3）约定第三方介入产生的费用承担方式。（4）约定第三方介入产生的风险责任承担。20.3附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容相冲突，以附加条款为准。21.第三方变更合同的权利21.1变更权定义第三方在履行其职责过程中，如认为合同原有条款存在不妥或需要修改，有权提出变更建议。21.2变更权行使（1）第三方提出变更建议时，应书面通知合同当事人。（2）合同当事人应在收到通知后[通知期限]内给予答复。（3）如双方对变更建议达成一致，由双方签署变更协议，并作为本合同的附件。22.第三方退出合同的条件22.1退出条件定义第三方在履行其职责过程中，如认为无法继续履行或不再需要履行，有权退出合同。22.2退出条件行使（1）第三方提出退出请求时，应书面通知合同当事人。（2）合同当事人应在收到通知后[通知期限]内给予答复。（3）如第三方退出不影响合同履行的，合同当事人应同意第三方退出；如第三方退出将影响合同履行的，双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：提供房产证正本和副本的清晰复印件，确保所有