2024年度租赁合同的租赁物维修义务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同的租赁物维修义务本合同目录一览1.1.维修范围界定1.2.维修责任主体1.3.维修费用承担1.4.维修工期约定1.5.紧急维修处理1.6.维修通知与确认1.7.维修施工监管1.8.维修工程验收1.9.维修资料保存1.10.维修责任追究1.11.维修费用结算1.12.维修争议解决1.13.维修合同终止1.14.维修合同附件第一部分：合同如下：第一条1.1维修范围界定1.1.1本合同约定的维修范围包括租赁物主体结构、主要设施设备以及附属设施的维护、保养、修理等。1.1.2维修范围不包括租赁物因自然损耗、人为损坏、恶意破坏等原因造成的损坏。1.1.3双方应就维修范围达成一致，并在合同中明确列示。第二条2.1维修责任主体2.1.1租赁物的维修责任主体为出租方。2.1.2出租方应负责租赁物的日常维护保养，确保其处于良好状态。2.1.3在租赁期间，如因出租方原因导致租赁物损坏，出租方应承担维修责任。第三条3.1维修费用承担3.1.1维修费用包括但不限于材料费、人工费、运输费等。3.1.2日常维修费用由出租方承担，重大维修费用双方协商确定承担方式。3.1.3如因租赁方原因导致租赁物损坏，维修费用由租赁方承担。第四条4.1维修工期约定4.1.1出租方应在接到租赁方维修通知后，根据实际情况在合理期限内完成维修工作。4.1.2日常维修应在3个工作日内完成，重大维修应在15个工作日内完成。4.1.3如因特殊情况导致维修工期延误，出租方应及时通知租赁方，并协商调整工期。第五条5.1紧急维修处理5.1.1如遇紧急情况，租赁方有权要求出租方立即进行维修。5.1.2出租方应在接到紧急维修通知后立即采取措施，确保维修工作的及时性。5.1.3紧急维修费用由租赁方承担，但双方另有约定的除外。第六条6.1维修通知与确认6.1.1维修前，租赁方应提前向出租方发出维修通知，明确维修事项、维修时间等。6.1.2出租方应在接到维修通知后，及时确认维修事项，并告知租赁方维修安排。6.1.3如出租方对维修事项有异议，应在接到通知后3个工作日内提出。第七条7.1维修施工监管7.1.1出租方应对维修施工过程进行监管，确保维修质量符合合同约定。7.1.2租赁方有权对维修施工过程进行监督，并提出意见和建议。7.1.3如发现维修施工存在质量问题，租赁方有权要求重新维修，直至达到合同约定标准。第八条8.1维修工程验收8.1.1维修工程完成后，出租方应组织相关人员进行验收。8.1.2验收标准应参照合同约定和行业规范。8.1.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。8.1.4如验收不合格，出租方应在接到通知后7个工作日内进行整改。第九条9.1维修资料保存9.1.1出租方应保存维修相关的所有资料，包括但不限于维修记录、验收报告、费用清单等。9.1.2维修资料保存期限不少于租赁合同期限。9.1.3租赁方有权查阅维修资料，出租方应提供便利。第十条10.1维修责任追究10.1.1如因出租方维修责任导致租赁物损坏，出租方应承担相应的赔偿责任。10.1.2如因租赁方使用不当导致租赁物损坏，租赁方应承担维修责任。10.1.3双方应依法承担因维修引起的法律责任。第十一条11.1维修费用结算11.1.1维修费用结算以实际发生为准，双方应按照合同约定及时结算。11.1.2结算方式可以包括现金、转账或其他双方认可的支付方式。11.1.3如因维修费用发生争议，双方应在争议发生后15个工作日内协商解决。第十二条12.1维修争议解决12.1.1双方应本着友好协商的原则解决维修过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。12.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十三条13.1维修合同终止13.1.1本合同在租赁合同有效期内对双方具有约束力。13.1.2如租赁合同终止，本合同同时终止。13.1.3合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的维修事项。第十四条14.1维修合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于维修清单、维修费用预算、维修施工方案等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.1.3附件的修改或补充，应经双方书面同意并作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条1.1第三方概念界定1.1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于维修服务提供方、评估机构、监理单位、仲裁机构等。第二条2.1第三方介入情形2.1.1在本合同履行过程中，如因维修、评估、监理等原因需要第三方介入，甲乙双方应事先协商一致。2.1.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行、维护双方的合法权益以及提高工作效率。第三条3.1第三方责任界定3.1.1第三方在合同关系中的责任，应根据其提供的服务或协助内容以及合同约定来确定。3.1.2第三方在提供维修服务时，应保证维修质量符合合同约定和行业标准。3.1.3第三方在提供评估、监理等服务时，应客观、公正、及时地履行职责。第四条4.1第三方责任限额4.1.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务或协助内容、风险程度以及合同约定来确定。4.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、违约责任限额等。4.1.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务或协助前告知甲乙双方。第五条5.1第三方权利义务5.1.1第三方在合同关系中的权利包括但不限于：a)获得合同约定的报酬；b)要求甲乙双方提供必要的工作条件；c)在合同履行过程中享有知情权、参与权、监督权等。