澳洲租房分租合同范例

澳洲租房分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租人）：

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于澳大利亚的房产，甲方同意将位于澳大利亚的房产部分房间出租给乙方；乙方同意按照本合同的约定，承租甲方房产部分房间，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于澳大利亚的房产，具体房间及面积如下：

（1）房间一：____________________

（2）房间二：____________________

（3）房间三：____________________

1.2乙方租赁上述房产用于居住，不得用于商业或其他非法用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同租赁期限届满前，甲方有权要求乙方提前解除本合同，但应提前____天通知乙方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币____元整。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前____天通知乙方。

四、押金

4.1乙方在本合同签订时，应向甲方支付押金人民币____元整。

4.2乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋维修及保养

5.1甲方应保证房屋及附属设施处于良好状态，乙方有权要求甲方进行维修。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担赔偿责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金人民币____元。

6.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币____元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产产权证明

2.房屋平面图

3.租赁合同补充协议

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租人）：

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（物业管理/中介机构）：

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于澳大利亚的房产，甲方同意将位于澳大利亚的房产部分房间出租给乙方；乙方同意按照本合同的约定，承租甲方房产部分房间；丙方作为物业管理或中介机构，协助甲方进行租赁事宜。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于澳大利亚的房产，具体房间及面积如下：

（1）房间一：____________________

（2）房间二：____________________

（3）房间三：____________________

1.2乙方租赁上述房产用于居住，不得用于商业或其他非法用途。

二、租赁期限及终止

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方有权在任何时间单方面终止本合同，无需提前通知乙方，但应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿。

2.3乙方如需提前终止租赁，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币____元整。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前____天通知乙方。

四、押金及退还

4.1乙方在本合同签订时，应向甲方支付押金人民币____元整。

4.2乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋维修及保养

5.1甲方应保证房屋及附属设施处于良好状态，乙方有权要求甲方进行维修。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担赔偿责任。

5.3丙方应监督乙方合理使用房屋，如发现乙方违反规定，有权向甲方报告。

六、丙方责任

6.1丙方负责协助甲方进行租赁事宜，包括但不限于寻找承租人、签订合同、收取租金等。

6.2丙方应对其工作人员的行为负责，如因丙方工作人员的过错导致甲方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及限制

7.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

7.3乙方未经甲方同意，不得转租、转借、转卖租赁物。

7.4乙方如违反上述规定，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产产权证明

2.房屋平面图

3.租赁合同补充协议

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供专业的租赁服务，降低甲方的管理成本和风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方作为出租人的权益，确保租赁过程中的收益最大化，同时通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方在租赁期满后的房屋完好和押金退还。通过本合同的制定，甲方在租赁过程中能够更好地维护自身权益，实现长期稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租人）：

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（物业管理/中介机构）：

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于澳大利亚的房产，丙方作为物业管理或中介机构，协助乙方进行租赁事宜。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于澳大利亚的房产，具体房间及面积如下：

（1）房间一：____________________

（2）房间二：____________________

（3）房间三：____________________

1.2乙方租赁上述房产用于居住，不得用于商业或其他非法用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方有权在租赁期限届满前____个月通知甲方，要求续租，甲方应在收到通知后____天内给予答复。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币____元整。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方不得擅自调整租金，除非有不可抗力因素，且需提前____天通知乙方。

四、押金及退还

4.1乙方在本合同签订时，应向甲方支付押金人民币____元整。

4.2乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应在____天内无息退还押金。

五、房屋维修及保养

5.1甲方应保证房屋及附属设施处于良好状态，乙方有权要求甲方进行维修。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，除人为故意损坏外，甲方应承担维修责任。

六、丙方责任

6.1丙方负责协助乙方进行租赁事宜，包括但不限于房屋考察、合同签订、租金收取等。

6.2丙方应确保租赁物符合乙方要求，并对租赁物的质量负责。

七、违约责任及限制

7.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2甲方未按约定提供房屋或擅自调整租金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

7.3甲方如违反上述规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产产权证明

2.房屋平面图

3.租赁合同补充协议

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方作为承租人的合法权