新房交房合同范例

新房交房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“该房屋”）；

2.卖方愿意将该房屋出售给买方；

3.双方经友好协商，就本合同项下买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号；

1.2房屋面积：__________平方米；

1.3房屋结构：__________；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋权属：__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：买方应向卖方支付人民币__________元整（大写：__________）；

2.2支付方式：买方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起__________个工作日内向卖方支付人民币__________元整（大写：__________）；

（2）尾款：买方应在房屋交付前__________个工作日内向卖方支付人民币__________元整（大写：__________）。

三、交付及验收

3.1交付时间：卖方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给买方；

3.2验收标准：买方在收到房屋后，应按照《商品房买卖合同》约定的标准对房屋进行验收，如有不符合约定的，买方有权要求卖方进行修复或赔偿；

3.3验收期限：买方应在收到房屋后的__________个工作日内完成验收，并向卖方出具书面验收报告。

四、税费承担

4.1买卖双方应按照国家相关法律法规和政策规定，各自承担应缴纳的税费；

4.2买方应于签订本合同之日起__________个工作日内向卖方支付房屋交易税费。

五、违约责任

5.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付__________元整（大写：__________）的违约金；

5.2如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付__________元整（大写：__________）的违约金；

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.4附件：

附件一：房屋所有权证书复印件；

附件二：房屋测绘报告复印件；

附件三：房屋买卖合同复印件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

丙方（以下简称“担保方”）：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“该房屋”）；

2.卖方同意在买方支付首付款后，由担保方提供担保，协助买方完成购房贷款；

3.双方经友好协商，就本合同项下买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号；

1.2房屋面积：__________平方米；

1.3房屋结构：__________；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋权属：__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：买方应向卖方支付人民币__________元整（大写：__________）；

2.2支付方式：买方应按照以下方式支付购房款；

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起__________个工作日内向卖方支付人民币__________元整（大写：__________）；

（2）尾款：买方应在房屋交付前__________个工作日内向卖方支付人民币__________元整（大写：__________）。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为买方提供担保，确保买方按时支付购房款；

3.2担保方有权要求卖方在约定的时间内交付房屋，并保证房屋质量符合约定；

3.3担保方有权要求买方按时支付购房款，并对买方的逾期付款行为承担连带责任；

3.4担保方有权对买方提供的担保物进行监管，并有权要求买方提供其他担保措施。

四、甲方权益保障

4.1买方在支付首付款后，卖方应将房屋所有权转移登记至买方名下；

4.2买方有权要求卖方在约定时间内交付房屋，并保证房屋质量符合约定；

4.3买方有权要求卖方提供房屋相关的权属证明、测绘报告等资料；

4.4买方有权在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合约定的，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。

五、乙方违约及限制条款

5.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付__________元整（大写：__________）的违约金；

5.2如卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担相应的修复或赔偿责任；

5.3如卖方违反本合同约定，给买方造成损失的，卖方应承担相应的赔偿责任；

5.4卖方在房屋交付前，不得擅自处分或转让该房屋。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.4附件：

附件一：房屋所有权证书复印件；

附件二：房屋测绘报告复印件；

附件三：房屋买卖合同复印件；

附件四：担保合同复印件。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的意义在于，通过担保方的担保，确保买方能够顺利获得购房贷款，降低买方的资金压力；

8.2第三方介入的目的在于，保障买方的合法权益，确保房屋交付质量，维护市场交易秩序。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方为主导的目的在于，确保在房屋买卖过程中，买方的权益得到充分保障，降低交易风险；

9.2甲方为主导的意义在于，提高交易效率，促进房地产市场的健康发展。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

丙方（以下简称“金融机构”）：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“该房屋”）；

2.卖方同意通过金融机构提供的贷款服务，实现房屋的销售；

3.双方经友好协商，就本合同项下买卖事宜及贷款事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号；

1.2房屋面积：__________平方米；

1.3房屋结构：__________；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋权属：__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：买方应向卖方支付人民币__________元整（大写：__________）；

2.2支付方式：买方应按照以下方式支付购房款；

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起__________个工作日内向卖方支付人民币__________元整（大写：__________）；

（2）尾款：买方应在房屋交付前__________个工作日内向卖方支付人民币__________元整（大写：__________）。

三、金融机构责任及权利

3.1金融机构同意为买方提供贷款服务，贷款金额为__________元整（大写：__________）；

3.2金融机构有权要求买方提供符合贷款条件的担保物或保证人；

3.3金融机构有权在买方未按时偿还贷款时采取法律手段追偿；

3.4金融机构有权根据市场情况调整贷款利率和还款期限。

四、乙方权益保障

4.1卖方在收到首付款后，应立即与买方办理房屋所有权转移登记手续；

4.2卖方应保证房屋质量符合约定，并在交付前对房屋进行必要的维修；

4.3卖方有权要求买方按照合同约定的时间节点支付购房款；

4.4卖方有权在买方违约时，要求买方承担违约责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1如买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付__________元整（大写：__________）的违约金；

5.2如买方提供的担保物或保证人不符合金融机构要求，买方应承担相应的责任；

5.3如买方未按时偿还贷款，金融机构有权要求卖方协助追偿；

5.4买方在贷款期间，未经金融机构同意，不得擅自处置或转让房屋。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.4附件：

附件一：房屋所有权证书复印件；

附件二：房屋测绘报告复印件；

附件三：房屋买卖合同复印件；

附件四：贷款合同复印件。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方为主导的目的在于，确保卖方能够顺利实现房屋的销售，并从交易中获得预期收益；

8.2乙方为主导的意义在于，通过金融机构的贷款服务，为买方提供更灵活的支付方式，促进房屋市场的流通。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在本合同中，甲方（买方）的权益通过贷款服务得到保障，但主导权在于乙方（卖方），以确保交易