5.1.2第三方在合同关系中的义务包括但不限于：a)按照合同约定履行职责；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)遵守国家法律法规和行业标准。第六条6.1第三方与其他各方的关系6.1.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，三方应相互配合，共同完成合同约定的任务。6.1.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，不得擅自变更合同约定。6.1.3第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方产生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。第七条7.1第三方介入的程序7.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、责任义务等。7.1.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行过程中，确保第三方的工作顺利进行。7.1.3第三方介入期间，甲乙双方应就第三方的工作情况进行监督和评估。第八条8.1第三方介入的终止8.1.1第三方介入的终止，应根据合同约定或实际情况来确定。8.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应就合同剩余事宜进行协商，确保合同目标的实现。第九条9.1第三方介入的记录与保存9.1.1甲乙双方应将第三方介入的相关记录保存，包括但不限于协议、沟通记录、工作成果等。9.1.2第三方介入记录保存期限不少于租赁合同期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修清单详细要求：列明租赁物各部分的维修项目、维修内容、预计维修时间及费用。说明：维修清单作为合同附件，用于明确维修范围和标准。2.附件二：维修费用预算详细要求：提供详细的维修费用预算，包括材料费、人工费、运输费等。说明：维修费用预算作为附件，用于双方协商确定维修费用。3.附件三：维修施工方案详细要求：详细描述维修施工的具体步骤、方法、时间安排等。说明：维修施工方案作为附件，用于指导施工过程。4.附件四：维修验收报告详细要求：记录维修工程完成后的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：维修验收报告作为附件，用于确认维修工程的质量。5.附件五：维修资料汇总详细要求：汇总维修过程中产生的所有资料，包括但不限于维修记录、验收报告、费用清单等。说明：维修资料汇总作为附件，用于全面反映维修过程。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任义务、权利等。说明：第三方介入协议作为附件，用于规范第三方在合同关系中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时进行维修：出租方未在约定时间内完成维修工作。维修质量不合格：维修后的租赁物不符合合同约定的质量标准。未按约定提供维修资料：出租方未在规定时间内提供维修相关的资料。2.责任认定标准：未按时进行维修：出租方应承担违约责任，赔偿因维修延误造成的损失。维修质量不合格：出租方应重新进行维修，直至达到合同约定的质量标准，并赔偿因此造成的损失。未按约定提供维修资料：出租方应立即补正，并承担因此造成的损失。3.示例说明：甲乙双方约定，出租方应在收到维修通知后的5个工作日内完成维修工作。若出租方未按时完成维修，应赔偿乙方因此造成的损失，如租金损失、使用不便等。租赁物在维修后出现质量问题，出租方应承担重新维修的责任，并赔偿乙方因此造成的损失，如维修费用、设备损坏等。出租方未在约定时间内提供维修资料，应立即补正，并赔偿乙方因此造成的损失，如延误工期、增加费用等。全文完。2024年度租赁合同的租赁物维修义务1本合同目录一览1.1维修范围及内容1.2维修责任划分1.3维修费用承担1.4维修时间及期限1.5维修材料及工具1.6维修过程监督1.7维修记录及报告1.8维修合同履行1.9维修争议解决1.10维修责任追究1.11维修合同变更1.12维修合同终止1.13维修合同续签1.14维修合同附件第一部分：合同如下：1.1维修范围及内容1.1.1本合同约定的维修范围包括租赁物的主体结构、基础设施、公共设施、附属设施等。1.1.2.1水暖管道、电气线路的维修和更换；1.1.2.2墙面、地面、屋顶的修复；1.1.2.3窗户、门锁、电梯、消防设施的维修和更换；1.1.2.4水箱、水泵、中央空调等设备的维修和更换；1.1.2.5垃圾处理、绿化养护等公共设施的维修和维护。1.2维修责任划分1.2.1租赁物的日常维护和一般性维修由承租人负责；1.2.2重大维修、改造等事项需经出租人同意，并按照相关规定执行；1.2.3因自然灾害、不可抗力等原因造成的租赁物损坏，由出租人负责维修。1.3维修费用承担1.3.1日常维修费用由承租人在租赁期限内自行承担；1.3.2重大维修费用按照本合同约定或双方协商确定的比例分担；1.3.3因承租人使用不当或故意损坏造成的维修费用，由承租人全额承担。1.4维修时间及期限1.4.1租赁物发生损坏后，承租人应在24小时内通知出租人；1.4.2出租人接到通知后应在2个工作日内安排维修；1.4.3维修期限应根据实际情况确定，但不得超过15个工作日。1.5维修材料及工具1.5.1维修材料及工具由出租人负责提供；1.5.2承租人应确保提供的信息准确无误，以免影响维修进度。1.6维修过程监督1.6.1承租人有权对维修过程进行监督，并提出合理意见；1.6.2出租人应接受承租人的监督，并及时对提出的意见进行处理。1.7维修记录及报告1.7.1出租人应建立维修记录，详细记录维修时间、内容、费用等信息；1.7.2出租人应在维修完成后3个工作日内向承租人提供维修报告。1.8维修合同履行1.8.1双方应按照本合同约定履行维修义务；1.8.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。1.9维修争议解决1.9.1双方在履行维修合同过程中发生争议，应友好协商解决；1.9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。1.10维修责任追究1.10.1出租人未履行维修义务或维修不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；1.10.2承租人未履行维修义务或故意损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。1.11维修合同变更1.11.1本合同经双方协商一致，可进行变更；1.11.2任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。1.12维修合同终止1.12.1本合同因租赁期满、租赁物被收回等原因终止；1.12.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余维修事项。1.13维修合同续签1.13.1如双方有意续签本合同，应在租赁期满前30日内进行协商；1.13.2续签合同应按照原合同约定的内容执行。1.14维修合同附件1.14.1.1维修费用明细表；1.14.1.2维修记录；1.14.1.3维修报告。2.维修合同履行2.1出租人应按照合同约定的时间、质量、费用要求履行维修义务；2.2承租人应配合出租人进行维修工作，并提供必要的便利条件；2.3维修期间，租赁物的使用权不变，但出租人有权要求承租人采取必要的安全措施。3.维修争议解决3.1对于维修过程中产生的争议，双方应通过协商解决；3.2协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决；3.3若双方未选择仲裁，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.维修责任追究4.1出租人未按时、按质完成维修的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失；4.2承租人未按时通知出租人进行维修，导致损失扩大的，应承担相应的责任；4.3因维修质量问题造成的损失，由责任方承担。5.维修合同变更5.1本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化等情况，双方可协商变更合同条款；5.2任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。6.维修合同终止6.1合同因租赁期满、租赁物被收回或其他约定原因终止；6.2合同终止后，双方应立即停止维修活动，并对已发生的维修费用进行结算。7.维修合同续签7.1如双方有意续签本合同，应在租赁期满前30日内进行协商；7.2续签合同应按照原合同约定的内容执行，并根据实际情况进行调整。8.维修合同附件8.1.1维修费用明细表；8.1.2维修记录；8.1.3维修报告；8.1.4双方协商确定的任何补充协议或文件。9.维修合同保密9.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务；9.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容。10.违约责任10.1本合同任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；10.2违约金的具体计算方法由双方在合同中约定。11.不可抗力11.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任；11.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.合同生效与解除12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；12.2双方协商一致，可以解除本合同，但应提前30日通知对方。13.合同争议解决13.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；13.2协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决；13.3若双方未选择仲裁，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.2第三方的介入应在本合同规定的范围内，不得超出甲乙双方约定的职责范围。3.第三方的责权利3.1.1获得甲乙双方提供的与本合同相关的必要信息和资料；3.1.2依据本合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督、检查和评估；3.1.3在必要时，向甲乙双方提出建议或要求。3.2.1严格遵守本合同约定，维护甲乙双方的合法权益；3.2.2独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；3.2.3对所掌握的甲乙双方信息负有保密义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得直接参与甲乙双方的争议解决。4.2第三方在履行职责过程中，不得超越甲乙双方约定的权限，不得干预甲乙双方的正常履行。5.第三方责任限额5.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失，免除其赔偿责任；5.1.3第三方的责任限额不得超过本合同约定金额。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权限、责任限额等事项。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，积极配合第三方履行职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期满或履行完毕后，甲乙双方应及时终止第三方介入。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决；8.3若双方未选择仲裁，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入本合同过程中，对所掌握的甲乙双方信息负有保密义务；9.2第三方不得向任何第三方泄露甲乙双方信息，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定分担；10.2第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、资料费等。11.第三方介入的合同变更11.1本合同在履行过程中，如需对第三方介入的条款进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行修改。12.第三方介入的合同终止12.1.1第三方介入期满；12.1.2第三方介入工作已完成；12.1.3甲乙双方协商一致终止；12.1.4其他约定原因。13.第三方介入的合同解除13.1.1第三方无法履行合同义务；13.1.2第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失；13.1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息。14.第三方介入的合同争议解决14.1第三方介入合同争议解决方式参照本合同争议解决条款执行。15.其他15.1本合同关于第三方介入的修正条款，为甲乙双方履行本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力；15.2本合同关于第三方介入的修正条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》：详细约定第三方的职责、权限、责任限额等事项。2.《维修费用明细表》：记录维修过程中产生的各项费用，包括材料费、人工费等。3.《维修记录》：记录维修时间、内容、费用等信息，由出租人负责填写。4.《维修报告》：维修完成后由出租人提供的维修报告，包括维修时间、内容、费用等。5.《维修合同变更协议》：双方协商一致后，对合同进行变更的书面文件。6.《维修合同终止协议》：双方协商一致后，终止合同关系的书面文件。7.《维修合同续签协议》：双方协商一致后，续签合同关系的书面文件。8.《保密协议》：甲乙双方签订的保密协议，约定对合同信息的保密义务。9.《争议解决协议》：约定争议解决方式的书面文件。10.《第三方评估报告》：第三方在介入过程中提供的评估报告。附件详细要求和说明：附件应由甲乙双方签字或盖章确认，一式两份，甲乙双方各执一份。附件内容应真实、完整，不得有虚假记载。附件应与本合同条款相一致，不得与本合同条款相抵触。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租人未按时、按质完成维修义务。承租人未按时通知出租人进行维修，导致损失扩大。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失。甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：出租人未按时、按质完成维修义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。承租人未按时通知出租人进行维修，导致损失扩大的，应承担相应的责任。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方信息的，应承担相应的法律责任。示例说明：出租人未按时完成维修，导致承租人损失1000元，出租人应赔偿承租人1000元。承租人未及时通知出租人维修，导致损失扩大至2000元，承租人应承担1000元责任。第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致甲乙双方损失5000元，第三方应赔偿5000元。甲乙双方未签订保密协议，但双方均同意对合同信息保密，如一方泄露信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度租赁合同的租赁物维修义务2本合同目录一览1.维修义务概述1.1维修范围界定1.2维修责任划分1.3维修时限要求2.维修资金及费用承担2.1费用承担原则2.2费用支付方式2.3费用结算流程3.维修通知及响应3.1通知方式3.2通知时限3.3维修响应流程4.维修作业实施4.1维修作业流程4.2维修作业标准4.3维修作业监督5.维修验收及确认5.1验收标准5.2验收流程5.3验收确认6.维修记录与存档6.1维修记录内容6.2维修记录保管6.3维修记录查阅7.维修争议处理7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.违约责任及赔偿8.1违约情形界定8.2违约责任承担8.3赔偿方式及金额9.保险责任9.1保险责任范围9.2保险费用承担9.3保险理赔流程10.合同解除及终止10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3合同终止后的处理11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容12.3附件效力13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.维修义务概述1.1维修范围界定（1）租赁物主体结构的修缮、加固、更新；（2）租赁物内的电气、给排水、通风、空调等设施的维修、更换；（3）租赁物内装饰装修材料的更换、修复；（4）租赁物内消防、安全设施的维修、更换；（5）租赁物内其他附属设施的维修、更换。1.2维修责任划分（1）出租人负责租赁物主体结构、设备、设施的维修保养，确保租赁物符合安全、使用要求；（2）承租人负责租赁物内装饰装修材料的日常维护保养，并承担相应的维修责任；（3）双方约定由承租人负责维修的项目，承租人应按照约定的标准、时限进行维修。1.3维修时限要求（1）出租人应在接到承租人维修通知后3个工作日内进行现场勘查，并在勘查后5个工作日内提出维修方案；（2）承租人应在接到出租人维修方案后5个工作日内确认维修方案，并在确认后3个工作日内完成维修；（3）特殊情况下的维修时限，双方可另行协商确定。2.维修资金及费用承担2.1费用承担原则维修费用按照实际发生费用结算，双方按照约定的比例承担。2.2费用支付方式（1）维修费用由出租人承担的，出租人应在收到维修费用发票后5个工作日内支付；（2）维修费用由承租人承担的，承租人应在接到维修费用通知后5个工作日内支付。2.3费用结算流程（1）承租人提交维修费用发票及相关证明材料；（2）出租人或承租人核对费用；（3）支付维修费用。3.维修通知及响应3.1通知方式承租人发现租赁物需要维修时，应以书面形式通知出租人。3.2通知时限承租人应在发现租赁物需要维修后3个工作日内通知出租人。3.3维修响应流程（1）出租人在接到通知后3个工作日内进行现场勘查；（2）出租人提出维修方案；（3）承租人确认维修方案；（4）承租人完成维修。4.维修作业实施4.1维修作业流程（1）承租人提出维修需求；（2）出租人进行现场勘查；（3）出租人提出维修方案；（4）承租人确认维修方案；（5）维修作业实施；（6）维修验收及确认。4.2维修作业标准维修作业应符合国家有关维修标准，确保维修质量。4.3维修作业监督（1）承租人有权对维修作业进行监督；（2）出租人应配合承租人进行维修作业监督。5.维修验收及确认5.1验收标准维修完成后，双方应按照国家有关维修标准进行验收。5.2验收流程（1）承租人提出验收要求；（2）出租人组织验收；（3）双方确认维修质量。5.3验收确认维修验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.维修记录与存档6.1维修记录内容维修记录应包括维修时间、项目、原因、费用、验收结果等。6.2维修记录保管维修记录由出租人或承租人妥善保管，保管期限不少于5年。6.3维修记录查阅双方均可查阅维修记录，查阅时需遵守相关保密规定。7.维修争议处理7.1争议解决方式双方发生维修争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.2争议解决程序（1）提出仲裁申请；（2）仲裁机构受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭审理；（5）仲裁裁决。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内。8.违约责任及赔偿8.1违约情形界定（1）出租人未按照约定履行维修义务，导致租赁物损坏，影响承租人正常使用的；（2）承租人未按照约定履行维修义务，导致租赁物损坏，影响出租人正常使用的；（3）任何一方违反本合同约定，未按时支付维修费用的；（4）任何一方提供虚假维修费用发票，骗取对方支付的。8.2违约责任承担（1）出租人违约的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、直接经济损失及合理的违约金；（2）承租人违约的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、直接经济损失及合理的违约金；（3）双方违约的，应根据各自的违约程度承担相应的赔偿责任。8.3赔偿方式及金额赔偿金额应根据实际损失、合同约定及法律法规的规定确定。9.保险责任9.1保险责任范围租赁物及承租人的财产损失，因火灾、爆炸、自然灾害等原因造成的，由保险人承担赔偿责任。9.2保险费用承担保险费用由出租人和承租人按约定的比例承担。9.3保险理赔流程（1）发生保险事故后，及时通知保险公司；（2）提供相关证明材料；（3）保险公司进行勘查、核实；（4）保险公司确定赔偿金额；（5）保险公司支付赔偿金。10.合同解除及终止10.1解除合同情形（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）任何一方违约，经对方催告后仍未履行。10.2解除合同程序（1）提出解除合同通知；（2）对方确认解除；（3）合同解除生效。10.3合同终止后的处理（1）租赁物返还；（2）结算维修费用；（3）清理合同约定的其他事项。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.3争议解决机构双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。12.合同附件12.1附件清单本合同附件如下：（1）租赁物清单；（2）维修费用清单；（3）保险合同；（4）其他相关文件。12.2附件内容附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）对方确认变更；（3）签订变更协议；（4）变更协议生效。13.3合同解除及终止合同变更后，如一方违约，应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[租赁期限]。14.4本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方当事人，为履行本合同或实现合同目的而介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业服务，如维修、评估、咨询等；（2）作为担保人，为甲乙双方提供担保；（3）作为中介方，促成甲乙双方交易；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入。16.第三方责任及权利16.1责任限额（1）第三方责任的承担范围；（2）第三方责任的赔偿限额；（3）第三方责任的赔偿方式。16.2权利义务第三方在本合同中的权利义务如下：（1）第三方应按照合同约定，履行其义务，确保其行为符合法律法规和合同要求；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方对其履行义务过程中产生的合理费用进行补偿。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；（3）第三方介入的具体内容和期限。17.2第三方介入确认对方收到第三方介入申请后，应在5个工作日内予以确认，并通知第三方介入的具体事项。17.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。18.第三方与其他各方的划分18.1权利划分（1）甲方权利：甲方有权要求第三方按照合同约定履行其义务，并有权要求第三方承担相应的责任；（2）乙方权利：乙方有权要求第三方按照合同约定履行其义务，并有权要